【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

[匿名さん]

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
　

[447: 契約者さん7]

>>446 契約済みさん

つなぎ目もご指摘して直してもらいますか？
指摘して手直ししてもらうのは何ヶ所位になりましたか？
内覧、これからなので楽しみよりも不安の方が勝っています。

[448: 契約者さん8]

>>445 契約済みさん12さん
フロアーコーティングは、指定会社以外に何ヶ所かで相談して、コーティングするかどうかと業者を迷いに迷って、することに決めました。保証は、コーティングした場合、建築においての施行不良以外は保証外。のようなことが書いてあった気がします。

[449: 契約済みさん11]

>>447 契約者さん7さん
うろ覚えですが、確か切り出す規格サイズかなにかの関係で、キッチン天板が天然石材の方はつなぎ目あると思います。
人工大理石などだとつなぎ目無いか、大きなキッチンだと多少つなぎ目出てしまうかだったと思います。
この物件はキッチン大きいですからね。

[450: 契約者さん２０]

内覧会行ってきました。
キッチンのアルミ取手に1部傷があり手直しはそこだけでした。
南西向きのバルコニーからは遮るものが少なく新幹線と遠巻きに富士山から秩父山系までが望め、通路側も荒川の自然が恒久的に守られるため、開けた眺望や環境面まで含めた計画がうまく働いていて満足です。
通路側は河川からの北風が容赦なく吹き曝し方角的に影となることも相まって、かなり寒く感じました。逆に夏場は涼しい環境になりそうです。

[451: 契約者さん3]

>>446 契約済みさん
モデルルームを見学した時に動画を撮ってたのでその後確認すると両方のキッチン天板も一枚ではなさそうです(当時は気づいてなかったが)。我が家も掃除は足りないです。。

[452: 契約者さん1]

玄関ドア外側の覗き穴付近のアルミ（？）部材に小傷の様なものが複数付いていました。他の住戸の玄関も見ましたがやはり付いていました。そういう柄なんですかね？

[453: 契約者さん1]

物件からの富士山の眺めです。
ビックリしました。

[454: 契約者さん6]

>>451 契約者さん3さん
営業さんからキッチン天板は継ぎ目がある説明を受けてたので特に違和感はなかったです。
重要事項説明書や確認書？にも記載してあるので、継ぎ目が気になるとかは今更の話かなと。
搬入するエレベーターの大きさや荷重、石の切り出しサイズとかの関係で2枚に分かれるのはやむを得ないみたいです。

[455: 契約者さん8]

内覧会行ってきました。
床の汚れやキズ、サッシの指跡など気になる箇所が多く残念でした。

[456: 契約者さん2]

内覧って完成が近い現状を確認して
細かく指摘して仕上げをさせる場なので、
綺麗で完璧な状態が見れると思って行くとガッカリするかもしれません
あと、鍵引渡されたあとは、
クリーニングされた綺麗な状態の部屋ではなく
自分たちで掃除が必要なのも留意点です
目で見て綺麗そうでも床、扉や収納内の棚など全部拭き掃除をオススメします

[457: 契約者さん2]

家中ピカピカな状態にしてくれとはさすがに言いませんが、テープを剥がした跡の糊の汚れ（特にキッチン天板）なんて指摘されるの分かってるんだから最初からちゃんと処理してくれと思いました。
汚れなのか傷なのか分からない紛らわしいところも多かったので、チェックに余計な時間がかかってしまったのも何だかなぁという印象です。

[458: 契約者さん3]

>>448 契約者さん8さん
フロアコーティングはまだちょっと悩んでいます。内覧会で「値下げしました」と説明されましたが…。

[459: 契約者さん2]

何階からの眺めでしょうか？