【契約者専用】ヴェレーナグラン菊名の杜

[匿名]

ヴェレーナグラン菊名の杜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682461/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kikuna/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目35番3の一部他（地番）
交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.00平米～100.54平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社： 株式会社 大勝
管理会社： 大和地所コミュニティライフ株式会社

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[1: 契約者さん5]

購入者様はまだ居ませんか？

[2: 名無しさん]

>>1 さん
契約者です。
工事オプションの締切が近づいておりますが、みなさん何か追加されますでしょうか？
カラーセレクトについては1番明るいものにしようかと思っているのですが、モデルルームカラーもいいなと思ったり。。選択肢が多いと迷いますね。

[3: 契約者さん3]

>>2 名無しさん　自分は無難にモデルルームカラーにしてしまいました。オプションはやっぱ高いですよね。混合水栓とか浴室洗濯棒追加とか、実用的なものばかり追加しました。カップボードとかは入居後にやるつもりです。

[4: 名無しさん]

>>3 契約者さん3さん
お返事ありがとうございます！
私のところもコンセント増設など実用的なもののみ追加になりそうです(他のヴェレーナの入居者の方の話を聞くと、インテリアオプション会でも同程度の予算でカップボードが追加できたそうです。同タイプかはわかりませんが。。。)
まだまだ先ですが、入居が楽しみですね。

[5: 契約者さん6]

>>4 名無しさん
そうなんですね。インテリアオプションとしての追加だと結構高くつくのかと思ってました。手付金を支払ってキャッシュが寂しいことになっているので、カップボードは少しひよってしまいました。入居までに頑張ってまたお金貯めたいと思います。

[6: 契約者さん8]

坂の上、駅からの距離も理解した上で、購入しました。人生に一度あるかないか大きな買い物ですが、検討中にはあの坂は無しでしょ的なコメントもあり、見たくなかったような、、笑。
でも自分は、色々みたうえで、こちらに決めたので、ネガティブ発言は見ないようにしたいと思います！
菊名駅ですが、公営の自転車置き場が三箇所ありますが、どこも百人単位で待ちですが、他に自転車置き場をご存知の方いらっしゃいますか？定期利用でなくて、単発利用の箇所で構いません。
情報お待ちしております。
よろしくお願い申し上げます。

[7: ご近所さん]

私がよく使うのはTSUTAYAの前のラック式の駐輪場です。1時間無料なのでご飯食べたりするときに使います。ただfitcareに改装されるにあたってだいぶ台数減らされました。元通りになるかは不明です。その他はちょっとわかりません。。。

[8: 契約者さん4]

駐輪場の定期利用、この待ち人数はひどいですね。。

[9: 契約者さん4]

そうなんです、一生空かないですよね、この人数、、笑

[10: 契約者さん1]

>>9 契約者さん4さん
毎日の通勤は徒歩でいいと思ってますが、子供を連れてく時は自転車使いたいですし、一時利用は余裕があれば良いのですが。
マンションの近くに保育園が見つからないと結構詰みます。。

[11: 契約者さん1]

完売しましたね＾＾

[12: 匿名さん]

>>11 契約者さん1さん
担当さんから来年の5～6月頃に完売する計画と聞いておりましたので、まだまだ先かな？と思っていたのですが、予想以上に好調だったみたいで嬉しいです！

[13: 契約者さん1]

お子さんを保育園へ通わせる方、
入居後の1月に近隣の保育園に入園できるか
とても不安じゃないですか…？
夫婦共働きで辞めるわけにはいかないので、マンション近隣が良いな～と選り好みできる状況ではないのですが、できれば鶴見駅とか遠くになってしまうことは避けたいと願ってやみません…

[14: 契約者さん1]

内覧会までにちゃんと出来るのか心配です。
旦那曰く、この状況じゃぁゼネコン？結構しんどいと思うって言うので。まぁ大和さんは平気って言うのでそれを信じて楽しみにしてます。

[15: 住民さん4]

>>13 契約者さん1さん
本当にいままさしくその不安にかられています、、、家が決まっても保育園に空きがないと、仕事にならないですよね、、途中入園なんて奇跡に近いので、かと言って4月入園も年次によっては難しいですし、悩んでいます、、

[16: 契約者さん8]

>>13 さん

>>13 契約者さん1さん
本当にいままさしくその不安にかられています、、、家が決まっても保育園に空きがないと、仕事にならないですよね、、

[17: 契約者さん1]

