仮称 パークホームズ刈谷神田

[名無しさん]

公式URL：
売主：三井不動産
施工会社：
管理会社：
刈谷市神田町1丁目45
14階建て全157戸
2026年3月頃完成

[21: 通りがかりさん]

土地の面積から言えば平面式駐車場を全戸各1台は確保出来そうですが、駅前一等地でそんなもったいない土地の使い方はしないでしょう。
かと言って自走式立体駐車場で土地面積を有効活用しても、余剰地をどう使うのだろう？と。
三井不動産はプロですから、その辺り、あっ、と驚く秘策を持っておられるのでしょう。

[22: マンション検討中さん]

>>21 通りがかりさん

勝手に期待しすぎて後でボロクソに言う、みたいな流れは避けたいですが
やっぱり期待したいですね。

[23: マンション検討中さん]

>>22
おなじ時期に、
神田町(こちら)、住吉町のアルバックス、桜町のタワマンと選択肢があるので、期待は高まりますけれどもね。

[24: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん

すごいねえ。

[25: 検討板ユーザーさん]

販売価格高いんだろうなぁ。
買える人がうらやましい。

[26: 検討板ユーザーさん]

津田工業跡地はなにになるんだろうか。
こちらもマンションだったりして。

[27: マンション掲示板さん]

>>26
これな。
移転は決定なの？

[28: 匿名さん]

津田工業移転
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=190606300067&area=4&am...

[29: 匿名さん]

関係各所とも相談か。なるほどね。

[30: マンコミュファンさん]

ここの敷地、南北で分割している様にも見えるのですが、南側だけがマンションの敷地で、北側は別物？
または土地全体がマンションの敷地？

[31: 名無しさん]

>>1 匿名さん

6,203㎡って、あの敷地全体？
又は敷地を南北に分割した南側だけ？

[32: 評判気になるさん]

今の空き地の全体がマンションの敷地で、北側に共用施設に自走式立体駐車場と庭園、南側にマンション、じゃないかな。

[33: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん

津田工業の跡地について、関係各所とも相談、とあるが、刈谷市に任せるとロクなことにならない。
市民の声を無視して、誰も来ない博物館や刈谷城の建設に100億円も無駄使いしたしね。
津田の跡地を市に任せたら悪夢だね。高齢者とか乳幼児の憩いの館で300億とか突っ込みかねない。絶対やめて欲しい。

[34: 買い替え検討中さん]

>>33 通りがかりさん
思い込みが激しい方ですか？

[35: 匿名さん]

2023/7月に本体工事が始まる様なので、その時期になれば価格未定ながら詳細な事前アナウンスがあると思います。

[36: 通りがかりさん]

作り過ぎたら刈谷といえども
売り切れない気がする
坪単価高いだろうから

[37: 匿名さん]

気になっています。

>>売り切れない気がする
刈谷の近くの会社に勤めている人には需要ありそうです。
毎年何人入社しているんでしょう？

>>津田工業跡地
こちらもマンションになりそうですね。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 匿名さん
値段次第だと思いますね。徒歩5分以上で坪単価200万円超えてきたら買う人はそこまで多くないと思う。最低でも徒歩5分以内、理想は徒歩3分以内

[39: 匿名さん]

刈谷駅からどの会社も5～10分歩くんだけど、マンションが駅の南側に位置して刈谷駅まで徒歩7分とかかかると合計で15分くらい歩かないといけない。
真夏はキツイよね
南側ならアルバックスみたいに徒歩1分とか駅の北側に建てばいいよね

[40: マンション掲示板さん]

刈谷市駅前の野村不動産物件と合わせて、刈谷の人気物件になりそうな予感。

[41: 名無しさん]

>>21 通りがかりさん
一等地ではなくない？

[42: マンション掲示板さん]

最新情報かと思ったら古い投稿を探して個人的主観かよ。

[43: マンション検討中さん]

やはり駅、ショッピングセンターは徒歩3分以内
屋内駐車場、駅からセントレアバスあり
スポーツクラブも徒歩3分以内
職場もクルマで10分ぐらい


これ完璧

[44: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん
同感です。総合病院が徒歩圏内も必須です。

[45: 名無しさん]

それならリコット新安城駅前がいいですね。

[46: eマンションさん]

>>45 名無しさん
今のマンション買ってなけりゃ
リコット新安城駅前は買ってたかも

[47: マンション検討中さん]

>>46 eマンションさん

リコットってフジケンさんは安城ではいい物件なんですね。
刈谷でフジケンのリコットと言えば2等地か3等地にしか建てられないイメージですけどね。

[48: eマンションさん]

>>47 マンション検討中さん
フジケンは岡崎が主戦場だと思うよ。
とりあえず良い土地仕入れできるのは大手か昔からある地場。
フジケンのブランドイメージはともかく、たまにいい土地仕入れしてるのは確かじゃないかなー

[49: 名無しさん]

