【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜

[購入経験者さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

メイツ ザ・マークス新横浜の契約者専用スレッドです。
意見交換しましょう。

[62: 契約者さん]

インテリアオプションは今のところあまりつける気は無いのですが、ベランダをタイルにするか迷ってます。標準仕様の塩ビシートってどんなのでしょうか。
メイツザマークス、購入価格は安めでしたが標準設備がしょぼすぎて金かかりますね…

[63: 契約者さん2]

>>62 契約者さん

大抵のマンションは標準が塩ビですね。メイツのMRにあったものと同じ素材です。むしろベランダが標準でタイル張りだったりウッドデッキだったりっていうのはかなりレアケースかと思います。

パンフレットのベランダタイル張りの雰囲気良かったので惹かれる気持ち分かります。

[64: 契約者さん3]

>>62 契約者さん

購入金額抑えめで自分で好きなところだけカスタマイズ出来る方が私は合理的で好きですね。全部屋の床暖房とかミストサウナとか付いてても別にいらんから金額下げてくれ。と思っちゃいます。

[65: 契約者さん3]

>>63 契約者さん2さん
ベランダが塩ビシートってのはそんなに特殊なわけでは無いんですね。
いろいろ調べてみたら塩ビメンテが楽そうだし無理にタイル敷かななくても良いかと思ってきました。

>> 64 契約者さん3
なるほど！そう言う考え方も出来ますね。
自分の場合、ちょっと背伸びしてここを買ってしまった感じだったのであとからオプションでじわじわとダメージが来てしまいました…

ここの住民はなんか優しいね。
ありがとうございます。

[66: 契約者さん6]

インテリア相談は何をつけたらいいですかね

[67: 契約者さん10]

本日の写真です

[68: 契約者さん5]

>>67 契約者さん10さん
画像ありがとうございます！
イメージより色薄いような…
焦茶部分はもっと濃い色かと思ってました。

[69: 契約者さん5]

>>68 契約者さん5さん

この画角はあまり見ないですからね。
正面のマーブルっぽい模様が入った石造りの部分は濃い黒なのでそのイメージが強かったのかな？

[70: 契約者さん8]

実際に建つとお隣の◯リオさんの日照がひとごとながら気になってしまう。ニトリの裏の◯リオも然り、マンションの日照権というのはどうなっているのかと思ってしまいます。

[71: 契約者さん3]

>>70 契約者さん8さん
商業地だから仕方ないですね。

[72: 契約者さん2]

>>70 契約者さん8さん

物件同士の接地面に採光が取れないのはどの物件もお互い様なので、そもそも接地面に採光面を作った設計側に問題があるのかと。

[73: 契約者さん]

本日の17時頃です。

[74: 契約者さん8]

>>73 契約者さん

おおぉ！かなり存在感ありますね

[75: 契約者さん10]

1階のテナント募集、剥がされてますかね？
何入るか気になりますね！

[76: 契約者さん8]

>>73 契約者さん
個人的にバルコニーの柵は階によって色を変えたりしたら今風でもっとよかった気がするな

[77: 契約者さん1]

>>76 さん

目立つアクセントとして縦型ルーバーがあって他に色々やっちゃうと統一感がなくなるので私はこのままで良いと思う派ですね。

[78: 契約者さん1]

>>77 契約者さん1さん
右の方は確かに統一的に見えていいのだけど、A、Bタイプはなんか別のマンションみたく、個性がないように見えてしまいませんか？
AB練をルーバーの色に合わせて交差的にバルコニーに入れたら同じマンションに見え見栄えが良くなる気もしないかと

あくまで私見ですけど

[79: 契約者さん3]

みなさん、インテリアオプションでエアコンつけますか？

[80: 契約者さん7]

>>79 契約者さん3さん

私はダイキンのrisoraで考えてるのでインテリアオプションでは付けない予定です～

[81: 契約者さん]

>>79 契約者さん3さん

うちは窓無し部屋があるタイプなのですが、量販店で付けてもらえるか心配です。なのでご相談だけでもしてみようかと思っています。

[82: 契約者さん4]

>>79 契約者さん3さん

私はオプションでつける予定です。
本体価格はお得感ないですが、工事費は量販店と変わらないかと思います。
あとは、入居が夏なので入居のタイミングで設置済みの方が楽かなと思ってます。

[83: 契約者さん1]

エアコンについてお聞きした者です。
返信遅くなり申し訳ありません。

>>80 契約者さん7さん
いいやつつけるんですねー

>>81
うちもそこだけはオプションでつけようかなと思ってます。いっそのこと他の部屋もオプションで済ませてしまうと楽なんですが…

>>82
トータルでは結局多少の割高感があるかわりに満足感や仕上がりはオプションが全然上というのをよく見るので本体代が高くてもオプションでつけたい気もします。
確かに、暑い時期なので数日とはいえエアコンないのはきついですね…


