【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜

[購入経験者さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

メイツ ザ・マークス新横浜の契約者専用スレッドです。
意見交換しましょう。

[264: 契約者さん]

店舗の内装工事が始まるとのお知らせが掲示されていましたが、何が入るのでしょうね。

[265: 契約者さん4]

今住んでいるマンションはすれ違っても挨拶もしません。
最初は自分からはしていましたが、だんだん虚しくなりしなくなりました……
挨拶が出来るマンションだと嬉しい。

[266: 契約者さん3]

今日明日引っ越す人天気大変だな…
どんなに台風でも引越し日は変わらないのかな？

[267: マンション検討中さん]

クリオとの間にマンション2戸建ちそう。マンションよりスーパーが必要ですよね

[268: 契約者さん2]

インターネットどうですか？
入居ラッシュが終わっていないのでまだわからないかもしれませんが、今のところ夜は重くなりますか？

[269: 契約者さん4]

>>268 契約者さん2さん
今のところはやいですね。
この速度維持してくれるなら全然快適です。

[270: 住民さん1]

ディスポーザーと食洗機の組み合わせ最強なんですね。

[271: 住民さん8]

近くの10月に価格発表する新築マンション坪400オーバーらしいです。。

ディスポーザーなし、北向き。。

小規模住宅。。

囲まれ感満載で眺望なし、あ、ここも一部は。。

[272: 住民さん2]

物件買ったので他がどうかとはあまり興味ないです。住心地も利便性も想像以上で新横浜の駅近だったら坪400でも違和感ないなという感じ。

[273: 住民さん1]

最初は設備仕様がしょぼいと思ってけど住んでたら結構良い。っていうかかなり良い。
鍵関係がとにかく優秀で超楽。
宅配ボックスでメルカリやらヤフオクやらの出荷もできるし通常のヤマトの宅急便も出せるのマジで良い。
あと部屋の中が想像以上に静か。道路の音とかほぼ全く聞こえないレベル。
エレベーター1台もキツイかと思ったけど誰かも書いてたとおりスピードがやたら速いので思ったより不便じゃ無い。
思った以上に住み心地が良くて良かった。
出来ればスーパーもう一件ほしいかな。そしたら満点。

[274: 住民さん5]

>>273 住民さん1さん

同意です！あと、ほぼ閉鎖空間の外廊下って始めてでしたが直射日光・雨風・視線もないので全く問題なかったです。なんなら内廊下より管理費・修繕費抑えられるのでお得まである。

[275: 契約者さん7]

8階がもう売りに出てますね。
かなり強気な価格設定なので、成約するのか気になります。

[276: 契約者]

>>275 契約者さん7さん
人の事が気になるA型でしょ、野次馬はやめましょうよ

税金で4割取られるんだし、儲けても半分くらい

[277: 住民さん7]

>>275 契約者さん7さん
売らない場合もあり住み続けるかもしれない為、煽り行為は勘弁してくれるかな、誹謗中傷とかきたら困る

[278: 住民さん7]

>>267 マンション検討中さん
これ分かりやすいですよ。②がリビオ、④・⑤がおっしゃってるやつです。
https://x.com/hamaship58/status/1727926130672611575?t=8amdNGO2uU2OwFYz...

[279: 住民さん6]

>>278 住民さん7さん

④は平均33m2ほどの小規模・多戸数。⑤は賃貸マンションですね。写真だと高級感ありそう。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10089014

[280: 住民さん9]

>>278 住民さん7さん
②はリビオではなくて、3丁目の賃貸マンションみたいですね

[281: 住民さん6]

>>280 住民さん9さん

失礼、①がリビオでしたね。

[282: 契約者さん4]

>>268 契約者さん2さん
インターネットは自分の前のマンションよりいいですね。テレワークは快適ですね！

[283: eマンションさん]

クックパッドマートは巷では縮小傾向でこの辺りはここのマンションしかないし大丈夫なのだろうか

皆さん使う予定はありますか？

利用が少ない場合は撤去とかあるのか、撤去したら管理費に影響あるのか知りたいですね。

[284: 住民さん1]

>>283 eマンションさん
クックパッドを見たら、鶏肉しかない

[285: 住民さん1]

>>284 住民さん1さん
クックパッドマート置きます！っていう約束だからとにかく置いたって感じですね。実際使い物にならないのならチラシ捨てるゴミ箱でも置いてくれた方がいいです。

[286: 住民さん8]

バーチカルブラインド付けてる方いますか？
家に穴開けるのを躊躇してしまい思いきれません…

[287: 住民さん8]

>>286 住民さん8さん
つけてないですが、別の家具を設置するために、思い切って穴を開けた

[288: 住民さん5]

