【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

[匿名さん]

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
　

[384: 契約者]

ここはファミリー向けマンションになるのでしょうか？

[385: 契約者]

先週金曜日の写真です。囲いが外れて中が良く見えました。立派な木がいっぱいでした。

[386: 契約者さん5]

マナーに住んでいる方、隣のコンクリート工場の騒音や粉塵などは気にならないですか？

[387: 契約者さん2]

>>386 契約者さん5さん
ある程度対策はしていそうですが、階によっても違いそうですね。低層階だと色々大変そうです。

[388: 契約者さん5]

>>377 契約者77さん

私もグッドライフに見積りだけお願いして、結局やめました。
こちらが全く関心を示していないフロアコーティングの同時発注を条件とした割引を折り込んだ見積りを提示してきて、フロアコーティングを◯日までに注文いただければ云々と勧めてきたので、いくら安くてもこんなところと契約したくないと思いました。
やたらメールの文面に「！」を使ってくるなど、担当者の営業職としての常識も疑われました。

[389: 契約者さん4]

>>386 契約者さん5さん

マスタープレイスの工事の音と粉塵の方が気になるのでは…

[390: 契約者さん]

引越し日の決定日ですね。うちは3月中でした

[391: 契約者さん]

引っ越し決まって楽しみですね。
たくさん候補を挙げた割に希望に近い形で決まって拍子抜けでした。

[392: 契約者さん5]

>>390 契約者さん

楽しみですね。
繁忙期を避けて希望した方も多かったのでしょうか？
引っ越し費用が一年で一番お高い時期ですね。何社かに見積もり依頼する予定ですが、みなさんどこの業者に頼みますか？

[393: 契約者さん6]

自転車置場のラックってどんな感じでしょうか？
上下2段ですか？

[394: 契約者さん8]

>>393 契約者さん6さん
平面スライドラックですよ！

[395: 契約者さん8]

先日、グッドライフさんの新宿ショールームに伺いました。
担当された営業さんは感じもよく、説明も丁寧で信頼できると感じました。

・エコカラット
・オーダーミラー
・フロアコーティング
などを注文します。(入居後に他色々も注文します。)
インテリアオプションで頼むより半額近い値段と思いました。

大事な買い物ですので、後悔のないように
皆さんも参考にしていだければと思います。

[396: 契約者さん3]

>>395 契約者さん8さん

感じの良い営業さんで良かったですね。
私の場合は、微妙な感じでした。

とにかく色々と業者をあたって相見積もりして
決めようかと考えてます。

[397: 契約者さん]

今どきは事例がネットに上がるようになっているので多少は安心感ありますよね。
上で名前が挙がっていないところだと、サンクチュアリさんやライフタイムサポートさんはマナープレイスの事例もあげていますし。

[398: 住民さん6]

>>386 契約者さん5さん

特に音も粉塵もないですね
社屋の外に設備がないようなので、
他の工場ができたらわかりませんが低層でも大丈夫かと

[399: 契約者さん3]

引越しについて、年度末に加えて2024年問題で相当金額高そうですね…相見積とろうにも、この時期の一斉入居は幹事会社でない会社に頼んでも断られることがあるようですね。
幹事会社以外の利用を考えている方はいらっしゃいますか？

[400: 契約者さん2]

>>385 契約者さん
写真ありがとうございます！（不具合かこちらからは画像がないように見えたのですが、いつのまにか見られるようになっていました）

[401: 契約者さん8]

本日のマスタープレイスです！

[402: 契約者さん]

今日の外構状況です。

[403: 契約者さん]

本日14時頃です。外構工事もかなり進み開放感がありました。

[404: 契約者さん1]

皆さん、火災保険は決められましたか？どこまでを範囲とすればいいか迷っています。

[405: 入居前さん]

>>404 契約者さん1さん
シンプルに比較サイトで同補償内容で最安値の保険に決めました。地震保険は付けませんし、住宅ローン利用に際して最低限必要な要件を満たすものにしました。

[406: 契約者さん]

>>404 契約者さん1さん
契約はまだで見積もりを出した段階ですが、うちは割と最低限に近いものとする予定です。こちらのブログの方に近しい感じです。
https://2ldkclass.com/hajiman-6/

[407: 契約者さん1]

外灯も点灯してきました。

[408: 契約者さん3]

>>399 契約者さん3さん
4人家族ですが、80万円超の見積もりでした…。
3月というのもありますが、流石にと思い、相見積もりを予定しています。
皆さんはサカイさん一択なのでしょうか？

[409: 契約者さん8]

>>408 契約者さん3さん

引越見積もりを来週依頼しています。どこからどこまでの移動で80万なのでしょうか？？ものすごく高いので驚いております。

[410: 契約者さん3]

>>408 契約者さん3さん
先週見積もりをお願いしました。3月入居の3家族で50万円超えでした。相見積もりをお願いしようと思うのですが、3月末の一斉入居という特殊な条件で引き受けてくれる引越業者はありましたか？？

[411: 契約者さん5]

>>410 契約者さん3さん
アートはSUUMO一斉見積の自動返信で、3/15～4/6の期間中は他社幹事の一斉入居物件の対応不可と書いてありました。
アップル引越センターも電話で不可と言われました。
アリさんは、要相談とのことでした。
ご参考まで。

