ジークレフ高槻富田丘その１（旧名：ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ）

[物件比較中さん]

ようやくマンションの名前でスレッド立ちました。
建設も進んでいます。情報交換しましょう。

所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「摂津富田」駅から徒歩5分

[103: 匿名]

スタッフの対応を重視するのは、購入すれば長いつきあいになる会社なんだから当然じゃないですか？マンションは管理を買うともいいますし…。出来ればスタッフの人達がここを見て、変わって下されば良いですね。

[104: 匿名さん]

モデルルームのスタッフの対応と入居後のマンションの管理とは全く関係ないと思いますよ。

[105: 物件比較中さん]

この週末にモデルルームに寄ってみようかな？と検討中。以前、茨木の他のマンションで見学に行ってから（検討後購入せず）、その後、一年近くセールスの電話がかかってきたので、気軽な形で寄りたいな。と、思っています。
この、掲示板を見ていると、予約せずに行くと見れそうにないので、見れないかもしれませんが！苦笑。しかし、この時代にそんなに売れているマンションってあるんでしょうか？？実際の値段表に期待！です。

[106: 契約済みさん]

ベルワース時代に契約した者です。
スタッフの対応に関してですが、販売は長谷工アーベストの営業が担当していて、GWの頭は新しいモデルルームの設営で人手が足りず忙しかったと言ってました。
マンション管理に関しては長谷工コミュニティからジークレフサービスが引き継ぐのですが問題は無いと思います。
県営住宅の指定管理者に認定される位の実力はあるので、管理組合の運営も安心して任せられそうなので安心して入居できそうです。
ジークレフにブランド替えがありましたが、現在、高槻で売り出し中の物件ではなかなか良い物件だと思いますよ。

[107: 契約済みさん]

一時期はどうなるかと思いましたが、ジークレフに変わって価格も下がり魅力度が上がりましたね。
唯一の難点は機械式駐車場かな？
多分、裏のラセラへの配慮だから仕方ないかな。
契約済の者としては早く内覧会を開いてほしいですね。

[108: ぼく]

内覧会の日程は、個別に提示されてますよね。

[109: 契約済みさん]

私も早く内覧会で自分の物件を見て見たいです、値段も下がってゴタゴタも落ち着いたので、せっかくの良いと思える物件を自分の目で確認したいなって思ってます。

[110: ななし]

>107
機械式駐車場がラセラへの配慮ってどういう意味ですか？機械式がある方がうるさいんじゃないですか？

[111: ぼく]

まあ、機械式については何か意見があるのだろう。
だが、駅近の立地で駐車場１００％は過剰だと思う。
マンション住民以外に貸したりするのは、将来に亘ってだめらしい。

[112: 契約済みさん]

立体駐車場だと3回建てで屋根も入れると相当な高さになるから、ラセラの日照の事を考えると機械式駐車場しかないでしょう。
音は少しうるさいかもしれないけど…。
駅近を考えたら80％確保して、余ったスペースをサブエントランスや大型バイクの駐車スペースにあててほしかったかな。

[113: ぼく]

機械式は納得、同感です。
地下１階地上３階の機械式。１階当たり１７５センチで地上５メートルを越える。
２階住戸までは共用廊下側は、結構うっとうしいだろう。
８０％、もっと少なくても良いくらい。若い人は車持たなくなってきたから。

[114: 購入検討中さん]

ベルワース時代から検討している者です。
ジークレフになって値段が安くなり、立地もいいですし、購入を前向きに考え始めているのですが、大規模マンションにしては少し設備がいまいちなように感じ、購入に踏み切れません。
（ゴミドラムが無い、エレベータが２台しかない、ディスポーザーが無い…など）
皆さんは設備面についてはどのようにお考えでしょうか？
お値段から考えて仕方ないでしょうか？

[115: 検討中]

６日に行ってきましたが、私たちの対応していただいた販売員さんの態度は良かったと思います。来場者が多く、多少ごたごたしてましたが。

なかなかのペースで売れているみたいでしたが、見学してみてそれも納得できます。気に行った部屋があれば早めに契約した方がいいかもしれませんね。
他と検討していましたが、ここに決めようと八割気持ちが向いています。
確かに機会式駐車場はもったいない気はしますが、駐車料金が安いからよしとするかどうか…

[116: ぼく]

設備。エレベーター２基は一般からいうと確かに少ない。
しかし、現在住んでいるマンションは１１０戸で２基だが、
エレベーターで人と一緒になることは、滅多にないのも事実。
朝の通勤時間帯だけは混雑すること必至。

ディスポーザー。個人的には関心は薄い。下水処理のことを考えると、
多少我慢したい。ゴミドラム？って何か知らない。

駐車料金が安いということは管理費に跳ね返ってくる。
車を持たない人には、駐車料金が高い方がうれしい。
しかし、駐車料金６千円から９千円というのは、適正と思う。

まあ総合的に見て、購入を検討する価値は十二分にある。

[117: ななし]

機械式駐車場はラセラの日照権を配慮して、なんですね。よく分かりました。ありがとうございます。

[118: ななし]

ベルワースとジークレフの違いって何ですか？
担当さんに聞いたら共有設備がインターネット予約できなくなっただけだと言っていたのですが…。またこちらのセキュリティー面てどんな感じですか？MRに行っても部屋の説明しかなくてよく分からなかったのですが…。

[119: 契約済み]

共有設備のネット予約は将来的にジークレフの管理会社が同等のサービスを提供する予定だそうです。
セキュリティは大阪ガスのアイルスなので問題はないでしょう。
詳細を知りたければ再度ＭＲに行って説明を受けるか、ホームページで調べてみては？
マンション設備はタワーマンションと比較すると見劣りする所もあるけど、同規模のマンションと比較したら標準的だと思いますよ。

[120: 購入検討中さん]

今日の夕方にモデルルームに行くんで事前にここ覗きに来たんだけど盛り上がってますねぇ〜。
結構早いペースで埋まってるし今日辺り決めないといいとこ取られちゃうし気合入れて行ってきます！

[121: 購入検討中さん]

みんなで完売しましょう。

[122: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
来場者も多く営業マンも汗だくで忙がしそうにしていて活気がありました。
プラネスーペリアと比較検討中なんですが、駅から5分と周辺の商業施設の充実度を考えるとジークレフは魅力的ですね。
ダイエーが潰れずに当分の間東側に高層建築物が出来ないようだったら東側の部屋に決めてしまいたいのですが…。
あと、優柔不断な自分にはジークレフはプランが豊富だから悩みます。
悩んでると希望のプランが取られそうだし焦るし…。
ジークレフを契約済の皆さんは何度も足を運んで時間をかけて決められたのでしょうか？
それとも早い者勝ちで即決で決められたのでしょうか？