【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

[匿名さん]

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
　

[481: 契約者さん3]

>>479 さん

>>479 契約者さん２０さん
こちらのエレベーターからの荒川～川口の眺望がとても素敵なので、常用できて嬉しいです(^^)

[482: 契約者さん6]

>>479 契約者さん２０さん

473です。エレベーターの人数間違っていました。２基が13人乗り、非常用が17人乗りでした。間違った情報を投稿してしまい申し訳ありません。
２基の方は狭いと思ったのですが、13人も乗れるのですね。朝のエレベーターの混雑をそれほど心配しなく大丈夫そうですね。

[483: 契約者さん7]

マスターのエントランス～エレベーターまでの通路について、半屋外だった（駐車場、植木ゾーンと通路の間に壁がない）ような気がするのですが、どんな感じだったか詳しく覚えている方いらっしゃいませんでしょうか。

[484: 契約者さん1]

>>483 契約者さん7さん
パーティールームの前の駐車場側がオープンになっていました。駐車場向かって左側に非常階段があって、そこからも出入りできるのかな？と思いました。
廊下と駐車場の間に植栽があるようですが、フェンスがないと防犯上とても危ないですよね。フェンスが付いていたかをご存知の方いらっしょいますか？

[485: 契約済みさん11]

>>484 契約者さん1さん
確かメッシュフェンスがついていました
内覧修繕確認会でちゃんと見てみます

[486: 契約者さん4]

483です
ご返信ありがとうございます。私も確認会でもう一度見てまいりたいと思います。
オートロックで入場したのに通路が寒く、あれ？ここ外なんだ…と違和感を覚えたので気になっていました。

[487: 契約者さん7]

483です
MRにあった模型の写真を見たらフェンスありました。
模型で見る限りでは、登ったら容易に侵入できそうに見えます。完全屋内にできないのでしょうか…
たしかに非常階段もむき出しに見えます

[488: 契約者さん4]

>>487 契約者さん7さん
フェンスは少し頑張れば容易に乗り越えられそうでした。
防犯の為、通路の横に天井までのフェンスが必要だと思いました。

[489: 契約者さん2]

>>488 契約者さん4さん

確認会で、非常階段を含めて良く確認したいと思います。
フェンスを高くする等、みなさんで要望したいですね。
マナーの方と共用のエリアがありますが、図面を見ていて、マスター住民エリアの所にさらにオートロックがあるのかなと思っていたのですが、どうなのでしょう？

[490: 契約者さん3]

>>487 契約者さん7さん
非常階段からも容易ですね

[491: 契約者さん1]

>>489 契約者さん2さん

自転車置き場から住居内に入るところはオートロックあるのでしょうか？

[492: 契約者さん8]

>>490 契約者さん3さん

[493: 契約者さん5]

>>489 契約者さん2さん
逆にマスターの住人はマナーのロビーに入れるのでしょうか？

[494: 契約者さん1]

>>491 契約者さん1さん
普通はオートロックあるいは鍵付きの扉がありますよね…
ゴミ捨て場や非常階段エリアもです。

[495: 契約者]

共用部の通路について話題を出した者です。
私の書き込みについては、防犯上、掲示板に残さないほうが良いかと思い、削除申請をしました。

[496: 契約者さん6]

>>495 契約者さん
図面集を見れば然るべきところにセキュリティは配置されてると思います。不特定多数の人が閲覧可能な掲示板にこの辺書き込むのはあまり宜しくないかと。
あと、内覧会の部屋の仕上がり具合云々の記載も、人それぞれの判断基準に寄るし、ネガティブな意見が目立ってしまう掲示板の性質も考慮しないと。各々売主、長谷工に投げ掛けましょうよ。

[497: 契約者さん2]

>>496 契約者さん6さん
追加で他の方の投稿についても削除申請させていただきました。496様にてすでに申請済みでしたら重複ご容赦ください。
内覧会については事前にチェックポイントの確認ができましたので、 仕上がり具合云々の記載 は有益な情報だったと思っています。

[498: 契約者1]

とはいえ理事会までは期間がありますし、課題に気付く人、そのなかで内に留めずに問題提起する人がどれだけいるのかと考えると、管理組合の情報交換ツールを作ってもいいのではと思いますね～。今住んでいるマンションも開催の知らせやら理事会資料やらぜんぶペーパーなんですよね。電子化してるところもあるのかな～

[499: 契約者さん4]

>>496 契約者さん6さん
仰る通りだと思います。

重大な事項は売主や長谷工、管理会社に相談すべきですし、マンションとして考えるべきことは管理組合総会や理事会できちんと話し合うべきです。
不特定多数の人が閲覧可能な匿名掲示板でする話ではないでしょう。

[500: 契約済みさん]

>>498 契約者1さん
すみふのマンションとかだと居住者専用の情報交換ツールとかあるんですけどここはどうなるんですかね？？
クローズで情報交換できる場はあるといいなと思います。