こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html
物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2023-04-05 17:24:16
現在の物件
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス
【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス
| No.1 |
by 匿名さん 2023-04-05 17:30:22
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削除依頼
皆さんどうぞよろしくお願いします。
やっと我が家を持つという実感がわいてきました。 いろいろ教えてください。 |
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| No.2 |
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| No.3 |
お部屋の色何色にしましたか？？
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
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| No.7 |
皆さん、はじめまして。明日契約に行きます。
皆さんとの情報交換楽しみにしています。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
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| No.11 |
外観かっこいいのに洗濯物が見えて台無しに思えます。洗濯物見えないように外干し禁止にとかなりませんかね？
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| No.12 |
みなさんオプションは何かつけますか？
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| No.13 |
>>11 名無しさん
外野の方かどうか分かりませんが、そういう方は外干し禁止マンションを購入されれば良いだけですね。そういう制限の無いマンションを買ってからグダグダ文句を匿名でするのはスマートではないですよ。 |
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| No.14 |
マスターのプライムヴィラの中住戸を契約しました。皆様よろしくお願いいたします。
花火を見ることができるのは荒川向きの眺望がある一部の住戸に限られると思っていたのですが、板橋・戸田橋の花火大会の場所を確認したらマンションから西北西方向だったので、バルコニーに出れば観られそうかな…！今から楽しみです。 |
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| No.15 |
私もマスタープレイスの中住戸を購入致しました。今から引き渡しまでが楽しみです！部屋の色は真ん中の色にしました。
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| No.16 |
同じくマスタープレイスの中住戸です。
皆さまよろしくお願いいたします。 今日、浮間口のライフ、建設現場から土手を歩き浮間公園へ行きました。スーパーはなかなか広く品揃えも良かったです。マンションの周辺は23区とは思えない静けさと開放感でとても気持ちよかったです。浮間公園は釣りをしている人や子連れ、風車のそばの芝生でのんびり過ごすカップルなど皆さんゆったりと過ごされていました。あとOKも行きましたがこちらは激混みです。 |
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| No.17 |
オプションの詳細って皆さんきましたか？
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| No.18 |
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| No.19 |
契約したものです。皆さまは手付金を何パーセント納めましたでしょうか。当方は約19%納めました。八割はローンとなります。一般的には、多くても10%ですが、担当によると、大和地所では20%ギリギリ超えない額が規定となります。差し支えなければ、皆様の手付金をお伺いさせてください。ありがとうございます。
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| No.20 |
SUUMOを見てみたら、「マナープレイス先着順住戸」との表記がありました。これって、マスターの第１期は無事完売したということでしょうか？
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| No.21 |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>20 契約者さん8さん
いや。今も、第一期の最中ですよ、予定数の100戸ぐらいは、条件の良い部屋から決まりますし、駐車場は金額が高い住戸なら先着順で取れます。バイクスペースはいまなら、たくさん空きあります。自転車は一戸に二台申込めます。 |
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| No.24 |
>>19 契約者さん6さん
私も5%でした。19%は凄いですね。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>26 契約者さん7さん
19%もキャッシュでポンと支払える資力が羨ましいです。 まぁ多めに支払っていても無駄になるお金ではないので、近々でよっぽど入り用になるのでなければ気にされることはないと思いますよ。 |
