【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

[匿名さん]

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
　

[122: 契約者さん7]

>>121 契約者さん4さん
ダウンライトやコンセントなどの電気工事は、建築中オプションで頼みましたか？
ダウンライトの位置やコンセント増設は決められている範囲との記載があるので、希望の場所や高さににつける事が難しそうですね。（キッチンやシステム収納内に付けたいと思っていました。）
コ

[123: 契約者さん3]

私のお願いしたおぷしょん会社エコとかっぷぼーど半額でかなり安くできた、、

[124: 契約済みさん]

>>123 契約者さん3さん
差し支えなければ、、、どちらの会社で頼みましたか？

[125: 契約者さん1]

みなさん諸費用はいくらくらい払いましたか？
無知でお恥ずかしいのですが、「あっせんローン費用」のうち「事務取扱手数料」に170万近く払っています。これは何のお金か説明を求めても必要である、ということしか言われませんでした。
自分でローン会社を探す場合は返金してもらえるんでしょうか？

[126: 入居前さん]

>>125 契約者さん1さん
ローン借入額の2.2%というどの会社も横並びの定率条件のパターン申し込んだからその額(借入額7,800万円程度？)なのでは？自分で借入先を探しても同じ条件でお願いしたら手数料は同じですよ。初期手数料を下げたいなら事務取扱手数料が固定の条件で申し込まれた方がよろしいかと。｢住宅ローン」｢事務手数料｣などのキーワードでネット検索されれば比較情報も多々ありますからまずはご自身でキチンとご理解されることをおススメします。

[127: 契約者さん7]

>>124 契約済みさん
サンクチュアリ でまとめておねがいしましたよー。
インスタグラムも参考になります。

[128: 契約者]

今日の建築状況です。
マナープレイスは14階、マスタープレイスは12階まで立ち上がっていました。

[129: 契約者さん5]

>>126 入居前さん
ご丁寧にありがとうございます！
私は自分でローン会社と契約する予定なのですが、この170万円は大和地所に支払っています。そこが疑問でした。
例えば、事務取扱手数料が固定のローン会社に頼んだ場合、このお金はどこに行ってしまうのか心配していました。
170万の根拠が2.2%という根拠がわかって一安心です！ありがとうございます。

[130: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの素敵な植栽を眺めながら仕事が出来るなんて。ワークスペースに惹かれて契約しました。静かな空間だと良いなぁ。

[132: 契約者さん2]

建築中オプションでダウンライトをつけた方はいらっしゃいますか？
調光スイッチを含めての金額を教えていただけますでしょうか？

[133: 契約済みさん]

>>132 契約者さん2さん
部屋とダウンライトの数で違いそうでしたよ！私は24万くらいでした

[134: 契約者さん4]

>>133 契約済みさん
ありがとうございます。
差し支えなかったらダウンライトの個数を教えていただけますでしょうか？

[135: 契約者さん4]

>>133 契約済みさん
オプション、ひとつひとつがなかなかのお値段で悩んでしまいますね。

[136: 契約済みさん]

>>134 契約者さん4さん
133です。私は6灯で100W（たしか4灯だったり明るさ60Wも選べました）を選択しました！リビングの天井ライトを付ける気がなかったのでその分、灯数を多く、明るいW数にしたくてこうなりました

[137: 契約者さん5]

>>136 契約済みさん
シーリングって撤去できましたか？

[138: 契約者さん1]

>>130 住民板ユーザーさん1さん
確かに期待はありますよね！！
だが、実際は同空間にキッズスペースもあるので、静かさは半分諦めてます笑

[139: 契約済みさん]

>>137 契約者さん5さん
シーリングは撤去できずでした！

[140: 契約者さん6]

>>138 さん

キッズスペース反対側ですし、ワーキングスペースと謳っているからには仕事が出来る場所だとするのが妥当だと思うので、期待したいです！