【契約者専用】ヴェレーナグラン菊名の杜

[匿名]

ヴェレーナグラン菊名の杜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682461/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kikuna/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目35番3の一部他（地番）
交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.00平米～100.54平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社： 株式会社 大勝
管理会社： 大和地所コミュニティライフ株式会社

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[84: 契約者さん3]

>>83 契約者さん7さん
私も指摘事項は20くらいでした。
ただし内覧会で採寸と合わせて傷確認する時間が1時間もなかったため、確認会の時に改めて確認した上で指摘する可能性がある旨を伝えたところ、内容によって対応できるものとできないものがあると言われました。
確認時間の少なさと指摘事項の多さから、泣き寝入りを促しているようで正直不信感しかなかったです。

[85: 住民さん2]

>>84 契約者さん3さん
本当にそうですよね、期待値が高かったうえで実際の内覧会で見事に裏切られました。
正直コスパ悪い物件を買わされて気持ちで全く気持ちよくないですし、長く住めないないと思いました。

[86: 契約者さん7]

>>84 契約者さん3さん
わかります。完全に確認し終わる前に、外で説明会があるからと無理やり終わられてしまいました。
え？後で発覚したらどうするの？が正直な感想…
オプションもたくさん付けてしまったのに残念です。
子供が転校する必要がないうちにリセールしようかな…

[87: 契約者さん3]

生協をやる予定の方いらっしゃいますか？
契約時は不在時にコープ用の宅配ボックスがあると資料にあった気がしたのですが、内覧会では「置き配はできない」という説明に変わっていたような、、
共働きのご家庭も多いと思うのですが、利用予定の方はどのようにされますか？

[88: 契約者さん3]

>>87 契約者さん3さん

本当それです。これまでずっと生協頼んできて、このマンションでも生協受け取りボックスがあるとパンフレットに書いてあったから安心して買ったのに、金曜の朝のみ、置き配なしと…。ロクな説明もありませんでした。大和に騙された気分です。

[89: 契約者さん1]

>>88 契約者さん3さん
やっぱりそうですよね！？
ポストや宅配ボックスのところを見学したら明らかに生協が入る場所はなく、自分の勘違いか記憶違いかと思って当日の説明会では聞けず終いでした。
金曜朝に自宅にいられない限り、生協は利用できないということですよね…？
マンションによっては管理人さんに都度お願いすればオートロックを解除してくれて置き配できるところもあるそうですが、そもそもここは玄関前にポーチもないし置き配自体できないのかな…

[90: 契約者さん1]

>>89 契約者さん1さん

生協宅配って、赤ちゃん世帯にはなお需要あるかもですが、平日買い物にいけないような共働き世帯(うちもです)の需要が大きいはずですよね。なのに金曜朝に在宅しないと受け取れないとか、意味ないですよね…。パンフレットにも書いてあったのに、大手の不動産会社がこんな堂々と嘘つくんだなと驚きました。

[91: 契約者さん3]

>>85 住民さん2さん

>>90 契約者さん1さん
すみません、、
今使用しているコープデリか、内覧会時に案内があったAコープを使用予定なのですが、置き配が出来ないとはどういうことでしょうか。、？
内覧会時にそこまで確認をしておりませんでした(???)
どなたか詳しく教えていただけますでしょうか。。？

[92: 契約者さん6]

>>90 さん

>>90 契約者さん1さん
従来提供すると謳っていたサービスがしれっとなくなり、何の説明もないことに不信感満載です。平日に買い物に行けないからコープを使っているのに、置き配できなかったら何の意味もない…
仕事帰りに買い物に寄れる場所も立地柄限られてますしね…
だからこその生協置き配サービスだったのに。
宅配ロッカーは明らかに設置がなかったので、その代わり置き配を認めてもらえないかな…

[93: 契約者さん1]

>>87 契約者さん3さん
ちなみに置き配ができない(宅配ボックスのみならず、玄関までも持ってこれない)という点は、直接ご確認された感じでしょうか？私も食デリのボックスは1つしかないな、、と思い嘘をつかれた気になりましたが、玄関の置き配までも無理とは言われておらず(きちんと確認できておらず)、そのあたり確認された方のご意見伺えますと幸いです。

[94: 契約者さん3]

>>93 契約者さん1さん

私は駐車場のテントで、生協の説明をしにきた方から、置き配はできませんと口頭で説明されました。

[95: 契約者さん1]

>>94 契約者さん3さん
ありがとうございます。そうだったんですね、、、(私の時は金曜じゃなかったので、生協担当はおらずまた今度聞いてください位なものでした。)それは本当当初の説明と話違いすぎてますね、、、

[96: 契約者さん4]

>>94 契約者さん3さん

えっ、そうなんですか、、、
出社必須の共働き＆乳児1人の家族なので、
生協ありきで生活を考えていたんですけど…
ロッカーなし＋置き配できないは想定してなすぎて愕然としてます…

[97: 契約者さん2]

生協の件、ここまで説明違うとか許されるんでしょうか。パンフレットは証拠としてあるし、消費者センター的なところに相談することを真剣に考えてます。

[98: 契約者さん8]

