ジークレフ高槻富田丘その１（旧名：ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ）

[物件比較中さん]

ようやくマンションの名前でスレッド立ちました。
建設も進んでいます。情報交換しましょう。

所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「摂津富田」駅から徒歩5分

[83: 思案中]

以前の時点で値引きされた金額で契約された方は今回更に値引きしてもらえたんですか？

[84: 契約済みさん]

以前に契約した時の値引きはありません、一律新規価格の契約ですが今後は交渉次第だと思います、早く売りたいってのが本音でしょう。

[85: 契約済みさん]

皆さん最初から値引きで購入されてた事がショックです。
定価で買った者からすると、騙された気がして…
これから購入される方は交渉次第で更に安くなるんでしょうか？
不信感が多く、解約しようと考えてます…

他に定価で買われた方いらっしゃいますか？
また、値引きで買われた方はいくら安くなったんでしょうか？

[86: 契約済みさん]

定価で契約しましたよ。販売当初の契約でしたので、値引きはなかったです。
今回、価格が改定されて、契約しました。今回も値引きはなかったです。
解除も考えましたが、手付け金放棄になるのでしませんでした。
入居はしますが、精神的に疲れました。

[87: 契約済みさん]

ベルワースの時の販売がいい加減過ぎたのではないでしょうか？値段設定したと言う方が自信を持って勧めていましたが値段は異常に高いと思います、今の価格が普通だと思いますが場所と条件を考えると今は他のマンションより良いと思います。

[88: 契約済みさん]

私も価格的には相場になったなあと思っています。値引きのことはマンションを買うにあたって色々回りましたが、時期により本当に異なると思います。後々買えば値引きはあるかもしれないけど、当初に買うメリットもあります。値引きの件はどこのマンションでも同じ様だと思うので、値引きはいいなあ・・・。と思いますが気にってるマンションですので今回減額改定で満足です。

[89: 購入検討中さん]

今日ならモデルルーム公開になったんですよね、見に行かれた方感想を聞かせて下さい。

[90: 検討中]

見学に行ってきました。一年前に価格であきらめた部屋は既に売れていました。今の価格なら買えるのにと残念でしたが、これが巡り合わせってものなんだと思います。いいマンションなので他の部屋が考えられないかもう一度考えてみたいと思っています。でも、ジークレフってそんなに凄いのでしょうか？予約してなくて追い返されてる方を見たのですが…。モデルルームではあまり見かけない光景なので、びっくりしました。

[91: 匿名さん]

今日折込チラシが入っていたので予約無しに見学に行きました。対応は良かったですよ、追い返すというような事はありませんでしたよ。　ベルワースの時より１７%の値引きとの事。最初に購入された方も同じように１７%引きの条件で引き渡すと申されていました・・・本当なのでしょうか、もっと値引きのあったかたいらっしゃいませんか？

[92: 検討中]

値引きおおきかったですね。でも一律１７％は違うような…。一番値引き率の大きい部屋のことですよね？
ところで、私を担当して下さった営業さんも丁寧でした。しかし、追い返された方は確かにおられました。かなり粘っておられたので、話がよく聞こえました。他の人にも帰ってもらってるからってはっきり断られておられました。それがあの方だけなら、ちょっと…。
私の担当さんは良かったし、９１さんも良かったのに残念です。
せっかく来られたのがなんだか気の毒だったので、つい長々と書いてしまいましたが、見学情報としては今ひとつでした。すみません。

[93: ９２]

値引きが大きいではなく、小さいの間違いです。すみません。

[94: 契約済みさん]

以前の価格と値引き率を計算すると、ほぼどの部屋も17.3~17.4%程度の割引でしたよ、高い部屋は1000万位下がってました。それ以外の割引は現在では無いみたいですが、これからの売れ行きで割引もあるかもしれません、ただ良いところから売れて行きますから割引より、気に入った部屋を押さえる方が有効かと思われます。

[95: 匿名さん]

ジークレフになってからモデルルームを見に行かれた方、感想を聞かせてもらえませんか、私も行きたいのですが事前の情報が聞きたいのですが、お願いします。

[96: 検討中]