>>15 住民さん4さん
ご返信ありがとうございます。
共感いただけて嬉しいです…！
ただでさえ年度途中×低年齢児で狭き門のところに、入居者の同時申込みが集中してしまうと思うので、今から絶望しております… (もはや運なので仕方ないのですが)
菊名駅の自転車定期利用も絶望的ですし、必然的に近辺に集中しそうですよね涙
小学生まで通うことになるのできちんと選びたい反面、仕事は辞められないジレンマ… フルタイムでも預けられそうな幼稚園に移るのも手ですよね。
11月の入園申込みに向けて、なんにせよ保活頑張りましょう…

[18: 契約者さん2]

お子様いらっしゃる方にお尋ねしたいのですが、
ウイルス対策に光触媒をしたり、される方います？

[19: 契約者さん1]

>>17 契約者さん1さん
同じ悩みのママさんがいらして、わたしも嬉しく心強いです。
延長保育ある幼稚園も園バスなどの条件をみていたら最後残る園は少なかったですし、保育園ももはや選べるいうか、空きがあるとこに入れればラッキーなんでしょうが、もはや空いてない現状。。
また、都内と横浜の教育費や子ども世代への財政補助の少なさにも愕然としています、、
互いに、住めば都と思いたいですね！＾＾

[20: 契約者さん6]

>>18 契約者さん2さん
うちは念には念で光触媒します。暗いところでも効果を発揮してくれるものにします。あとは床に関しては抗菌効果のあるコーティングも一緒にやる予定です。

[23: 契約者さん1]

>>19 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます！
まさに「空きがあればラッキー」状態ですね…
自分は1月で育休が明けてしまうので、
なんとしても入れねば…でも、かと言って、子供に合わないところには入れたくない…と毎日悶々としてしまいます。。
8月1日更新の認可保育園の空きを見たら、
自転車で5分ほどの距離のところに空きが出ていました。
運ですね…本当に…
そして都内と横浜との差！分かります…
同じく都内在住なので、妊娠出産だけで10万相当分くらいの補助がいただけて、本当にありがたかったです。
坂の上での子育て、慣れない土地、
不安ですが一緒に頑張りましょう?

[24: 契約者さん8]

>>22 契約者さん7さん

私は年内に工事をサンクチュアリに依頼しました。
エコカラットとコーティングなどです。

[26: 匿名さん]

今日の様子です。
暑い中で作業されている方もいらっしゃいました。感謝です。

[27: 住民さん8]

>>26 匿名さん
投稿、ありがたいです！都内在住でなかなか現地に行けるタイミングもなく、契約サイトも見るものの、こちらでのお写真アップ、助かります。ありがとうございます！猛暑の中、本当に感謝ですよね＾＾

[28: 契約者さん7]

写真ありがとうございます～！！
良い感じですね(^^)入居が待ち遠しいです。
早く内覧会行きたいなあ。
先日横浜にショールームのある施工会社さんに実際に行ってきて内装工事ご相談しある程度内容まとまってきました～！エコカラット金額高いからやる予定では無かったのですが、お願いしようとしてる会社さんがマンションのより割安だったので玄関だけやる事にしました。あとはクロスで各洋室やろうと検討中。

[29: 契約者さん3]

>>24 契約者さん8さん
安いけど口コミが………

・サンクチュアリはやめた方が良いです。
まさに安かろう悪かろうで、お願いしたことを後悔しました。前払いなのでキャンセルできずだし…
技術もだけど、マンションすぐ前に段ボールを不法投棄し、管理会社からの警告文も無視。マンション施工会社からの撤去するよう何度も連絡しても無視…。ゴミをマンション前に捨てて行くって、技術うんぬん以前の問題かと…

・サンクチュアリは絶対おすすめできません。フロアコーティングをお願いしましたが、リビングのど真ん中に見て分かるほどのムラができました。(その他も多数あり)担当者は半年すれば消えてくるという意味の分からない言い訳をして謝罪もなく太々しい態度。その後の対応も最悪でした。他の口コミを見ても同意見の方が多いようですね。新築でムラだらけの床を毎日見て悲しくなる日々です。何故こんなところに頼んでしまったのか自分が情けなくなるほどです。

[30: 契約者さん8]

引っ越しの案内が来ましたけどやはり12月は人気なんでしょうかねぇ

[31: 契約者さん5]

>>30 契約者さん8さん
12月の土日に殺到しそうですね。

[32: 契約者さん1]

