仮称 パークホームズ刈谷神田

[名無しさん]

公式URL：
売主：三井不動産
施工会社：
管理会社：
刈谷市神田町1丁目45
14階建て全157戸
2026年3月頃完成

[136: eマンションさん]

不動産関係者です。
今後でてくる相場です。

金山のマンションが坪単価270～280万円
刈谷は坪単価250万円
三河安城、安城、東岡崎が坪単価220万円
知立、新安城が坪単価200万円
岡崎が180万円

[137: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[138: eマンションさん]

>>137 検討板ユーザーさん
この人ってストレス抱えて生きづらい人ですね。
周りもストレス感じるので一緒にいたくないです。

[139: 通りがかりさん]

刈谷駅南口徒歩2分
刈谷市南桜町２丁目５８(東海紙袋刈谷工場跡地)

[140: 評判気になるさん]

>>139 通りがかりさん
競合のマンション情報でしょうか？
線路に囲まれてる感じなのですね

[141: 匿名さん]

>>136 eマンションさん

こちらの物件は最上階の角部屋で@350、下層階中部屋で@180と予測。
物件全戸の平均は@280くらいじゃないかな？

[142: 評判気になるさん]

ターゲットは子育て世代、中高年世代、リタイアシニア世代がそれぞれ1/3ずつ、と他物件よりもシニアが多め。
シニアが多い理由は明白で、シニアは金銭に余裕があり、且つ近隣に総合病院に加え専門科医院が多く安心感がある為。
戸建てを処分してマンションに移られるシニアが増えていますし。

[143: マンション検討中さん]

>>142 評判気になるさん
情報ありがとうございます！
保育園、小学校、中学校と近いのでファミリー層を狙ったマンションになるかと思ってました。

[144: マンコミュファンさん]

>>141 匿名さん
さすがにそんなに高くないと思うけどなー
価格が出るのが楽しみですね！

[145: マンション掲示板さん]

駅前のタワマンでもせいぜい100-120戸程度。
市内で150戸超の規模は初めてでは？
竣工前に完売出来たら凄いよね。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 マンション掲示板さん
スケールメリット活かして坪単価が抑えられるとうれしい

[147: 名無しさん]

>>146 口コミ知りたいさん

矢作レポートによると「充実した共用空間を備える共同住宅」だそうです。
https://www.yahagi.co.jp/projects/post_7.html
その分は値段も高くなるのでは？

多少高くても良い物を買って、売る時に高く売れればOK、と思う様にします。

[148: 名無しさん]

モデルルームの案内などまだ先の様ですが、広告のキーワードは何となく想像がつきます。

文教地区、駅近、市内最大規模、充実した共用施設、豊富な間取りプラン、安心の三井不動産

それらは分かったから、価格帯が知りたいですよね。

[149: 名無しさん]

地元の建設業者が手掛ける物件(注)とは異なる価格帯でぶつけてくるのは分かるのですが。
注:アルバックス/リコット/エルグランデなど

問題はどれだけのプレミアムが上乗せされるか、です。ぶっ飛んだ価格でリリースされるのでしょうか？
いずれにしても楽しみ！

[150: マンション検討中さん]

平均@280万だと、70㎡で約6,000万ってことですよね。
手が出ないな（涙
定借だけど住吉かなぁ・・・でも定借は不安だなぁ

[151: 評判気になるさん]

>>150 マンション検討中さん
坪単価280はないでしょ
高くて250じゃない？

[152: マンション掲示板さん]

>>150 マンション検討中さん

坪単価の予測ですが、低層階が@240、高層階が@280、全戸の平均が@260くらいかな、と思ってます。

[153: 名無しさん]

>>152 マンション掲示板さん
そんなに高かったら名古屋で買った方がよくない？

[154: マンション検討中さん]

>>153 名無しさん

この程度の坪単価だったら、名古屋では二流の下町がせいぜい。
どちらがいいかは個々人の好みでしょうか。

[155: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
2流の下町ってどこのこと？

[156: 匿名さん]

>>150 マンション検討中さん

定借だとアルバックスタワー刈谷桜町の一択！
ずいぶん先の話しになるけど。

[157: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[158: eマンションさん]

