【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜

[購入経験者さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

メイツ ザ・マークス新横浜の契約者専用スレッドです。
意見交換しましょう。

[161: 契約者さん12345]

ここの1LDKは賃貸に出すために、投資者の方に買われたのは多いでしょうか？

[162: 契約者さん5]

>>161 契約者さん12345さん

1LDKの一部は特に利回りが良かったのでそういう方もいたでしょうが、ここで聞いても全体像の把握は難しいでしょうね。

[163: 契約者さん3]

>>161 契約者さん12345さん
この前の手続き会で聞いところ1LDKは近くの会社が買ったとこが多く、事務所や休憩所などにして全て経費で賄えるため羨ましく思った次第

[165: 契約者さん1]

ここって事務所利用可能でしたっけ？
住民以外の不特定多数が出入りすると治安悪くなりそうな。。。

[166: 契約者さん8]

実需で1LDKを購入しました
相対的に安かった低層階は投資用の方にも人気とは聞いていましたが、それでも居住用の賃貸に出されるのでは？

[167: 契約者さん7]

>>165 契約者さん1さん

重説に住居以外の使用はNGってきちんと書いてありますよ。手続会で販売側が他の用途で使う人がいるなんて間違ってもそんな話にはならないので何かと勘違いされているのかと。

[168: 契約者さん8]

>>163 契約者さん3さん

もし休憩室とか仮眠室とかで契約されていたら、夜中や朝方でも住民ではない方がキーを自由に使って出入りしていたら怖いですね。不安しかない…

[169: 契約者さん3]

人気のマンションで抽選もあったし、近くの会社が買った部屋が多いと書き込みがまず怪しい気がする

[170: 契約者さん8]

>>167 契約者さん7さん

ですよね。安心しました。

[171: 契約者さん5]

>>167 契約者さん7さん
会社が社宅として社員に住ますのではないですかね

[172: 契約者さん1]

駐車場の結果きましたね。

[173: 契約者さん1]

駐車場の倍率気になりますね

[174: 契約者さん2]

>>173 契約者さん1さん
当選したのですね

[175: 契約者さん1]

>>174 契約者さん2さん

落選しました。

[176: 契約者さん6]

>>173 契約者さん1さん
先週聞いた時は係の方が定員少しオーバーするくらいと言っていたからおそらく2倍くらいではないですか

[177: 契約者さん6]

最初は各住戸1応募と言っていたから世帯によっては3台くらい欲しい世帯もいると思うので今後はタイミングによっては中々確保難しくなるのではないでしょうか

機械式なら27000円は高いけどタワー式だから近くの相場よりかなり安いと思います。

[178: 契約者さん3]

会社が多いので社用車で駐車場満杯&古い機械式が多く今の車のニーズと合わないので駐車場の確保は厳しいですね

[179: 契約者さん1]

バイク置き場は落選でした。近くにはバイク置き場も無さそうです。

[180: 契約者さん8]

バイク置き場余ってるかと思いました。

[181: 契約者さんiiiii]

私もバイク置き場落選でした。困りますね。?

[182: 検討板ユーザーさん]

新線効果
https://shin-yoko.net/2024/07/03/land_price2024-2/

[183: 契約者さん1]

あんまり地価が上がると固定資産税が心配だけど手放す時のことを考えれば世の平均より上がった方が良いよね。

[184: 契約者さん1]

今日から内覧会ですねー

[185: 契約者さん8]

内覧会どうでしたか？

[186: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[187: 契約者さん1]

覚悟を上回ってきた感はある。
でも、想定よりいい点もあった。

[188: 契約者さん]

>>187 契約者さん1さん

言える範囲でよいので具体的に教えて頂けますか。これからなのでドキドキです。

[189: 契約者さん3]

内覧会まだですが、ちょくちょく見に行ってました。
外観はCGどおりよかったです。
タワーパーキングの入り口は高さがあってかっこいいです（利用予定はないですが）。
自転車の入り口はクリオの方がカッコいいかなと思います。普通の自動ドアのような作りで下半分がメッキ加工ですが、上半分は透けてます。
エントランスはやはり高さが無いのが気にはなりますがそのうちなれると思います。

[190: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[191: 契約者さん4]

>>190 契約者さん1さん
賃貸マンションの感じですかね。

[192: 契約者さん6]

>>190 契約者さん1さん
失礼ですが角の②階のお部屋を作ったせいでエントランス狭くなったのでしょうね

まだ拝見してないですけど駐車場の出入り口は大きそうみたくそちらをメインエントランスにしましょうか

[193: 検討板ユーザーさん]

