【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜

[購入経験者さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

メイツ ザ・マークス新横浜の契約者専用スレッドです。
意見交換しましょう。

[212: 契約者さん6]

>>210 さん

>>210 契約者さん8さん
煽りですよ、部外者がおもしろがって

どう見ても2年前より地価が年々上がっていて株バブルで不動産とほぼリンクしてますし、極端な利上げがない限り購入価格より高く売れるのは予測でき、直ぐに売却して売却益4割その他手数料等差し引いても利益でるでしょうからわざわざ売却したい人はここではアクションおこしません

JPタワーでリバブルさんと話したところ〇〇でるからお願いしますと言っていた

[213: 契約者さん6]

>>210 契約者さん8さん
ありがとうございます。
そうそう、そうなんですよ。まあ愚痴ですね。実際に売ったりは多分しません。

[214: 契約者さん7]

>>207 さん、>>208さん、ありがとうございます。
それならちょっと見積もりとってみようかなー
ありがとうございます。

[216: 管理担当]

[No.215と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[217: 契約者さん6]

最近すぐ荒れますねー。

内覧会があって、思うところはあるのかもしれませんが、純粋に内覧会どうだったのかなーとか、いよいよ入居だなーって楽しみと不安と。
同じ思いの方たちと仲良く情報交換がしたいです。

[218: 契約者さん5]

>>217 契約者さん6さん

荒らし目的の部外者が来てるだけなのであまりお気になさらず。(今エントランスは内覧会会場で全体にカバー掛かってる状態なのにデザインが～とか言ってる時点で部外者だと分かります）。反応せず削除申請しましょ。

[219: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[220: 契約者さん6]

>>219 契約者さん10さん
ガチの方

だったら仕様が良いドレッセ新横浜でも買えばよかっただろうに、もしくはレジェイドとか

割安な金額だして仕様に難癖つけすぎなんですよ

[221: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[222: 契約者さん3]

>>217 契約者さん6さん
本日内覧会行ってきました。180センチくらいありますけど高さは特に気にならなかったです、同時期の新築プライム川〇も少し高いくらいだったので今はこんなものかなと
ドア周りの壁も全くプライム〇崎と同じで施工が長谷工だから大量仕入れでコスト抑えてるんだと感じた

やはりエレベーターが小さく、何人か乗ってたらどうぞと言いそうなくらいで、デザイン的にも木目の昭和風の見た目でその辺が管理組合とかで議題に上がって欲しいかも

あとは建物の構造的に仕方ないかもしれないが日が当たらない為、外廊下でも暗い感じがしたけど暗い内廊下と思えばいいかもと、玄関入ってのリビングまでの廊下の幅が狭かった。


その他はイメージしてたより良く、特に床がふわふわしていて歩いていて疲れなそうで、上の階の騒音もしないような気がした

換気扇から入ってくる外の騒音もなく車などの音も聞こえ無かったなども良く、総じてエレベーター以外は大満足でしたね。

[223: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[224: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[228: 管理担当]

[No.225～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[229: 通りすがり]

>>224 契約者さん3さん
>>221です。反省の弁を投稿したのですがなぜか削除されたのでもう一度。
他の方からこうしたオープンな掲示板でマンシャンのネガを投稿することは資産価値を毀損するとの指摘をいただき、それはその通りと思い反省しました。自身のネガ投稿には削除依頼を出しておきました。

私もこのマンションは全体としてはとても気に入っており場所と値段を考えれば本当に買ってよかったと思っています。
何を買っても不満0ということは少ないと思いますが、重箱の隅をつつくような些細な不満をいちいち書く必要はないですね。
スレの皆様、申し訳ありませんでした。

ちなみに、ご指摘の>>190は私なので削除依頼していますが、それ以外は自分ではありません。リビオの8も違います。

[230: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[231: 契約者さん1]

宅配ボックスがPUDOみたいな機能なの便利すぎ。今時こんなの普通？築古マンション住まいなのでびびった。想定外だっただけにすごい嬉しい。

[232: eマンションさん]

駐車場横のタイヤ幅までが183センチですが皆さん入りますか？
レクサスNXやハリヤーは微妙にオーバーみたくて

[233: 契約者さん2]

>>232 eマンションさん
私は駐車場借りないのでわかりませんが駐車場の制限幅ないなら入るんじゃないですか？
まだ実際に停めた人いないのでここにわかる人はいないてましょうね…
通女は多少のオーバーくらいは入るもんななんてますかね？

[234: 契約者さん5]

>>232 eマンションさん

全幅1850までなのでレクサスNXやハリアーは入らなさそうですね。かつ、駐車場申込時にサイズ記入必須なので利用を断られてしまう可能性が高いと思います。

[235: 契約者さん3]