窓ガラスフィルムやる方いますか？地震対策でやろうかな？？って思ってます。主人は単身赴任でいないことが多く小さい子供と私では万が一が危ないので。日焼けしにくいとか外から見えにくくなるとか
やって損はしなそうですよね？？

[33: 契約者さん1]

>>32 契約者さん1さん
我が家はオプション会社提携のは高かったので個別に探した会社でやる予定です！

[34: 契約者さん3]

>>33 契約者さん1さん
どこの会社にしましたか？

[35: 契約者さん4]

最後までマンションのオプションと他社で比較している最中です。みなさんはオプションは何もつけましたか？我が家は、玄関エコカラットオーダーミラー、フロアコーティング、水回りコーティング、照明、カーテンをつけました。

[36: 契約者]

>>34 契約者さん3さん
私も自分で探して決めました。メールや電話だけのやり取りでは不安なのでショールームで現物を見て決めました。まだ確定ではないですが床のコーティング、エコカラット、鏡、窓ガラスフィルムを考えてます。マンションオプションよりかなり安くて水回りのコーティングが無料で付いてくる特典もありました。場所は新宿です。よかったら参考にしてください。

[37: 契約者さん3]

>>36 契約者さん
ジェムさんはすべてが、高値でしたよね！まず、建っていないお部屋をイメージしながらのオプション選びがイメージつかなすぎて、キッチンのカップボードなどは全て入居後にしました！

[38: 契約者さん3]

ファミリー層が多いのかと思ったら、新婚さんや、ファミリーでもまだ未就学児のお子様が多い印象をもちました。小学生のお子様がいらっしゃるファミリーは、小学校、菊名と馬場、どちらにされましたでしょうか？

[39: 契約者さん2]

>>37 契約者さん3さん
自分もです！エコカラットだけは入居後にやるのが億劫で、高いなとは思いつつジェムさんにやってもらうことにしましたが、カップボードや照明は入居してからゆっくり決めるつもりです。

[40: 契約者さん1]

マンション説明会では、小さいお子さんも多かったので、楽しみですね。うちは菊名小学校予定です。
マンションオプションは内覧会を見てみないと本当になんとも言えないですよね。エコカラットにしても、他社と比較すると本当に値段設定もさまざまで悩みますね。12月からということで、保育園や小学校など手続きも不安が多いです。皆さんは1月からにしますか？

[41: 契約者さん3]

フロアーコーティングとかいろいろ聞いてからのほうが良いよ。床なりとか出た時はゼネコンは絶対直してくれないよ

[42: 契約者さん8]

うちは前の家でコーティンぐしなくて良い床と言われたが結局床が傷だらけになり変色してしまった為、最初に何が何でもやろうと思ってます。売る時にも綺麗な状態で売りたい。仕上がりがが変わらないガラスコーティンぐを検討してますが、これから何社かモデルルーム巡りして決めようと思ってます。おすすめあれば内装工事とかまとめて一括で出来る会社さん教えて下さい。

[43: 匿名さん]

本日の現地です。メチャクチャかっこよかったです。

[44: 契約者さん8]

>>43 匿名さん
正面口、ついに囲いが外れたんですね。かっこいいですね！　そしてやっぱり坂道すごい…笑

[45: 契約者さん3]

床コーティングすると傷の補修ができない事はないが色が変わっちゃうので再度コーティングし直しになるんだよ。床なりはコーティング材が染み込んで鳴っている可能性があるのでゼネコンとデベロッパーは保証外になっている

[46: 契約者さん8]

床が傷つかないように守りたいですが、コーティングは良し悪しありそうですね。。
フロアタイル含め代案ないか模索中です。

ちなみに、どなたかお風呂ミラー撤去を外注される方いらっしゃますか？
初期オプションの際に検討から外したのですが、今更になってどこかに依頼できないか探しています。

[47: 契約者さん3]

うちもサンゲツのタイル検討してたのですが、金額が高かったのと、隙間から水が入るなど話を聞いたので懸念してます、、。耐久性も10年ぐらいらしくうちは子供もペットもいて傷や汚れだらけにされることが想定つくので金額次第ですがフロアコートも視野にいれようかと思ってます。

[48: 契約者さん3]

>>43 匿名さん
シェアありがとうございます！

反対側の様子はいかがでしょうか？？

[49: 契約者さん4]

>>48 契約者さん3さん
反対側はこんな感じでした！
43の方とほぼ同じ日に撮影してます。

[50: 契約者さん4]

>>48 契約者さん3さん
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