ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/east209/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154234

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.29平米～77.38平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>～大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5！
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[1: ご近所さん]

これはなかなか絶妙な立地ですね。駅遠の分安くて広い部屋があればいいと思いましたが最大でも77平米ですか・・・

[2: 匿名さん]

最大77.38平米で4LDKという点がポイントでしょうか…。
プラン例としても一部屋出ていますがこれだったら3LDKの方が望ましかったように思います。
せっかく209戸もある大規模物件＆広い敷地なのでもう少し広い80～90平米台の4LDKもあると良かったかもなあとか。
エリアイノベーションとあるのはここも何かの再開発事業の一環としてあるんでしょうか。

[3: 匿名さん]

小学校がめっちゃ近いし、大阪市の子育て安心マンションというものに認定されているということで
見る限りでは思いきりファミリー向けっていう感じがします。
大阪市子育て安心マンション認定ってそもそもなんぞ？という感じではありますが汗
とりあえずは良いもののようには感じられる。

[4: 匿名さん]

大阪市子育て安心マンション認定って、自分も気になって調べてみました。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000152967.html#gaiyou

大きなポイントとしては５つ
1．快適で安心
2．安全で安心
3．便利で安心
4．楽しくて安心
5．いろいろ安心

その他にマンションの規模もあるようですね。
ただ、認定されたから何かプラスになることはないというか。
安心な地域ですよということだけですね。

[5: マンション検討中さん]

価格は3500万～5000万くらいですかね？

[6: 通りがかりさん]

4500-7000万くらいでしょうね

[7: 評判気になるさん]

>>6 通りがかりさん

鴫野西の公示地価は約23万円/m2なのと、駅からも離れてるのでその価格はないでしょう。

[8: 匿名さん]

これを７線６駅利用というのは流石にちょっと盛りすぎではないでしょうか。
いいとこ２線３駅が妥当かと。

[9: 匿名さん]

３線２駅の間違いでした。

[10: 評判気になるさん]

鴫野小学校の学力は高いけど、進学先の城陽中学校の学力が低すぎ
ここに住むなら中学受験考えた方か良さそう

[11: 匿名さん]

子育て安心マンションに認定されている、ということなので
基本的には子供がいる家庭を中心としているのかな？

玄関前に宅配ボックスがあるのはいいなと思う
ただ登録している宅配業者のみが玄関前に来れるとのことなので、
アマゾンなどを請け負う個人業者の人とかは
ここまで入ってこれないかもしれませんね。

[12: マンション検討中さん]

やっぱりHPとか見る限りファミリー向けっぽいですよね　単身でマンション購入考えてるのですが場違いですかね……

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
単身、DINKSであれば森ノ宮マンションプロジェクトの方が良いかもしれませんね。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 マンション検討中さん
あ～～まさに森ノ宮も検討中です　あとは価格次第ですが……

[15: マンション検討中さん]

下水処理場が近いとのことですが、匂いは気になりますね

[16: 匿名]

>>6 通りがかりさん
ビンゴです。

[17: ご近所さん]

>>10 評判気になるさん
城陽中学は普通ですよ。

[18: 匿名さん]

ちょっと足を運べば大阪城公園に遊びに行けるので、お子さんがいらっしゃる方は遊びに行ける場所があるのは
ありがたいです。大阪城の近くだし、これで歴史に詳しくなってくれるといいですね
駅からは少し距離がありますが複数路線が利用できる点はメリットになりそう。
小学校も近いので子育て世帯には人気が高そうな立地です

[19: 通りがかりさん]

まだ先ですが、最寄駅は新駅になるのでしょうか？

[20: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]