北棟は駅近で葬儀会館が見えなくて良さそうですね。

[168: eマンションさん]

>>158 eマンションさん
少しでも駅近くなるのはいいですよね。
駐車場との位置関係や南棟との距離や日当たりは気になるところですが。

[170: 管理担当]

[No.159～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[171: 口コミ知りたいさん]

6000万円出すなら東山線沿いか中区かな
人口的にも、マンションの流動性的にも投資用の購入がない三河でそこまで高いマンションはリスク高いかな。
資産価値気にならないパワーカップルが買うんだろな

[172: マンコミュファンさん]

>>171 口コミ知りたいさん

東山線沿いや中区では、6千万円ではこちらと同じスペックのマンションを購入出来ませんよね？
二流ブランド/格下の設備仕様/一回り狭い面積、とか、全部我慢出来るならそんな選択肢もありでしょうが。

[173: 買い替え検討中さん]

>>172 マンコミュファンさん
可哀そうな人

[174: 評判気になるさん]

>>173 買い替え検討中さん

激しく同意。
二流ブランド/格下の設備仕様/一回り狭い面積、とか、全部我慢しなければならないなんて、ほんと可哀想な人。

[175: マンコミュファンさん]

>>172 マンコミュファンさん
購入できるよ。自分で坪単価調べてみたら？

[176: マンコミュファンさん]

わさわざ中区から時間をかけて刈谷に通勤する変態はいない

[177: マンしょんぼり知りたいくん]

北側マンションたつかもらしいですよ、三井と違うやつ

[178: 匿名さん]

>>177 マンしょんぼり知りたいくん

すごい名前...

[179: 通りすがり]

>>177 マンしょんぼり知りたいくん
北側はドラッグストアどの情報がありましたが、変わったのでしょうか？

[180: 名無しさん]

名鉄の線路とは高低差があるので、車窓から現地がよく見下ろせますね。
旧奥野工業跡地の南側が当物件の現地ですが、北側は思いのほか狭く感じます。
北側は商業施設？公的な建物？

[181: 通りがかりさん]

>>179 通りすがりさん

駅の北側、要は駅の北口。
桜町交差点の角に計画されているアルバックスタワー。

[182: 買い替え検討中さん]

>>181 通りがかりさん
要は(笑)

[183: 検討板ユーザーさん]

>>182 買い替え検討中さん

こんなのが受けるとはつゆ知らず(笑)

[184: マンション掲示板さん]

>>183 検討板ユーザーさん
https://i-career.co.jp/blog/manner/yosuruni-kuchiguse/

[185: 匿名さん]

>>184 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
今後は気をつけます。

[186: 通りがかりさん]

刈谷市神田町の旧奥野工業跡地は、南側が当物件のパークホームズ刈谷神田町、北側はトヨタホームの戸建てエリアなのでしょうか？

[187: マンション検討中さん]

>>186 通りがかりさん
マンションの北側に戸建ては作らないでしょう。日陰だし

[188: ご近所さん]

矢作建設の工事所長さんが「北棟への仮設スロープを形成」とコメントしていますよ。

[189: マンション検討中さん]

>>188 ご近所さん

刈谷市神田町の旧奥野工業跡地は、南側が当物件のパークホームズ刈谷神田町、北側はトヨタホームの戸建。

この内、南側のマンションもどうやら2棟構成なようで、南棟/北棟とに分かれるらしく。

言ってること、分かった？？

[190: 周辺住民さん]

>>189 マンション検討中さん
掲示板なのに言えるようになったのか？

[191: マンコミュファンさん]

この立地で戸建てなら地価は高そう。
坪120万-150万？

[192: 通りがかりさん]

北側はドラッグストアやスーパーという話を聞いていましたが、トヨタホームの戸建てスペースになったのでしょうか？

[193: eマンションさん]

刈谷って何かありそうで何も無いよね
夜は街は真っ暗だし

岡崎とか三河安城の方がまだ都会感あるよね

[194: マンション掲示板さん]

>>193 eマンションさん
まじそれ。
安城にららぽーとができたら益々刈谷に何も無いのがバレちゃう。

[195: 口コミ知りたいさん]

田舎の市民は商業施設がオープンすると無邪気に喜びますが。
地価が安い田舎に大規模商業施設を作らせて、近隣の富裕都市の住民が利用するだけのこと。
富裕層の犠牲となって渋滞や事故が増え、街が汚されるだけなのに...