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| No.28 |
>>12 契約者さん5さん
キッチンカウンター下の収納棚が非常に欲しいと思いますが、70万だと言われて、すごく驚きました。恐らく断念します。市販品を探します。 三面鏡下の鏡(洗面台奥の)はタイル張りオプション 玄関の姿見、この2点は付けたいと思ってます。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
>>28 契約者さん7さん
カップボードじゃなくてカウンター下の収納でそんなにするんですか…。やっぱり造作家具はインテリア業者に外注した方がかなり財布に優しいでしょうね。 |
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| No.31 |
>>30 契約者さん2さん
はい、担当が約70万だと。これは法外に思いますよね。このオプション断念決定です。カップボードはいま持ってるものを使い続けるので、聞いてませんでした。情報あったら、教えてください。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
>>32 契約者さん8さん
はい、記憶では確かに20～25万と言われたと思います。予想を超えすぎますね。仮にこことカウンター下の収納二つだけオプションつけたら、100万ですよ？家の総額との割合、おかしすぎますよね。なので、もう最低限に玄関の鏡だけか、何もやらないかで考えます。 |
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| No.34 |
せっかくの新築ですから満足のいくインテリアにしたいと思いますが、やはり売主のオプションだとお金がいくらあっても足りないので、造作家具やエコカラット、玄関鏡、コーティング類等のオプションは基本外注を考えています。売主オプションで注文するとしたらコンセントの増設やダウンライトといった電気設備系が中心かな。
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
最近見てきた現地です。
皆さんオプションはどんな感じでしょうか。 
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| No.39 |
結構売れてるのですね♪よかったです！
メゾネットとか高層階はお値段もかなり…だったので売れるか心配でしたが、ほぼ埋まってる感じなのでしょうか？ |
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| No.40 |
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| No.41 |
>>38 契約者さん2さん
はじめまして １ヶ月ほど前に、オプションの簡易的なパンフレットが送られて来ました。オプション、色々付けたいのですが金額が… リビングのダウンライト、廊下の同じタイルは多少お高くてもと思っているのですが、おおよその金額を聞かれた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.42 |
>>41 契約者さん4さん
ダウンライトは、リビング4灯で12万ほどでした（ワット数で多少金額差）。シーリングは撤去できないようで、ダウンライトはシーリングを囲むように4灯です。位置も数も固定でした。調光付けると＋3万です。 廊下タイルはインテリアオプションで我が家はまだ詳細分からずです。 |
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| No.43 |
>>42 契約者さん1さん
詳しく教えていただきありがとうございます。リビングのシーリングの位置、なんとなく気になりますよね。カウンター下に戸棚をつけて、ダイニングセットの置くとすると、シーリングの位置が真上にならないような気がします。 リビングと続きの洋室との引き戸のレールをオプションでなくせるようなことをブログに書いている方がいらっしゃるのですが、可能ならレールなしにしたいです。 完成まで１年以上あるので、こちらで色々と情報交換させていただけると助かります。 |
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| No.44 |
>>43 契約者さん2さん
シーリングに付けるのがスポットなんかだと、より位置が気になりますね。ダウンライトは、ダイニングも同じく4灯位置固定で、LDどちらも付けると8灯になるので金額は倍になります。。 引き戸の下レールは外せないと言われましたが、間取りによって違いがあるのかも分からないので、オプション会で確認されてみてください。 |
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| No.45 |
もう完売でしょうか？
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| No.46 |
2期の販売がこれからなのでまだまだ長いと思います。でも今年中にはある程度売れてしまうんじゃないでしょうか。
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| No.47 |
皆さん値段交渉をしましたか？
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| No.48 |
>>47 契約者さん99さん
いいえ。交渉できそうな気配はありませんでしたし、見学後は担当営業マンからも一切のアプローチはなかったし、良い意味で淡白でした。いろいろと吟味し、都内と都下何件かほかのエリアの物件と総合的に比べた結果、自ら担当営業マンに申込ますと連絡をしました。貴方は交渉しましたか。 |
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| No.49 |
マンション買うのに値段交渉ってあるものなんでしょうか？
最終期で売れ残ってるとかなら分かりますが。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