>>286 住民さん8さん

ウチはインテリアオプションでプロに付けてもらいました。

[289: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[290: 住民さん8]

内覧会で気づいてなかった小さい傷を気づいたのですが、それは直してもらえますか？

[291: 住民さん7]

>>290 住民さん8さん

小傷があった場所にもよるかと思います。
住んでどのくらい経過されているかわかりませんが、
天井などこちらがなかなか傷をつけられない場所であれば直してもらえるかも知れませんね。
早いうちに相談してみてもいいのかも。

[292: 住民さん4]

ついにマンションの宅配ボックスからメルカリ発送した。便利！と言いたいとこだけど荷物受付番号とパスワードを手打ちしないといけないのでこれなら斜め向かいのファミマ行ってQRコード読ませる方が楽かも。

[293: 住民さん1]

宅配ボックスで荷物受け取りしたいのですが何か設定必要でしたっけ？

[294: 住民さん2]

>>293 住民さん1さん
すみません解決しました！

[295: 検討板ユーザーさん]

良いニュース
https://shin-yoko.net/2024/09/18/cubicplaza2024-3/

[296: 住民さん7]

窓の外にプリンスホテルが見えるの意外と良い。

[297: 住民さん2]

「水道設備へのご案内で～」と言って入ってくる業者（？）がいたのですがあれはモグリだったのでしょうかね…名刺もなく名札をチラ見せ、占有設備の電源が云々と1～2分で去っていきましたが。
何を口実に入ってくるか分かりませんね、気をつけます

[298: 住民さん8]

バイク駐輪場の需要が高そうですね、バイク駐輪場枠の外もバイク止まってますね。バイク駐車場を増やして欲しいなあー

[299: 住民さん6]

>>298 住民さん8さん

理事会あるのか？バイク置き場の増設を議題として挙げてもいいかもしれないですが、バイク乗り以外の人に対してどうでもいいことで通らないかもしれません。

[300: 住民さん2]

>>298 住民さん8さん
一つ区画は自転車置き場として使われているみたい。それは管理規約に書かれた「バイク置き場の使用上の注意事項」に違反していますね。

[301: 住民さん10]

みなさんバイクの駐輪代を支払っているわけですし抽選にはずれて諦めた方もいらっしゃるので、枠外駐輪や自転車を置いたりするのは困りますね。何かご事情があるのかもしれませんが、はじめからルール違反が横行していて残念です。

[302: 住民さん5]

自分は外で月1万円ほどでバイク置き場を借りてるのに、、、

[303: 住民さん2]

そろそろ入居が落ち着いたのであれば、2台目3台目の募集があっても良さそうですよね。
それがあれば状況は変わるような気がします。

[304: 住民さん1]

自転車置き場が各戸につき1台だけなのきつい。
入居前はまあ仕方ないかと思ってたけど実際に現地見たら全然空間に余裕あってレイアウトちゃんと工夫すれば倍くらい置けそうだと思った。

[305: 住民さん5]

枠外駐輪場は管理会社がちゃんと対処してみたいですね。が、バイク置き場を自転車駐輪場として使われていることをちゃんと対処していないですね。

[306: 住民さん5]

みなさん、特に3LDKに家族で住んでる方は自転車どうしてるのかな？

[307: 住民さん3]

>>306 住民さん5さん
駅から近いから、一人一台の需要がないですね。

[308: 住民さん6]

>>307 住民さん3さん
ということは自転車なしの家もあって自転車置き場が余る可能性もあるのかな？それなら希望者募って再抽選して欲しいです。

[309: 住民さん2]

>>308 住民さん6さん

逆にどんな場合は複数台の自転車が必要ですかね？

[310: 住民さん3]

>>309 住民さん2さん
自転車あれば子供と新横浜公園や鶴見川の方に行ったりエスポットに買い物行ったり出来て良いなと思いました。

[311: 住民さん4]

>>309 住民さん2さん

学校や職場に通うなど、それはそのご家庭それぞれじゃないですか？
住んでいる人数や年齢もさまざまでしょうから。
自転車やバイク、車を必要としない生活のご家庭、反対に複数台分停めたいご家庭もおありでしょう。
いろいろ読んでいると、すでにいろいろ気になって仕方ない方も多そうですね。
あまり自分の「ものさし」だけで発言なさらない方が良いのでは？
気になることは管理会社に相談なり、クレームなり言われたらいかがでしょうか？？

[312: 住民さん4]

>>306 住民さん5さん

3LDK住みです。自転車使ってないですね。
新横浜はシェアサイクルが至る所にあるのでたまに使うときはそれです。

[313: 住民さん1]

