ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/east209/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154234

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.29平米～77.38平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>～大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5！
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[480: マンション比較中さん]

>>479 買い替え検討中さん

大阪府の資料によると寝屋川に限らず川沿いは臭いです。
冬場はマシです。

大阪府のエビデンスです。他にも資料はあります。
https://www.pref.osaka.lg.jp/o130110/kasenkankyo/tokusyoku/neya-mizuka...

[481: 購入経験者さん]

>>478 マンション検討中さん
低層階だけだと思います。

[482: 購入経験者さん]

>>473 マンコミュファンさん
地下化されるのですか？？？
エビデンスというか発表されている資料あればぜひ教えてください！

[483: マンション検討中さん]

目の前の公園は子供が遊ぶにはちょっとなあ。問題はお墓だけでなく。。

[484: 購入経験者さん]

批判が多いことは非常に良いことです。
ダメなマンションは見向きもされません。
購入者様は落ち込む必要ないです。
みなさん気になっているんですよ、この地域の再開発。

[485: ご近所さん]

3年から5年待ってください！

土地の再開発で、新駅もできます！
今しばらくお待ちください。

大阪府公式 計画案
https://www.pref.osaka.lg.jp/o140030/daitoshimachi/osakajyo-sincyoku/i...

[486: 名無しさん]

>>483 マンション検討中さん

他の懸念点も教えていただけると嬉しいです。

[487: マンコミュファンさん]

>>482 購入経験者さん

地下にはなりません

[488: 購入経験者さん]

>>486 名無しさん
コンビニが近くにないことです。
大学生の寮が近くにあるので、これからできるのではと思っていますが。

[489: 口コミ知りたいさん]

ショッピングセンターがないですね（スーパーはありますが）
再開発地域にそういうのが入ってくれればいいですが、アリーナや空飛ぶ車みたいな実生活から離れたものしか計画にないのが...

[490: マンション検討中さん]

>>487 マンコミュファンさん
あっ、そうなんですね...
上部空間の活用というので、ここの営業の方から大阪府内の事例として、上部は全く別の建物になる事例を聞きました...

[491: マンコミュファンさん]

>>489 口コミ知りたいさん
森ノ宮新駅設置に伴う駅ビルの整備、
が計画にあります。
駅ビルに商業施設が入るか、
入るならなにが入るか、
知りたいですね。

[492: マンコミュファンさん]

大阪メトロが先日大阪公立大学のキャンパス隣接地とホール建設予定地の事業者公募を発表しましたね。
大阪公立大学の隣接地の一部にはコンビニ、カフェ、レストランなど近隣住民も使用出来る飲食物販施設がの計画が条件とされていました。
また、アリーナホール建設地にはマンション住居の計画も可とされていたので、マンションの計画がでれば新駅の駅ビルには生活に必要なお店が入る可能性も高くなるかなと期待しています。

[493: 名無しさん]

市から下水処理場の上部空間の活用案が出てました
マンションの目の前が綺麗になりそうです
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000629/629380...

[494: 匿名さん]

安くてお買い得物件なのに、まだ完売してないのか…。
苦戦してるね。

[495: 評判気になるさん]

>>493 名無しさん
令和9年から10から15年間か、長い...
アリーナより先に何とかしてほしいです

[496: 購入経験者さん]

期待しちゃいますね。

[497: 名無しさん]

北側には学生マンションができるのですね。静かだといいですが、騒がしくなると嫌です。

[498: マンション検討中さん]

2028年 3年後に新駅だそうです。

新駅の周辺には商業施設が整備され、JR環状線の大阪城公園駅とペデストリアンデッキで接続する計画もある。

大阪全体の発展を目的に大阪府・大阪市は東部地区の再開発を進めていて、これらの計画は、今後のまちづくりと無関係ではない。文化・観光・学術・交流機能が集積する東西都市軸上に位置する重要拠点であり、大阪城公園と一体となった大阪を代表する拠点になりうるポテンシャルを秘めていることから、親水空間や多世代向きの居住施設の整備、健康医療・環境などの既存資源を活かしたスマートシティの実証・実装フィールドしての活用が検討されていて、新キャンパス・新駅もこの計画の一環。

[499: 匿名さん]

>>493 名無しさん
だいぶ先そうですね...
早く住みやすい街になれば嬉しいです。
情報共有ありがとうございます！