【契約者専用】ヴェレーナグラン菊名の杜

[匿名]

ヴェレーナグラン菊名の杜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682461/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kikuna/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目35番3の一部他（地番）
交通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.00平米～100.54平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社： 株式会社 大勝
管理会社： 大和地所コミュニティライフ株式会社

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[44: 契約者さん8]

>>43 匿名さん
正面口、ついに囲いが外れたんですね。かっこいいですね！　そしてやっぱり坂道すごい…笑

[45: 契約者さん3]

床コーティングすると傷の補修ができない事はないが色が変わっちゃうので再度コーティングし直しになるんだよ。床なりはコーティング材が染み込んで鳴っている可能性があるのでゼネコンとデベロッパーは保証外になっている

[46: 契約者さん8]

床が傷つかないように守りたいですが、コーティングは良し悪しありそうですね。。
フロアタイル含め代案ないか模索中です。

ちなみに、どなたかお風呂ミラー撤去を外注される方いらっしゃますか？
初期オプションの際に検討から外したのですが、今更になってどこかに依頼できないか探しています。

[47: 契約者さん3]

うちもサンゲツのタイル検討してたのですが、金額が高かったのと、隙間から水が入るなど話を聞いたので懸念してます、、。耐久性も10年ぐらいらしくうちは子供もペットもいて傷や汚れだらけにされることが想定つくので金額次第ですがフロアコートも視野にいれようかと思ってます。

[48: 契約者さん3]

>>43 匿名さん
シェアありがとうございます！

反対側の様子はいかがでしょうか？？

[49: 契約者さん4]

>>48 契約者さん3さん
反対側はこんな感じでした！
43の方とほぼ同じ日に撮影してます。

[50: 契約者さん4]

>>48 契約者さん3さん
こちらもどうぞ

[51: 契約者さん6]

>>49 契約者さん4さん

シェアありがとうございます！
石垣が立派ですね。

[52: 契約者さん4]

>>47 契約者さん3さん
初めてこちらに書き込みます！いまはこんな掲示板があり便利ですね笑フロアコーティングは好みもありますがやった方がいいですよ！実家が酷いことになり新居を購入したときは
やりたいな！って思ってました。私は長くて硬いのをやります！何かおすすめの商品があったら教えてくださいm(__)m

[53: 契約者さん3]

現在裏口すぐにあるバス停が移動するそうです。
移動先は建設中のマンション公園の前とか。
雨の日はあまり濡れずにバスに乗れていいなと思ってたんですが…

[54: 契約者さん2]

>>40 契約者さん1さん
1月からの予定です！菊名小学校が新築になるので、希望ですがら交通量が多い道を低学年時に危ないなと思い、迷ってます。。ファミリーで仲良くなれるような方がいらっしゃれば、嬉しいです＾＾

[55: 契約者さん6]

床コーティングしても傷つくよ
だって床フローリングって木なんだよ
生活してれば傷つくに決まってるでしょ。
投資として三年いないに売るのなら別だけど
もちろんクロスもね

[56: 契約者さん8]

>>54 契約者さん2さん
わかりますー！横浜市の教育モデル校と聞いて菊名小を希望しようとは思うのですが、正面エントランスの前のこの道といい、歩道がない＋交通量多い道が多くて、いっそ徒歩5分以内の馬場小を選択するか迷います。。
とは言っても今は保育園通いなので、都内から週3で保活に勤しんでおります、、厳しい、、、

[57: 契約者さん]

>>52 契約者さん4さん
窓ガラスフィルムはありです。割れ防止や紫外線カットで見た目の維持や地震で万が一割れたときの防止に最適です。見た目も変わらないので景観も問題ないです。

[58: 契約者さん2]

皆さん、地震保険はどうされますか？かなり、金額が変わるので悩んでいます。

[59: 契約者さん7]

>>56 契約者さん8さん
全く同じ状況です。
今週も、保育園、幼稚園を４園まわりました、、お気持ちすごくわかります。園にいくまでの坂も、慣れてないからまたしんどい。分かっちゃいたけど、坂の街ですね…
お互いに、園が決まるまで、保活頑張りましょうね。
で、そうやはり改めて道が狭い、スピードを落とさない車がバンバン通るのは、やはり未就学児や低学年は怖いですよね…
うちもモデル小学校と聞いて菊名一択でしたが、安全面では馬場ですよね。

[60: 契約者さん2]

>>58 契約者さん2さん

地震保険は今の所不要かなと思っています。ただでさえ地震の影響受けづらいマンションですし、仮に全損認定されても大した金額でないので、コスパ悪そうかなと、、

[61: 契約者さん1]

うちも今月幼稚園を5園まわりました。
前の方もおっしゃってますが、暑さもあり園までの坂道がとてもきつかったです、、、
道も細く急な坂道だったりで、徒歩ではもちろん、車などでも慣れるまでは辛いですね。

この辺の出身ではないので幼稚園の評判などもネットでみるしかなく、かなり迷っています。

[62: 契約者さん5]

>>59 さん

うちはまだ未就学ですが、セカンドエントランスが近いこともあり、馬場小で考えてます。将来塾とかに通わせることを考えると、菊名小の方が便利かなと思いつつ、やはりあの道が心配で躊躇してしまいます。

[63: 契約者さん5]

>>59 契約者さん7さん
>>61 契約者1さん
もう、、分かりすぎます、、、
私も今は都内在住で、現地の地理感覚すらなく、
保育園や幼稚園はネットの評判程度にしか分からず、
いま大倉山～菊名～鶴見で全園回る勢いです…
菊名駅方面の保育園や幼稚園にしてしまうと、自転車を置けない問題が出てきてしまうので、いっそもう5~6分漕いで新横浜の駐輪場を借りるべき…？と、迷走状態です…
幼稚園も保育園型のものはなかなか近くになく(あさひ台幼稚園くらい…？)、自転車で15分くらいは覚悟して、来月申請に臨もうと思ってます…
横浜にママ友もいないので、保活トークありがたいです…

坂のこと、契約した時は現実的に考えられていなかったことを痛感します。
電動自転車があれば大丈夫かくらいでした。
マンションの前を小さな子どもと歩く時、手を繋いでいてくれるだろうか…とか、小学校に行ったら一人でここを歩かないといけないのか…とか、引っ越す前から気苦労が耐えませんね。

安全面では馬場小、中学受験面は塾でカバーできると信じてます。