なんとなく、オプションで付けてしまった方が安心なのでやってしまいたい反面、やっぱ少し高い気もしてしまい迷います。
返信くださった方、ありがとうございました！

[84: 契約者さん4]

>>83 契約者さん1さん
お金に厭わない人やお金持ちの人はオプションで、勿体無いと思う人、予算的な人は量販店ではないですか


時期的に8月終わり近くエアコンも安くなってるかもしれないし
工事も空きがある確率が高くスムーズに予定通りにタイムラグなく取り付け可能かと思います。

[85: 契約者さん8]

インテリアオプション相談会行ってきました。
みなさん何を付けられますか？
自分はエアコンと鏡とガラスのフィルムは付けるつもりですが、水回りのコーティングをどうするか迷っています。やった方がいいのかやっても意味ないのか…

[86: 契約者さん5]

>>85 契約者さん8さん
私もエアコンを注文したが、通販の値段を調べると結構高いのでキャンセルしようと思います。

[87: 契約者さん5]

>>86 契約者さん5さん

エアコン 高いですよね。私の注文したものも量販店だと数万円安かったです。
ただ、入居時に付いているという点と時期を考えるとつけてしまったほうが楽な気もするので悩ましいところです。

[88: 契約者さん4]

インテリアオプション、時間足りませんでした。一戸建てなら期間は短くても日数かけて決めていくところ、あのカタログだけでは決めれないので当日見てから…と思っていたのですが、オプション会の見本のメインはカーテンですね！
エコカラットを悩んでいたので、オプション会に参加する前にLIXILショールームに行っておくべきでした。。
注文はしたもののエコカラットの見本がほぼないままで決めてしまったので、今日慌ててLIXILショールームで確認してきました。
イメージ完璧！ならよかったのですが、余計に迷ってしまったのでキャンセルするかどうか期限までしっかり検討します。。

[90: 契約者さん4]

エアコン注文しましたが、リビングと隠蔽配管の必要な部屋だけにしました。
私の選んだモデルは出たばっかりなので今のところ量販店と値段は変わらないです。ただ、そのうち値下がりすることや交渉の余地があることを考えると割高ですよね。
アクセントクロスも検討しましたがまあ高いですね笑

[91: 契約者さん5]

>>87 契約者さん5さん
量販店の工事代はどのくらいかかるでしょうか？

[93: 名無しさん]

私も業者探してるところですが、みなさんどうやって探されました？オススメの業者あれば参考にさせていただきたいです。

[94: 契約者さん6]

入居日決まっていなくても業者に発注できるのでしょうか？

[95: 契約者さん5]

エコカラットって壁紙剥がして工事するんですよね？どのタイミングで業者さんにお願い出来るんでしょうか？リフォーム扱いになるのでしょうか？

[96: 契約者さん8]

時間がなさすぎて焦りました。
みなさん、カーテンや壁紙など、すんなり決められたのでしょうか？？

[99: 契約者さん3]

>>96 契約者さん8さん
我が家は時間かかりましたよ。自分がこだわりが強かったので、あの短時間でカーテンを決められてむしろほっとしています

[100: 契約者さん2]

業者さんに別途発注される方は、入居を急がれないか、入居しながら日中工事でも支障がないということなのでしょうか。

仕事や家事で時間に追われ、別途業者さん検討や手配をすすめる余裕がなくメイツで全部手配したので羨ましい限りですね。

[102: 契約済みさん]

私は入居まで1ヶ月ほど余裕があるので、エコカラットやテレビボード、壁掛けテレビ、カップボードなど造作してもらいます

[105: 契約済みさん]

私も入居まで余裕があるので、エコカラット・アクセントクロス・コーティング系はAQURASで外注します。エアコンは量販店で購入します。カーテンも焦ってオプションで頼まなくてよかったです。余計な出費をするところでした。

[107: 契約者さん1]

うちも上記の方と同じ業者に頼みます。
サービスがついてきたり何よりもオプション沢山取り扱いあるのは心強いですね
親身に相談に乗ってくれますし、横浜にもSRあるのでぜひ～

[108: 契約者さん1]

住宅ローンってみなさんもう決めましたか？

[110: 契約者さん8]

>>108 契約者さん1さん
まだ決めてないです！金利動向が悩ましいですね、、、

[111: 契約者さん2]

>>106 契約者さん8さん

goo dlifeのことここで何度も書き込んでは消されてる人いますよね。業者さんかな。社名も変なスペースを途中に入れないと投稿できなくなってるし掲示板からマークされてるのでは？

