Brillia（ブリリア）南浦和ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）南浦和についての情報を希望しています。
駅近で生活しやすそうですね！
公式URL：https://minami-urawa.brillia.com/

所在地：埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1他（地番）
交通：JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分（西口まで）
間取：2LDK・3LDK
面積：58.66平米～74.52平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 名無しさん]

>>332 マンション掲示板さん
ここは立地がよいから特別だよ

[342: 匿名さん]

調べてみたら借地権により住宅ローンの審査が厳しくなるというのは本当のようですね

理由としては1.担保価値が低いこと　2.地主との契約が解消される可能性がある　3..抵当権の設定に地主の協力がいる
ということがあげられるそうです。金融機関もローンを組めるところが限られてくるそうなので、
住宅ローンを組む場合普通の所有権の物件よりは厳しい審査というのはあるそうです

[343: マンション検討中さん]

小学校まで低学年の足だと30分はかかりそうですが、小さい子供がいる方はどのように考えましたか？

[344: マンション検討中さん]

通学班ないから親が付き添って電車でしょ

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
冗談ですよね？1日2往復するってことですか？

[346: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん
都内の私立小に通わせてますが最初の3日以降は1人で乗っていきますよ。

[347: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
電車は許されてるのかな？
まあ子乗せ電動自転車に乗せて高砂小方面向かう親は見たことあるよ
グレーというか道交法違反だけど

[348: 匿名さん]

通学路の歩道も整備できないくせに電車通学原則禁止って笑えるわ＞さいたま市
現実には電車使ってるよ。証拠は20年前の私。今でも1駅電車に乗る小学生はいる。

[349: 匿名さん]

駅の近さは魅力あるけど、借地権物件であることが悩ましい。
だからこその価格であることはわかるのですが
数年住んでリセールとしても売りづらいかなと思うと購入は躊躇いますね。

[350: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん
数年ならリセール問題ないと思います。
20年位までなら良い値段で売れるはずです。
なぜなら立地面で相当優位だからです。
この先こんなに良い立地は二度と手に入らないかもしれませんから。

[351: マンション検討中さん]

先着順は直前キャンセルが出たものとか、販売側に嘘をつかれて疑いなく信じてたり、物件価値が激しく下がっていくことを知らなかったり（なのでローンが組みにくい）、他人事だけど心配になってくるわ

[353: マンション掲示板さん]

追加で2件売れたんですね
残り14件、ちゃんと捌けそうですね

[354: 匿名さん]

借地であっても、やっぱり駅までのこの近さはかなり強いと思う。
だから勢いはあるんじゃないかなぁ。
これで所有権物件だったら
物件価格はもっと大変なことになっていた可能性…汗

[355: 通りがかりさん]

一階はテナントが入るんですね
何が入るんだろう

[356: 通りがかりさん]

高層階までできてきましたね。
楽しみ。

[357: 通りがかりさん]

残り13戸

[358: 口コミ知りたいさん]

購入検討中のものです。
色々なコメントみて迷っているのですが、購入済みの方がいらっしゃれば決め手が何だったか教えていただけないでしょうか？

[359: 匿名さん]

>>358 口コミ知りたいさん
始発もある京浜東北線の駅前広場面の物件は二度と出ないと思ったからです。
定借ではありますがこの場所なら最後の最後まで需要があると判断しました（将来賃貸に出した場合）。

[360: 匿名さん]

始発駅前最高