アルバックスタワー刈谷の中古が全然売れないね。
徒歩1分で売れないのは定借だからかな

[50: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
リコット刈谷は一等地ではないでしょうか。
刈谷で一等地って例えばどのマンションでしょうか？

[51: 評判気になるさん]

>>50 マンション検討中さん

リコット刈谷はアピタと高架道路の日陰になっていますが、刈谷市内のリコットやフジケン物件の中では十分、一等地だと思いますよ。

[52: 評判気になるさん]

>>50 マンション検討中さん
定借除けば
ちょっと古いけど、パークホームズ刈谷サザンゲートが一等地。
リコット刈谷は1.5等地くらいかな
あとはカスだよ。

[53: 評判気になるさん]

パークホームズもこれくらいの土地しか入手できないのですね。刈谷も良い土地がないってことか。
だとするとここは逆に買いなのかも。

[54: 評判気になるさん]

>>53 評判気になるさん

刈谷駅北口から東方面にある津田工業が移転を始めている様で、かなりまとまった跡地の行方が気になります。
あれだけの広大な土地をまとめて開発出来るのは大手デベでないとムリ。
マンションと戸建てだけで埋め尽くせるとも考えられず、商業施設等の進出に期待したい。

[55: マンション掲示板さん]

>>54 評判気になるさん
人がいないから商業施設は厳しいんじゃないかな？
これみれば分かるけど、刈谷駅周辺は昼間は人がいない。

[56: マンコミュファンさん]

刈谷は土地が狭く高いから、
農地だらけの安城にららぽーとを作らせたり、
土地が安い東浦にイオンモールを作らせたり、
今度は岡崎の端っこに三井のアウトレットを作らせるらしい。
刈谷はタダ乗りでお気楽な街。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 マンコミュファンさん
結果、誇れるものはオアシスの綺麗なトイレだけ。
駅力や名古屋へのアクセスは認めるけど、街としては魅力がないよなー。刈谷は惜しいな。

[58: 匿名さん]

>>57 検討板ユーザーさん
わし、工業大学出身で大学は常に葬式みたいな雰囲気。
刈谷市に同じ匂いを感じて、刈谷に住むの辞めたわ。
街全体が工業大学

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん
陰キャかよ。

[60: 検討板ユーザーさん]

>>58 匿名さん
わかるー
岡崎は若い子多くてキラキラしてるよね
安城は公園に綺麗なママ多い
刈谷は居酒屋と風俗と会社しかないイメージ
知立は外国人が多い

これ主観だから真に受けないでね。

[61: マンコミュファンさん]

確かに。
刈谷にあるのは大企業の本社群だけで住む街じゃない。

市は豊かな税収をいかにムダに使い切るかしか頭にない。
入場者ゼロの博物館に何十億円も費やしたり、今度は刈谷城を架空や想像で再建するのに100億円突っ込むし。

市内で一番豪華絢爛な建物である市役所もひんしゅく。
建物は立派でも、中で働く職員は三流。
市内大手企業はおろか弱小信用金庫にも入れなかった輩の吹き溜まり。
まぁ、住むなら名古屋だわ。

[62: マンコミュファンさん]

>>61 マンコミュファンさん
三河勤めなのにわざわざ名古屋に住むやつが1番惨めだけどな。
時は金なり。

[63: 口コミ知りたいさん]

>>62 マンコミュファンさん

三河勤務でも、地場育ちの農家系Uターン組や地方からの出稼ぎ組はその様に言うようですね。あなたみたいにね。

[64: eマンションさん]

>>63 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるか分からないけど、都落ちしたあなたが1番ダサいよね。

[65: 評判気になるさん]

>>62 マンコミュファンさん

"三河勤めなのにわざわざ名古屋に住むやつが1番惨めだけどな"っとか、マヂうけるぅー！
三河を好きなんじゃなくて、企業でやりたいことがあるだけじゃん？
で、アタオカな地場農民や三河人と関わりたくないから、みんな名古屋に住むんで。
やっぱ、分かってないんだ、三河原人にはw

[66: マンション掲示板さん]

三河も尾張も同じ愛知県じゃん。
工事進んでますね。モデルルームどこにできるんだろ？

[67: eマンションさん]

旧奥野工業跡地の南側ではこちらのマンション建設が進んでいますが、北側は手付かず。
北側って、何が出来るのか気になります。

[68: マンション掲示板さん]

>>67 eマンションさん
こちらは駅から徒歩何分くらいでしょうか

[69: 口コミ知りたいさん]

>>65 評判気になるさん
住む場所で人を判断する人間は
だいたい中身空っぽ人間なんだよなー
東京に住んでます、名古屋に住んでます。ってマウント取る人間にろくなやついない。

[70: マンション検討中さん]

>>68 マンション掲示板さん

敷地が北側の公道に接していれば、刈谷駅南口から徒歩で4,5分だと思います。
南側の公道にしか接していないのであれば5,6分掛かるかもしれません。