ホンダや日産は幅が狭いんですが最近トヨタ系や外車は広いですよね、でも高さが155ではないからその点は良かったですし、155なら借りなかったかなと思います。

[236: マンコミュファンさん]

横浜アリーナ建て替えっていつだろ。20年以内にはやるかな。ら

[237: 契約者さん5]

>>236 マンコミュファンさん

2022年頃に大規模修繕したっぽいですよ～

[238: 契約者さん6]

>>237 契約者さん5さん
ありがとうございます！
そうですかー
建て替えは当分先そうですね。

[239: 契約者さん3]

https://www.athome.co.jp/chintai/1081801185/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
https://www.athome.co.jp/chintai/1081787185/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...
賃貸も出していましたね

[240: 契約者さん2]

>>239 契約者さん3さん

賃貸の1LDK2階かなり家賃安い
でもホントに壁ドンだ

壁が綺麗な白いタイルみたいからエコカラットと思えばこの値段なら格安過ぎる

[241: 契約者さん6]

>>240 契約者さん2さん
東急リバブルさんの管理費を引いたら、1ldkの利回りはちょっと低い気がする、

[242: 契約者さん7]

>>240 契約者さん2さん
ポジティブすぎるw

[243: 契約者さん20]

賃貸募集だと駅7分表記なんですね
同じ会社で駅5分で販売してませんでしたっけ？
仮に売るとなっても7分表記な訳？
ちとモヤる…

[244: 契約者さん2]

>>243 契約者さん20さん
単純に間違えてますよ、800メール1分換算ですので7分はかからないです

[245: 契約者さん6]

>>244 契約者さん2さん
間違えました80メートル1分換算でした

[246: 契約者さん20]

>>245 契約者さん6さん
修正してくれたみたいです！
JRの表記はプラス1分されてますけどね笑

[247: 契約者さん1]

駐車場抽選落ちた方は外で見つかりました？

[248: 契約者さん4]

https://suumo.jp/chintai/bc_100392368400/
随分強気な価格設定ですね。

1LDK 39.27
8階　13.8万(敷1/礼1)
5階　15万(敷2/礼1)
2階　12.5万(敷1/礼1)

[249: 契約者さん8]

1階の店舗情報掲載終了してますね。決まったのかな。
https://www.athome.co.jp/rent_store/6982703681/

[250: 契約者さん1]

店舗募集中ですかね
https://www.athome.co.jp/rent_store/6983010524/

[251: 契約者さん3]

日銀は利上げ発表しましたね。

[252: 契約者さん1]

今月末にはここに住んでるのかと思うと感無量。
長かった。
なんか契約から入居まで異様に時間掛かった気がするけど新築マンションってこんなもんなのかな？

[253: 契約者さん7]

>>252 契約者さん1さん
同感です！！

みなさん今月には入居されるんですね～
うちは今月は無理だったみたい
早く入りたかったなぁ

[254: 契約者さん1]

ゴミ出しのルールってご存知の方いますか？
どこかに書いてありましたっけ？

[255: 契約者さん8]

分かってはいたがエレベーター一基かつ小さいのは想像以上にキツイ

[256: 検討板ユーザーさん]

>>255 契約者さん8さん

一生で一番混むタイミングですからね。一斉入居の引越し時期は複数基あっても混雑します。

[257: 契約者さん1]

ゴミ捨て場行く人は絶対鍵持って行かないとまずい。とりあえず鍵が無いと入れないのはいいとして、もしたまたまゴミ捨て場から出てくる人と入れ替わりで鍵無しで入れちゃった時がやばい。

[258: 契約者さん6]

エレベーターは小さいし１基は辛いのは間違いない。
ただ、あのエレベーターはスピードがメチャクチャ早いのでそれでカバーできるかも。

[259: 契約者さん3]

>>258 契約者さん6さん

やっぱそうですよね？今の物件と比べてかなり早くないか？と感じてました。

[260: 契約者さん4]

>>259 契約者さん3さん
この間、7階から降りようとしたらエレベーターが6階から1階に降るタイミングでやっと7階来たと思ったら通り過ぎて11階に行くという最悪のタイミングで乗りましたが待つには待ったものの思ったよりは早くきたのはエレベーターのスピードのおかげだと思いました。
でも出来れば2基欲しかった。

[261: 契約者さん4]

もう住んでる方はいらっしゃいますか？
どんな感じですか？

[262: 契約者さん7]