<田舎にオープンした近隣の事例>
ジャズドリーム(桑名長島)
土岐アウトレット(岐阜県土岐市)
ららぽーと名古屋港(名古屋市港区)
ららぽーと東郷(愛知郡東郷町)
ららぽーと安城(安城市)

[196: マンコミュファンさん]

>>195 口コミ知りたいさん
必死だな。かわいそうに。

[197: eマンションさん]

名古屋の港区、(愛知郡)東郷町、それに安城。
こうして並べてみると、共通点が。
つまり人気エリアに隣接する不人気地域、ってか。

[198: 評判気になるさん]

>>197 eマンションさん
刈谷と安城ってどんぐりの背比べでしょ。
安城は田舎。刈谷も田舎。

[199: 通りがかりさん]

安城も刈谷もド田舎だと思ってたら
岡崎とか三河安城の方が都会感あるよね、とか言う可哀想なのがいた
どんな環境で生まれ育ったのか考えると心が痛む

[200: eマンションさん]

>>199 通りがかりさん
駅前の商業地域の規模が違いすぎるよ。

[201: 口コミ知りたいさん]

三河で一番高い地価のことは何処か？で話は終わる。雰囲気（笑）でまんさんしてると笑われる。

[202: 口コミ知りたいさん]

刈谷の地価が異常に高いのは認めるけれど、刈谷に何もないのも事実。
地価が高いから大規模商業施設には不向きなのかも。

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 口コミ知りたいさん
近隣市町村(安城、東浦とか)に商業施設は依存している感じありますよね。
まあそれらへのアクセス性の良さが刈谷の魅力なのかもしれませんが

[204: マンション掲示板さん]

>>202 口コミ知りたいさん
市で比べりゃ安城と10%も変わらんじゃん。
中心部ですら平米20万とか30万で大型商業施設に不向きなら都市部なんてありえんレベルだよな。

[205: 名無しさん]

刈谷駅前と東岡崎駅前の商業施設はよく似てるね。性質がさ。大人の夜の繁華街って感じ
住むに適するかはビミョー

[206: 通りがかりさん]

>>205 名無しさん
刈谷駅も東岡崎駅も北口は歓楽街。
刈谷駅も東岡崎駅も南口は住宅街。
遊ぶなら北口、住むなら南口、って感じ。

[207: 匿名さん]

>>206 通りがかりさん
子供いると北口は避けたいですよね

[208: 通りがかりさん]

こちらは刈谷駅南口ですから、北口の話題には困惑します。
北口ですと桜町の交差点にアルバックスのタワマンが計画されている様で人気が出るだろうなと思います。

[209: マンション掲示板さん]

>>208 通りがかりさん
困惑はしないけど、棲み分けできたらいいですね。

[210: マンション掲示板さん]

>>209 マンション掲示板さん

棲み分けは大事ですね。

北口もコロナの影響で居酒屋の閉店が相次ぎ、旧居酒屋が「バイリンガル幼児園 i Kids Star 名鉄刈谷」に衣替えする様な事例もチラホラ。今後も学習塾なども増えそう。

[211: 名無しさん]

刈谷北口の歓楽街はカオスってそうね。コロナ以降行った事無かったからさぞや変化してるんやろね。

[212: 匿名さん]

>>211 名無しさん
昼飯食いに北口ふらふらしましたが、夜のお店ばっかりでラーメン屋とか中華とかしかないですね。

[213: 評判気になるさん]

>>212 匿名さん

北口は居酒屋ばかりなので、昼間、特に週末は閑散としていますよね。
このエリア、平日昼の就業人口は膨大ですが企業群が社内でカフェやコンビニを完備しているので、街にランチ需要がないのだと思います。

最近、週末限定で昼飲み出来る店がちらほら出てきた様です。

[214: 通りがかりさん]

刈谷って何かありそうで何も無いよね

[215: 検討板ユーザーさん]

