こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
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検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html
物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-04-05 17:24:16
現在の物件
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス
【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス
| No.151 |
by 契約済みさん 2024-03-21 09:58:06
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削除依頼
計画が出ていないので夢物語ですが、いつか赤羽の開発から波及して北赤羽も開発の波が届くといいですね。
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| No.152 |
担当さんから連絡あり申込ベースですが全戸完売したそうです！！
モデルルームも4月いっぱいで閉鎖するみたいです！ |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>152 契約者さん1205さん
嬉しいですねぇ 菊名やマナープレイスが数ヶ月前に完売していたので、マスタープレイスの状況が気になっていました。 ４月中に建築中オプションの相談に行くので、モデルルームをもう一度見せてもらってきます。 ところで、キッチン、洗面等の天板ですが、濃い御影石が人気のようですが、みなさんどの色にしましたか？ プレミアム住居は何色が人気なのでしょうか？ ウォーツストーンにした方はいますでしょうか？ |
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| No.155 |
完売おめでとうございます！HP閉鎖
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| No.156 |
本日は正式に完売の発表がありました！自分のことのように、嬉しいです！
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| No.157 |
今更で申し訳ないのですが、マンション購入契約後のキャンセルというのは可能なのでしょうか…？
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160 契約者さん6さん
理由というか、契約後のオプションを選ぶ際に、「プレミアム住戸」というワードが夫の目に触れてしまって。 うちは、プレミアム住戸ではないので、夫が「プレミアム住戸って何？」、「プレミアム住戸だといくらするの？」という話になりました。 物件自体は夫婦共に納得して選んだつもりなんですが、実際にプレミアム住戸が高層階に集中していることもあり「他の人より格安な物件を買っている」というのが気に食わないらしく、急にキャンセルしろと…。 正直、どうしたらいいか困ってます。 |
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| No.162 |
>>161 契約者さん11さん
すいません、私的な話のようなので相談に乗りようがないですし、あまりここに投稿しても仕方ないし、私含め契約者みなさんの有意義な意見交換にはならないですよね。 記載の理由なら手付金は放棄しかないですよ。 |
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| No.163 |
>>162 契約者さん1さん
ちょっと意味がわからないんだけど、プレミアム住戸があるなら欲しかったって話？ プレミアム住戸買える金があったの？ 金ならあるんだ的な話ならハザードやばくて下町のマンションじゃなくて都心に買えたとかにならない？ ここを選んだってことは金銭的な折り合いを付けたってことではないの？ まさか今後上がるエリアとか勘違いしてる？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
マンション内にプレミアム住戸と普通住戸という格差があるのを知って、自分が下のランクってのが面白くないんでしょうかねご主人
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>161 契約者さん11さん
プレミアムを購入しなかったのはなぜでしょうか？私が購入した一年前は、何部屋か販売していましたよ。 お金に余裕があるようでしたら、手付金を放棄して、旦那様の納得のいく物件を探してはいかがでしょうか？ 嫌な思いをしながら住むのは、ご本人もご本人以外も良い気持ちがしないのでは？ 私自身は、こちらのマンションの仕様や環境が気に入っていて、入居が待ち遠しく、住人の方と気持ちよく挨拶する日を楽しみにしています。 ちなみに何階あたりを購入したのでしょう？ |
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| No.169 |
庶民マンション検討してるレベルで何言ってるのかわからんな（笑）
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| No.170 |
モデルルームもプレミアム仕様とノーマル仕様の2パターンありましたよね。(どちらもオプション満載でしたけど)
今更気づく話でもないと思うんだけど。 解約してもすぐ売れるんでしょうけど、担当さんはかわいそうだ。 |
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| No.171 |
>>170 契約者さん2さん
これだけ相場が上がってますから手付金没収でキャンセル待ちされてる方に案内してサクッと決まってデベとしては二度美味しいんじゃ無いですかね。 |
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| No.172 |
事前に気づかない話ではないので、本当に買った人ではない気がしますね。事実だったら申し訳ないですが。
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| No.173 |
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| No.174 |
マナー入居予定です。9末から引っ越しの案内が来ましたね。EVの関係上1日あたり4枠あり、1枠につき1組のみが可能。被った場合は先着順とのことなので競争率高そう、、、
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 契約者さん7さん
