公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s118/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/
所在地（地番）：神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目22番1外
交通：相鉄・東急直通線「新横浜」駅より徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅（8出口）より徒歩5分
JR東海道新幹線・横浜線「新横浜」駅（新幹線東口）より徒歩7分
総戸数：118戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：39.27㎡～78.43㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
メイツ ザ・マークス新横浜の契約者専用スレッドです。
意見交換しましょう。
[スレ作成日時]2023-04-05 07:20:29
【契約者専用】メイツ ザ・マークス新横浜
| No.1 |
by 匿名さん 2023-04-05 18:04:00
投稿する
削除依頼
どなたか立ててくれた方、ありがとうございます。
皆様、これからよろしくお願いいたします。 私は低層階なのでオプションも申込済みでますます楽しみです！ |
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| No.2 |
これ、契約者専用といいつつ検討板に立ってますけど。。
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| No.3 |
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| No.4 |
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| No.5 |
>>3 匿名さん
住民板になりましたね。ありがとー |
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| No.6 |
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| No.7 |
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| No.8 |
>>7 マンション検討中さん
今のマンションもオプションでつけたので同じにしちゃいました。 高いんでしょうけど、面合わせもしてくれるしオプション総額も許容範囲内だったのでお願いしちゃいました。 エコカラットや姿見とかは外部業者探すかもしれません。 |
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| No.9 |
中々現地来れない方のために現地レポです
2～3階あたりを施工中のようですね 
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| No.10 |
キッチンのキャビネットのオプション、天井まですっきり見栄えが良いのが魅力で最後まで迷ったのですがやりませんでした。引き出しが浅いのと、引き出しのスライドレールの作りがショボいのと、天板の高さが低いのが難点で、手持ちのキャビネットのほうが質と使い勝手が良かったので。
メイツは立地が気に入っていますが、ドアの取手のデザイン等ももっと手に馴染む良いものだったら良かったのになと思います。立地は微妙だけど中が凄く拘ってたマンションを知ってるので比べてしまいますね。まあ住めない程気に入らなかったら購入していないので問題ないですけど。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
そういえば検討初期にアプリをダウンロードしましたけど、全く使わなかったなあ
あれって何か意味あったんでしょうか？ |
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| No.13 |
今どのくらいまで建設されてますか？
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| No.14 |
24年から住宅ローン減税変更になるみたいですけど、ここは影響受けそうですか？
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| No.15 |
現在の進捗です。5～6階くらいでしょうか。
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| No.16 |
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| No.17 |
現地のお写真、ありがとうございます！
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| No.18 |
1階の店舗スペースって何が出来るんでしょうね？
まいばすけっと希望だけ広さ的に厳しそう。火が使えないみたいなので基本的に飲食店は無さそうなのでそれは良かったけど、どうせ不動産とか介護とかなんかの事務所とかそんなんだろうな。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
そういえば検討版に整体がリクエストしてるっていう情報がありましたねー。物販は勘違いかな？
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| No.21 |
自分も整体って聞いた記憶があります。
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| No.22 |
1階の店舗に何入るかきになりますね
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| No.23 |
まいばすけっとでも入れば助かるけど無理なら調剤薬局が良いな。平日夜か土日かやってるやつ。
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| No.24 |
まいばすけっとが入ったら嬉しい！
でも、そこまでの広さがあるんでしょうか？ それから、近くに店舗があるから無理？ |
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| No.25 |
>>24 契約者さん7さん
今月末ここに新しいまいばす出来るらしいですよ！ https://mybas-doko.com/kanagawa/yokohama/shinyokohama-ekihigashi/ |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
ぺぺでのお買い物がメインになるかと思うのですが、ぺぺって楽しいですか？
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| No.29 |
食品関係は入ってほしくないっすね
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| No.30 |
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| No.31 |
新線効果で新横浜3丁目の地価が14.4%上昇。
港北区1位、神奈川県3位の伸び率。 地価はみなとみらいを上回ったとのこと。 https://shin-yoko.net/2023/09/21/land_price2023-3/ |
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| No.32 |
「新横浜～成田空港」の高速バスが好評、10月から4往復に増便へ
