【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜

[購入経験者さん]

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/

所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
　　　JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
　　　
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

メイツ ザ・マークス新横浜の契約者専用スレッドです。
意見交換しましょう。

[141: 契約者さん6]

一斉入居で時間も厳密に指定されてるため、見積もりもなかなか取れず。。。
安くはないけど高くもないような感じなので幹事会社利用予定です

[142: 匿名さん]

>>141 契約者さん6さん

何度となく一斉入居経験してますが、
他社で見積り取れないことはありませんでした。

[143: 住民でない人さん]

>>142 匿名さん
幹事会社に確認したところ、サカイとアートは引っ越しの時間枠が2時間と狭すぎるので、見積もり依頼しても、対応不可との回答になると言ってました。
営業トークなので、真偽は定かではないですが。

[144: 契約者さん4]

自分も他社に見積もり依頼をして、来てもらう日程も決めていたので、断られることはありませんでした。
結局幹事会社に決まったので、見積もりキャンセルの電話をしたらあっさり引き下がりましたけどね。

[145: 契約者さん8]

>>143 住民でない人さん

普通にどちらも見積もり問題なく受けてくださいましたよ。

[146: 契約者さん3]

>>136 契約者さん2さん
時間指定することはできますよ！記載料金よりも上乗せは必要です。
幹事会社がいることもお伝えした上で対面で見積もりもらったほうがいいと思います。

[147: 契約者さん4]

皆さんは全部最初の一週間に引越しますか？

[148: 契約者さん2]

>>147 契約者さん4さん

希望が通らなかったのと、いろいろ予定があって、9月になりました。

[149: 契約者さん2]

個人の判断とは思いますが、近隣の方へのご挨拶はされますか？（引っ越し挨拶の品物を渡すことを含む）
一斉入居で、早い遅いはあるもののほぼ同じ時期の入居ですと、先に引っ越ししていたり、まだ入居していなかったりでご挨拶のタイミングが難しいのかな？と思ったりしたので。

[150: 評判気になるさん]

>>141 契約者さん6さん

他社で相見積もりしたら半額以下になりましたよ。こういうのは一社単独でお願いすると言い値になるんで手間かけてもちゃんとやった方がよいです。

[151: 契約者さん2]

>>150 評判気になるさん

同じくです。他社で見積もりしたら半額以下だったのでそちらにお願いすることにしました。

[152: 契約者さん3]

>>149 契約者さん2さん

私は左右と下くらいはやる予定です。近隣の関係は大事なので。タイミングはちょっと落ち着いたくらい（一斉入居終了）くらいでいいんじゃないですかね。

[153: 契約者さん8]

駐車場の倍率気になりますね

[154: 契約者さん1]

いよいよ入居が迫ってきましたね。
みなさん、ここ買う時に他に候補はありましたか？あっち買っておけば良かったとかメイツで良かったとかありますか？

[155: 契約者さん6]

駐車場も駐輪場もバイク置き場も少ないですよね。うちはバイク置き場外れたらバイクあるかもしれません。1階の店舗スペース埋まらなかったら有料でいいので駐輪場にして欲しいですw

[156: 契約者さん8]

>>155 契約者さん6さん

十分な量だと思いますよ。駅チカで車必須の立地ではないですし、車保有者はどんどん減ってるので余計な駐車場がありすぎると住民の管理費に響きますし。

[157: 契約者さん2]

>>154 契約者さん1さん

今のところメイツがベストだったなと思っています。
契約後も情報収集はしていますが、価格や資産性/利便性を考えると実需としてこれ以上の物件に出会えてはいないです。
2丁目のリビオ新横浜がちょっとどう出るか気になるくらいですね。

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん2さん
それなら素晴らしいですね！
私も色々バランスを考えるとメイツで良かったかなとは思ってますが今でも桜木町のとある物件に未練があります…
でもそれくらいですね。中古含めて今でも情報見てしまいますがメイツ以上の物件は出てきて無いですね。
リビオ新横浜は場所いいですよね。でも近くにスーパーが無いのと南向きに建物建ってるのでまあメイツがいいかなとは思います。

[159: 契約者さん7]

>>156 契約者さん8さん
駐車場はこんなもんかなと思いますが駐輪場はちょっと少ないような気がします。

[160: 契約者さん7]