単純にエレベーターの台数だとマスターは3台、物件規模は4倍、引渡を4月にした数がどれくらいあるかは分かりませんがそこまで変わらなそうな感じだと思います。 ただ、3月4月なので学校関連ある方はある程度余裕見たほうがいいでしょうね。 ない方は、多少ずらして繁忙期料金を避けることができるかもしれないので、我が家はずらす方向で検討してます。 見積もり次第ですが。 |
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| No.177 |
現場から生中継してます。
今までになかった強い愛着が芽生えてきました。 
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| No.178 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
久々にこちらを除いたら、最近の建物の写真を投稿いただいていてとても嬉しかったです！ありがとうございます！マナーの方が出来上がってきたらマスターもより想像しやすくなりそうで楽しみです。
プレミアム問題の方はその後大丈夫だったのでしょうか。 それぞれで違いますが、このマンションだったら年収1000万台中後半であれば住宅ローン1億＋現金持ち出しで2000～4000万台くらいの用意になったんじゃないでしょうか。 他に23区内でプレミアム1.2～1.5億は探すの大変そうですが頑張ってください！ |
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| No.180 |
ついに、マナープレイスの道路側の仮囲いが外れました。
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
マナープレイスの東側の足場が外れました。
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| No.185 |
今日見に行ったところ、マスタープレイスは18階くらいまで出来ていました！
写真は正面からと、裏側(土手)からです。 
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| No.186 |
マナー入居のものです。
本日現地に行ってきましたので写真共有します。 
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| No.187 |
本日現地に行ってきました。マナーは外構工事が進行中、マスターも18階までできていて躯体工事完了は近そうでした。
土手を越えるとすぐ下でマラソン大会をやっていて、住んだら気軽に参加できそうだなーと楽しい気持ちになりました。 
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| No.188 |
直近のお写真をアップしてくれている方々に感謝申し上げます！
完成に向かっている姿を見るとワクワクしますね |
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| No.189 |
19階の表示看板が取り付けられました。
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| No.190 |
どなたか
マスタープレイスにあるワーキングスペース にはコンセントが設置されるかご存知の方 いらっしゃれば教えてください。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
マナーはいよいよ来月に内覧会ですね。
この暑さで部屋の中はサウナ状態だろうから、 暑さ対策は必須ですね。 
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| No.193 |
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| No.194 |
マナーの皆さんはもうすぐ自分の部屋とご対面！楽しみですね！
マスターの方はインテリアオプション会の案内がまだないので、オプション会は秋以降でしょうかね。 |
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| No.195 |
ついに日銀が利上げに踏み切ってしもたから9月以降とかに住宅ローン金利上がるんやろなぁ
引き上げが今回だけで終わらずに今後も継続予定だっていうからどこまで上がっていくのか､､､ 覚悟はしてたけど､新築の期待とローンの不安が両方あるわ |
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| No.196 |
今日のゲリラ豪雨でお隣の赤羽駅が冠水していましたが、北赤羽エリアは大丈夫だったんでしょうか。。荒川はこのくらいではなんともなさそうでしたが。
利上げといいハザードといい、理解しているつもりでも実際にリスクを目の当たりにすると不安になりますね。。 |
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| No.197 |
日銀の上田総裁曰く、今回の利上げについては賃上げも見込んであって、
ローン返済は変動5年ルールもあるから金利上げてもおkみたいなこと言ってたけど本当かねぇ？ 既にUFJと三井住友は昨日時点で金利引き上げ発表してるし、、、思ったより動きが速くて焦った。 自分は変動で組んでしまったけどこれからは固定ローン組が最強みたいな流れになるんだろうか。 ちなみに内覧会については 相当やばいデベロッパーでない限り、ほぼとくに問題がないことが多い。 少なくとも3段階のチェックが終わってからエンドユーザーのチェックとなることが一般的。 聞いたことないデベならともかく、大和地所さんなのでそこまで気を張らなくても大丈夫かと。 まぁいうても職人さんも人間なので、出入りとかの際に荷物を壁にぶつけてしまって 気がつかないうちに壁紙に傷がついてたりとかはあるある。 加えてベデ達は時間の都合上、各住戸タイプをランダムに抜粋してチェックしてることもあるので 住戸内はしっかり見ておくことに越したことはないですが、、、 内覧会の際にはそこでの生活をイメージしながらチェックするといいと思いますね。 |
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| No.198 |
マナーは駐車場も出来て良い感じです！！
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| No.199 |
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| No.200 |
>>196 契約者さん1さん
駅ホームで派手に雨漏りしていたくらいですかね。Xで検索すると見れますよ、、。 |
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