https://shin-yoko.net/2023/09/15/airport_bus-5/ |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>34 契約者さん5さん
Twitterでも語ってる人いたけど、横浜の大正義(崎陽軒・華正樓・ありあけ)に加えて、上島珈琲店、勝烈庵、金子半之助、刷毛じょうゆ海苔弁山登り、大阪焼肉・ホルモンふたご、魚力海鮮寿司みたいなのは魅力的ですね。 やたら高いだけのキラキラ系店舗よりもこういう店舗の方が住民は嬉しいし継続利用されそう。 |
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| No.36 | ||
| No.37 |
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| No.38 |
現在の進捗、共有させて頂きます。
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| No.39 |
皆さんはバイク置き場は申し込みましたか？バイク置き場は抽選になるでしょうか？
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| No.40 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
>>44 契約者さん2さん
それを答えるの難しく無いですか？ 申し込みましたと言った場合、ある程度人数が絞られてしまいます。そんなに申し込む人が多いとは思えないので… ちなみに私は申し込んでませんが、申し込んでたとしてもそうだとは答えにくいです。 |
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| No.46 |
2025年の計画ですが1階に2店舗入るらしいので良いの出来たらよいですね。
https://twitter.com/kiribou06341/status/1722596492358336771?t=Qr2B_3VQ... |
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| No.47 |
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| No.48 |
Kアリーナが出来て、横浜アリーナはあまり人が来なくなりますか？
騒がしいですよ、と説明されていたので緩和されるのかなと思っています。 Kアリーナに取られて、廃れてしまうのも心配ではありますが。 |
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| No.49 |
>>48 契約者さん8さん
横浜アリーナがなくなりイオンモールとかになったら資産価値爆上げでしょう |
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| No.50 |
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| No.51 |
早く外観見てみたいですね。
防音シート取れるのはいつごろなんでしょうかね。 |
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| No.52 |
[プライバシー侵害のため、削除しました。管理担当]
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| No.53 |
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| No.54 |
すっかり建物って感じですね。
何時頃に撮影されたものですか？ |
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| No.55 |
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| No.56 |
前に大きな通りがあっても日陰にはなるものですね。
参考になる写真をありがとうございます。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
ダイヤ改正で東急新横浜線の本数爆増
https://www.tokyu.co.jp/company/news/list/Pid%3Dpost_53131.html |
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| No.59 |
今日のお昼12時頃の写真です。
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| No.60 |
東急線増便は良いニュースですね。
贅沢言えば、渋谷直通が増えると尚良かった。 |
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| No.61 |
皆さんインテリア相談会でどういう物を検討されます？
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| No.62 |
インテリアオプションは今のところあまりつける気は無いのですが、ベランダをタイルにするか迷ってます。標準仕様の塩ビシートってどんなのでしょうか。
メイツザマークス、購入価格は安めでしたが標準設備がしょぼすぎて金かかりますね… |
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| No.63 |
>>62 契約者さん
大抵のマンションは標準が塩ビですね。メイツのMRにあったものと同じ素材です。むしろベランダが標準でタイル張りだったりウッドデッキだったりっていうのはかなりレアケースかと思います。 パンフレットのベランダタイル張りの雰囲気良かったので惹かれる気持ち分かります。 |
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| No.64 |
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| No.65 |
>>63 契約者さん2さん
ベランダが塩ビシートってのはそんなに特殊なわけでは無いんですね。 いろいろ調べてみたら塩ビメンテが楽そうだし無理にタイル敷かななくても良いかと思ってきました。 >> 64 契約者さん3 なるほど！そう言う考え方も出来ますね。 自分の場合、ちょっと背伸びしてここを買ってしまった感じだったのであとからオプションでじわじわとダメージが来てしまいました… ここの住民はなんか優しいね。 ありがとうございます。 |
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| No.66 |
インテリア相談は何をつけたらいいですかね
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| No.67 |
本日の写真です
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.70 |
実際に建つとお隣の◯リオさんの日照がひとごとながら気になってしまう。ニトリの裏の◯リオも然り、マンションの日照権というのはどうなっているのかと思ってしまいます。
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
本日の17時頃です。
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| No.74 |
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| No.75 |
1階のテナント募集、剥がされてますかね？
何入るか気になりますね！ |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