値段交渉しましたけど1円も下げてくれませんでした。第1期は無理でした。
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| No.53 |
中古であれば交渉できますが、新築は無理だと思いますよ。
よっぽど売れていない物件でデベロッパーが早く手放したい先着順の住戸などであれば余地はあると思います。 この物件は人気なので下げる必要がないです。 |
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| No.54 |
いまの売れ行き状況お分かりになる方いらっしゃいますでしょうか。気になりますね。
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| No.55 |
みなさん、キッチン等の天板はどれにしますか？
クオーツストーンは最強の天板と言われていますが、ホワイト系のみの選択なので、御影石にしようと思っています。プレミアムの部屋ではないので、グレードアップしてエメラルドパールにしようかと思ったのですが、黒は汚れが目立ってお手入れが大変そうです。追加料金も相当ですよね。 床は真ん中の色にする予定です。 キッチンの天板と床、みなさんのお決めになった色を教えていただけたら参考にさせていただきたいです。 |
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| No.56 |
>>55 契約者さん2さん
私はまだオプション会待ちです。 物や使用環境によって違うかもしれませんが、今住んでいる家のキッチンは黒系の御影石で特に汚れが目立つことはありません。細かく見ると埃などの白っぽい汚れが表明にうっすら出来ますが、水拭きするとすぐに元の黒さに戻りますよ。 |
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| No.57 |
>>55 契約者さん2さん
天板は薄い方のグレー、床はホワイトにしようと思っています。明るい空間が好みなのと、木製家具を置いて、ナチュラルヴィンテージインテリアにしたいなぁと。 |
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| No.58 |
玄関をオプションでタイルに変更した場合、廊下の長さによって変わってくると思いますが、追加料金がいくらになるか、分かる方はいますでしょうか？
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| No.59 |
すみません。玄関ではなく、廊下をタイルにした場合ですm(._.)m
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
この上がり基調の相場かつ新築＆建築中＆最終期ではないという条件下で、値下げ交渉するのはおつむを疑われますよ。これから出てくる物件は、さらに建築費が上昇するので、先に決めないと上がるばかりですよ。
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| No.63 |
私も先日オプション会で廊下を玄関と同様の素材にしてきました、21万とかですね！やっぱモデルルーム見ると憧れますね！
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| No.64 |
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| No.65 |
>>64 契約者さん8さん
階によって違います、低層階ほど締切が早いかと思います。契約時期にもよるでしょうか。オプション会、６月だか7月頃に行きましたよ。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
モデルルームに展示している模型を竣工後にギャラリー等に展示していただけると面白いかも。
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| No.69 |
契約会してきました！入居が楽しみですね
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| No.70 |
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| No.71 |
私はDタイプなのですが、
LD横の 仕切りを取っ払う(モデルルームのように) もしくは GやHタイプのような可動間仕切りにする ような設計変更を希望検討されている方はいらっしゃいますか？ いくらくらい掛かるものなのかご存知の方いたら教えて頂きたいです。 |
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| No.72 |
天井クロスを頼みたいですが、設計費用20万かかるって本当ですか？
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| No.73 |
お部屋にピクチャーレールを設置したいのですが、インテリアオプションで可能だったりしないでしょうか…
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| No.74 |
ピクチャーレールはインテリアオプションで注文できますよ。
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| No.75 |
部屋のデザインやオプションも何も連絡ないのですが、とりあえず待っていればいいんですかね。。。
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| No.76 |
>>75 中古マンション検討中さん
上層階ではないですか？下の階から順番に案内していってるそうですよ。 |
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| No.77 |
近々オプション会に行きます。
