【契約者専用】ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス

[匿名さん]

こちらは「ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス＆マナープレイス」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-kitaakabane/index.html

物件概要
所在地：東京都北区浮間一丁目4番1他（マスター）、1番8他（マナー）
交通：埼京線「北赤羽」駅徒歩5分
戸数：全318戸(マスタープレイス253戸＆マナープレイス65戸)
間取：2LDK～4LDK
面積：57.89平米～106.53平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
　

[478: 契約者さん7]

変動金利で借入された方、実際の借入金利って出来上がりでいくらくらいになりました？

[479: 契約者さん２０]

貨物用／非常用17名です。
私も営業さんに確認しましたが、常用しても問題ないということです。
かなり大きめですし、何ら問題なさそうですね。

[480: 契約者さん２０]

>>478
ttps://diamond-fudosan.jp/articles/-/127188
平均は0.375
銀行ごとに基準が違う上に、がん・団信有無等で変動し、そもそも経済状況や健康面を見て審査通過したところから選ぶので、他人と比べることにあまり意味はない・・・・

[481: 契約者さん3]

>>479 さん

>>479 契約者さん２０さん
こちらのエレベーターからの荒川～川口の眺望がとても素敵なので、常用できて嬉しいです(^^)

[482: 契約者さん6]

>>479 契約者さん２０さん

473です。エレベーターの人数間違っていました。２基が13人乗り、非常用が17人乗りでした。間違った情報を投稿してしまい申し訳ありません。
２基の方は狭いと思ったのですが、13人も乗れるのですね。朝のエレベーターの混雑をそれほど心配しなく大丈夫そうですね。

[488: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[494: 管理担当]

[No.483～本レスまで、セキュリティ上問題のある投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[495: 契約者]

共用部の通路について話題を出した者です。
私の書き込みについては、防犯上、掲示板に残さないほうが良いかと思い、削除申請をしました。

[496: 契約者さん6]

>>495 契約者さん
図面集を見れば然るべきところにセキュリティは配置されてると思います。不特定多数の人が閲覧可能な掲示板にこの辺書き込むのはあまり宜しくないかと。
あと、内覧会の部屋の仕上がり具合云々の記載も、人それぞれの判断基準に寄るし、ネガティブな意見が目立ってしまう掲示板の性質も考慮しないと。各々売主、長谷工に投げ掛けましょうよ。

[497: 契約者さん2]

>>496 契約者さん6さん
追加で他の方の投稿についても削除申請させていただきました。496様にてすでに申請済みでしたら重複ご容赦ください。
内覧会については事前にチェックポイントの確認ができましたので、 仕上がり具合云々の記載 は有益な情報だったと思っています。

[498: 契約者1]

とはいえ理事会までは期間がありますし、課題に気付く人、そのなかで内に留めずに問題提起する人がどれだけいるのかと考えると、管理組合の情報交換ツールを作ってもいいのではと思いますね～。今住んでいるマンションも開催の知らせやら理事会資料やらぜんぶペーパーなんですよね。電子化してるところもあるのかな～

[499: 契約者さん4]

>>496 契約者さん6さん
仰る通りだと思います。

重大な事項は売主や長谷工、管理会社に相談すべきですし、マンションとして考えるべきことは管理組合総会や理事会できちんと話し合うべきです。
不特定多数の人が閲覧可能な匿名掲示板でする話ではないでしょう。

[500: 契約済みさん]

>>498 契約者1さん
すみふのマンションとかだと居住者専用の情報交換ツールとかあるんですけどここはどうなるんですかね？？
クローズで情報交換できる場はあるといいなと思います。

[501: 契約済みさん]

>>500 契約済みさん
そうですね。ここは契約者ではない方も書き込みされている可能性がありますし。もしマンション側で用意がなければ、後から作ってもいいかもしれませんね。

[502: 契約済みさん11]

積立などマンションのお金使うのは得策ではないので、みなさんが使っているアプリのオープンチャット機能で良いかもしれませんね。

[503: 火災保険]

マスター入居者です。もう少しで引き渡しで，ワクワクしています。皆さん火災保険はどうされていますか。他保険と比べたら若干割高だったので、迷っています。説明会で出た保険の方が、なんかあった際にもっと連携が取れるとか、メリットがあるんでしょうか。

[504: 契約者さん２０]

>>503
個人的には家財や自賠責はあいおいの松プランで十分だと感じました。
その他保険がどこなのか、どう割高なのか具体例がないと答えようがないです。
火災保険に求める安心と安全の考え方は人それぞれです。あとは地震や水害をどうとらえるかで、足りないと思えばオプション追加を検討すればいいし、説明を聞いて納得したところでお決めになっては如何でしょう。

ちなみに、裏手の堤防を越える水位で荒川が氾濫すると地域の大半が水没（とくに埼玉側）しますし、新築マンションが倒壊するレベルの揺れが起きたとして、うちが全損判定なら東京全域が壊滅しているでしょうね。そういった万一の地価の大暴落に備えて高額の保険をかけ続けるのはナンセンスと思う・・・あくまでも個人的にですが。

[505: マンション住民さん]

マスターの3LDK入居予定者です。
冷蔵庫ってどのサイズまで入るか確認された方っていますでしょうか・？

（タイプによっても異なると思いますが）冷蔵庫置き場のスペースは3LDKタイプだと70cm後半あるのですが、搬入経路の狭いところ（とくにLDK入口のドア？）がないか心配で、、

冷蔵庫の横幅は大体650mm、685ｍｍ、750ｍｍとありますが入るのはどこまでですかね・・・？

[506: 契約者さん8]

>>505 さん

>>505 マンション住民さん
タイプ違うかとおもいますが同じく3LDKで採寸して約750mmでした。

[507: 契約者さん]

>>505 マンション住民さん
搬入路は廊下や各ドア1m近くあるので全く問題ないと思います。図面上どの住戸も同じに見えます。
冷蔵庫置き場の方が問題で、私も3LDKで750mmだったので横幅の特に大きいものは入らないかもしれないです。