>>77 契約者さん1さん
右の方は確かに統一的に見えていいのだけど、A、Bタイプはなんか別のマンションみたく、個性がないように見えてしまいませんか？ AB練をルーバーの色に合わせて交差的にバルコニーに入れたら同じマンションに見え見栄えが良くなる気もしないかと あくまで私見ですけど |
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| No.79 |
みなさん、インテリアオプションでエアコンつけますか？
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
>>79 契約者さん3さん
私はオプションでつける予定です。 本体価格はお得感ないですが、工事費は量販店と変わらないかと思います。 あとは、入居が夏なので入居のタイミングで設置済みの方が楽かなと思ってます。 |
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| No.83 |
エアコンについてお聞きした者です。
返信遅くなり申し訳ありません。 >>80 契約者さん7さん いいやつつけるんですねー >>81 うちもそこだけはオプションでつけようかなと思ってます。いっそのこと他の部屋もオプションで済ませてしまうと楽なんですが… >>82 トータルでは結局多少の割高感があるかわりに満足感や仕上がりはオプションが全然上というのをよく見るので本体代が高くてもオプションでつけたい気もします。 確かに、暑い時期なので数日とはいえエアコンないのはきついですね… なんとなく、オプションで付けてしまった方が安心なのでやってしまいたい反面、やっぱ少し高い気もしてしまい迷います。 返信くださった方、ありがとうございました！ |
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| No.84 |
>>83 契約者さん1さん
お金に厭わない人やお金持ちの人はオプションで、勿体無いと思う人、予算的な人は量販店ではないですか 時期的に8月終わり近くエアコンも安くなってるかもしれないし 工事も空きがある確率が高くスムーズに予定通りにタイムラグなく取り付け可能かと思います。 |
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| No.85 |
インテリアオプション相談会行ってきました。
みなさん何を付けられますか？ 自分はエアコンと鏡とガラスのフィルムは付けるつもりですが、水回りのコーティングをどうするか迷っています。やった方がいいのかやっても意味ないのか… |
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| No.86 |
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| No.87 |
>>86 契約者さん5さん
エアコン 高いですよね。私の注文したものも量販店だと数万円安かったです。 ただ、入居時に付いているという点と時期を考えるとつけてしまったほうが楽な気もするので悩ましいところです。 |
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| No.88 |
インテリアオプション、時間足りませんでした。一戸建てなら期間は短くても日数かけて決めていくところ、あのカタログだけでは決めれないので当日見てから…と思っていたのですが、オプション会の見本のメインはカーテンですね！
エコカラットを悩んでいたので、オプション会に参加する前にLIXILショールームに行っておくべきでした。。 注文はしたもののエコカラットの見本がほぼないままで決めてしまったので、今日慌ててLIXILショールームで確認してきました。 イメージ完璧！ならよかったのですが、余計に迷ってしまったのでキャンセルするかどうか期限までしっかり検討します。。 |
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| No.90 |
エアコン注文しましたが、リビングと隠蔽配管の必要な部屋だけにしました。
私の選んだモデルは出たばっかりなので今のところ量販店と値段は変わらないです。ただ、そのうち値下がりすることや交渉の余地があることを考えると割高ですよね。 アクセントクロスも検討しましたがまあ高いですね笑 |
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| No.91 |
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| No.93 |
私も業者探してるところですが、みなさんどうやって探されました？オススメの業者あれば参考にさせていただきたいです。
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| No.94 |
入居日決まっていなくても業者に発注できるのでしょうか？
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| No.95 |
エコカラットって壁紙剥がして工事するんですよね？どのタイミングで業者さんにお願い出来るんでしょうか？リフォーム扱いになるのでしょうか？
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| No.96 |
時間がなさすぎて焦りました。
みなさん、カーテンや壁紙など、すんなり決められたのでしょうか？？ |
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| No.99 |
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| No.100 |
業者さんに別途発注される方は、入居を急がれないか、入居しながら日中工事でも支障がないということなのでしょうか。
仕事や家事で時間に追われ、別途業者さん検討や手配をすすめる余裕がなくメイツで全部手配したので羨ましい限りですね。 |
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| No.102 |
私は入居まで1ヶ月ほど余裕があるので、エコカラットやテレビボード、壁掛けテレビ、カップボードなど造作してもらいます
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| No.105 |
私も入居まで余裕があるので、エコカラット・アクセントクロス・コーティング系はAQURASで外注します。エアコンは量販店で購入します。カーテンも焦ってオプションで頼まなくてよかったです。余計な出費をするところでした。
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| No.107 |
うちも上記の方と同じ業者に頼みます。
サービスがついてきたり何よりもオプション沢山取り扱いあるのは心強いですね 親身に相談に乗ってくれますし、横浜にもSRあるのでぜひ～ |
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| No.108 |
住宅ローンってみなさんもう決めましたか？
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| No.110 |
>>108 契約者さん1さん
まだ決めてないです！金利動向が悩ましいですね、、、 |
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| No.111 |
>>106 契約者さん8さん
goo dlifeのことここで何度も書き込んでは消されてる人いますよね。業者さんかな。社名も変なスペースを途中に入れないと投稿できなくなってるし掲示板からマークされてるのでは？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