リビングにある扉のレールを無くしたいと思っていますが可能なのでしょうか？ 赤羽北のマンションでは、オプションでレールを無くしたという口コミを読みました。 既にオプション会に行かれた方で、レールについての問い合わせや希望なさった方はいらっしゃいますか？ |
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| No.78 |
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| No.79 |
>>78
情報ありがとうございます。おそらく我が家も無理な気がします。 コンセント増設は、あちこちお願いする予定だったのですが、位置が決められているのですね。他で電気工事をお願いすることになりそうですね。 |
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| No.80 |
マナープライスの者です。フローリングのフロアコーティングですが先日の相談会の業者か、自分たちで別の業者を手配するか迷っています。皆さんどうされるでしょうか？
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| No.81 |
>>80 契約者さん8さん
コーティングどちを選ぶかは金額によると思います。10年前3LDK25万でやりました。(自分で業者を手配しました。今はこの金額では無理だと思いますが＾＾) オプション会の業者に頼むといくらか聞いてましたか？うちはオプション会まだです。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
>>80 契約者さん
当初はコーティングをしよう思い、どこの業者に頼もうか探していましたが、コーティングはしないことに決めました。40万なのですね。相場なのでしょうか？ 今の新築マンションは、ほぼ100%シートフローリングですが、その床材にフロコーティングするが適切なのか、答えが出ないのですが、悩んだ結果、後に挽き板か無垢に貼り替えたいと思っています。 来月オプション会に行ってきます。 御影石の色をどれにするかをずっと悩んでいます^^; |
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| No.85 |
ディスポーザー、、（ ; ; ）
ディスポーザーがあるマンションからお引越しなさる方はいますでしょうか？ ご意見をお聞きできたら助かります。 |
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| No.86 |
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| No.87 | ||
| No.88 |
最近は都内マンション平均億/戸超えてる??といろんな記事を見かけており、もちろん都心部高級エリアが相場を押し上げてるのが一因だと思いますが、と言っても、やはりほかの総武線沿線千葉側寄り同条件物件に比べて、感覚的にはー15%ぐらいお値段で買えたと実感があります。皆さまはいかが思われますか。
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| No.89 |
>>88 契約者さん2さん
こちらのマンションも多くのプレミアム住戸は億超えているので全てではないしょうが、同意です。もし今から販売スタートの物件だったとしたら同じ土地で同じものを作っても平均坪単価が400万を切るということはなかったと思います。今後、赤羽駅周りは再開発でタワーマンションも出てきますし、こちらは北赤羽なので直接的ではないにしろ、多少でも価値に良い影響が出て欲しいですね。 |
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| No.90 |
川口花火大会時の画像です。
花火が、かなり近くであがります。 
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
最終期には入りましたが、現時点で完売まで後何戸でしょうかね、気になりますね。
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| No.94 |
>>93 契約者さん2さん
40戸と少しのようです。入居までには完売すると思いますよ |
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| No.95 |
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| No.96 |
今は何階くらいまで建設終わっているか分かる方いらっしゃいますか？ |
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| No.97 |
>>96 契約者さん1さん
たまたま昨日近く通った時見たら10階か11階まで出来てました！ |
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| No.98 |
引っ越し日などのお知らせは皆様届きましたか？
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| No.99 |
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| No.100 |
コーティングはした方が掃除も楽になるとの事で、
私は外注でグッドライフさんにお願いしました。 保証内容がかなり手厚くエコカラットなども他社より安かったのでおすすめですよ |
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| No.101 |
10階から上のみなさんはオプション会参加されましたか。
うちは、昨年末にはメールが来まして、2024年2月24日と25日の二候補日を提示され、この中から希望時間帯を申してくださいと連絡があり、すぐに指定された時間枠からいくつか希望を回答しました。しかしながら、本日23日現時点まで何の音沙汰もないままです。 皆様はいかがですか。 |
