ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/east209/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154234

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.29平米～77.38平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[321: マンコミュファンさん]

>>320 評判気になるさん
簡単にですがざっくり線引いてみました！
エレベーター待ちの時など多分見えると思います！笑
但し、機械式駐車場などで5階以上などになるかもですが！

[322: 匿名さん]

購入者です。
購入時は引渡日予定が25年3月下旬だったと思いますが、先程近鉄不動産のサイトを確認すると4月末予定にいつの間にかしれっと変更になっていました。
先日、担当営業さんからは一気に引っ越せないから大半は4月入居になると思いますとは伺っていました。
他の購入者のみなさんにはそういった情報は来ていましたでしょうか？
4月末予定だと引越しが5月にズレこまないか心配です…

[323: 通りがかりさん]

>>322 さん

>>322 匿名さん
契約者専用スレの方で営業さんに確認下さった方がいましたよ！これから購入する人は4月末引渡しで、今まで買った方は予定通り3月末引渡しだそうです。

[324: 購入経験者さん]

>>322 匿名さん
近鉄不動産物件購入経験者です
引渡日と引っ越し日は別です
大規模だと、いっぺんに引っ越しは無理です
引き渡し日以降で、引っ越し希望日時をいくつかあげておいて、抽選で決定される方式でした
当選しやすいように、休日及びその前後の日を外して申し込んだところ、第二希望の日時になりました

[325: 購入経験者さん]

家電製品の搬入は、その引っ越し日以外の日でもOKでした。
引っ越し業者の選定は、複数の業者に見積もりを出してもらって決めました。
近鉄不動産お勧めのところにしなくても問題ありません。
火災保険も同様に他社のも調べましたが、近鉄不動産お勧めのところにしました。
皆さんも、これから色々決めたりすることが出てきますね。

[326: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[327: マンション検討中さん]

>>323 通りがかりさん
322です。
情報のご提供ありがとうございます！
これからの購入者向けの情報として更新されてるんですね！

[328: 匿名さん]

引っ越しは購入時期によって一ヶ月ずらす工夫をしているんですね。
火災保険も自分で調べて選択しなければならないのは盲点でした。
マンションの場合、自分が住む階数によっても選択すべき補償内容が変わってくるようなのでよく勉強しておかねば。

[329: 入居済みさん]

>>328 匿名さん
上階なら水害の保険はいらないですね

[330: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[331: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[332: 匿名さん]

引っ越し業者は幹事会社でなくても問題ないそうですが、そもそも売主さんが勧める幹事会社にした場合どのようなメリットがあるのですか？
確か幹事会社でも費用はそれほど安くならないと聞いた覚えがあるので費用以外に何かメリットがあるんですよね。

[333: 評判気になるさん]

「大阪城東部地区 1.5 期開発の開発方針（案）に対する府民意見等の募集結果について」
が更新されていました。
まだざっとしか見れてませんがかなり多くの方が城見橋も含めた鴫野方面の歩道整備について意見されていました！

https://www.pref.osaka.lg.jp/daitoshimachi/osakajyo-sincyoku/toubu_ike...

[334: 匿名さん]

>>333 評判気になるさん
情報提供ありがとうございます。
府民の意見が反映されるとよいですね。
寄せられたご意見を見ると、ローレルコート大阪城公園の住民で一致団結したのをすごく感じました。

[335: マンション検討中さん]

本日このマンションの広告が届きました。売れてないの？

[336: 検討中]

これ15階建てですよね。　15階建てというだけで、アレルギーが起きてきます。

[337: マンション比較中さん]

>>336 検討中さん
心の中で思っておきましょうね！

[338: 名無しさん]

>>336 検討中さん
大変なアレルギーをお持ちですね。

[339: 周辺住民さん]

>>320 評判気になるさん
近所の大阪城見えるマンションに住んでるけど、見えてもどうということない

[340: 周辺住民さん]

>>291 買い替え検討中さん
避難時に苦労するから、電線より高くなる5階でいいんちゃうか
津波も問題ない高さだし