生協の件、どなたかダイワや管理会社に問い合わせた方いらっしゃいますか？

[99: 契約者さん6]

>>96 契約者さん4さん

同じくです。
パンフレット通りのサービスを提供する義務がある、という法律？があるのかは知識不足で分かりませんが…
できると言っていたものができないのは、
高い金を出して購入した身としては詐欺行為に感じます。

それともマンションの自治会として動いた方が良いのでしょうか？
こちらとしてはユーコープでなくとも、パルシステムでも何でも、不在時に玄関前に置いておけるようにしてもらえればそれでいいのですが…

[100: 契約者さん8]

生協の箱をマンションの共有部分である通路に置くことは通行の妨げになりますし、外部の立ち入りが増えると防犯性も下がることから、置き配は生協を利用しない者にとってはデメリットしかありません。。
基本的に、共有部分に私物を置くことは禁止では。。？

とはいえ、何の説明もなく変更することには不信感を覚えますので、購入時の説明通り、専用の宅配ボックスを用意してもうらう方向で進めるのが妥当ではないでしょうか。。。

[101: 契約者さん6]

パンフレットに生協使える旨の記載ってありましたっけ？
契約タイミングで受領した資料に添付の記載はありましたが、「変更になる場合有」「宅配ボックスでの受け取り」でした。

[102: ご近所さん]

>>100 契約者さん8さん
内覧会で確認しましたが、専用の宅配ボックスはありましたよ

[103: 通りすがり]

住民の皆様　コープの宅配の問題については、検討スレの３３６以降でも話題になっています。よろしかったらご覧ください。

[104: 契約者さん]

1.食材用の宅配ボックスがあるかの問題→パンフ記載あり。設置あり
2.生協の個別宅配ができるかの問題→パンフ記載不明。(今のところ)対応不可

って感じですかね？？

[105: 契約者さん1]

検討スレにも書きましたが、設置があっても、125戸に対して、食デリ対応のボックスを1つしか準備しないのに、販売時に営業の方から、いつでも誰でも使えるような説明があったことが問題なんですよね。加えて、皆さんが載せているパンフレットですから、余計に期待しちゃいますよね。本当に困りましたね。

[106: 契約者さん2]

>>105 契約者さん1さん
あ、それなら理解です！実質的にほぼ使用不可とも言えるので、たしかにそれは悩ましい問題ですね。
個別配達の件と混ざってたので整理いただいて助かりました。

[107: 契約者さん2]

>>105 契約者さん1さん
そういうことですね。想定される利用者数に対してデリ受取ボックスが全然足りず、置き配もしてもらえないなら、ボックスで受け取れない＝配送品を持ち帰られてしまうリスクがあるってことですよね。そんなリスクを抱えて生鮮食品を注文なんてできるわけないと思いますが、そこに全く触れずにパンフレットにデリボックスがありますとか書いてるのが不誠実なんですよ。

[108: 契約者さん6]

>>101 契約者さん6さん

私はお載せいただいた画像左下の「食デリ※ユーコープ」の記載を契約検討時に見て、「あ！共働きでも生協受け取れるんだ！嬉しすぎる！」と思いました…
（予定）や（※今後内容が変更の可能性あり）の注釈はあまり気にしていませんでした。
これまで生きていて、そうは書いていても実現してくれることばかりだったので、まさか本当に逃げ道にされるとは思わず…

[109: 契約者さん1]

近くの保育園の空き枠が急に埋まってきてますね！

[110: 契約者さん4]

>>109 契約者さん1さん
1月の入所可能数が出ましたね！
どこの範囲まで入所検討されてますか？
上の宮、馬場地区は枠も少なくて厳しそうですね…
役所にも、今年は大型マンションが3軒建つのもあって、いちばん厳しいと言われました。

[111: 契約者さん1]

>>110 契約者さん4さん
近くに枠が十分にないので、幼稚園も視野に入れてます。厳しいですね

[112: 契約者さん3]

驚きました…
11月の際には12月空きがあったのに…涙

[113: 契約者さん2]

>>98 契約者さん8さん
明日確認会に行く者です。
確認してみようと思います。。

[114: 契約者さん6]

>>112 契約者さん3さん

同じくです。こんなに一気に埋まるとは。12月下旬引越しなので12月はいまの保育園にお世話になろうと思っていましたが、、まさかですよね

[115: 契約者さん6]

食デリの件、全宅配ボックス受取可でしたよ！
宅配ボックス自体に保冷機能がついているわけではないですが、保冷剤入れてくれるタイプの業者さんなら問題ないかと

[116: 契約者さん6]

>>115 契約者さん6さん

サイズ的に小型のボックスには入らないのでは…

[117: 契約者さん2]

>>115 契約者さん6さん
個数あって安心しましたよね！
ただ食デリロッカーはサイズ小さめだったので、今生協で毎週3箱来てるうちはどうしたものかって感じでした

[118: 住民さん3]

食デリについて

内覧会に行った際、大型の宅配ボックスが住戸数に対して少し少ないように感じたので本当に食デリに使えるのかどうか不安ですね…
そして子持ち世帯が宅配ボックスから個別宅まであの大きな発泡スチロールに入った重い食材を何箱も運ばなければいけないとなると、さらに宅配のメリットがなくなりますよね。

