仮称　パークホームズ刈谷神田

No.101		by マンション検討中さん　2024-01-28 12:12:57 削除依頼 >>100 検討板ユーザーさんこれは施工、完工状況ですよね。 >>99 三井からのホームページ更新を待つしかないのではないでしょうか？もしくは現地モデルハウスの出来具合を確認いただくか
No.102		by 通りがかりさん　2024-01-28 14:49:40 削除依頼金に糸目を付けない上客や友の会の会員へ先行案内。8割ほど埋まれば一般にリリース。
No.103		by 通りがかりさん　2024-01-29 21:25:31 削除依頼 >>102 通りがかりさん一般に降りてくる時点で残り2割ですか天上人様様ですね
No.104		by マンション掲示板さん　2024-01-29 23:29:47 削除依頼 >>102 通りがかりさん買う気のある人と商談するのは普通じゃね？
No.105		by マンション掲示板さん　2024-01-30 23:44:31 削除依頼与太話を鵜呑みにする純朴さ殿上人と書けず天上人とのたまう天真爛漫さ幼児を見ているみたいで萌えるわ
No.106		by 通りがかりさん　2024-01-31 07:17:19 削除依頼 >>104 マンション掲示板さん買う気のある人と商談するのは三流の営業マン。お金のある人と商談するのは二流の営業マン。お金はあるが買う気のない人に買わせるのが一流の営業マン。追記: 買う気はあるがお金のない人をあしらうのは新入りの営業マンの仕事。
No.107		by マンション検討中さん　2024-01-31 07:54:30 削除依頼 >>106 通りがかりさんお金があるが買う気のない人だって（笑）どうやって出会うんだろ？
No.108		by 匿名さん　2024-01-31 08:37:07 削除依頼 >>107 マンション検討中さんまさに二流、三流の営業マンの発想だね。それでは一流の営業マンにはなれないよね。
No.109		by マンション検討中さん　2024-01-31 12:35:55 削除依頼おまえらさーマンションの話ししよーや
No.110		by 評判気になるさん　2024-01-31 12:48:01 削除依頼 >>109 マンション検討中さんおっしゃる通りリンク情報では、北と南にそれぞれ棟が建つみたいですね。眺望は南が優勢ですかね？ https://www.yahagi.co.jp/projects/post_7.html
No.111		by 殿上人(てんじょうびと)　2024-01-31 12:54:27 削除依頼奥野工業跡地の南側がマンション用地、北側が商業施設(ドラッグストアとの噂)。南側のマンション用地に南棟と北棟の2棟構成になる、とのこと。従って南側から順に、南棟/北棟/立体駐車場があって更に北に商業施設。
No.112		by マンション掲示板さん　2024-01-31 17:52:38 削除依頼駅前のタワマン最上階は数年前に定期借地権物件ながら億超え。こちらの物件の相場を考える際、この数年で建築コスト暴騰していて、所有権物件でしかも三井ブランド。上層階は億超えは避けられないでしょう。中層階でも6,000-8,000台、低層階で5,000台。 (専有面積にもより左右されますが)
No.113		by マンション検討中さん　2024-01-31 19:07:09 削除依頼今度現地見に行って写真を投下しようと思います。しかし、102さんのように一般人は買うのは難しいのですかね。それなら行っても無駄かなと。
No.114		by マンション検討中さん　2024-01-31 19:13:31 削除依頼 >>113 マンション検討中さん刈谷市の一般人はレベルが高そう。難しい人は高浜か東浦でしょうか。
No.115		by 口コミ知りたいさん　2024-01-31 19:40:49 削除依頼 >>114 マンション検討中さんましてや刈谷でも人気の「住吉学区」ですからね。価格が釣り上がって、駅前物件水準にでもなるのかしら
No.116		by マンション掲示板さん　2024-01-31 20:43:10 削除依頼刈谷駅の南側って、通勤渋滞どうなんですかね。買ったはいいけど渋滞で身動き取れません状態は避けたいっすね
No.117		by 匿名さん　2024-02-01 06:22:31 削除依頼 "駅前物件水準の価格に釣り上がる"とか"通勤渋滞で身動き取れないかも"とか勘違いには萌えます。一体、どこの都会の話？名古屋ではなく、刈谷ですよ？三河の片田舎ですよ？