>>190 契約者さん1さん

どう見ても物件を気に入って購入した契約者のコメントではないので荒らし目的の部外者の投稿でしょう。昨日も出てきて運営から削除されています。こういうのには反応せずに削除申請しましょう。

[194: 契約者さん10]

内覧会行ってきましたけど、そこまで色々気にはならなかったです！
エレベーターに関しても小さいし、かつ1機ってのは何回も聞いてたので、想定通りでした。内側のドアが木目調で無駄におしゃれだな、とは思いましたが（笑）

皆様は既知の事実かもしれませんが、内覧会の部屋での確認時はエアコンついてないのでめちゃくちゃ暑いです。涼しい格好やタオルを持って行くことをおすすめします！

[195: 契約者さん5]

>>194 契約者さん10さん

私も今日内覧会でした。エントランスは折り上げ天井、天カセ、正面の波目調のタイルもいい感じでした。なにより宅配ロッカーがデジタルタイプでエントランス通った時の音の違いで荷物有無が分かる仕組み、発送も可というのが超便利。専有部のドアの建付けやクロスもしっかり分譲クオリティで申し分なしでした。とにかく暑いので水分とハンディ扇風機とか持って行くの推奨です。

[196: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[197: 契約者さん6]

>>196 契約者さん2さん
それなら売却という手がありますよ、欲しい方が沢山いますから

リ◯オなら間に合いそうですし

[198: 契約者さん4]

>>196 契約者さん2さん

多少支払った分は損はしますけど、キャンセルしたらいいのでは？
キャンセル待ちの方もいますよ？

[199: 契約者さん8]

内覧会、お疲れ様でした。
また、感想も大変参考になります。

不具合などは何ヶ所くらい見つかるものですか？
暑いみたいで、隅々まで見られるものか不安です。
ライフラインの確認もできましたか？

[200: 契約者さん9]

内覧会お疲れさまでした！

めちゃくちゃ部屋が暑かったことだけが想定外でしたが、私は概ね想定通りかなと思いました。

エレベーターやエントランスは元から期待してなかったので、むしろコンパクトで良いなと。
部屋の仕上げは丁寧な印象で細かい指摘事項数点のみでした。

[201: 契約者さん5]

>>200 契約者さん9さん
エレベーターコンパクトですか…

うるさそうな中年単身男性と乗り合わせたくないですね
特に暑い時は

[202: 契約者さん8]

>>201 契約者さん5さん

わざわざそんなレアな状況想定する必要あります？先日からわざと悪意のある書き込みをしてる部外者がいそうですね。

[203: 契約者さん3]

事情によりここに住めなくなったので売りたいのですが買い手つくかな…

[204: 契約者さん4]

>>201 契約者さん5さん
多分そんな変な人とは一緒にならないかと。
今まで大したところ住んでないですがエレベーターで会った時の反応

築30年分譲　こんにちわー　こんばんわー
築2年都内高級賃貸　こんにちわ　おやすみなさい
築45年マンモス団地　無言　無視
築40年駅近団地　こんにちわ…（ﾎﾞｿｯ）

ひさびさにエレベーターで「おやすみなさい」がきかれそうでワクワクしてますw

[205: 契約者さん6]

>>204 契約者さん4さん
タワーマンションは基本的に新築だろうがコンシェルジュしか挨拶しないですよ。

[206: 契約者さん1]

幹事会社で引越し見積もりそのまま決めてしまったけどすごい高いがする。いまから他のとこに変えるとかできるのかな。

[207: 契約者さん7]

>>206 契約者さん1さん

国交省のルールで引越しは3日前までは理由を問わずキャンセル無料ですよ！
https://hikkoshi.kakaku.com/hikkoshi/howto/cancelcharge.html
他社でも見積もりしてみてから判断してもいいかもですね。

[208: 契約者さん2]

>>206 契約者さん1さん

相見積もりをオススメします。私は別のところにして引っ越し代半額以下、サービスも良くなって満足してます。

[209: 契約者さん4]

>>196 契約者さん2さん

早く売りに出しましょう！
キャンセル物件が出ない＝部外者もしくは、なんだかんだ許容範囲だってことですかね。

[210: 契約者さん8]

ちょっと嫌だからとか、思ってたよりがっかりしたからって今からキャンセルできるわけないし、まだ買ってもないのに売りに出さなくない？だからってじゃあ許容範囲なんですねって言い方も感じ悪いね。