>>214 通りがかりさん

何かありそう？
何がありそうに思うの？

何もなさそうでその通り何もない街だと思うよw

[216: 名無しさん]

刈谷には何もないのは事実
ハイウェイオアシス刈谷にある「観覧車」や「豪華な化粧室」が取り上げられたりするが、伊勢湾岸自動車道のユーザーが立ち寄るくらいで、三河人ですら一度も行ったことのない人が大半w

[217: マンション掲示板さん]

>>216 名無しさん
そこは刈谷といえども、だいぶ北部ですからね。。
道路も2車線あるのは23号ぐらいで、平日土日問わず渋滞なかなかひどいですよね

[218: 通りがかりさん]

刈谷から新快速で名古屋まで20分切るぐらいだっけ？
それに名鉄もオマケにあるし
そんだけで充分っしょ？
ま、それなら大府でいっかw

[219: 職人さん]

>>218 通りがかりさん
大府は名鉄無いし、三河じゃね～し

[220: 通りがかりさん]

>>217 マンション掲示板さん
市内では国道23号だけじゃなく、国道1号、国道155号、国道419号、県道48号とか幹線道路は片側2車線あるけど。

[一部テキストを削除しました。]

[225: 管理担当]

[No.221～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[226: マンション掲示板さん]

現地の案内事務所兼モデルルーム、完成した様ですね
いよいよ週末にも案内が来るんじゃ？

[228: 管理担当]

[NO.227と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[229: 通りがかりさん]

詳細情報が出始めましたね。
パークホームズ刈谷アネシア
https://www.31sumai.com/mfr/J2105/brand.html
三井とトヨタホームのダブルネームのブランド名。凄そう！

[230: 検討板ユーザーさん]

>>229 通りがかりさん
ありがとうございます！
平面駐車場が意外と少ない印象でしたが、電車通勤であれば北側からのアクセスができそうで良かったです

[231: 評判気になるさん]

出入り口が2箇所ですか。良さそうです。
隣の工場は騒音を出すのか気になります。

[232: 匿名さん]

HPのデザインページを見ましたが、北側一箇所、南はメインエントランスへの寄り付きだけ？のような印象を受けました。ノース側の方が車や電車へのアクセス性は良さそうですね。

[233: eマンションさん]

ランドプランでは、旗竿地にして北側の県道48号線沿いに出入口を設けるのでは、と予想していましたが、西側に設置。これはまぁ、想定の範囲。

想定外だったのは、三井とトヨタによるパークホームズ&アネシアのダブルネーム。これは驚き。

気になるのは価格帯。多分、ぶっ飛んだのが発表されるのでは...

[234: 口コミ知りたいさん]

>>229 通りがかりさん
こんHPは転載禁止ってかかれてたけど
ここに載せたらダメなんじゃないの？

[235: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[236: マンコミュファンさん]

歩行者/自転車の出入口は南のグランドエントランスのみ。
自動車による敷地内への出入口は北西のチェーンゲートのみ。
グランドエントランスに車寄せはあるものの車の出入は不可。
チェーンゲートは物理的には歩行者の出入も可能なんだろうが、敷地内にチェーンゲートから北棟に至る歩道もなく危険。マンション規約で歩行者の出入は禁止される？

[237: 通りがかりさん]

北西にあるチェーンゲートを使って徒歩で出入禁止となれば。
北棟の住民が徒歩で駅に向かう際は、わざわざ敷地最南端のメインエントランスまで南下して、エントランスを出て西方に進んだ後に再度北上するワケですか？凄く遠回りですよね。
さすがにそんなワケないでしょ？

[238: eマンションさん]

>>237 通りがかりさん
歩車分離しないと価値ダウンなので南側だけだと思います。
北棟の規模が小さくて分ける意味があるのでしょうか。と思いました。

[239: eマンションさん]

>>238 eマンションさん
トップページの記載だと、ノースレジデンス500m、サウスレジデンス560mと記載がありましたので、北口からも出入りできそうな気がしますが、可能であれば細い歩道でもいいんでつけて欲しいですね。

[240: 通りがかりさん]

>>238 eマンションさん

歩車分離、って何ですか？
トヨタ用語？

[241: マンション検討中さん]

>>239 eマンションさん
要するにあなたはこのマンションは駅まで遠いし、徒歩7分なんて机上の空論だと貶めたいワケですね？

[242: マンコミュファンさん]

>>240 通りがかりさん

歩車分離
https://jaf.or.jp/common/kuruma-qa/category-accident/subcategory-rule/...