No.118		by マンコミュファンさん　2024-02-01 06:37:54 削除依頼 >>117 匿名さん郊外に住んでいる方には理解できないですか。地価をみなはれ
No.119		by 評判気になるさん　2024-02-01 07:18:02 削除依頼 >>118 マンコミュファンさん地価？駅南口の名鉄協商の立駐ビルの東隣りで5年か10年前にせいぜい坪単価で150万とかじゃなかったかな？ 200万はいってなかったと思うよ。今ならどれくらいするんだろう？
No.120		by 名無しさん　2024-02-01 19:11:56 削除依頼刈谷の不動産に詳しい業者さんです 2年前の記事ですから、現状では更に高騰していると思います。 https://hottatochi.jp/contents/3530 以下抜粋: 南口周辺で土地を探している方も非常に多いのですが、売り物件も非常に少なく、坪単価も刈谷市内では最も高い場所になります。坪単価は売出し事例で見ると、坪80万円～120万円です。弊社にも刈谷駅南口で100坪、1億円の予算のお客様が数名いらっしゃるのですが、なかなかお世話することができません。
No.121		by 評判気になるさん　2024-02-01 23:18:20 削除依頼いつ値段の発表か気になります。夏頃でしょうか、来年でしょうか。
No.122		by eマンションさん　2024-02-02 06:12:41 削除依頼刈谷駅前の地価は303千円/平米なので坪100万。実勢価格は120万くらい？
No.123		by 匿名さん　2024-02-02 06:34:04 削除依頼 >>122 eマンションさん駅前で公表されている価格だとそんなもんだと思います。 https://www.rejn.jp/ranking/tochi/sale/Kariya?id=232102060#google_vign... ただ、駅前一等地にある賃貸マンションのメリヴ刈谷(愛知県刈谷市若松町1-108)辺りの地価が@150万とか@200万弱だったという噂を聞いたことがある。
No.124		by 名無しさん　2024-02-02 06:51:13 削除依頼駅から少し離れると一気に@100万円を切りますので、@100万円そこそこの立地で戸建ても良いかも。 100坪買えば土地だけで億が必要ですが。少し前までは今よりずっと買いやすい地価でしたが、上昇率の程度差はあれどどこも高くなりましたね。
No.125		by 検討板ユーザーさん　2024-02-02 12:19:44 削除依頼 >>121 評判気になるさん HPやモデルハウスの発表がそろそろくるのではと予想してます。
No.126		by 匿名さん　2024-02-02 12:45:58 削除依頼地価の高騰に加えて建築コストの暴騰。値段を見るのが恐ろしい... https://home4u-owners.jp/contents/construction-137-23554
No.127		by マンコミュファンさん　2024-02-02 18:37:59 削除依頼愛知県では2025年４月から公立の中高一貫校が開校します。該当は明和高校、半田高校、刈谷高校、津島高校で、三河では唯一の愛知県立刈谷高等学校附属中学校となります。各校定員80名。こちらの学区である住吉小学校/刈谷南中学校の校区内に刈谷高校/附属中学校が存在するので、文教地区としてのステータスが益々向上し人気の住宅エリアとなりそうです。 (添付は完成予想図)
No.128		by マンション掲示板さん　2024-02-02 19:18:12 削除依頼 >>125 検討板ユーザーさん返信ありがとうございます。楽しみですね。現地の写真置いておきます
No.129		by 管理担当　2024-02-02 20:51:21 削除依頼 [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
No.130		by 評判気になるさん　2024-02-02 23:19:38 削除依頼 >>128 マンション掲示板さん現地を見に行きましたが近くは小さな工場が多く寂れた雰囲気で文京区の雰囲気は感じません。とはいえ駅近で良い学区ですので値段がどう出るかだとは思います。
No.131		by マンション掲示板さん　2024-02-02 23:25:59 削除依頼スルーすればいいのに他人に罵詈雑言浴びせるような人間と同じマンションには住みたくないな