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| No.102 |
>>101 契約者さん5さん
すぐに電話して確認した方がいいと思います。担当さんがメール返信漏れしているか、たまたまメールエラーになり返信できていないのではないでしょうか。 私も10階以上ですが、同じように昨年には日程の案内があり、候補日と時間もメールやりとりですぐに決まりました。先日には週末にオプション会の旨のリマインドメールも丁寧にいただきました。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>102 契約済みさん
昨夜のものです。おかげさまで今朝電話確認してみたら、本当に予約が登録されていました！しかし、その確定メールは、やはり自分には来てませんでしたので、危うく不本意のドタキャンになりかねませんでした。なんとか事なき本日は出席してまいりました。ありがとうございました。 |
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| No.105 |
>>104 契約者さん3さん
無事に出席できたようで何よりです！ |
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| No.106 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.107 |
建築オプションについて皆さんどうされるか教えてくださいませ。
予算の兼ね合いで、カップボードは自前で調達するつもりです。 ただ、壁に造り付け、キッチン天板との色味を合わせられる。 などの捨て難いメリットも自覚しておりますので、 皆様の検討状況及びアドバイスいただけますと嬉しいです。 |
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| No.108 |
>>107 契約者さん4さん
私も迷っています。 前にこの掲示板で70万円ってコメントもありましたし、、 とは言っても御影石で揃えられるメリットは捨て難いですよね、、 ただ外注のところも見てみても結局同じ値段してしまいそうなので、頼んでしまおうかなとも考えています。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
>>109 契約者さん8さん
私は断念しました。70万は、出せても、出していいのかが自分の中で、葛藤がありました。現地のキッチンボードを使い続けるつもりです。家の金額に比例してみると、個人的にはおかしい割合です。 |
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| No.111 |
>>107 契約者さん4さん
カップボード悩みますよね。うちは20-30万円前後のメーカー品を調達する予定です。 モデルルーム見学ですごくいいなと思ったのですが、やはりお値段が。うちはすぐ横に冷蔵庫を見えるように置くので、統一感にそこまでこだわらなくていいかなという結論になりました。 海外デザイナーのリノベなどでは冷蔵庫も隠してすっきりした見た目にしている事例も見ますが、そこまではしないので、、 |
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| No.112 |
どなたかご存知であれば教えていただきたいのですが、
標準タイプのキッチンメーカーは何になりますでしょうか・・・？ （Panasonic、LIXIL、TOTO等） |
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| No.113 |
>>107 契約者さん4さん
私が契約した部屋タイプだとカップボードを置けるサイズが小さめだったので、50万くらいでした。入居前に工事終わってほしいので建築オプションで頼むことにしました。 建築オプションの際にキッチンの表面や御影石などの型番聞いておくと同じ仕様で外注できると思いますよ。その場合の外注デメリットは引き渡し後の工事になってしまうくらいだと思います。 |
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| No.114 |
>>112 契約済みさん
おそらくタカラスタンダードだと思います。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>115 契約者さん5さん
マイルドグレーにしました。どれも素敵ですし、完全に好みなので悩みますよね。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
>>117 入居前999さん
訂正ありがとうございます（114ですご情報失礼しました |
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| No.119 |
>>116 契約済みさん
ご投稿ありがとうございます。 私もマイルドグレーにする予定です。 天板はどれが人気なのでしょう？ クォーツストーンの濃い色や単色でないものがあったらグレードアップしたかったのですが、標準で選ぼうかと。どれにするか決まりません^^; |
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| No.120 | ||
| No.122 |
>>121 契約者さん4さん
ダウンライトやコンセントなどの電気工事は、建築中オプションで頼みましたか？ ダウンライトの位置やコンセント増設は決められている範囲との記載があるので、希望の場所や高さににつける事が難しそうですね。（キッチンやシステム収納内に付けたいと思っていました。） コ |
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| No.123 |
私のお願いしたおぷしょん会社エコとかっぷぼーど半額でかなり安くできた、、
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| No.124 |
