Brillia（ブリリア）南浦和ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね！
公式URL：https://minami-urawa.brillia.com/

所在地：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分（西口まで）
間取：2LDK・3LDK
面積：58.66平米～74.52平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: マンション掲示板さん]

仕様がもうちょっと良いといいのになー

[422: 匿名さん]

ブリリア

[423: 匿名さん]

残り7戸。完売しそうですね。

[424: マンション掲示板さん]

>>423 匿名さん
なんだかんだで早くもカウントダウンですな。

[425: 匿名さん]

南浦和周辺で生活している方、生活利便性、子育て環境、治安などについて、メリット・デメリットどちらでも良いので是非教えてください。
以下は私のイメージです。

生活利便性
・2路線が通っていて電車移動はかなり便利そう
・休日の外出は浦和・レイクタウンまで一本でいけるのが大きいそう
・食料品や日用品はマルヒロが便利そう

子育て環境
・保育園の待機児童は0という記事を見たので、保育園は困らなさそう
・塾が多いので、教育への投資が積極的な家庭が多そう
・公園は少なそう

治安
・居酒屋は少なそうなので、治安も比較的良さそう

[426: 検討板ユーザーさん]

残り6

[427: 匿名さん]

販売事務所は10日間も休むのか。余裕だね。
引き渡し半年前で残り6戸だからかな。

[428: 匿名さん]

1Fにはどんなお店が入るのでしょうか。

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん
店舗部分が地権者所有ならその業種でしょうね。
もともとりそな銀行があった土地ですが今はどうなのか。
ポジション的にコンビニ各社は何が何でも出店したがるスペースですけど。

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん
ありがとうございます！
銀行よりはコンビニが入った方が便利になる気がしますね！
個人的にはカフェとかも良いと思いますが、いつ頃決まりますかねー

[431: 口コミ知りたいさん]

>>421 マンション掲示板さん
たとえばどのあたりでしょうか？

[432: 評判気になるさん]

>>421 マンション掲示板さん
>>431 口コミ知りたいさん
ディスポーザーなし、トイレ手洗いカウンターなし
まぁ、立地で売れるマンションの仕様はこんなものだろうけど

[433: 口コミ知りたいさん]

>>432 評判気になるさん
ありがとうございます！
つまり立地があまり良くないマンションであれば、そのような設備は必須ということでしょうか？
恥ずかしながら、私はディスポーザーもトイレ手洗いカウンターもある家で生活したことがないのですが、投稿者さんとしては生活上かかせないものになっていますか？

[434: 評判気になるさん]

>>433 口コミ知りたいさん
使ったことがない人はなくても違和感はないと思う

[435: 匿名さん]

ディスポーザはもう少し規模感大きいマンションじゃないとつけないよ
小規模物件でも管理費高くても気にしないっていう高級物件は別
駅近立地にディスポーザ物件少ないというデータは知らないけど、駅前に大規模物件作る土地が無いから必然的にディスポーザ無しになってるんじゃない？

[436: 口コミ知りたいさん]

なるほどです。
私も少し調べてみましたが、管理費が高くなる、意外と流せないものが多い、音が気になるなど、デメリットもいくつかあったので、個人的にはディスポーザ無しでも問題ないのではないのかなと思いました。
イニシャルも少し高くなりそうですし。

トイレの手洗いカウンターはどうでしょうか？
個人的には水がはねてトイレの壁や床が汚れてしまう方が不安なのですが、やはりあった方が良いものでしょうか？

[437: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンターは好みとしか
タンクレストイレならあったほうがいい気もするけど私なら手洗い付きのタンクトイレで十分
カウンターのスペース分 他の部屋や収納大きくしたほうが良い

[438: 口コミ知りたいさん]

>>437 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
私も同じ意見です！

ディスポーザやトイレの手洗いカウンターについて、これらが無いから仕様がいまいちといった意見もあったので、みなさんそのように考えてマンション購入の判断基準にしているのか思ってしまいましたが、、、やはり考え方は人それぞれということですね。

[439: 検討板ユーザーさん]

>>435 匿名さん
確かに駅近物件にはディスポーザーが少ないイメージあります。それに70戸規模だと難しいかもしれませんがあったら良かったのにと思いました。

[440: マンション検討中さん]

残り5戸。
比べる意味は全く無いが、駅徒歩2分の立地でURAWA THE TOWERの半額で購入できると考えると、ここが少し魅力的に見えてきてしまう。
もちろん定借ということや設備面で劣る部分はたくさんはあるが、それでも駅徒歩2分という立地はとても魅力的。
しかもJR2路線が使える。ここも当然浦和よりは劣るポイントではあるが、1路線よりも便利であることは間違いない。

すごいなあURAWA THE TOWER。
私には手が届かないので、残り5戸のこの物件を少し検討しています。