金利あげない日銀の結果、今後もアメリカの金利下がるのを待つかんじとの事らしい
円安は生活はきつくなるけど金利上がったら新たな購入希望者の意欲の減速や、購入済みの払えない層が出て供給が多くなり購入したマンションの値下がりは困るので大変自分勝手で申し訳ないがマンション購入した自分は金利は上げないのは有難いな |
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| No.115 |
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| No.116 |
内覧会は入居予定の家族全員で見に行きますか？
また、親族やプロの鑑定士などは同行してもらいますか？？ |
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| No.117 |
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| No.118 |
1階の店舗って何になるか聞かれた方いますか？
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| No.119 |
>>118 契約者さん1さん
athomeを見ると掲載中なので、まだ決まっていないみたいですね。 https://www.athome.co.jp/rent_store/6982341503/?BKLISTID=001LAN&SE... テナント家賃99万円って結構高いですね。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>119 契約者さん2さん
ジムにしたらいいなあ～ |
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| No.122 |
店舗いらないから自転車置き場にして欲しい。
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| No.123 |
コンビニだとアリーナ客がたむろしたり路上喫煙して治安悪くなるのでやめてほしい気持ちはありますね。(交差点のファミマが今そうなってる)
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| No.124 |
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| No.125 |
ドラッグストアかまいばすができて欲しい。
何気に駅とマンションの間に買い物するところ無いよね。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
歯医者とかクリニックになりそうな予感がします
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| No.128 |
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| No.129 |
この時期は木が生えてお洒落になりますね
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| No.130 |
みなさん、引越し会社は幹事会社を利用されますか？
他社にお願いをするか迷ってます |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>136 契約者さん2さん
幹事会社ではないところでも見積もりはしてくれますので、引っ越しの希望日と時間を伝えてみると良いと思います。どこの会社もフリーダイヤルで繋がるコールセンターがあると思うので。 その時に「一斉入居」ということを伝えるのを忘れずに。 幹事会社がいる場合、やりにくいことは多々あるようなので。 |
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| No.138 |
今回一斉入居で割り当てられた搬入時間は2時間です。と言われました！故に計7人で現場で動きますので大変なんですと業者さん、、、
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| No.139 |
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| No.140 |
一人暮らしなので荷物が少ないため、自力で引越そうと考えています。
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| No.141 |
一斉入居で時間も厳密に指定されてるため、見積もりもなかなか取れず。。。
安くはないけど高くもないような感じなので幹事会社利用予定です |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>142 匿名さん
幹事会社に確認したところ、サカイとアートは引っ越しの時間枠が2時間と狭すぎるので、見積もり依頼しても、対応不可との回答になると言ってました。 営業トークなので、真偽は定かではないですが。 |
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| No.144 |
自分も他社に見積もり依頼をして、来てもらう日程も決めていたので、断られることはありませんでした。
結局幹事会社に決まったので、見積もりキャンセルの電話をしたらあっさり引き下がりましたけどね。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
皆さんは全部最初の一週間に引越しますか？
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| No.148 |
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| No.149 |
個人の判断とは思いますが、近隣の方へのご挨拶はされますか？（引っ越し挨拶の品物を渡すことを含む）
一斉入居で、早い遅いはあるもののほぼ同じ時期の入居ですと、先に引っ越ししていたり、まだ入居していなかったりでご挨拶のタイミングが難しいのかな？と思ったりしたので。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
駐車場の倍率気になりますね
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| No.154 |
いよいよ入居が迫ってきましたね。
みなさん、ここ買う時に他に候補はありましたか？あっち買っておけば良かったとかメイツで良かったとかありますか？ |
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| No.155 |
駐車場も駐輪場もバイク置き場も少ないですよね。うちはバイク置き場外れたらバイクあるかもしれません。1階の店舗スペース埋まらなかったら有料でいいので駐輪場にして欲しいですw
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| No.156 |
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| No.157 |
>>154 契約者さん1さん
今のところメイツがベストだったなと思っています。 契約後も情報収集はしていますが、価格や資産性/利便性を考えると実需としてこれ以上の物件に出会えてはいないです。 2丁目のリビオ新横浜がちょっとどう出るか気になるくらいですね。 |
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| No.158 |
>>157 契約者さん2さん