>>123 契約者さん3さん
差し支えなければ、、、どちらの会社で頼みましたか？ |
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| No.125 |
みなさん諸費用はいくらくらい払いましたか？
無知でお恥ずかしいのですが、「あっせんローン費用」のうち「事務取扱手数料」に170万近く払っています。これは何のお金か説明を求めても必要である、ということしか言われませんでした。 自分でローン会社を探す場合は返金してもらえるんでしょうか？ |
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| No.126 |
>>125 契約者さん1さん
ローン借入額の2.2%というどの会社も横並びの定率条件のパターン申し込んだからその額(借入額7,800万円程度？)なのでは？自分で借入先を探しても同じ条件でお願いしたら手数料は同じですよ。初期手数料を下げたいなら事務取扱手数料が固定の条件で申し込まれた方がよろしいかと。｢住宅ローン」｢事務手数料｣などのキーワードでネット検索されれば比較情報も多々ありますからまずはご自身でキチンとご理解されることをおススメします。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
今日の建築状況です。
マナープレイスは14階、マスタープレイスは12階まで立ち上がっていました。 
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| No.129 |
>>126 入居前さん
ご丁寧にありがとうございます！ 私は自分でローン会社と契約する予定なのですが、この170万円は大和地所に支払っています。そこが疑問でした。 例えば、事務取扱手数料が固定のローン会社に頼んだ場合、このお金はどこに行ってしまうのか心配していました。 170万の根拠が2.2%という根拠がわかって一安心です！ありがとうございます。 |
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| No.130 |
このマンションの素敵な植栽を眺めながら仕事が出来るなんて。ワークスペースに惹かれて契約しました。静かな空間だと良いなぁ。
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| No.132 |
建築中オプションでダウンライトをつけた方はいらっしゃいますか？
調光スイッチを含めての金額を教えていただけますでしょうか？ |
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| No.133 |
>>132 契約者さん2さん
部屋とダウンライトの数で違いそうでしたよ！私は24万くらいでした |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>134 契約者さん4さん
133です。私は6灯で100W（たしか4灯だったり明るさ60Wも選べました）を選択しました！リビングの天井ライトを付ける気がなかったのでその分、灯数を多く、明るいW数にしたくてこうなりました |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
>>137 契約者さん5さん
シーリングは撤去できずでした！ |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
残り四戸となってきましたね！完売が楽しみです。
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| No.143 |
皆様！完売まで後二戸です！ただの二戸です！
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| No.144 |
>>143 契約者さん2さん
あともう少しですね!! 残り２戸、本日の情報ですか？ 完売後、モデルルームはなくなってしまうようですが、いつ頃まで残っているのでしょうか？ 展示してある模型、マンションの共有部に展示してもらえたら素敵ですね(*^^*) |
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| No.145 |
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| No.146 |
モデルルーム閉鎖してしまうのですね。SUUMOをデスクトップ用サイトで見ると、モデルルームの3Dを見れますよ。
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
>>147 契約済みさん
北赤羽では最高価格の高級マンションといった状態の中で、一年前に完売は人気と言えると思いますよ。 |
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| No.150 |
>>149 契約済みさん
もともとの相場が安すぎたため、北赤羽で最高価格でも割安感があり、しかも隣の赤羽はほぼ大化け確定なので、未来の相場も多少期待できます。 |
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| No.151 |
計画が出ていないので夢物語ですが、いつか赤羽の開発から波及して北赤羽も開発の波が届くといいですね。
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| No.152 |
担当さんから連絡あり申込ベースですが全戸完売したそうです！！
モデルルームも4月いっぱいで閉鎖するみたいです！ |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>152 契約者さん1205さん
嬉しいですねぇ 菊名やマナープレイスが数ヶ月前に完売していたので、マスタープレイスの状況が気になっていました。 ４月中に建築中オプションの相談に行くので、モデルルームをもう一度見せてもらってきます。 ところで、キッチン、洗面等の天板ですが、濃い御影石が人気のようですが、みなさんどの色にしましたか？ プレミアム住居は何色が人気なのでしょうか？ ウォーツストーンにした方はいますでしょうか？ |