No.132		by 匿名さん　2024-02-03 03:03:14 削除依頼散歩をしていても。道端に咲く名もなき花の美しさに心を奪われる清き人もいれば、犬の糞しか目に入らない心の汚れた人もいます。街中を歩いていても。幼小中学校/図書館/美術館に目を奪われる人もいれば、小さな工場や寂れた雰囲気しか感じられない人もいます。育った環境によって怖いですね。
No.133		by 通りがかりさん　2024-02-03 07:53:27 削除依頼ライバル減らす作戦かわからないけれどスレの治安が悪すぎる。
No.135		by 評判気になるさん　2024-02-03 08:20:45 削除依頼 >>127 >>130 文教地区？文京区？文教地区: 教育施設が多く集まっている地区の呼称。主に不動産広告では、学校・図書館・博物館などの施設が集まっている地域を指す。文京区: 東京都の区部北部に位置する特別区
No.136		by eマンションさん　2024-02-03 12:50:24 削除依頼不動産関係者です。今後でてくる相場です。金山のマンションが坪単価270～280万円刈谷は坪単価250万円三河安城、安城、東岡崎が坪単価220万円知立、新安城が坪単価200万円岡崎が180万円
No.137		by 管理担当　2024-02-03 13:47:26 削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.138		by eマンションさん　2024-02-03 15:11:57 削除依頼 >>137 検討板ユーザーさんこの人ってストレス抱えて生きづらい人ですね。周りもストレス感じるので一緒にいたくないです。
No.139		by 通りがかりさん　2024-02-03 17:24:08 削除依頼刈谷駅南口徒歩2分刈谷市南桜町２丁目５８(東海紙袋刈谷工場跡地)
No.140		by 評判気になるさん　2024-02-03 20:09:03 削除依頼 >>139 通りがかりさん競合のマンション情報でしょうか？線路に囲まれてる感じなのですね
No.141		by 匿名さん　2024-02-04 09:00:24 削除依頼 >>136 eマンションさんこちらの物件は最上階の角部屋で@350、下層階中部屋で@180と予測。物件全戸の平均は@280くらいじゃないかな？
No.142		by 評判気になるさん　2024-02-04 09:38:20 削除依頼ターゲットは子育て世代、中高年世代、リタイアシニア世代がそれぞれ1/3ずつ、と他物件よりもシニアが多め。シニアが多い理由は明白で、シニアは金銭に余裕があり、且つ近隣に総合病院に加え専門科医院が多く安心感がある為。戸建てを処分してマンションに移られるシニアが増えていますし。
No.143		by マンション検討中さん　2024-02-04 21:22:01 削除依頼 >>142 評判気になるさん情報ありがとうございます！保育園、小学校、中学校と近いのでファミリー層を狙ったマンションになるかと思ってました。
No.144		by マンコミュファンさん　2024-02-04 23:34:07 削除依頼 >>141 匿名さんさすがにそんなに高くないと思うけどなー価格が出るのが楽しみですね！
No.145		by マンション掲示板さん　2024-02-05 11:18:59 削除依頼駅前のタワマンでもせいぜい100-120戸程度。市内で150戸超の規模は初めてでは？竣工前に完売出来たら凄いよね。
No.146		by 口コミ知りたいさん　2024-02-05 21:46:56 削除依頼 >>145 マンション掲示板さんスケールメリット活かして坪単価が抑えられるとうれしい
No.147		by 名無しさん　2024-02-09 11:27:55 削除依頼 >>146 口コミ知りたいさん矢作レポートによると「充実した共用空間を備える共同住宅」だそうです。 https://www.yahagi.co.jp/projects/post_7.html その分は値段も高くなるのでは？多少高くても良い物を買って、売る時に高く売れればOK、と思う様にします。
No.148		by 名無しさん　2024-02-10 10:02:03 削除依頼モデルルームの案内などまだ先の様ですが、広告のキーワードは何となく想像がつきます。文教地区、駅近、市内最大規模、充実した共用施設、豊富な間取りプラン、安心の三井不動産それらは分かったから、価格帯が知りたいですよね。
