【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

[匿名さん]

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
　

[421: 検討板ユーザーさん]

引越する日にちにもよりますが、一斉入居でも対応してくれる業者さんがいれば相見積もりはした方が良いかと。私は何社か見積もって結果サカイさんとは別の所に頼みました。

[422: 契約者さん]

幹事見積もりの前に1社は取って比べるのがよさそうですね。
サカイさんの前に頂いた見積もりが予算内だったので、サカイさんが高ければそちらにしようと思います。

[423: 契約者さん5]

1階の自転車置場が見えました。
サイクルポートの区画はガードポールで仕切られているようです。

[424: 契約者さん２０]

>> 契約者さん5
裏側もめちゃくちゃカッコいいですね。ここにしてよかったと感無量です。

[425: 契約者さん7]

エントランスホール内が見えました。

[426: 契約者さん4]

>>422 契約者さん
３月末の引っ越しで１年で一番高い時期だと覚悟していましたが、みなさんの投稿を読ませていただいて、あまりに高くて驚いています。近々サカイさんが見積もりに来ますが、アリさんマークとアートさんにも依頼しました。他でも見積もりお願いしようと思っています。安くて丁寧に作業してくれる業者にお願いしたいですね。

[427: 契約者さん4]

>>426 契約者さん4さん
我が家も3月下旬ですが、
サカイ78万円
アート53万円
でした。他も見ますが、サカイはないですね…。

[428: 匿名]

>>425 契約者さん7さん
どこかのリゾートホテルでしょうか(笑)。

[429: 契約者さん２０]

4月中旬の6km圏内、2LDK詳細見積もりで22万でした。比較サイトの最安値のところでしたが、それでも初期見積もりより随分高い（おおよそ3倍）。複数社見積もり取る予定です。

[430: 契約者さん]

引越しについて、最も高い時期である3月末かつ自由価格とはいえ、あまりにもですよね…。
言葉を選ばずに言うと舐めてます。

うちも3人暮らし(うち1人幼児)で45万円の見積もりであったため、幹事会社には時期4月中旬にずらしてもらったのちに、伸ばし先の時期にて最大の値引きをしていただきました。それでも幹事会社ということもあってか高かったので、個人オーナーの引っ越し屋さんに相見積もりを取り、引っ越し代は一桁万円まで削減できました。

エアコンも某通販会社よりも安い価格でご対応いただける様ですので、ネームバリュー気にしないのであれば、個人オーナーの引越し屋さんや便利屋さんはおすすめです。

[431: 契約者さん]

>>430です。
私が依頼した引越し業者の担当者様にLINEでお繋ぎできますので、ご希望の方はご連絡下さい。

※皆様の投稿を見て、こんなに多額な料金を見て見ぬフリが出来なかったので…。仲介業者などではないのでご安心ください。

[432: 入居済みさん]

何社か見積しましたが、個人オーナーの引越屋さんも一斉入居というと追加必要を結構取られました。荷物も少ないので結論自分たちで引越しようかと思っています。

[434: 管理担当]

[No.433と本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[435: 契約者さん223]

皆様、今週からマスタープレイスは内覧会が始まりますね。
どのような点を注意していくべきでしょうか？

[436: 契約済みさん11]

>>435 契約者さん223さん
専有部の傷・建付けなどのチェックリストはもちろんですが、建物の外観や共用部の傷や汚れなどについても見つけたら全部指摘したほうがいいと思います。
誰も指摘しなかったら最悪そのまま引き渡し、修復は修繕費から支出となってしまったら自分たちに跳ね返ってくるので。

[437: マンション住民さん]

内覧会、今週からなんですね！
差し支えない範囲で、どういった感じだったか（指摘事項の多さ、気になった箇所、注意点）共有いただけると嬉しいです、、！

[438: 契約者さん２０]

ホムセンでちゃんとした？日本製メジャー2種と水平器を購入しました。あとは証拠になるように写真を撮りまくる予定です。

[439: 契約者さん]

>>437 マンション住民さん
基本的には共有部も占有部も綺麗でとってもテンション上がりました。指摘事項も伝えやすい雰囲気でしたね。
一般的な内覧会のチェックリストには目を通しておいた方がいいかなと思います。

数箇所指摘したのですが当日中に直してもらえた程度のものでした。

マンションマニアさんのブログによれば過去0箇所のこともあれば数十箇所のこともあったとあり、同じ物件内で異なることもあるようなので（担当した職人さんによる？）、参考までに。

[440: 契約者さん1]

>>439 契約者さん
すみません、参考までに教えていただきたいのですが、当日中に直せるような瑕疵ってどんなものでしょうか？
気付けるか&指摘できるか心配で…