[243: eマンションさん]

>>242 マンコミュファンさん
信号が敷地内にあるんですか？

[244: 検討板ユーザーさん]

南棟は南向き、北棟は南東向きでお互いのプライバシーを確保。
一長一短があり、南棟か北棟か好みが分かれそう。
個人的には南棟高層階の東西角部屋。

[246: 名無しさん]

ダブルブランドかつ刈谷駅の大規模分譲。
坪単価250万超えてきそうですね。
皆様の予想はいかがでしょうか？

[247: eマンションさん]

>>246 名無しさん

この手の坪単価ってよく語られますが、全戸の平均なんでしょうか？または最高値？
最高値でしたら@250は易々と超えると思います。
平均だと、どうなんでしょう？

[249: 名無しさん]

>>246 名無しさん

地域のシニア層と子育て層が主なターゲット。

保育園、幼稚園、小学校、刈谷南中、刈高附属中、刈高が揃ってファミリー層には訴求力抜群。
医療機関もフルで揃ってシニアにも優しい。

価格帯を問わず、購入出来る層が厚いのでしょう。
だからこの地域の物件は高くなる。

[250: 名無しさん]

各戸宅配ロッカー完備とのことですが、各邸の玄関先に設置されるのでしょうか。
古いマンションだと1階共用フロアのメール室に隣接していることが多いので、各玄関先だとずいぶん便利になりますね。

[251: eマンションさん]

当物件は住吉小学区ですが、住吉小学区には
3小学校区(住吉小/衣浦小/亀城小学区)から集う刈谷南中が所在。
更に住吉小学区には、刈谷高校と刈谷高校附属中学校が所在。
教育環境は県内でも指折りだと言われる所以。

[252: 評判気になるさん]

>>251 eマンションさん
ファミリー層には最高の環境ですよね。目の前保育園で送迎も容易でしょうし。
ただ刈谷は待機児童が多いと聞きます。目の前にあっても入れるかが心配です。

[253: 検討板ユーザーさん]

>>252 評判気になるさん

財政豊かな刈谷市で待機児童が多いなんて、酷い話しですね。
刈谷市は、刈谷城再建とか刈谷博物館とか、観光客ゼロの無駄なプロジェクトを止めれば良さそうなんですが。

[254: 匿名さん]

トヨタグループだけへの先行情報公開とのことですね。
割引や抽選時の倍率アップ等、優遇もあるんでしょうか？

[255: eマンションさん]

これって、トヨタグループだけへの先行情報公開？？
https://www.31sumai.com/mfr/J2105/outline.html
優待割引なんてあってもせいぜい寸志レベルでしょうし、優先的な抽選なんて皆無だと思います。
詳しい方、おられますか？

[256: eマンションさん]

優待で500万off、抽選では100倍率。
とかだと。嬉しいよねー！

だけど、ないわ。

[257: eマンションさん]

PW等もなく誰でも閲覧出来そうですが、確かにHPには｢本物件サイトは、一般公開に先駆け、 トヨタグループ企業にお勤めの皆様へ、 先行公開しております｣と明記されていますね。

[258: マンコミュファンさん]

>>257 eマンションさん
ロケーション的にトヨタグループの社宅みたいな立ち位置になりそうですね笑

[259: 名無しさん]

>>258 マンコミュファンさん

トヨタグループの方々が手軽に購入出来る価格ならいいのですが...
そう簡単に買える価格ではなさそうです

[260: マンション検討中さん]

機械式駐車場じゃなくて立体の自走式が良かったけど難しかったのかな。
駅前のタワマンは定期借地権だから微妙だもんね。
これは刈谷市随一のマンションになりそうですね！

[261: 名無しさん]

>>260 マンション検討中さん

刈谷駅南北にそれぞれあるタワマンは、北口物件は駅に直結、南口物件もほぼ直結。
定借&タワーパーキングですが、もの凄い人気でした。

[262: マンション比較中さん]