[412: 契約者さん3]

>>411 契約者さん5さん
あれ？なんででしょう。
うちはアート大丈夫でしたが…。

[413: 契約者さん4]

>>409 契約者さん8さん
都内から都内です。

[414: 契約者さん5]

>>412 契約者さん3さん
そうなんですね。メールだけ見て直接確認はしなかったので、アリさんとかと同じように日時次第では可能ということなんでしょうね。
サカイよりお安くなりましたか？

[415: 契約者さん4]

相見積りしようと思いましたが、欲しかったダイキンのエアコンが幹事会社を通して購入するとかなり割安だとわかり、幹事会社にお願いしました。
検討していたどの家電屋よりも安かったのでダイキンのエアコンが欲しい方にはオススメです。

[416: 契約者さん7]

簡易の相見積もりですが、サカイより20万円以上安くなりました…。見積もり頂いたあとにサカイの値段を伝えたところ、「それは…流石に…」みたいな反応で、かなり上乗せされていそうです。

[417: 契約者さん4]

>>416 契約者さん7さん
どちらに相見積もりを依頼しましたか？？
それと引越時期もお伺いしたいです。

[418: 契約者さん6]

引越し業者やローン会社は決まったのですが、火災保険の決め方がわからず悩んでいます。
ローン会社付帯がベストなのでしょうか。
それとも、火災保険のみ必要な内容だけ別でつけた方がいいのでしょうか。

[419: 契約者さん2]

やっぱり幹事会社は足元見た価格を出してるんですかね…。我が家も他社に見積もり出しました。

[420: 契約者さん8]

とりあえずサカイで見積りしてもらいましたが、エアコン移設工事も含めてやはり高いですね。
幹事社としての強みをとても強調されたので、「やっぱり価格勝負では他社に勝つつもりがないんだな」と思いました。
付帯作業として案内された提携会社による水回りコーティングは長谷工のインテリアオプションよりも安くお得に感じましたが、とかく財布の紐が緩み切っている不動産購入者に対して安価なサービスを高額で提供する界隈なので、費用対効果への疑問が拭いきれません。

[421: 検討板ユーザーさん]

引越する日にちにもよりますが、一斉入居でも対応してくれる業者さんがいれば相見積もりはした方が良いかと。私は何社か見積もって結果サカイさんとは別の所に頼みました。

[422: 契約者さん]

幹事見積もりの前に1社は取って比べるのがよさそうですね。
サカイさんの前に頂いた見積もりが予算内だったので、サカイさんが高ければそちらにしようと思います。

[423: 契約者さん5]

1階の自転車置場が見えました。
サイクルポートの区画はガードポールで仕切られているようです。

[424: 契約者さん２０]

>> 契約者さん5
裏側もめちゃくちゃカッコいいですね。ここにしてよかったと感無量です。

[425: 契約者さん7]

エントランスホール内が見えました。

[426: 契約者さん4]

>>422 契約者さん
３月末の引っ越しで１年で一番高い時期だと覚悟していましたが、みなさんの投稿を読ませていただいて、あまりに高くて驚いています。近々サカイさんが見積もりに来ますが、アリさんマークとアートさんにも依頼しました。他でも見積もりお願いしようと思っています。安くて丁寧に作業してくれる業者にお願いしたいですね。

[427: 契約者さん4]

>>426 契約者さん4さん
我が家も3月下旬ですが、
サカイ78万円
アート53万円
でした。他も見ますが、サカイはないですね…。

[428: 匿名]

>>425 契約者さん7さん
どこかのリゾートホテルでしょうか(笑)。

[429: 契約者さん２０]

4月中旬の6km圏内、2LDK詳細見積もりで22万でした。比較サイトの最安値のところでしたが、それでも初期見積もりより随分高い（おおよそ3倍）。複数社見積もり取る予定です。

[430: 契約者さん]

引越しについて、最も高い時期である3月末かつ自由価格とはいえ、あまりにもですよね…。
言葉を選ばずに言うと舐めてます。

うちも3人暮らし(うち1人幼児)で45万円の見積もりであったため、幹事会社には時期4月中旬にずらしてもらったのちに、伸ばし先の時期にて最大の値引きをしていただきました。それでも幹事会社ということもあってか高かったので、個人オーナーの引っ越し屋さんに相見積もりを取り、引っ越し代は一桁万円まで削減できました。

エアコンも某通販会社よりも安い価格でご対応いただける様ですので、ネームバリュー気にしないのであれば、個人オーナーの引越し屋さんや便利屋さんはおすすめです。

[431: 契約者さん]

>>430です。
私が依頼した引越し業者の担当者様にLINEでお繋ぎできますので、ご希望の方はご連絡下さい。

※皆様の投稿を見て、こんなに多額な料金を見て見ぬフリが出来なかったので…。仲介業者などではないのでご安心ください。

[432: 入居済みさん]

何社か見積しましたが、個人オーナーの引越屋さんも一斉入居というと追加必要を結構取られました。荷物も少ないので結論自分たちで引越しようかと思っています。

[433: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]