それなら素晴らしいですね！ 私も色々バランスを考えるとメイツで良かったかなとは思ってますが今でも桜木町のとある物件に未練があります… でもそれくらいですね。中古含めて今でも情報見てしまいますがメイツ以上の物件は出てきて無いですね。 リビオ新横浜は場所いいですよね。でも近くにスーパーが無いのと南向きに建物建ってるのでまあメイツがいいかなとは思います。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
>>158 契約者さん3さん
桜木町のクリオですか？ 同じ時期に少し予算的に3LDKから2LDKになってしまいますがプラウド◯浦が8000万くらいで、今は2,000万くらい値上がりしたのが少し勿体なかったかなと、先着順でしたし やはり東京駅周りは外国人が円安で押し上げるでしょうね |
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| No.161 |
ここの1LDKは賃貸に出すために、投資者の方に買われたのは多いでしょうか？
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.165 |
ここって事務所利用可能でしたっけ？
住民以外の不特定多数が出入りすると治安悪くなりそうな。。。 |
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| No.166 |
実需で1LDKを購入しました
相対的に安かった低層階は投資用の方にも人気とは聞いていましたが、それでも居住用の賃貸に出されるのでは？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
人気のマンションで抽選もあったし、近くの会社が買った部屋が多いと書き込みがまず怪しい気がする
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
駐車場の結果きましたね。
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| No.173 |
駐車場の倍率気になりますね
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
最初は各住戸1応募と言っていたから世帯によっては3台くらい欲しい世帯もいると思うので今後はタイミングによっては中々確保難しくなるのではないでしょうか
機械式なら27000円は高いけどタワー式だから近くの相場よりかなり安いと思います。 |
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| No.178 |
会社が多いので社用車で駐車場満杯&古い機械式が多く今の車のニーズと合わないので駐車場の確保は厳しいですね
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| No.179 |
バイク置き場は落選でした。近くにはバイク置き場も無さそうです。
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| No.180 |
バイク置き場余ってるかと思いました。
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| No.181 |
私もバイク置き場落選でした。困りますね。?
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| No.182 | ||
| No.183 |
あんまり地価が上がると固定資産税が心配だけど手放す時のことを考えれば世の平均より上がった方が良いよね。
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| No.184 |
今日から内覧会ですねー
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| No.185 |
内覧会どうでしたか？
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| No.186 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.187 |
覚悟を上回ってきた感はある。
でも、想定よりいい点もあった。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
内覧会まだですが、ちょくちょく見に行ってました。
外観はCGどおりよかったです。 タワーパーキングの入り口は高さがあってかっこいいです（利用予定はないですが）。 自転車の入り口はクリオの方がカッコいいかなと思います。普通の自動ドアのような作りで下半分がメッキ加工ですが、上半分は透けてます。 エントランスはやはり高さが無いのが気にはなりますがそのうちなれると思います。 |
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| No.190 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.191 |
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| No.192 |
>>190 契約者さん1さん
失礼ですが角の②階のお部屋を作ったせいでエントランス狭くなったのでしょうね まだ拝見してないですけど駐車場の出入り口は大きそうみたくそちらをメインエントランスにしましょうか |
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| No.193 |
>>190 契約者さん1さん
どう見ても物件を気に入って購入した契約者のコメントではないので荒らし目的の部外者の投稿でしょう。昨日も出てきて運営から削除されています。こういうのには反応せずに削除申請しましょう。 |
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| No.194 |
内覧会行ってきましたけど、そこまで色々気にはならなかったです！
エレベーターに関しても小さいし、かつ1機ってのは何回も聞いてたので、想定通りでした。内側のドアが木目調で無駄におしゃれだな、とは思いましたが（笑） 皆様は既知の事実かもしれませんが、内覧会の部屋での確認時はエアコンついてないのでめちゃくちゃ暑いです。涼しい格好やタオルを持って行くことをおすすめします！ |
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| No.195 |
>>194 契約者さん10さん
私も今日内覧会でした。エントランスは折り上げ天井、天カセ、正面の波目調のタイルもいい感じでした。なにより宅配ロッカーがデジタルタイプでエントランス通った時の音の違いで荷物有無が分かる仕組み、発送も可というのが超便利。専有部のドアの建付けやクロスもしっかり分譲クオリティで申し分なしでした。とにかく暑いので水分とハンディ扇風機とか持って行くの推奨です。 |
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| No.196 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
内覧会、お疲れ様でした。
また、感想も大変参考になります。 不具合などは何ヶ所くらい見つかるものですか？ 暑いみたいで、隅々まで見られるものか不安です。 ライフラインの確認もできましたか？ |
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| No.200 |
内覧会お疲れさまでした！
めちゃくちゃ部屋が暑かったことだけが想定外でしたが、私は概ね想定通りかなと思いました。 エレベーターやエントランスは元から期待してなかったので、むしろコンパクトで良いなと。 部屋の仕上げは丁寧な印象で細かい指摘事項数点のみでした。 |
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