タワーパーキングは電車通勤で週末だけ車を使う人だと汚れと盗難に気にしなくてよくて安心ですよ。

[263: 名無しさん]

個人的には、自走式立体駐車場→タワーパーキング→自走式平面駐車場→機械式駐車場(2～5段等)の順ですね。

[264: マンション検討中さん]

駅から少し距離があり、敷地に余裕がありそうでしたので、自走式立体駐車場かと思ってましたが、機械式の割合がかなり大きいですね。。
通勤車の人も多そうですので、朝ラッシュの待ちがすごそうです。

[265: 評判気になるさん]

>>264 マンション検討中さん

ロケーション的には徒歩や電車での通勤通学も多そうですね。

[266: 検討板ユーザーさん]

今日の昼間に、マンションギャラリー(周辺)が凄い人混みだったのですが、何かあったのでしょうか？

[267: 口コミ知りたいさん]

>>266 検討板ユーザーさん
わからないですね。。
ギャラリーのプレオープンセレモニーとかでしょうか。
ギャラリー予定地はどちらにあるのでしょうか？

[269: 管理担当]

[No.268と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[270: 検討板ユーザーさん]

GW期間中は既に予約で一杯だそうです

[271: eマンションさん]

>>270 検討板ユーザーさん
トヨタグループ限定商談会的な感じですか？

[272: 口コミ知りたいさん]

報道されていましたね。
GW期間中は既に予約で一杯だ、って。
新幹線もホテルも。コロナ前の水準に戻ったと。

GWは近場やマンションギャラリーに遊びに行くのがいいのかも。

[273: マンション掲示板さん]

>>263 名無しさん

自走式平面駐車場が1番メンテナンス代がかからなさそうだけど…

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション掲示板さん

自走式の平面駐車場はコストは安いですがクルマが雨ざらし野ざらしですよね。
自走式の立体駐車場だと屋上以外は天井があり雨がしのげます。タワーパーキングも雨や盗難からガード出来ますし。
コスト重視か、愛車重視かは人によってそれぞれではないでしょうか？

[275: マンション検討中さん]

西側の工場から音とか匂いが来るかどうかご存知の方いらっしゃるでしょうか。
オジマというプレス機の部品？を作っている会社のようですが。

[276: 口コミ知りたいさん]

匂いとか音っすかぁ
なかなか他力本願というか難しい事聞けますね流石っす。まん

[277: マンコミュファンさん]

>>275 マンション検討中さん

仮にプレス工場だとすれば、騒音どころか振動が凄いのでしょうか？
現地で確認するのが一番です。
https://j-fma.or.jp/legal_commentary/noise-and-vibration

[278: 匿名さん]

>>277 マンコミュファンさん
プレス機の振動はえぐいですよ。
しかも定期的にドンドンとやられますので
この工場が2交代制や3交代制だった時には夜中まで続くんですかね。。

[279: 通りがかりさん]

準工業地域なので後から住んで文句は言わないようにしましょう

[280: マンション検討中さん]

機械式にするならタワーパーキングにして欲しかったな
むき出しの機械式は見栄えもイマイチだし、黄砂で汚れるし、夏は灼熱になるし。

[281: 通りがかりさん]

プレス屋よりネガティブなもんが近くにあるんだが。。。
ここの掲示板にいる人は現地行ったことあんのかな？平日の昼間、治安悪いぞここ

[282: 評判気になるさん]

>>281 通りがかりさん

ハローワークのことを言ってみえます？
さすが常連さん、よくご存知ですね。
新しい仕事は見つかりましたか？

[283: マンコミュファンさん]

ハローワークがあるから治安悪いって？まさかねえ？間違いだよね？
無知というか、温室から旦那をいってらっしゃい系の人かな？

[284: 評判気になるさん]

刈谷合同庁舎に税務署や法務局が入っていますし、ハローワークや教会なとがある一画です。
官庁街、文教地区だと思います。
治安が悪い、と言われてもピンときません。

[285: マンコミュファンさん]

あーそかそか
ナチュラルに失業者を見下してるのかな？

[286: 購入経験者さん]