No.149		by 名無しさん　2024-02-11 11:14:53 削除依頼地元の建設業者が手掛ける物件(注)とは異なる価格帯でぶつけてくるのは分かるのですが。注:アルバックス/リコット/エルグランデなど問題はどれだけのプレミアムが上乗せされるか、です。ぶっ飛んだ価格でリリースされるのでしょうか？いずれにしても楽しみ！
No.150		by マンション検討中さん　2024-02-12 15:16:20 削除依頼平均@280万だと、70㎡で約6,000万ってことですよね。手が出ないな（涙定借だけど住吉かなぁ・・・でも定借は不安だなぁ
No.151		by 評判気になるさん　2024-02-12 15:18:40 削除依頼 >>150 マンション検討中さん坪単価280はないでしょ高くて250じゃない？
No.152		by マンション掲示板さん　2024-02-12 19:18:18 削除依頼 >>150 マンション検討中さん坪単価の予測ですが、低層階が@240、高層階が@280、全戸の平均が@260くらいかな、と思ってます。
No.153		by 名無しさん　2024-02-12 20:12:57 削除依頼 >>152 マンション掲示板さんそんなに高かったら名古屋で買った方がよくない？
No.154		by マンション検討中さん　2024-02-12 20:16:35 削除依頼 >>153 名無しさんこの程度の坪単価だったら、名古屋では二流の下町がせいぜい。どちらがいいかは個々人の好みでしょうか。
No.155		by 匿名さん　2024-02-13 12:52:27 削除依頼 >>154 マンション検討中さん 2流の下町ってどこのこと？
No.156		by 匿名さん　2024-02-13 19:50:57 削除依頼 >>150 マンション検討中さん定借だとアルバックスタワー刈谷桜町の一択！ずいぶん先の話しになるけど。
No.157		by 管理担当　2024-02-14 20:43:05 削除依頼 [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.158		by eマンションさん　2024-02-14 22:47:33 削除依頼北棟は駅近で葬儀会館が見えなくて良さそうですね。
No.168		by eマンションさん　2024-02-17 12:46:33 削除依頼 >>158 eマンションさん少しでも駅近くなるのはいいですよね。駐車場との位置関係や南棟との距離や日当たりは気になるところですが。
No.170		by 管理担当　2024-02-17 18:08:51 削除依頼 [No.159～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.171		by 口コミ知りたいさん　2024-02-17 20:14:48 削除依頼 6000万円出すなら東山線沿いか中区かな人口的にも、マンションの流動性的にも投資用の購入がない三河でそこまで高いマンションはリスク高いかな。資産価値気にならないパワーカップルが買うんだろな
No.172		by マンコミュファンさん　2024-02-18 07:40:29 削除依頼 >>171 口コミ知りたいさん東山線沿いや中区では、6千万円ではこちらと同じスペックのマンションを購入出来ませんよね？二流ブランド/格下の設備仕様/一回り狭い面積、とか、全部我慢出来るならそんな選択肢もありでしょうが。
No.173		by 買い替え検討中さん　2024-02-18 08:27:20 削除依頼 >>172 マンコミュファンさん可哀そうな人
No.174		by 評判気になるさん　2024-02-18 09:58:50 削除依頼 >>173 買い替え検討中さん激しく同意。二流ブランド/格下の設備仕様/一回り狭い面積、とか、全部我慢しなければならないなんて、ほんと可哀想な人。
No.175		by マンコミュファンさん　2024-02-18 10:35:01 削除依頼 >>172 マンコミュファンさん購入できるよ。自分で坪単価調べてみたら？
No.176		by マンコミュファンさん　2024-02-18 11:04:23 削除依頼わさわざ中区から時間をかけて刈谷に通勤する変態はいない
No.177		by マンしょんぼり知りたいくん　2024-02-19 16:25:37 削除依頼北側マンションたつかもらしいですよ、三井と違うやつ
No.178		by 匿名さん　2024-02-19 17:25:06 削除依頼 >>177 マンしょんぼり知りたいくんすごい名前...
