ジークレフ高槻富田丘その１（旧名：ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ）

[物件比較中さん]

ようやくマンションの名前でスレッド立ちました。
建設も進んでいます。情報交換しましょう。

所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「摂津富田」駅から徒歩5分

[2: 契約済みさん]

ようやくスレッド立ち上がりましたね。
３月末に契約しましたが、それ以降、広告等でも価格表示がされておらず不安に思っています。
契約された方、いらっしゃるでしょうか？

[3: 匿名はん]

ラセラの住民は景色一変で泣いてるでしょうね。
しょうがないけど。

[4: 周辺住民さん]

書き込みがないようですが、
ここってそんなに人気ないんでしょうか？

[5: 周辺住民さん]

駅近なのは魅力だけど、ちょっと高いかな。

[6: 匿名さん]

別に泣いてないけどね。。

[7: 物件比較中さん]

モデルルームいきました。大型マンションだからかまだまだお部屋は売れてないみたい。
間取りや　収納などの設備は使いやすそうで　気にいったけど　ちょっと高いかな・・・

[8: 申込予定さん]

以前検討していた部屋が未発売になっていました。どーしてでしょうか・・・。

また、どなたか契約された方いらっしゃいませんか・・？ここは値引きとかサービスとかありますか・・？
教えてください！！

[9: 契約済みさん]

契約しましたよ。値引きとかサービスは無かったですよ。
営業マンの対応が良かったです。
駅から近いのが魅力でした。

[10: 物件比較中さん]

＞０９さん

私も含めて検討中の方に対し、５％以上の値引きをしてくれるという電話がありました。
０９さんが契約された際は値引きの話は無かったんですか？
もうベルワースの事は信用できません。　ハッキリ言って検討外です。

[11: 物件比較中さん]

５％でしたか？うちは、電話で１０％ぐらい値引きすると言われましたよ。
現地に来てくれたらそれ以上も考えるみたいに言われました。
半年前にMRに行ったきりのなのにそんな電話くれてちょっとびっくり。
高すぎで候補から外そうと思ってたけど、手が届きそうなとこまで来たという感じ。
値引き、魅力的ですわ〜。
でも、来年６月完成でもう値引きの電話するんですね。このご時世そんなもんなのかな？

[12: 匿名さん]

それくらい危機感持ってるということでは？
ここ最近のマンション業界不況と値上がりに便乗した過剰な値段設定の失敗を判断するのが早かった。むしろ良い傾向の可能性も考えられる。もしくは近々、スルガ、ゼファー、アーバンに続いて・・・？

[13: 買い換え検討中]

準工業地域なので、ここは止めました。。。

[14: ご近所さん]

準工業地域といっても実際周りは住宅地ですよ。

[15: 物件比較中さん]

わざわざ準工業地域という感じですね。。。

[16: 購入検討中さん]

購入検討しています。この周辺の情報が知りたいです。何度か見には行ってるのですが、ここを知る人の意見も聞きたいと思い投稿しました。よろしくお願いします。

[17: 購入経験者さん]

実家が近いため、春頃こちらのマンションを検討していました。

ここのメリットは何といっても交通利便性だと思います。共働きの我々夫婦にはかなり魅力的でした。
そして、No.14 さんの仰るとおり、準工業地域と言っても回りはマンションと商店街で、R171からも駅からも程よく離れていて騒音も心配なそさう。ダイエーも目の前で日常のお買い物もGood！敷地内には緑がいっぱい。

と、条件的にはかなり良かったのですが別の市のマンションに決めました。
理由は、子供を育てるのにもう少し「閑静な住宅街」という感じの環境が良かったこと。ここは便利なだけに、まわりが少しごちゃごちゃしてる感がありました。近くに大きな公園もないし。
それと、お値段ですね。贅沢にも南向きで広いタイプの部屋を希望してたので、かなり予算オーバーでした。

上記のような理由で私どもは断念したんですが、魅力的な物件だと思いますよ。今は値引きもしてくれるようだし、価格的にもいい感じになってきたのでは？

最後に、余計なことをかもしれませんが、中学校・・・。昔を知る人は良くないって言うかもしれません。しかし、それも、この辺りはマンションがいっぱい建って新しい人が入ってきてるから変わってきてると考えればいいのかも。

[18: 購入検討中さん]

No.17さん　ありがとうございました。私達にも子供がいるのでこの意見はとても参考になりました。しかし値段は本当に高いですね。今はだいぶ下がっているのでしょうか？今度モデルルームにいってみます。本当にありがとうございました。

[19: 買い換え検討中]

モデルルームに行きたいのですが、忙しくってなかなか行けません。
モデルルームに行かれた方、どうでしたか？

[20: 準工業地]

たしかに周辺は、今は住宅街ですが、隣のダイエーやその北側のコインパーキング、近隣の古い駐車場など、ある程度まとまった土地は、住宅以外の準工業地域に建設可能な施設になることもあり得ると考えた方が良いと思います。ベルワースの北のラセラなんて、南側にダイエーの駐車場があって南側が抜けていたのもつかの間、今現在ベルワースを建てているのですから。

[21: 物件比較中さん]

なるほど、まわりに工場や駐車場などの、

まとまった大きさの土地がある場所は要注意ですね。

ラセラに住んでいるみなさまも工場じゃなくて良かったというものの複雑ですね。