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| No.155 |
完売おめでとうございます！HP閉鎖
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| No.156 |
本日は正式に完売の発表がありました！自分のことのように、嬉しいです！
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| No.157 |
今更で申し訳ないのですが、マンション購入契約後のキャンセルというのは可能なのでしょうか…？
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160 契約者さん6さん
理由というか、契約後のオプションを選ぶ際に、「プレミアム住戸」というワードが夫の目に触れてしまって。 うちは、プレミアム住戸ではないので、夫が「プレミアム住戸って何？」、「プレミアム住戸だといくらするの？」という話になりました。 物件自体は夫婦共に納得して選んだつもりなんですが、実際にプレミアム住戸が高層階に集中していることもあり「他の人より格安な物件を買っている」というのが気に食わないらしく、急にキャンセルしろと…。 正直、どうしたらいいか困ってます。 |
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| No.162 |
>>161 契約者さん11さん
すいません、私的な話のようなので相談に乗りようがないですし、あまりここに投稿しても仕方ないし、私含め契約者みなさんの有意義な意見交換にはならないですよね。 記載の理由なら手付金は放棄しかないですよ。 |
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| No.163 |
>>162 契約者さん1さん
ちょっと意味がわからないんだけど、プレミアム住戸があるなら欲しかったって話？ プレミアム住戸買える金があったの？ 金ならあるんだ的な話ならハザードやばくて下町のマンションじゃなくて都心に買えたとかにならない？ ここを選んだってことは金銭的な折り合いを付けたってことではないの？ まさか今後上がるエリアとか勘違いしてる？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
マンション内にプレミアム住戸と普通住戸という格差があるのを知って、自分が下のランクってのが面白くないんでしょうかねご主人
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>161 契約者さん11さん
プレミアムを購入しなかったのはなぜでしょうか？私が購入した一年前は、何部屋か販売していましたよ。 お金に余裕があるようでしたら、手付金を放棄して、旦那様の納得のいく物件を探してはいかがでしょうか？ 嫌な思いをしながら住むのは、ご本人もご本人以外も良い気持ちがしないのでは？ 私自身は、こちらのマンションの仕様や環境が気に入っていて、入居が待ち遠しく、住人の方と気持ちよく挨拶する日を楽しみにしています。 ちなみに何階あたりを購入したのでしょう？ |
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| No.169 |
庶民マンション検討してるレベルで何言ってるのかわからんな（笑）
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| No.170 |
モデルルームもプレミアム仕様とノーマル仕様の2パターンありましたよね。(どちらもオプション満載でしたけど)
今更気づく話でもないと思うんだけど。 解約してもすぐ売れるんでしょうけど、担当さんはかわいそうだ。 |
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| No.171 |
>>170 契約者さん2さん
これだけ相場が上がってますから手付金没収でキャンセル待ちされてる方に案内してサクッと決まってデベとしては二度美味しいんじゃ無いですかね。 |
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| No.172 |
事前に気づかない話ではないので、本当に買った人ではない気がしますね。事実だったら申し訳ないですが。
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| No.173 |
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| No.174 |
マナー入居予定です。9末から引っ越しの案内が来ましたね。EVの関係上1日あたり4枠あり、1枠につき1組のみが可能。被った場合は先着順とのことなので競争率高そう、、、
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 契約者さん7さん
単純にエレベーターの台数だとマスターは3台、物件規模は4倍、引渡を4月にした数がどれくらいあるかは分かりませんがそこまで変わらなそうな感じだと思います。 ただ、3月4月なので学校関連ある方はある程度余裕見たほうがいいでしょうね。 ない方は、多少ずらして繁忙期料金を避けることができるかもしれないので、我が家はずらす方向で検討してます。 見積もり次第ですが。 |
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| No.177 |
現場から生中継してます。
今までになかった強い愛着が芽生えてきました。 
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| No.178 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