[112: 契約済みさん]

>>111 契約者さん2さん
会社名書いてある投稿は業者だよ
依頼したら大変なことになるから気をつけて

[113: 契約者さん4]

>>107 契約者さん1さん
ぜひ～

[114: 契約者さん4]

金利あげない日銀の結果、今後もアメリカの金利下がるのを待つかんじとの事らしい

円安は生活はきつくなるけど金利上がったら新たな購入希望者の意欲の減速や、購入済みの払えない層が出て供給が多くなり購入したマンションの値下がりは困るので大変自分勝手で申し訳ないがマンション購入した自分は金利は上げないのは有難いな

[115: 契約者さん1]

>>114 契約者さん4さん

書き込む場所間違ってます？

[116: 契約者さん8]

内覧会は入居予定の家族全員で見に行きますか？
また、親族やプロの鑑定士などは同行してもらいますか？？

[117: 契約者さん1]

>>116 契約者さん8さん

今はチェックシートとかネットで出回ってますし基本自分たちで十分だと思いますよ

[118: 契約者さん1]

1階の店舗って何になるか聞かれた方いますか？

[119: 契約者さん2]

>>118 契約者さん1さん

athomeを見ると掲載中なので、まだ決まっていないみたいですね。
https://www.athome.co.jp/rent_store/6982341503/?BKLISTID=001LAN&SE...
テナント家賃99万円って結構高いですね。

[120: 契約者さん4]

>>119 契約者さん2さん

どこかの不動産会社が購入したそうですよ。その会社が賃貸で出してるんでしょうね。

[121: 入居予定さん]

>>119 契約者さん2さん
ジムにしたらいいなあ～

[122: 契約者さん1]

店舗いらないから自転車置き場にして欲しい。

[123: 契約者さん1]

コンビニだとアリーナ客がたむろしたり路上喫煙して治安悪くなるのでやめてほしい気持ちはありますね。(交差点のファミマが今そうなってる)

[124: 契約者さん3]

>>123 契約者さん1さん

コンビニは至近の斜め向かいのにあるのでさすがにないかと。あとコンビニは油使うので募集規定上対象外ですね。

[125: 契約者さん1]

ドラッグストアかまいばすができて欲しい。
何気に駅とマンションの間に買い物するところ無いよね。

[126: 住民さん7]

>>125 契約者さん1さん

坪30いかないみたいに書いてあるけど、売り場20坪になってしまう

[127: 契約者さん1]

歯医者とかクリニックになりそうな予感がします

[128: 契約者さん3]

>>125 契約者さん1さん
まいばすけっとありますよ

[129: 契約者さん3]

この時期は木が生えてお洒落になりますね

[130: 契約者さん1]

みなさん、引越し会社は幹事会社を利用されますか？
他社にお願いをするか迷ってます

[131: 契約者さん6]

>>130 契約者さん1さん
一律の価格と言われて荷物少ない人にとって結構高い

[132: 契約者さん4]

>>130 契約者さん1さん

別のところにする予定です！

[133: 契約者さん4]

>>131 契約者さん6さん

一律の価格はいくらだったんですか？
差し支えなければ教えて下さい。

[134: 匿名さん]

>>130 契約者さん1さん

この書き込み、他のマンションでも見ました。
この時期になると、書き込まれるんですね。

[135: 契約済みさん]

>>134 匿名さん
都内マンションからの引越しで約30万円の見積もり(60㎡の家財道具)
査定に頑張ってもらい25万円(税込)になりました。

[136: 契約者さん2]

>>132 契約者さん4さん

別の引越し業者は細かい搬入時間を指定することができますか？お金の上乗せが必要ですか？いくつかの業者のウェブサイト見て午前か午後しか指定できないです。

[137: 契約者さん3]

>>136 契約者さん2さん
幹事会社ではないところでも見積もりはしてくれますので、引っ越しの希望日と時間を伝えてみると良いと思います。どこの会社もフリーダイヤルで繋がるコールセンターがあると思うので。
その時に「一斉入居」ということを伝えるのを忘れずに。
幹事会社がいる場合、やりにくいことは多々あるようなので。

[138: 契約済みさん]

今回一斉入居で割り当てられた搬入時間は2時間です。と言われました！故に計7人で現場で動きますので大変なんですと業者さん、、、

[139: 契約者さん6]

>>138 契約済みさん

搬入の時間は厳守なので、前の作業が長引くと待ち時間分の料金を追加請求されたりもあるみたいですね。
どこに頼むのが良いのか悩ましいです……。

[140: 契約者さん5]