No.179		by 通りすがり　2024-02-20 12:11:29 削除依頼 >>177 マンしょんぼり知りたいくん北側はドラッグストアどの情報がありましたが、変わったのでしょうか？
No.180		by 名無しさん　2024-02-23 09:18:50 削除依頼名鉄の線路とは高低差があるので、車窓から現地がよく見下ろせますね。旧奥野工業跡地の南側が当物件の現地ですが、北側は思いのほか狭く感じます。北側は商業施設？公的な建物？
No.181		by 通りがかりさん　2024-02-25 09:30:08 削除依頼 >>179 通りすがりさん駅の北側、要は駅の北口。桜町交差点の角に計画されているアルバックスタワー。
No.182		by 買い替え検討中さん　2024-02-25 10:03:48 削除依頼 >>181 通りがかりさん要は(笑)
No.183		by 検討板ユーザーさん　2024-02-25 10:08:11 削除依頼 >>182 買い替え検討中さんこんなのが受けるとはつゆ知らず(笑)
No.184		by マンション掲示板さん　2024-02-25 12:03:40 削除依頼 >>183 検討板ユーザーさん https://i-career.co.jp/blog/manner/yosuruni-kuchiguse/
No.185		by 匿名さん　2024-02-25 12:20:28 削除依頼 >>184 マンション掲示板さんありがとうございます。今後は気をつけます。
No.186		by 通りがかりさん　2024-03-03 14:07:45 削除依頼刈谷市神田町の旧奥野工業跡地は、南側が当物件のパークホームズ刈谷神田町、北側はトヨタホームの戸建てエリアなのでしょうか？
No.187		by マンション検討中さん　2024-03-03 14:25:34 削除依頼 >>186 通りがかりさんマンションの北側に戸建ては作らないでしょう。日陰だし
No.188		by ご近所さん　2024-03-03 19:58:20 削除依頼矢作建設の工事所長さんが「北棟への仮設スロープを形成」とコメントしていますよ。
No.189		by マンション検討中さん　2024-03-03 20:34:31 削除依頼 >>188 ご近所さん刈谷市神田町の旧奥野工業跡地は、南側が当物件のパークホームズ刈谷神田町、北側はトヨタホームの戸建。この内、南側のマンションもどうやら2棟構成なようで、南棟/北棟とに分かれるらしく。言ってること、分かった？？
No.190		by 周辺住民さん　2024-03-03 22:13:04 削除依頼 >>189 マンション検討中さん掲示板なのに言えるようになったのか？
No.191		by マンコミュファンさん　2024-03-04 20:01:26 削除依頼この立地で戸建てなら地価は高そう。坪120万-150万？
No.192		by 通りがかりさん　2024-03-05 22:15:30 削除依頼北側はドラッグストアやスーパーという話を聞いていましたが、トヨタホームの戸建てスペースになったのでしょうか？
No.193		by eマンションさん　2024-03-09 20:19:33 削除依頼刈谷って何かありそうで何も無いよね夜は街は真っ暗だし岡崎とか三河安城の方がまだ都会感あるよね
No.194		by マンション掲示板さん　2024-03-10 09:54:35 削除依頼 >>193 eマンションさんまじそれ。安城にららぽーとができたら益々刈谷に何も無いのがバレちゃう。
No.195		by 口コミ知りたいさん　2024-03-10 10:39:12 削除依頼田舎の市民は商業施設がオープンすると無邪気に喜びますが。地価が安い田舎に大規模商業施設を作らせて、近隣の富裕都市の住民が利用するだけのこと。富裕層の犠牲となって渋滞や事故が増え、街が汚されるだけなのに... <田舎にオープンした近隣の事例> ジャズドリーム(桑名長島) 土岐アウトレット(岐阜県土岐市) ららぽーと名古屋港(名古屋市港区) ららぽーと東郷(愛知郡東郷町) ららぽーと安城(安城市)
No.196		by マンコミュファンさん　2024-03-10 10:49:30 削除依頼 >>195 口コミ知りたいさん必死だな。かわいそうに。
No.197		by eマンションさん　2024-03-10 18:26:48 削除依頼名古屋の港区、(愛知郡)東郷町、それに安城。こうして並べてみると、共通点が。つまり人気エリアに隣接する不人気地域、ってか。
No.198		by 評判気になるさん　2024-03-10 18:33:19 削除依頼 >>197 eマンションさん刈谷と安城ってどんぐりの背比べでしょ。安城は田舎。刈谷も田舎。
No.199		by 通りがかりさん　2024-03-10 19:29:27 削除依頼安城も刈谷もド田舎だと思ってたら岡崎とか三河安城の方が都会感あるよね、とか言う可哀想なのがいたどんな環境で生まれ育ったのか考えると心が痛む
No.200		by eマンションさん　2024-03-10 23:15:55 削除依頼 >>199 通りがかりさん駅前の商業地域の規模が違いすぎるよ。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。