マンション建設地の北側空き地で数か所地盤調査の為ボーリング調査が行われていますが　何ができるのでしょうか。

[287: 名無しさん]

ドラッグストアとの噂もあったが、トヨタホームの戸建てが正解

[288: 通りがかりさん]

マンションの北側に戸建って覗かれ放題？

[289: 名無しさん]

長谷工じゃないんだ

なんか自分が知ってるパークシリーズとは違う

[290: eマンションさん]

>>289 名無しさん
アネシアだから東浦と同じシリーズだったら納得？

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 eマンションさん
アネシアって東浦や藤が丘で
売れ残り多発のやつか

刈谷はさすがに大丈夫だと思うけど、
坪単価250以上で買うのはさすがに
金山より高いから辞めた方がいい

[292: 名無しさん]

金山みたいな貧しい街を選ぶか、三河は花の刈谷を選ぶか？
好みとか品性の問題でせふ。

[293: 口コミ知りたいさん]

目の前にある4階建ての立派な刈谷病院。
風邪をひいてもすぐに行ける！と喜んでいましたが精神病院なんですね。
患者さんにとっては目の前が専門病院で助かりますね。
https://kariya-hp.or.jp/

[294: マンション検討中さん]

今日の建設現場
揺り籠から墓場まで、北欧の福祉を彷彿とさせる立地

[295: 口コミ知りたいさん]

マンションの目の前がJAの葬儀ホール
みんな最後にはお世話になりますからね
あなたも

保育園や幼稚園、更には小学校や中学校まで目の前。
刈谷高校附属中学校や刈谷高校までも

[296: マンション比較中さん]

>>294 マンション検討中さん
JAの敷地に不法侵入じゃね？

[297: 通りがかりさん]

高級車に相応しい車専用の出入口

[298: 口コミ知りたいさん]

>>297 通りがかりさん
こんなストーカーいたらここ買いたくないな
怖すぎ

[299: 口コミ知りたいさん]

>>294 マンション検討中さん
自分が貧乏で買えないからって
人気物件回ってアンチ活動するの辞めようね
自ら無能って言ってるようなものだから

[300: eマンションさん]

悪材料はせいぜいこの程度でしょ？
株価と同じで悪材料が出尽くすと後は強いんだよね

[301: 匿名さん]

株価も評判も。
悪材料が出尽くすと、後は高騰するのが世の常。
売り切れるの、早そう。

悪材料:
①葬儀ホールが間近
②精神科病院が間近
③車の出入口が変則
④歩行者専用エントランスが駅から遠回り

好材料:
①刈谷随一の好立地
②文教地区
③市内で人気ナンバー1の人気学区
(住吉小と刈谷南中)
④三河で人気ナンバー1の公立中高一貫
(刈谷高附属中/刈谷高校)
⑤行政地区
⑥駅近
⑦西三河唯一のJR/名鉄駅の両使い
⑧医療機関多し
⑨スーパー近し
⑩大企業まで徒歩圏内

[302: マンション掲示板さん]

>>301 匿名さん
不動産屋みたいなピックアップの仕方ですね。

[303: 名無しさん]

>>300 eマンションさん
あとは価格じゃない？

[304: 名無しさん]

徒歩7分が地味に嫌

実際7分以上かかりそうだし

[305: マンション掲示板さん]

駅近にこだわる人は桜町のアルバックスやな
あっちの方が不便そうやけど

[306: 名無しさん]

不便と知りつつ駄作を薦める愚
素性がバレバレ

[307: マンコミュファンさん]

安城のオープンレジデンシアに比べたら、ここは比にならないくらい良いね。

[308: 通りがかりさん]

>>307 マンコミュファンさん

当然では？
安城と刈谷では雲泥の差だし、
オープンと三井じゃ、軽自動車とレクサス以上の大差がありますから。

[309: eマンションさん]

>>308 通りがかりさん
金額が出るのが楽しみですね。
冷やかし輩は一掃されるでしょうし

[310: 口コミ知りたいさん]

>>309 eマンションさん

物価高に金利上昇、しかもパークホームズとアネシアのダブルネーム。
これでお求め易い価格などムリ。
冷やかし連中もさすがにその程度の常識はあるでしょうに。

[311: マンコミュファンさん]