うちは引っ越し前もオートロック付きの大型マンションに住んでいますが、不在時も個別宅の玄関前に置いておいてもらえるスタイルで便利でした。

住人以外が出入りする、玄関ポーチに何も置いてはいけないとはいえ、曜日と時間は限定されているし、管理人さんのいらっしゃる時間なのであれば大丈夫なんじゃないでしょうか？

住民が暮らしやすいように、いろいろ変わっていくといいですね、。

[119: 住民さん3]

食デリが不便なら車での買い物が多くなりそうと思ったのですが、
内覧会の際に駐車場から家までの導線で、階段を使わないフラットな導線はないのかと尋ねたところ、
他の方にも聞かれたのですがないんですよー、との回答でした。

このバリアフリーの時代に、車椅子やベビーカーユーザー程車が便利なのに、と驚きましたが、
大雨や洪水などの災害を配慮した構造だとの説明もあったので仕方がないのだと思いました。

車でたくさんの食材の買い物のあと、歩けない子供とベビーカー、荷物を抱えないといけないのは不便ですよね。

[120: 契約者さん4]

お隣の土地が工事中ですが、何ができるんですかね？？

[121: 契約者さん5]

マンション内の公園ってなぜ閉まったままなんでしょうか…。もう引き渡しも終わったのだから、早く開けてもらいたいのですが。

[122: 契約者さん5]

ダストボックスは文字通りのゴミ山で足の踏み場もない。メールボックスは何日も故障？で年賀状すら受け取れず。新築マンションでこれは萎えますね

[123: 契約者さん8]

>>122 契約者さん5さん
新年なのに年賀状も受け取れず、誰から頂けてるのかも分からず困り果てています、、
電子ロッカーじゃなくていいのですが…
宅配ボックスも一時故障で受け取れず電話しました。
ゴミ捨て場、目も当てられないですよね。
ドアを開けた瞬間ゴミが詰まっててびっくりしました。
入居早々何を見せられてるんだ…と…

[124: 住民さん4]

>>121 契約者さん5さん
滑り台のある公園は少し遠くまで歩かないとないようなので、小さい子を連れて歩くのはなかなか厳しく、早く開いてほしいなとうちも思ってます。
引き渡し後にも使えないなら、何かしら説明がほしいですよね。

[125: 住民さん7]

>>122 契約者さん5さん
今朝のゴミ置き場。。

[126: 契約者さん6]

>>125 住民さん7さん
年初はさすがにしゃあないですよ笑笑
外側の入り口から入ればだいぶ余裕あるんですけどね、、

[127: 住民さん3]

入居後に傷とか凹み発見した方居ないですか？
基本泣き寝入りなんでしょうか、、、

[128: 入居済みさん]

ごみ置き場は年末年始ずっとカオス状態でしたね…
屋上の公園？を見に行きましたが、公園といえるほどのスペースや雰囲気ではなかったです（笑）ベンチすらなく、こんな狭いところで何ができるのかと疑問でした。
パンフレットでは立派だったのに残念
そして、駐車場側の公園はいつから使えるのか…とにかく待っている状況です。

[129: 住民さん2]

>>128 入居済みさん
スカイガーデン？という名からは程遠いように感じました…
パンフレットのイメージ図ではとても立派で、推しポイントっぽい感じだったので、実際に行ってみてガッカリしてしまいました、、
庭園の両側のコンクリートの部分は本当は庭にするはずだったんじゃないかと疑ってしまうほどに…
うちもひたすら公園のオープン待ちです。
平日になったので期待ですね…待ちわびました、、

[130: 住民さん7]

スカイガーデン、まだ見に行ってないですが、行く価値なさそうですね。
青山ブックセンターと契約してるとかいうブックラウンジも、聞いたことのない海外の画家の画集とか、ただの「見せる本棚」と化しててガッカリでした。こんなんならさっさと解約して管理費下げてもらいたいです。足の踏み場もないゴミ山、年賀状を受け取れないメールボックス、開かずの公園と、まだ入居したばかりなのに嫌な気持ちにばかりさせられます。失敗したかな…

[131: 住民さん3]

うちの子どもも公園のオープンを待ち侘びていた為、公園の立て看板に書いてあった鶴見土木事務所に電話して確認してみました。
マンション側との土地の引き渡しの手続きなどいろいろ時間がかかるようで、4月ごろにオープンんする予定との回答がありました。

[132: 住民さん5]

>>131 住民さん3さん
えっ、4月…？？？
マンションの引き渡しまでに済ませておくべきじゃないのか普通…
なんかがっかりさせられることばかり。
駅や商業施設が遠くても、マンション自体に価値があると思って買ったのに。悲しい…

[133: 住民さん6]

>>131 住民さん3さん
ありがとうございます。遅すぎる…。そして大和から何の説明もないことに驚き。年末入居の住民に年賀状の1枚も寄越さないあたり、売ってしまえばこっちのものという考えなんでしょうね。