>>261 契約者さん4さん

一斉入居で慌ただしいですが私は駅から近くなってめっちゃ便利になりました。新線も始発多くて、始発以外でも混んでないので快適に通勤できてます。ラクセスキーとかも地味に便利ですね～。

[263: 契約者さん1]

道路渡るのがめんどくさいけどぺぺが実はすごい近いので買い物は便利そう。

[264: 契約者さん]

店舗の内装工事が始まるとのお知らせが掲示されていましたが、何が入るのでしょうね。

[265: 契約者さん4]

今住んでいるマンションはすれ違っても挨拶もしません。
最初は自分からはしていましたが、だんだん虚しくなりしなくなりました……
挨拶が出来るマンションだと嬉しい。

[266: 契約者さん3]

今日明日引っ越す人天気大変だな…
どんなに台風でも引越し日は変わらないのかな？

[267: マンション検討中さん]

クリオとの間にマンション2戸建ちそう。マンションよりスーパーが必要ですよね

[268: 契約者さん2]

インターネットどうですか？
入居ラッシュが終わっていないのでまだわからないかもしれませんが、今のところ夜は重くなりますか？

[269: 契約者さん4]

>>268 契約者さん2さん
今のところはやいですね。
この速度維持してくれるなら全然快適です。

[270: 住民さん1]

ディスポーザーと食洗機の組み合わせ最強なんですね。

[271: 住民さん8]

近くの10月に価格発表する新築マンション坪400オーバーらしいです。。

ディスポーザーなし、北向き。。

小規模住宅。。

囲まれ感満載で眺望なし、あ、ここも一部は。。

[272: 住民さん2]

物件買ったので他がどうかとはあまり興味ないです。住心地も利便性も想像以上で新横浜の駅近だったら坪400でも違和感ないなという感じ。

[273: 住民さん1]

最初は設備仕様がしょぼいと思ってけど住んでたら結構良い。っていうかかなり良い。
鍵関係がとにかく優秀で超楽。
宅配ボックスでメルカリやらヤフオクやらの出荷もできるし通常のヤマトの宅急便も出せるのマジで良い。
あと部屋の中が想像以上に静か。道路の音とかほぼ全く聞こえないレベル。
エレベーター1台もキツイかと思ったけど誰かも書いてたとおりスピードがやたら速いので思ったより不便じゃ無い。
思った以上に住み心地が良くて良かった。
出来ればスーパーもう一件ほしいかな。そしたら満点。

[274: 住民さん5]

>>273 住民さん1さん

同意です！あと、ほぼ閉鎖空間の外廊下って始めてでしたが直射日光・雨風・視線もないので全く問題なかったです。なんなら内廊下より管理費・修繕費抑えられるのでお得まである。

[275: 契約者さん7]

8階がもう売りに出てますね。
かなり強気な価格設定なので、成約するのか気になります。

[276: 契約者]

>>275 契約者さん7さん
人の事が気になるA型でしょ、野次馬はやめましょうよ

税金で4割取られるんだし、儲けても半分くらい

[277: 住民さん7]

>>275 契約者さん7さん
売らない場合もあり住み続けるかもしれない為、煽り行為は勘弁してくれるかな、誹謗中傷とかきたら困る

[278: 住民さん7]

>>267 マンション検討中さん
これ分かりやすいですよ。②がリビオ、④・⑤がおっしゃってるやつです。
https://x.com/hamaship58/status/1727926130672611575?t=8amdNGO2uU2OwFYz...

[279: 住民さん6]

>>278 住民さん7さん

④は平均33m2ほどの小規模・多戸数。⑤は賃貸マンションですね。写真だと高級感ありそう。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10089014

[280: 住民さん9]

>>278 住民さん7さん
②はリビオではなくて、3丁目の賃貸マンションみたいですね

[281: 住民さん6]

>>280 住民さん9さん

失礼、①がリビオでしたね。

[282: 契約者さん4]

>>268 契約者さん2さん
インターネットは自分の前のマンションよりいいですね。テレワークは快適ですね！

[283: eマンションさん]

クックパッドマートは巷では縮小傾向でこの辺りはここのマンションしかないし大丈夫なのだろうか

皆さん使う予定はありますか？

利用が少ない場合は撤去とかあるのか、撤去したら管理費に影響あるのか知りたいですね。

[284: 住民さん1]

>>283 eマンションさん
クックパッドを見たら、鶏肉しかない

[285: 住民さん1]

>>284 住民さん1さん
クックパッドマート置きます！っていう約束だからとにかく置いたって感じですね。実際使い物にならないのならチラシ捨てるゴミ箱でも置いてくれた方がいいです。

[286: 住民さん8]