一人暮らしなので荷物が少ないため、自力で引越そうと考えています。

[141: 契約者さん6]

一斉入居で時間も厳密に指定されてるため、見積もりもなかなか取れず。。。
安くはないけど高くもないような感じなので幹事会社利用予定です

[142: 匿名さん]

>>141 契約者さん6さん

何度となく一斉入居経験してますが、
他社で見積り取れないことはありませんでした。

[143: 住民でない人さん]

>>142 匿名さん
幹事会社に確認したところ、サカイとアートは引っ越しの時間枠が2時間と狭すぎるので、見積もり依頼しても、対応不可との回答になると言ってました。
営業トークなので、真偽は定かではないですが。

[144: 契約者さん4]

自分も他社に見積もり依頼をして、来てもらう日程も決めていたので、断られることはありませんでした。
結局幹事会社に決まったので、見積もりキャンセルの電話をしたらあっさり引き下がりましたけどね。

[145: 契約者さん8]

>>143 住民でない人さん

普通にどちらも見積もり問題なく受けてくださいましたよ。

[146: 契約者さん3]

>>136 契約者さん2さん
時間指定することはできますよ！記載料金よりも上乗せは必要です。
幹事会社がいることもお伝えした上で対面で見積もりもらったほうがいいと思います。

[147: 契約者さん4]

皆さんは全部最初の一週間に引越しますか？

[148: 契約者さん2]

>>147 契約者さん4さん

希望が通らなかったのと、いろいろ予定があって、9月になりました。

[149: 契約者さん2]

個人の判断とは思いますが、近隣の方へのご挨拶はされますか？（引っ越し挨拶の品物を渡すことを含む）
一斉入居で、早い遅いはあるもののほぼ同じ時期の入居ですと、先に引っ越ししていたり、まだ入居していなかったりでご挨拶のタイミングが難しいのかな？と思ったりしたので。

[150: 評判気になるさん]

>>141 契約者さん6さん

他社で相見積もりしたら半額以下になりましたよ。こういうのは一社単独でお願いすると言い値になるんで手間かけてもちゃんとやった方がよいです。

[151: 契約者さん2]

>>150 評判気になるさん

同じくです。他社で見積もりしたら半額以下だったのでそちらにお願いすることにしました。

[152: 契約者さん3]

>>149 契約者さん2さん

私は左右と下くらいはやる予定です。近隣の関係は大事なので。タイミングはちょっと落ち着いたくらい（一斉入居終了）くらいでいいんじゃないですかね。

[153: 契約者さん8]

駐車場の倍率気になりますね

[154: 契約者さん1]

いよいよ入居が迫ってきましたね。
みなさん、ここ買う時に他に候補はありましたか？あっち買っておけば良かったとかメイツで良かったとかありますか？

[155: 契約者さん6]

駐車場も駐輪場もバイク置き場も少ないですよね。うちはバイク置き場外れたらバイクあるかもしれません。1階の店舗スペース埋まらなかったら有料でいいので駐輪場にして欲しいですw

[156: 契約者さん8]

>>155 契約者さん6さん

十分な量だと思いますよ。駅チカで車必須の立地ではないですし、車保有者はどんどん減ってるので余計な駐車場がありすぎると住民の管理費に響きますし。

[157: 契約者さん2]

>>154 契約者さん1さん

今のところメイツがベストだったなと思っています。
契約後も情報収集はしていますが、価格や資産性/利便性を考えると実需としてこれ以上の物件に出会えてはいないです。
2丁目のリビオ新横浜がちょっとどう出るか気になるくらいですね。

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん2さん
それなら素晴らしいですね！
私も色々バランスを考えるとメイツで良かったかなとは思ってますが今でも桜木町のとある物件に未練があります…
でもそれくらいですね。中古含めて今でも情報見てしまいますがメイツ以上の物件は出てきて無いですね。
リビオ新横浜は場所いいですよね。でも近くにスーパーが無いのと南向きに建物建ってるのでまあメイツがいいかなとは思います。

[159: 契約者さん7]

>>156 契約者さん8さん
駐車場はこんなもんかなと思いますが駐輪場はちょっと少ないような気がします。

[160: 契約者さん7]

>>158 契約者さん3さん
桜木町のクリオですか？

同じ時期に少し予算的に3LDKから2LDKになってしまいますがプラウド◯浦が8000万くらいで、今は2,000万くらい値上がりしたのが少し勿体なかったかなと、先着順でしたし

やはり東京駅周りは外国人が円安で押し上げるでしょうね

[161: 契約者さん12345]

ここの1LDKは賃貸に出すために、投資者の方に買われたのは多いでしょうか？