Brillia（ブリリア）南浦和ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね！
公式URL：https://minami-urawa.brillia.com/

所在地：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分（西口まで）
間取：2LDK・3LDK
面積：58.66平米～74.52平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: 匿名さん]

岸中側の住民としてはコンビニができると便利です。
でも300万円の家賃だと採算合わなさそうですね。

[502: 評判気になるさん]

完売おめでとうございます！

[503: 匿名さん]

堂々

[505: 評判気になるさん]

駅前も景色が変わりましたし、もう少し開発進むと良いですね！

[509: 周辺住民さん]

先日内覧会に行ってきました。
キッチンのスパイスラックのみソフトクローズではなかったのですが、他の物件のキッチンもそんなものでしょうか？
モデルルームを拝見したときに、聞いたような聞かなかったような感じで記憶が曖昧で。。
別にスパイスラックくらいソフトクローズでなくともそれほど不満があるわけではないのですが、少々気になりまして。。

[510: 匿名さん]

>>509 周辺住民さん
近頃の物件は仕様が落ちていますね。
数年前までならソフトクローズが当たり前でしたが今はそうでもないようです。
定借物件ということもあり細かい仕様には目をつぶれるかがポイントになりそうですね。

[511: 周辺住民さん]

>>510 匿名さん
ありがとうございます！

「近頃の物件は仕様が落ちていますね。
数年前までならソフトクローズが当たり前でしたが今はそうでもないようです。」
→最近の物件はスパイスラックだけがソフトクローズではない仕様になっているものが多いということでしょうか！？それともソフトクローズ自体導入されないことが多いということでしょうか！？

「定借物件ということもあり細かい仕様には目をつぶれるかがポイントになりそうですね。」
→定借物件は所有権物件よりも仕様が低めになっているということでしょうか！？それとも、細かい仕様に目をつぶってでも定借には買うメリットがあるということでしょうか！？

日本語って難しいですね！
回答いただいたのに、追加の質問ばかりですみません！

[512: 匿名さん]

>>511 周辺住民さん
スパイスラックだけでなくキッチンの収納扉がソフトクローズではない仕様が増えている印象です。スパイスラックだけがソフトクローズではないというのは珍しい気がします。
定借物件は所有権に比べると物件価格が安いのが特長ですが、定借の割りに価格が高い物件がまれにあります。そういう物件は決まって高スペックなのですが、ここもそんなイメージを持っていました。でも実際にはそうではないとしたら少し割高という印象に変わるかもしれません。

[513: 周辺住民さん]

>>512 匿名さん
理解できました！
ありがとうございます！

[514: 通りがかりさん]

ずっと閲覧側でしたが、ようやくコメントしようと思います。
先日、内覧会に行ってきましたが1Fのテナントは未だ決まっていないということなので入居する頃には決まってるといいなぁと思う日々です。
ただ、賃料高い&火を使わないとなると厳しいのかな。
賃料下げたりすれば幅は広がるのだろうか…。

[515: 契約者さん６]

壁掛けテレビとエコカラットをやりたいと思っているのですが、外注の方が安いと聞きました。
外注で頼まれた方などいますか？

[516: 匿名さん]

>>515 契約者さん６さん
エコカラットとフロアコーティングは外注します。

[517: 評判気になるさん]

>>515 契約者さん６さん

壁掛けテレビはNGと言われた記憶なので、規約を確認された方がよろしいかもしれません。

[518: 匿名さん]

>>515 契約者さん６さん
躯体にアンカーを打ち込む必要があるので管理組合マターになります。
そして他マンションの場合、多くは許可されません。