バーチカルブラインド付けてる方いますか？
家に穴開けるのを躊躇してしまい思いきれません…

[287: 住民さん8]

>>286 住民さん8さん
つけてないですが、別の家具を設置するために、思い切って穴を開けた

[288: 住民さん5]

>>286 住民さん8さん

ウチはインテリアオプションでプロに付けてもらいました。

[289: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[290: 住民さん8]

内覧会で気づいてなかった小さい傷を気づいたのですが、それは直してもらえますか？

[291: 住民さん7]

>>290 住民さん8さん

小傷があった場所にもよるかと思います。
住んでどのくらい経過されているかわかりませんが、
天井などこちらがなかなか傷をつけられない場所であれば直してもらえるかも知れませんね。
早いうちに相談してみてもいいのかも。

[292: 住民さん4]

ついにマンションの宅配ボックスからメルカリ発送した。便利！と言いたいとこだけど荷物受付番号とパスワードを手打ちしないといけないのでこれなら斜め向かいのファミマ行ってQRコード読ませる方が楽かも。

[293: 住民さん1]

宅配ボックスで荷物受け取りしたいのですが何か設定必要でしたっけ？

[294: 住民さん2]

>>293 住民さん1さん
すみません解決しました！

[295: 検討板ユーザーさん]

良いニュース
https://shin-yoko.net/2024/09/18/cubicplaza2024-3/

[296: 住民さん7]

窓の外にプリンスホテルが見えるの意外と良い。

[297: 住民さん2]

「水道設備へのご案内で～」と言って入ってくる業者（？）がいたのですがあれはモグリだったのでしょうかね…名刺もなく名札をチラ見せ、占有設備の電源が云々と1～2分で去っていきましたが。
何を口実に入ってくるか分かりませんね、気をつけます

[298: 住民さん8]

バイク駐輪場の需要が高そうですね、バイク駐輪場枠の外もバイク止まってますね。バイク駐車場を増やして欲しいなあー

[299: 住民さん6]

>>298 住民さん8さん

理事会あるのか？バイク置き場の増設を議題として挙げてもいいかもしれないですが、バイク乗り以外の人に対してどうでもいいことで通らないかもしれません。

[300: 住民さん2]

>>298 住民さん8さん
一つ区画は自転車置き場として使われているみたい。それは管理規約に書かれた「バイク置き場の使用上の注意事項」に違反していますね。

[301: 住民さん10]

みなさんバイクの駐輪代を支払っているわけですし抽選にはずれて諦めた方もいらっしゃるので、枠外駐輪や自転車を置いたりするのは困りますね。何かご事情があるのかもしれませんが、はじめからルール違反が横行していて残念です。

[302: 住民さん5]

自分は外で月1万円ほどでバイク置き場を借りてるのに、、、

[303: 住民さん2]

そろそろ入居が落ち着いたのであれば、2台目3台目の募集があっても良さそうですよね。
それがあれば状況は変わるような気がします。

[304: 住民さん1]

自転車置き場が各戸につき1台だけなのきつい。
入居前はまあ仕方ないかと思ってたけど実際に現地見たら全然空間に余裕あってレイアウトちゃんと工夫すれば倍くらい置けそうだと思った。

[305: 住民さん5]

枠外駐輪場は管理会社がちゃんと対処してみたいですね。が、バイク置き場を自転車駐輪場として使われていることをちゃんと対処していないですね。

[306: 住民さん5]

みなさん、特に3LDKに家族で住んでる方は自転車どうしてるのかな？

[307: 住民さん3]

>>306 住民さん5さん
駅から近いから、一人一台の需要がないですね。

[308: 住民さん6]

>>307 住民さん3さん
ということは自転車なしの家もあって自転車置き場が余る可能性もあるのかな？それなら希望者募って再抽選して欲しいです。

[309: 住民さん2]

>>308 住民さん6さん

逆にどんな場合は複数台の自転車が必要ですかね？

[310: 住民さん3]

>>309 住民さん2さん
自転車あれば子供と新横浜公園や鶴見川の方に行ったりエスポットに買い物行ったり出来て良いなと思いました。

[311: 住民さん4]

>>309 住民さん2さん

学校や職場に通うなど、それはそのご家庭それぞれじゃないですか？
住んでいる人数や年齢もさまざまでしょうから。
自転車やバイク、車を必要としない生活のご家庭、反対に複数台分停めたいご家庭もおありでしょう。
いろいろ読んでいると、すでにいろいろ気になって仕方ない方も多そうですね。
あまり自分の「ものさし」だけで発言なさらない方が良いのでは？
気になることは管理会社に相談なり、クレームなり言われたらいかがでしょうか？？