久々にこちらを除いたら、最近の建物の写真を投稿いただいていてとても嬉しかったです！ありがとうございます！マナーの方が出来上がってきたらマスターもより想像しやすくなりそうで楽しみです。
プレミアム問題の方はその後大丈夫だったのでしょうか。 それぞれで違いますが、このマンションだったら年収1000万台中後半であれば住宅ローン1億＋現金持ち出しで2000～4000万台くらいの用意になったんじゃないでしょうか。 他に23区内でプレミアム1.2～1.5億は探すの大変そうですが頑張ってください！ |
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| No.180 |
ついに、マナープレイスの道路側の仮囲いが外れました。
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
マナープレイスの東側の足場が外れました。
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| No.185 |
今日見に行ったところ、マスタープレイスは18階くらいまで出来ていました！
写真は正面からと、裏側(土手)からです。 
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| No.186 |
マナー入居のものです。
本日現地に行ってきましたので写真共有します。 
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| No.187 |
本日現地に行ってきました。マナーは外構工事が進行中、マスターも18階までできていて躯体工事完了は近そうでした。
土手を越えるとすぐ下でマラソン大会をやっていて、住んだら気軽に参加できそうだなーと楽しい気持ちになりました。 
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| No.188 |
直近のお写真をアップしてくれている方々に感謝申し上げます！
完成に向かっている姿を見るとワクワクしますね |
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| No.189 |
19階の表示看板が取り付けられました。
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| No.190 |
どなたか
マスタープレイスにあるワーキングスペース にはコンセントが設置されるかご存知の方 いらっしゃれば教えてください。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
マナーはいよいよ来月に内覧会ですね。
この暑さで部屋の中はサウナ状態だろうから、 暑さ対策は必須ですね。 
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| No.193 |
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| No.194 |
マナーの皆さんはもうすぐ自分の部屋とご対面！楽しみですね！
マスターの方はインテリアオプション会の案内がまだないので、オプション会は秋以降でしょうかね。 |
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| No.195 |
ついに日銀が利上げに踏み切ってしもたから9月以降とかに住宅ローン金利上がるんやろなぁ
引き上げが今回だけで終わらずに今後も継続予定だっていうからどこまで上がっていくのか､､､ 覚悟はしてたけど､新築の期待とローンの不安が両方あるわ |
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| No.196 |
今日のゲリラ豪雨でお隣の赤羽駅が冠水していましたが、北赤羽エリアは大丈夫だったんでしょうか。。荒川はこのくらいではなんともなさそうでしたが。
利上げといいハザードといい、理解しているつもりでも実際にリスクを目の当たりにすると不安になりますね。。 |
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| No.197 |
日銀の上田総裁曰く、今回の利上げについては賃上げも見込んであって、
ローン返済は変動5年ルールもあるから金利上げてもおkみたいなこと言ってたけど本当かねぇ？ 既にUFJと三井住友は昨日時点で金利引き上げ発表してるし、、、思ったより動きが速くて焦った。 自分は変動で組んでしまったけどこれからは固定ローン組が最強みたいな流れになるんだろうか。 ちなみに内覧会については 相当やばいデベロッパーでない限り、ほぼとくに問題がないことが多い。 少なくとも3段階のチェックが終わってからエンドユーザーのチェックとなることが一般的。 聞いたことないデベならともかく、大和地所さんなのでそこまで気を張らなくても大丈夫かと。 まぁいうても職人さんも人間なので、出入りとかの際に荷物を壁にぶつけてしまって 気がつかないうちに壁紙に傷がついてたりとかはあるある。 加えてベデ達は時間の都合上、各住戸タイプをランダムに抜粋してチェックしてることもあるので 住戸内はしっかり見ておくことに越したことはないですが、、、 内覧会の際にはそこでの生活をイメージしながらチェックするといいと思いますね。 |
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| No.198 |
マナーは駐車場も出来て良い感じです！！
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| No.199 |
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| No.200 |
>>196 契約者さん1さん
駅ホームで派手に雨漏りしていたくらいですかね。Xで検索すると見れますよ、、。 |
現在の物件
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス
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