ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/east209/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154234

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.29平米～77.38平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[404: 評判気になるさん]

>>390 マンション検討中さん

販売価格が安いですからね。

[405: 匿名さん]

30戸から減ってないみたいですね。

[406: 匿名さん]

Osaka Metro は、軌道法第三条に基づき、2024年3月27日（水曜日）に中央線森ノ宮駅（大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14番地先）から（仮称）森之宮新駅（大阪市城東区森之宮1丁目6番地先）に至る区間の軌道事業の特許を国土交通大臣あてに申請し、2024年6月28日（金曜日）に特許を取得しました。

[407: 評判気になるさん]

suumoで第4期の間取りが公開されてましたが、何階かわかりませんが東棟の一番狭い2LDKで5,000万円でした。
わたしが年明けに見に行った時は南棟の2LDKの最上階でも5,000万超えてなかったので、第4期も結構値上げされてますね。

[408: マンション検討中さん]

>>407 評判気になるさん

500万円ぐらい上がりましたね

[409: 職人さん]

>>408 マンション検討中さん
ここからもまだ売れるのであれば、なかなか良いですね。
来週にでも営業に電話してみようかしら。

そういえば、みなさん大阪市の大阪城東部地区の1.5期、2期の話し合いを今まさにやっているようです。城見橋や下水道周りの歩道化、第二寝屋川の水質改善など皆で電話して声をあげましょうね。

私も担当者に30分ほど熱い思いを伝えました。専門家会議にもできる限り伝えてくださるそうです。

[410: 職人さん]

このページの中グループの方が対応くださります。
非常に丁寧な方でした。
https://www.pref.osaka.lg.jp/soshikikarasagasu/kkyoten/index.html

電話：[phone]

[411: 匿名さん]

公式サイトの物件概要を見ると第3期販売は24次まであったんですね。
他社に比べものすごく細かく期分けしているようですが、申し込みが入った住戸をその都度販売していくスタイルですか？

[412: 名無しさん]

>>411 匿名さん

購入者です。私が購入した時(1月)はそんな感じでした。第3期で販売予定の住戸を教えてもらい、申込みをして購入しました。なのでそれが○次に反映されてるのかも？ですが、今も同じなのかは分かりません。しばらくして、予定より早く売れたため近鉄不動産からストップがかかったから今後は同じように出来ないと営業の方が言っていました。

[413: 匿名さん]

>>412 名無しさん
最近の販売状況はどうなんでしょうね。

[414: 匿名さん]

このマンションで金額の交渉できた方っていてるんですかね？

[415: 匿名さん]

このマンション格安なのに、金額交渉なんてする人がいるのでしょうか？

[416: 匿名さん]

>>339 周辺住民さん
このマンションから大阪城見えないでしょ？
それか、思いっきりバルコニーから覗き込めば見える部屋がある？？

[417: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん
南棟ならどの部屋でもバルコニーから普通に見えると思います。
東棟は4階以上でエレベーター寄りの部屋なら玄関出たら見えると思いますよ

[418: 周辺住民さん]

>416
見えるとこに住んでますけど、見えたってどうってことないですよ。
それよりもこのあたりは、天神の花火が見えません。最後のほう音は聞こえます

[419: 匿名さん]

>>416 匿名さん
ここは大阪城だけでなく、駅前広場や大学、アリーナ、そして東側の工業地域、さらに東の生駒山までベランダから色々な景色を楽しむことができる点が良いと思っています。

[420: eマンションさん]

購入を考えていますがペット可能とのことで騒音が気になるのですが、皆さんはどう考えてらっしゃいますか？
当方、ペットを飼わないのでとても気になります

[421: 匿名さん]

今どきなのでペットのなき声とか、いろいろなマナーは心得ている方が多いのではと思います。なにかとトラブルの元にもなりますから。ペットもですが、子育て応援があったり小学校が近かったりするのでお子さんの走る音や赤ちゃんの泣き声などもありそうに思います。そうなると、ペットも家族もお互い様なので、できる限り気を付けてマナーを守って暮らすしかないのではとは思います。

[422: 匿名さん]

営業さんに確認したところ、販売は残り20戸を切っているそうです。

[423: つっくん@世直し隊]

>>422 匿名さん

こんなに素敵なマンションなのに、まだ売れてないてびっくりですね！住むのとっても楽しみです！！！