高掴みがそんなに楽しみなんて凄いっすね

[312: 口コミ知りたいさん]

持っているお財布が小さいと、どうしてもお値段ばかりが気になってしまいがち。
そうして、本物の価値を見抜けずに"高掴み"なんて思ってしまうのですよ。

[313: 口コミ知りたいさん]

食料品などを購入する際に賞味期限切れ間近でもお値段重視で買うのは、お財布の大小によっては有り得るでしょう。
しかし、マンションを購入する際でもお値段重視ってのは、ちょっとどうかと思いますよ。
ムリして買ってもあとの生活が惨めになったら意味がないですし。

[314: マンション検討中さん]

1階72.6㎡の中部屋2LDKで5,700万円台
おおかたの予想からすれば随分とお安いですね

[315: eマンションさん]

>>314 マンション検討中さん
安いですね
すぐ売り切れそう

[316: 名無しさん]

一階で坪単価260万円ですか
金山といい勝負ですね
三河のマンションがこれで盛り上がることを祈る

[317: 匿名さん]

3LDKと4LDKしかないマンションで、2LDKの価格を予想するとか発想が奇抜。
ネタとしては冴えてるね。

[318: 口コミ知りたいさん]

1階72.6㎡の中部屋3LDKで4,980万円くらいだとみんな嬉しい
これで5,000万円の大台に乗ると心理的に重い
トヨタグループ社員みたいに何百万円も値引きがあれば別だが

[319: マンション検討中さん]

先行予約でモデルルームに行かれた方、価格面での話しを何か聞かれておられますか？

[320: 通りがかりさん]

今日もモデルルーム前の歩道は大混雑でしたね。
刈谷駅→モデルルーム→交通公園と続く歩道ですが、何か催しがあったのでしょうか？

先行予約の説明会？

[321: 評判気になるさん]

今日のモデルルームのエントランスは厳戒態勢でしたね。
ブラインドを降ろして、エントランスからはモデルルームの中の様子を全く伺えない配慮がされていました。
優先顧客の中でもVIP待遇の方々の内覧会でしょうか？

[322: 検討板ユーザーさん]

>>321 評判気になるさん
320,321と同じ方ですよね、文章的に。
先行案内にそんなにビビってるんですか？
案内されたからと言って確約できるわけではないと思いますが

[323: 検討板ユーザーさん]

>>321 評判気になるさん
320,321と同じ方ですよね、文章的に。
先行案内にそんなにビビってるんですか？
案内されたからと言って確約できるわけではないと思いますが

[324: マンション掲示板さん]

>>322 検討板ユーザーさん
>>323 検討板ユーザーさん

322,323と同じ方ですよね、文章的に。
全く同じ文章ですから。
そんなに鼻息荒く焦らなくてもいいじゃないですか？
落ち着いて。

[325: マンコミュファンさん]

意外と機械式の割合多いですね。
平面駐車場優先権付の住居がでるとうれしいです

[326: eマンションさん]

工場の跡地で土壌汚染の説明あるかと思います。

[327: 口コミ知りたいさん]

>>326 eマンションさん

土壌汚染、とは何でしょうか？
健康や人体への影響は？

[328: 匿名さん]

>>326 eマンションさん
工場があれば汚染はあるし土の入れ替えしますよね

[329: マンコミュファンさん]

>>328 匿名さん

せっかく正式なパークホームズ刈谷アネシアのスレが出来た様ですから、続きはそちらでやりますか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696451/

[330: 匿名さん]

>>329 マンコミュファンさん
あなただけそちらへどうぞ

[331: 匿名さん]

重複スレをまとめられないのかしら？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696451/

[332: 通りがかりさん]

>>331 匿名さん
今から乗り換えるのは情報発散しませんかね？
1000スレまでここ盛り上げてから移行するで良いのではないでしょうか

[333: 検討板ユーザーさん]

>>332 通りがかりさん

トヨタホームと紳士な三井不動産が、このスレを含めどう扱われるか、凄く気になります。

[334: 通りがかりさん]

さて一般向けに物件エントリーが開始されましたね。
6月中旬の販売開始にむけて、ごった返すのでしょうか？

[335: 管理担当]

管理担当です。
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