【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

[匿名さん]

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
　

[467: 契約者さん7]

契約の際にエレベーターは普段３基使えると聞いていたので、室内チェックを同行してくださった方に確認したら、非常用エレベーターは使えません。引越しのときだけは使えますが非常用はあくまでも非常用で普段は2基のみです。と自信を持っておっしゃっていました。？？？と思い、営業の方に確認したら、やはり引渡し後は３基稼働するとのことです。今まで全ての方に２基のみと説明してしまったそうです。どうしてこんな基本的なことを把握していないの？とやはり不振感。エレベーターの稼働数は重要なことだと思うのですが…

[468: 契約者さん2]

長谷工インテックさんは態度も知識もダメだなと感じました（当然人によるとは思います）
エレベーターについては売主の大和地所さんへ内覧当日に確認して、今は動いていないですが3機稼働しますとうかがいました

[469: 契約者さん6]

>>467 契約者さん7さん
エレベーター３基利用できるのですね！朗報をありがとうございます。
非常用エレベーターは他の2基と同じサイズですかね？

思った以上にエレベーターが狭く、朝の通勤ラッシュ時間など非常に混雑しそうだなと思いました。。

[470: 契約済みさん]

完成してから初めて見にいきましたが、マンション自体とても素晴らしく満足しております！特にバルコニー及び廊下通路側の眺望は圧巻でした。。。

施工自体はある程度綺麗にしていただいたのかと思ってます。（皆さん指摘あるように傷や凹み、糊の跡はありましたがまぁ総じてこんなもんだろうと。共用部は目をつぶりました。。）
ただ、内覧を担当いただいた方の手際等で若干モヤモヤが残る内覧会でした、、

[471: 契約者さん7]

天井高257センチのタイプの部屋なのですが、同じ方いらっしゃいましたらカーテンの丈は何センチにされるか教えていただけませんか…？
自己採寸ではリング下から260センチになったのですが不安で…

[472: 契約者さん7]

>>471 契約者さん7です。
↑リング下から床まで260センチという意味です。オーダー時はマイナス１～2センチしないといけないですよね

[473: 契約者さん8]

>>469 契約者さん6さん
２基は９人乗り、非常用は13人乗りと記憶しています。プランブックに人数と速度が書いてあるので確認してみてください。手元にプランブックがなくて間違っていたら申し訳ありません。

[474: 契約者さん3]

>>471 契約者さん7さん
260cmで合っていると思います。私も数人がかりで自分たちで測定して、カーテンレールが天井高より凹んでいるのを確認しました。３cm上の設置のようですね。同じ３cm違いで私も安心しました。

[475: 契約者さん7]

>>474 契約者さん3さん
助かります！ありがとうございます。
高いので測るの大変でしたよね^^;

[476: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[477: ああ]

>>469 契約者さん6さん

私は営業さんから以前より普段使えるエレベーターは3基(貨物用含む)と聞いていました。
内覧会でも営業と管理会社の長谷工にも確認し
同じ回答でした。

住んだ後は貨物用も使います。

[478: 契約者さん7]

変動金利で借入された方、実際の借入金利って出来上がりでいくらくらいになりました？

[479: 契約者さん２０]

貨物用／非常用17名です。
私も営業さんに確認しましたが、常用しても問題ないということです。
かなり大きめですし、何ら問題なさそうですね。

[480: 契約者さん２０]

>>478
ttps://diamond-fudosan.jp/articles/-/127188
平均は0.375
銀行ごとに基準が違う上に、がん・団信有無等で変動し、そもそも経済状況や健康面を見て審査通過したところから選ぶので、他人と比べることにあまり意味はない・・・・

[481: 契約者さん3]

>>479 さん

>>479 契約者さん２０さん
こちらのエレベーターからの荒川～川口の眺望がとても素敵なので、常用できて嬉しいです(^^)

[482: 契約者さん6]

>>479 契約者さん２０さん

473です。エレベーターの人数間違っていました。２基が13人乗り、非常用が17人乗りでした。間違った情報を投稿してしまい申し訳ありません。
２基の方は狭いと思ったのですが、13人も乗れるのですね。朝のエレベーターの混雑をそれほど心配しなく大丈夫そうですね。

[488: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[494: 管理担当]

[No.483～本レスまで、セキュリティ上問題のある投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[495: 契約者]

共用部の通路について話題を出した者です。
私の書き込みについては、防犯上、掲示板に残さないほうが良いかと思い、削除申請をしました。

[496: 契約者さん6]

>>495 契約者さん
図面集を見れば然るべきところにセキュリティは配置されてると思います。不特定多数の人が閲覧可能な掲示板にこの辺書き込むのはあまり宜しくないかと。
あと、内覧会の部屋の仕上がり具合云々の記載も、人それぞれの判断基準に寄るし、ネガティブな意見が目立ってしまう掲示板の性質も考慮しないと。各々売主、長谷工に投げ掛けましょうよ。