アルファスマート高野ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファスマート高野についての情報を希望しています。
小中一貫校の区立興本扇学園の学区です。
まだ子供は小さいのですが、いいなと思っています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/koya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154297

所在地：東京都足立区興野二丁目968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）
交通：日暮里舎人ライナー「高野」駅 徒歩9分
間取：2LDK、2DLK+S(納戸)、3LDK
面積：56.54㎡～82.40㎡
売主：あなぶきホームライフ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ホームライフ管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: 匿名]

同程度の他のマンションで標準装備されているものが、ここはオプションが多いようですね。床暖房なし、食洗器もオプションでした。
個人的に気になったのは、近くに外国の学校があること。
これは組事務所と同じくらい懸念事項でした。

[24: 匿名さん]

>23
>同程度の他のマンションで標準装備されているものが、ここはオプションが多いようですね。床暖房なし、食洗器もオプションでした

周辺環境はそれぞれの感じ方かとは思いますが、
食洗機はイマドキ、ほぼどこでも標準設備ですよね。
物件価格が安いというわけでもないので、
立地を含めても購入を決める決め手に欠けるかなと感じました。

[25: 匿名さん]

相場的に安い地域なのかどうか全くわかりませんが、東京でこのお値段は安く感じてしまいました。
山手線の外側だからさほど高くはないのかな？3千万円台～は郊外並みのお値段に思えます。

1期4次の先着順が1月中旬分譲開始予定となっていますが、3次までに販売された分は完売している感じかな。
あとどれくらいの部屋がこれから販売されるのか、売れ行きはどんな感じなのか気になるところです。

[26: マンション検討中さん]

食洗機は標準装備になったらしいよ

[27: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[28: 匿名さん]

食洗器良かったですね。家事が楽なのにこしたことはないです。共稼ぎが多くなるんでしょうし。仕事の疲れも出るし、食べた後の皿洗いってけっこう面倒なんです。ディスポーザーとか床暖房とかは設備面で後々メンテナンスなどで費用が発生するんでしょうし、工事などで一時的に生活にも影響してくるんでしょうから、設備はシンプルなほうが実は良いのかもと思ったりして。

[29: 匿名]

近くに住んでいますが、スーパーはプライスが一番近くて便利かと思います。コープなどの生協の利用者も多く（駅まで歩く道の住宅街でコープのボックスをすごく見かける）、うちも利用していますがとても楽です。駅から少し距離はありますし、細い道も多いですが夜道を歩くのが怖いほどではないです。保育園や小学校も足立区は学区域を自由に選べるので、西新井小や本木小も歩いて行ける距離にあります。私はずっと足立区に住んでいます。世間からのイメージは悪いですが、そんなに悪いところではないですよ足立区^^

[30: マンション検討中さん]

床暖房はせめてついていて欲しいですね。

[31: 匿名さん]

私も29さんと同様、足立区での暮らしは長いのですが
普通に暮らしやすいし、昔と比べて治安もずっとずっとよくなっているように感じます。
住んでいる地域にもよるのかもしれませんが…。
子育て支援もかなり充実しているように感じます。
子供さんがいる方こそ、ここはいいんじゃないかなと思いました。

[32: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
住友不動産の書き込み警告ってどんなことですか？

[33: 口コミ知りたいさん]

上下左右の部屋からの生活音はどうでしょうか？
聞こえますか？？

[34: 匿名さん]

聞こえたら管理会社に言うのがいいですよ。
あと、今は近隣トラブルのサブスクサービスもあるようですね。直接言うとトラブルになりそうなので、サービスを利用するのもいいのかも。

[35: 匿名さん]

直接いうよりは管理会社を通した方が良いんでしょうけど、
結局何号室からの苦情が入っているような伝えられ方をしたらちょっと心配ですよね、、
ちょっとでも関係を壊さないで音の苦情を伝える方法はないんですかね。

[36: 匿名さん]

音の伝わり方って集合住宅だと真上から聞こえても実は斜め上からだったとかそういうのもあるから
1つの世帯に対しての注意、というよりも
全体周知みたいな感じにしていくとよい、みたいな話は聞いたことがあります。
お互いに気持ちよく暮らせるように、
気づかい合いながらやっていけるといいのですが…。

[37: 匿名さん]

なかなか盛り上がりに欠けますね。
足立区、舎人ライナー沿線というディープ？なエリアだからなんでしょうか。

[38: 匿名さん]

子育てはしやすそうな環境ですね。
子供が巣立っていくまでは、子育て中心でなんでも考えますから。
ただ、舎人ライナーを主で利用する立地なのが気になるかもしれません。
万が一、止まることがあった場合、他のアクセス手段はどうなるでしょうか。
お近くにお住いの方の情報があれば嬉しいです。

[39: 匿名さん]

確かにあまり気にしていなかったのですが路線一本の場合は
そこが止まってしまった場合の別のアクセス手段は考えておく必要がありそうですね。
車を持たない家庭とかはなおらさですね。

[40: マンション検討中さん]

最近近くを通ったので見てきましたがだいぶ建築進んでますね。
ここの物件の販売状況はどうなんでしょう？

[41: 匿名さん]

都心までは千代田線直通で一本でアクセス可能なのが便利そう。
駐車場も平置きになっているので車所持の方の出入りはかなり楽にできそうなのがいいです
車と歩行者や自転車の出入口も分かれているので安心して出入りできる点が配慮されいていると感じました。
ファミリー世帯が大多数になりそうなので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭でも安心でるんじゃないでしょうか。

[42: マンション比較中さん]

別の交通手段としては、徒歩だとちょっと遠いですが西新井駅まで自転車で10分くらいで行けそうですよ。
また、徒歩5分の所にバス停があり、そこから北千住駅まで20分程度のようです。