前に書いてた方もいましたが、エレベーター早すぎて1基の不便さはほとんど感じないですね

[314: 住民さん3]

>>313 住民さん1さん
この解決法があったのかと目からウロコな感じです。
もう少しだけ広いといいんですけどね。

[315: 評判気になるさん]

バイク置き場に自転車置いてあるのってありなの？

[316: 住民さん6]

>>315 評判気になるさん
2台置いてますよね。
お金払ってるからどう使おうが自由だろという発想なのかもしれませんが、ホントにバイク置きたかった人からするとうーんという感じですよね…

[317: 住民さん6]

>>316 住民さん6さん
自転車置き場として使用しないことを管理細則に明確に書いてるよ。

[318: 住民さん4]

>>317 住民さん6さん
書いてあるんですか。読み返してましたけどあまり明確に書いてなくてよくわからなかったです…
自転車置き場は余ってて再抽選のようなのでそっちに移って欲しいです。なんならうちの分の自転車置き場あげるのでバイク置き場くれって感じです。

[319: 住民さん2]

>>316 住民さん6さん
いやほんとそうです。
バイク置き場なくて結構遠くに借りてる身からすると本当に勘弁してほしいです。

[320: 住民さん3]

自分も規約読み直しましたけど、明確には書いていないですね。

ここでやーやー言わずに、管理会社に言ってみたら？

[322: 管理担当]

[No.321と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[323: 住民さん1]

控えめに言っても安すぎたんで買ったほうがよかったと思いますけどね笑

[324: 住民さん6]

>>323 住民さん1さん
ウケる！！！

[325: 住民さん8]

書いてるよ。バイク置き場管理細則の注意事項に

[326: 住民さん1]

バイク置場の使用上の注意事項に「バイク置場を自転車置き場として使用しないこと」と書いてあるね。

[327: 住民さん6]

>>326 住民さん1さん

バイク置き場の料金を支払っているならいいような気もするけど……？？

[328: 住民さん1]

>>327 さん
いや、ダメでしょ。
まず、バイク置場使用細則のなかで使用上の注意を遵守することが定められていて、その注意事項の中に自転車置き場として使ってはダメと書いてあります。
いや、そもそもなその細則自体がおかしい、ということでしたらそれはそれで意見としてはありだと思いますが、私はやはりバイク置き場として作られた場所は需要がある限りはバイク置き場として使うべきと思います。バイク置き場の抽選に外れて外に借りてる人もいます。もしかしたらバイク乗るのを諦めた方もあるかもしれません。2000円払えば何置いても良いなら私もSUPやキャンプ道具置き場として借りたいです。

[329: マンション掲示板さん]

なるほどね。何でもありにならないよう規則に従うのが良いでしょうね。気になる方はここで話しても生産性ないので管理組合に連絡しましょ。

[330: 住民さん1]

>>328 住民さん1さん

自分は管理会社に電話したんだけど、そちらは対処すると言っただけで、ちゃんとしてくれるかなぁ

[331: 住民さん7]

この物件はお買い得とか安すぎとかよく言われますが実際そんなに安いのかな？今の相場を考えれば高い方では無いと思いますが仕様等考えると妥当な価格な気もします。

[332: 契約者さん7]

>>330 住民さん1さん

注意文の掲示だけして対処しましたとならないといいですね、
エレベーターに貼られている共用エリアの注意書きも守られていない住戸あるし

[333: 口コミ知りたいさん]

諸々な事は管理組合で今後決まっていくと思うけど
119戸もあると理事会とか順番に理事長や議会出席してとか求められるのだろうか
現在複数所有してる1つのマンションは72戸でも順番に役員みたいなやつが回ってきている

ここはワンエルとか投資用もあるからそういう所有者は除外されるのか聞きたいところ

[334: 住民さん6]

>>332
先日の粗大ゴミも放置されていたままでマンションの治安の先行きが不安

[335: 住民さん7]

>>333 口コミ知りたいさん
管理組合は委託なので住民が理事をすることは無いですよ。その分も乗ってるので管理費がやや高い。楽でいいのですが住民の意見がちゃんと反映されるのか不安もあり、数年に一度なら理事会もやってもよかったのになと思います。

[336: 住民さん3]

クックパッドマートはやく撤去して欲しい。

[337: 住民さん7]

クックパッドマートついに何と買えなくなった。新横エリアサービス終了みたい。さっさと機械どかして欲しいな。電気代と場所が勿体無い。

[338: 住民さん3]

>>337 住民さん7さん

近年クックパッドの業績悪いですからね。別のもの置くとしたら何がいいですかね～

[339: 住民さん5]