4日にモデルルームに行ってきました。モデルルームに行くまでに、再三問い合わせをしたり、ダイエーに行ったりしていましたが、「4日まで何もお答えできません。」の一点張りで、実際4日に行ってみると、「いっぱいで夕方なら・・・」とか、販売員さんの対応というより、販売方針としての対応はいい印象ではありません。断るまら予約制にすべきでその旨を事前に知らせるべきす。（担当者がほとんど異動でかわっていて現状の把握と、対応ができていないようです。）おまけに、以前モデルルームに行き、パンフなどで、検討していた部屋は、GW前に契約済み。（GW前の問い合わせ時に教えてもらえていたらこちらが先に購入できたかもしれないと思うと・・・こことは縁がないのか・・・などと頭をよぎりました。）、とりあえず他の部屋を見せていただきましたが、価格と広さでは、やっと適正なのかな・・・と思いますが、カラーセレクトが出来ないこと、ＥＶが、２０２戸の規模のマンションで２基（９人乗り）は少なすぎ。朝の通勤時間帯を考えると下層階の住人は階段の利用を覚悟しなくてはならないかも・・・と不安になります。モデルルームの商談室では、隣室の商談の話し声、奥の事務所として使用している部屋の話し声など、住戸内の音が気になりました。こんなもんでしょうか！？。隣住戸との音については確認ができませんでしたが、廊下での声は、窓を閉めた部屋にいてわりと聞こえる感じがしました。通勤等の立地はよく、生活利便性は良いので、不安部分のリスク・間取り・価格を考えながら他の部屋で検討できるかというところです。

[97: 申込予定さん]

6日にモデルルームに行って、気に入った部屋があったので申し込んできました。

新築物件なのにモデルルーム以外の住戸も見せてもらうことができたので、
カラー、間取り、眺望等のイメージが具体的にできました。

価格は、近隣の中古マンションの成約実績と坪単価を比較しても
あまり差がない程度まで下がってきたと思います。
実際、モデルルームは盛況で、営業さんもフル回転のようでした。

＞隣のモデルルームにも、お客さんがいたはずですが、
話し声は気になりませんでした。隣の部屋の話し声は聞こえましたが、、、。

住戸内の設備は、現在、富田・高槻で売り出している新築マンションの
中では良いほうだと思います。
真上町の物件のように「コスト抑えてます！」という感じは
しませんでした。

[98: 匿名]

価格はかなり富田の相場になったので、良かったと思います。
販売はかなり順調のようで、１日五件以上売れていってる様でした。
またモデルルームは完成物件だけあっていろんなパターンが見られたので、具体的に考えやすかったです。また二階と四階で見せてもらえたので、高さのイメージも出来、欲しい部屋も決まりました。
ただベルワースで既に一度検討したことのある物件なので、営業さんはかなり物足りなかったです。ベルワースの時とはメンバーが変わったせいなのかもしれませんが、にわか営業って感じで知識が無さ過ぎでした。しかも何かというと人手が足りないと言い訳ばかり。知識が無さ過ぎるのは人手には関係ないのに。
物件は気に入ったから即決したかったけど、販売会社で迷ってます。

[99: ななし]

今回の件の事も含め 電話で話してると「うちは悪くない」と言われました。 栄泉がつぶれたとはいえ、売りて側には違いないのにそんな言葉言うのはどうかと思います。

[100: サラリーマンさん]

↑
一日で5件以上売れていたら、1ヶ月で完売ですね(笑）。
此処よりリーズナブルなウェリスさんはまだ残30パーセントあるのに。
ベルワース高槻富田丘だけは景気が良いですね。

[101: 匿名さん]

ウェリスは立地条件に問題がありますよね、値段的に同じなら絶対、駅近でしょう今後の売る時の事を考えると条件が違います。

[102: 契約済みさん]

ジークレフのスタッフの対応に色々不満の声と丁寧な対応と意見が分かれてるみたいですね、私の担当者は丁寧な対応だったので、不満はありませんでしたが対応に違いがあるのは問題ですね、私は自分の条件と値段で折り合ったので決めました、スタッフの対応で決めるのも残念だと思います。