ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/east209/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154234

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.29平米～77.38平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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【ローレルコート大阪城公園】新駅開業の期待の再開発エリアは意外と安い？！【すごろく】
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[181: 匿名さん]

歩道は下水処理場の途中まででマンション前の橋まで伸びなそうなんですよね。
再開発エリアは遠回りしないと行けないと思います。

[182: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
資料にもあった久宝寺の例等、参考になりました

[183: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん

ピンサロというか飲み屋街なので、子供たちにとっては環境問題あるのかもしれないです。

近くは、企業街なので 大人はそこまで意識されてないかもしれません。

[184: 匿名さん]

下水処理場は桜の通り抜けで有名でしたが、開発後も残るのかな？

[185: 匿名さん]

歩行者空間になるようですし是非残って欲しいですね！

[186: 検討板ユーザーさん]

営業の人は他の地域の下水処理場の活用例を出してましたが、そうはならないってことですよ。
このマンションからの眺望は今以上にはならないでしょうね。。

[187: 検討板ユーザーさん]

このマンションの向かいの敷地は学生寮になるんですよ。なぜ分譲マンションにしないのでしょう。考えたらわかりますよね。

[188: 口コミ知りたいさん]

https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/28267/00464478/05_siryo2.pdf
開発区域の外周マンション前の橋も通る形でグルっと歩行者空間整備される計画みたいですね。

[189: 名無しさん]

>>188 口コミ知りたいさん
壁を作るだけですけどね。。

[190: マンション検討中さん]

>>189 名無しさん
その壁の話も直近の資料からは消えているみたいです。

[191: 匿名さん]

急にレスが増えたと思ったら、ネガキャン乙です。

[192: 通りがかりさん]

ネガキャンするぐらいなので、注目はされてる物件ってことですね。

ほんまにどうでも良い物件ならわざわざ書き込みなんてしないでしょうし

[193: 口コミ知りたいさん]

>>192 通りがかりさん
本当ですね。
気に入らなくて買わなかったんならそれでいいんじゃないかと思いますが。

OBPの開発が30年以上前であのエリアはその間ずっと放置されていた感じがありますね。都心部の開発ではなく使われていなかった部分の開発で、周囲にどこまでの影響があるか分からないですし、まだまだ具体的なことが分かっていないからこその「期待値」というところでしょうか。

[194: マンション比較中さん]

新駅の南側の多世代居住複合ゾーンが整備されるようですので、それまで待ちます。2028年に改めてこの地域で検討します。

[195: マンション検討中さん]

このマンションは大阪市内であるのに坪単価が安いということに尽きるので、再開発は本来関係ないのではと思います。値上げ前に買えた人はおめでとう！

[196: 通りがかりさん]

機械式駐車場は維持管理費がかかるので5年ごとぐらいに数千円値上げになると思っていたほうがいいですよ。

[197: 通りがかりさん]

バルコニーにスロップシンクないんですね。残念。

[198: マンション比較中さん]

世の中の情勢的に、マンションの価格って今後上がっていきますかね？
これ以上高くなると今後の未来マイホームなんて夢の夢になりそうです・・・

[199: マンション掲示板さん]

>>198 マンション比較中さん
全体的に上がるのではなく、局所化するそうです。
都心部は爆上がり、田舎は緩やかに下がり、それ以外は微増となりエリアによる価格差が広がりそうです。
大阪も今は梅田や中央区は一般サラリーマンが手が出せない金額になってきてますが、そういうエリアでなければなんとか頑張れば買えるエリアは残るんじゃないんでしょうか。

[200: 購入経験者さん]

大阪市内でもここより交通の便がいいのに、ここ程高くない穴場もありますからね。
このマンションから駅までの徒歩分数+その駅から梅田や新大阪駅までの乗車時間を考えると、もっと時間距離が近いところが他区にあります