>>338 住民さん3さん
とりあえず電気代も勿体無いので撤去してくれたらそれで良いかなという感じですが代わりに置くとしたら何がいいですかねー
自動販売機くらいしか思いつかないです。

[340: 住民さん4]

>>339 住民さん5さん

自販機はいいね

[341: 住民さん3]

メイツに搭載されてる「ベランダのドアを勝手に開けられると警備システムが作動する仕組み」ってどのマンションにも付いてるのかな？最近物騒だしこれがあるおかげでかなり安心できる。

[342: 住民さん5]

>>341 住民さん3さん
そんなのあるの？知らなかった…

[343: 住民さん2]

>>342 住民さん5さん

インターフォンから設定できますよ。この機能付いてるマンションは盗難被害少ないのでセコム損保の火災保険も安く契約できます。

[344: 契約者さん5]

どなたか教えて頂けるとありがたいです。
キッチンのシンクに取り付けられているタオル掛けの位置を変更したいのですが、固定ロックの外し方がわかりません。
左右の横に見える黒いものを押したり引っ張ったりしてみているのですが全く動かず、成功した方コツを伺いたいです。

[345: 住民さん1]

そろそろ入居も落ち着いた感じですがここのネット回線は速いまんまですね。自前でプロバイダ契約は必要なさそう。

[346: 住民さん3]

>>340 住民さん4さん
TKUTKUいう食べ物とか色々買える自販機あるから管理会社に言ってみては、同じくらい竣工したプライム川崎に入ってる

[347: 住民さん4]

>>337 住民さん7さん

メイツは引き続きサービス継続らしいですよ。
品揃えは良いわけじゃないけど、電気代相当分はクックパッドマートが管理組合に支払ってくれてるから損はしてないかと。

[348: 住民さん4]

>>347 住民さん4さん
なるほど、金銭的な負担はないんですね…
出来ればスペースが勿体無いので少しでも有用なものを置いてもらいたいですけどねー
何も注文できない状態ですし。

[349: 住民さん7]

>>348 さん

[350: 住民さん4]

向かいにコンビニもあるし、あまり不便は感じないですけどね～。。

[351: 住民さん8]

みなさん、お買い物はどちらでされていますか？
やっぱり「まいばす」「フードウェイ」あたりでしょうか？？

[352: 住民さん8]

1～2週に一回くらいネットスーパーかエスポットで買いだめして日々の足りないものはまいばすで買い足す感じ。フードウェイはあんま行かないけど成城石井はたまに行きます。

[353: 住民さん3]

玄関のあれが新聞受けだなんて！！
この構造で、玄関に新聞配達を？？
私には傘置きにしか見えない…使った傘を干しておくのに丁度良すぎる。濡れた傘を一時的に置いておくのは許して欲しいところ。

[354: 契約者さん7]

>>353 住民さん3さん

同意です。オートロックで新聞屋が入れるわけないですし、いまどき新聞とってる人も少ないと思うので、濡れた傘置きとして活用したいですよね。(というかどう見てもあれh傘置き) 管理規約を変えに行きたいですね。

[355: 住民さん1]

どう考えても新聞受け&傘掛けですがこういうバカがいたんですかね。

[356: 住民さん2]

>>355 住民さん1さん

これメイツの画像ではないですね。紛らわしい。

[357: 住民さん6]

>>354 契約者さん7さん

火災発生時の避難経路にもなるので、共用部に私物を置かないというルールになるのは致し方ないかと。これはOK、NGの区分けも難しいので。

[358: 契約者さん5]

>>357 住民さん6さん

同意です。

[359: 住民板ユーザーさん7]

>>357 住民さん6さん

私も同意です
私が見た範囲だと、掲示が出てから多くの方は外に出していたものを家の中に入れて、スッキリしたように感じますし、共用部は綺麗な方が気持ちが良いですね

[360: 住民さん8]

>>354 契約者さん7さん

管理規約をゆるくするのは反対
共用部にひとつでもOKにしてしまうとエスカレートするする住人が出てくるでしょ
現にあの注意喚起の掲示がされる前は雨の日でなくても日常的に物を乱雑に置いている住戸あったし
自分達の好きなように物置かれまくって最終的に火災が起きた時に避難できずに死ぬよ

[361: マンション掲示板さん]

二丁目の新築リビオさんが第一期即完売みたいですね。

1億円近く北向き二丁目でディスポーザーなしで
驚きです。

[362: 住民さん3]

>>361 マンション掲示板さん
いちいちそんな風にいやな言い方しなくても。
新横の新築マンションが人気なのなら嬉しいことです。

[363: 住民さん1]

みなさん周辺住戸の方の物音は聞こえますか？
騒音に関する掲示はまだされてないですよね。