>>158 契約者さん3さん
桜木町のクリオですか？

同じ時期に少し予算的に3LDKから2LDKになってしまいますがプラウド◯浦が8000万くらいで、今は2,000万くらい値上がりしたのが少し勿体なかったかなと、先着順でしたし

やはり東京駅周りは外国人が円安で押し上げるでしょうね

[161: 契約者さん12345]

ここの1LDKは賃貸に出すために、投資者の方に買われたのは多いでしょうか？

[162: 契約者さん5]

>>161 契約者さん12345さん

1LDKの一部は特に利回りが良かったのでそういう方もいたでしょうが、ここで聞いても全体像の把握は難しいでしょうね。

[163: 契約者さん3]

>>161 契約者さん12345さん
この前の手続き会で聞いところ1LDKは近くの会社が買ったとこが多く、事務所や休憩所などにして全て経費で賄えるため羨ましく思った次第

[165: 契約者さん1]

ここって事務所利用可能でしたっけ？
住民以外の不特定多数が出入りすると治安悪くなりそうな。。。

[166: 契約者さん8]

実需で1LDKを購入しました
相対的に安かった低層階は投資用の方にも人気とは聞いていましたが、それでも居住用の賃貸に出されるのでは？

[167: 契約者さん7]

>>165 契約者さん1さん

重説に住居以外の使用はNGってきちんと書いてありますよ。手続会で販売側が他の用途で使う人がいるなんて間違ってもそんな話にはならないので何かと勘違いされているのかと。

[168: 契約者さん8]

>>163 契約者さん3さん

もし休憩室とか仮眠室とかで契約されていたら、夜中や朝方でも住民ではない方がキーを自由に使って出入りしていたら怖いですね。不安しかない…

[169: 契約者さん3]

人気のマンションで抽選もあったし、近くの会社が買った部屋が多いと書き込みがまず怪しい気がする

[170: 契約者さん8]

>>167 契約者さん7さん

ですよね。安心しました。

[171: 契約者さん5]

>>167 契約者さん7さん
会社が社宅として社員に住ますのではないですかね

[172: 契約者さん1]

駐車場の結果きましたね。

[173: 契約者さん1]

駐車場の倍率気になりますね

[174: 契約者さん2]

>>173 契約者さん1さん
当選したのですね

[175: 契約者さん1]

>>174 契約者さん2さん

落選しました。

[176: 契約者さん6]

>>173 契約者さん1さん
先週聞いた時は係の方が定員少しオーバーするくらいと言っていたからおそらく2倍くらいではないですか

[177: 契約者さん6]

最初は各住戸1応募と言っていたから世帯によっては3台くらい欲しい世帯もいると思うので今後はタイミングによっては中々確保難しくなるのではないでしょうか

機械式なら27000円は高いけどタワー式だから近くの相場よりかなり安いと思います。

[178: 契約者さん3]

会社が多いので社用車で駐車場満杯&古い機械式が多く今の車のニーズと合わないので駐車場の確保は厳しいですね

[179: 契約者さん1]

バイク置き場は落選でした。近くにはバイク置き場も無さそうです。

[180: 契約者さん8]

バイク置き場余ってるかと思いました。

[181: 契約者さんiiiii]

私もバイク置き場落選でした。困りますね。?

[182: 検討板ユーザーさん]

新線効果
https://shin-yoko.net/2024/07/03/land_price2024-2/

[183: 契約者さん1]

あんまり地価が上がると固定資産税が心配だけど手放す時のことを考えれば世の平均より上がった方が良いよね。

[184: 契約者さん1]

今日から内覧会ですねー

[185: 契約者さん8]

内覧会どうでしたか？

[186: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[187: 契約者さん1]

覚悟を上回ってきた感はある。
でも、想定よりいい点もあった。

[188: 契約者さん]

>>187 契約者さん1さん

言える範囲でよいので具体的に教えて頂けますか。これからなのでドキドキです。

[189: 契約者さん3]

内覧会まだですが、ちょくちょく見に行ってました。
外観はCGどおりよかったです。
タワーパーキングの入り口は高さがあってかっこいいです（利用予定はないですが）。
自転車の入り口はクリオの方がカッコいいかなと思います。普通の自動ドアのような作りで下半分がメッキ加工ですが、上半分は透けてます。
エントランスはやはり高さが無いのが気にはなりますがそのうちなれると思います。

[190: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]