仮称 パークホームズ刈谷神田

[名無しさん]

公式URL：
売主：三井不動産
施工会社：
管理会社：
刈谷市神田町1丁目45
14階建て全157戸
2026年3月頃完成

[121: 評判気になるさん]

いつ値段の発表か気になります。夏頃でしょうか、来年でしょうか。

[122: eマンションさん]

刈谷駅前の地価は303千円/平米なので坪100万。実勢価格は120万くらい？

[123: 匿名さん]

>>122 eマンションさん

駅前で公表されている価格だとそんなもんだと思います。
https://www.rejn.jp/ranking/tochi/sale/Kariya?id=232102060#google_vign...
ただ、駅前一等地にある賃貸マンションのメリヴ刈谷(愛知県刈谷市若松町1-108)辺りの地価が@150万とか@200万弱だったという噂を聞いたことがある。

[124: 名無しさん]

駅から少し離れると一気に@100万円を切りますので、@100万円そこそこの立地で戸建ても良いかも。
100坪買えば土地だけで億が必要ですが。

少し前までは今よりずっと買いやすい地価でしたが、上昇率の程度差はあれどどこも高くなりましたね。

[125: 検討板ユーザーさん]

>>121 評判気になるさん
HPやモデルハウスの発表がそろそろくるのではと予想してます。

[126: 匿名さん]

地価の高騰に加えて建築コストの暴騰。
値段を見るのが恐ろしい...
https://home4u-owners.jp/contents/construction-137-23554

[127: マンコミュファンさん]

愛知県では2025年４月から公立の中高一貫校が開校します。該当は明和高校、半田高校、刈谷高校、津島高校で、三河では唯一の愛知県立刈谷高等学校附属中学校となります。各校定員80名。
こちらの学区である住吉小学校/刈谷南中学校の校区内に刈谷高校/附属中学校が存在するので、文教地区としてのステータスが益々向上し人気の住宅エリアとなりそうです。
(添付は完成予想図)

[128: マンション掲示板さん]

>>125 検討板ユーザーさん

返信ありがとうございます。
楽しみですね。
現地の写真置いておきます

[129: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[130: 評判気になるさん]

>>128 マンション掲示板さん

現地を見に行きましたが近くは小さな工場が多く寂れた雰囲気で文京区の雰囲気は感じません。とはいえ駅近で良い学区ですので値段がどう出るかだとは思います。

[131: マンション掲示板さん]

スルーすればいいのに他人に罵詈雑言浴びせるような人間と同じマンションには住みたくないな

[132: 匿名さん]

散歩をしていても。
道端に咲く名もなき花の美しさに心を奪われる清き人もいれば、犬の糞しか目に入らない心の汚れた人もいます。

街中を歩いていても。
幼小中学校/図書館/美術館に目を奪われる人もいれば、小さな工場や寂れた雰囲気しか感じられない人もいます。

育った環境によって怖いですね。

[133: 通りがかりさん]

ライバル減らす作戦かわからないけれどスレの治安が悪すぎる。

[135: 評判気になるさん]

>>127
>>130

文教地区？文京区？


文教地区:
教育施設が多く集まっている地区の呼称。
主に不動産広告では、学校・図書館・博物館などの施設が集まっている地域を指す。

文京区:
東京都の区部北部に位置する特別区

[136: eマンションさん]

不動産関係者です。
今後でてくる相場です。

金山のマンションが坪単価270～280万円
刈谷は坪単価250万円
三河安城、安城、東岡崎が坪単価220万円
知立、新安城が坪単価200万円
岡崎が180万円

[137: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[138: eマンションさん]

>>137 検討板ユーザーさん
この人ってストレス抱えて生きづらい人ですね。
周りもストレス感じるので一緒にいたくないです。

[139: 通りがかりさん]

刈谷駅南口徒歩2分
刈谷市南桜町２丁目５８(東海紙袋刈谷工場跡地)

[140: 評判気になるさん]

>>139 通りがかりさん
競合のマンション情報でしょうか？
線路に囲まれてる感じなのですね

[141: 匿名さん]

>>136 eマンションさん

こちらの物件は最上階の角部屋で@350、下層階中部屋で@180と予測。
物件全戸の平均は@280くらいじゃないかな？