管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。

[管理組合理事]

大阪市此花区の15階建て築20年の分譲マンションのオーナー住民で、管理組合の理事をしています。

15年位前から13階に喫煙者の賃借人が入居し、最初の頃はベランダで上半身裸になって、仁王立ちというのでしょうか、威嚇するような格好で迷惑喫煙したため、上階の入居者は、売却して退去して行きました。

数年後、そこに非喫煙者の健康被害を救済する活動をしている弁護士さんが入居されると、多分内容証明郵便で警告されたのでしょうか、ベランダ喫煙は収まったのですが、今度は換気扇の下や、窓際、ベランダ際での喫煙を始めたのですが、それもしばらくして収まりました。多分弁護士さんにコテンパンにやられたのではないかと思います。

ところが、最近はあちらこちらの部屋の前や非常階段に吸殻が落ちていたりするため、管理組合でお願いの掲示をエレベーター内やロビーに掲げていますが、それが外されたり、悪戯書きされたりしているようです。

また、各住戸もいたずらされるようになってきました。

で、監視カメラの画像を見ると、その喫煙者住民と管理人が、ロビーで親しげに談笑しているようでした。

ひょっとすると管理人も喫煙者で、喫煙者の肩を持っているのではないかと思います。

お陰で、周辺でも評判の悪いマンションとなってしまい今では空き家だらけになってしまいました。たまにまともそうな住民が入居してもすぐに退去してしまいます。

管理人が本当に喫煙者で、喫煙者の味方をしているかどうかはわかりませんが、丁寧に掃除をしたりしている雰囲気はありません。その劣悪な住民はかなり前から失業して昼間もゴロゴロしており、暇を見つけては嫌がらせをしているか、管理人とダベっているようです。

どうすればよいでしょうか。

[81: デベにお勤めさん]

喫煙者のいるマンションは困ったものです。

練炭とビニール袋を喫煙者に配りましょう。

[82: 匿名さん]

あるいは　新しい時代が始まりました

[83: 匿名さん]

それを自業自得と呼ぶ

[84: 匿名さん]

喫煙者って自業自得。気の毒ですね。

[85: 匿名さん]

時代の流れですね。

[86: 匿名さん]

規約違反の喫煙者のせいでマンションが売却できなくなってしまったら、
損害賠償責任請求してください。
受動喫煙撲滅と言う機構がありますので、詳しくお尋ねください。
それと隣人の皆さんで意見交換もしておいてください。
嫌がらせで済む問題では無くなりますので。

[87: 匿名さん]

未来はここから始まる。

[88: 匿名さん]

>>87

>>未来はここから始まる。

何言ってんだ？
喫煙者の未来は無い。
ニコチンカスの嫌がらせ投稿三昧ならもっと暗い。

[89: 匿名さん]

結果が見事すぎるやろ。

[90: 匿名さん]

結果は口腔癌。

[91: 匿名さん]

もっと頑張れ！

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
無理だよー喫煙者癌の進行もの凄く早くてもう苦しくて頑張れない
息吸うのも苦しくて頑張れない

[94: 匿名さん]

喫煙者が一人おればマンションは終わり。まずは喫煙者撲滅が重要。

[96: 匿名さん]

心配するな。喫煙者は絶滅危惧種。失業してホームレスになるしかない。

[97: 匿名さん]

たいへん

[98: 匿名さん]

たいへんだよね。

[99: 匿名さん]

>>79 匿名さん

それは大変ですね。同情します。

[100: 匿名さん]

それは大変ですね。同情します。

[101: 匿名さん]

かにはうまいが、喫煙者って迷惑だよね。ゴキブリと同じで見つけ次第殺さないと増殖する。

[102: 匿名さん]

マンションは管理で選べとよく言われる通りですね。財閥系のフラグシップ物件の最上階を買えば、まず問題ないですね。

[103: 匿名さん]

>>85 匿名さん

いまはそういうことになってる。

[104: 匿名さん]

>>102 匿名さん
昔も今も同じです。

[105: 匿名さん]

>>91 匿名さん

頑張るだけじゃだめで、人と人とのつながりを大事にして周りを俯瞰してみれるようになると人生が輝いてきます。信じることが重要です。信仰心を捨ててはなりません。

[106: 匿名さん]

喫煙者は頑張るとしくじる。まず25年禁煙して脳を元に戻すところから始めよう。

[107: 匿名さん]

脳に異変だって。

[108: 匿名さん]

管理が悪く喫煙者の嫌がらせが横行し空室だらけになってしまったの？

どうしようもないね。

自業自得。

[109: 匿名さん]

確かに脳に異変って、喫煙者の自業自得。

[110: 匿名さん]

どうしようもないね。

自業自得。

[111: 匿名さん]

どうしようもない喫煙者の脳の異変。

まさに自業自得。

[112: 匿名さん]

攻撃的と言うのは怖いね。

[113: 匿名さん]

それはよかったね。

[114: 匿名さん]

先天性失業者の貧困迷惑喫煙者、買えもしないマンションの掲示板でも暴れている。無駄なことが好きな迷惑野郎。

[115: 匿名さん]

それはたいへん。

[116: 匿名さん]

バカですね。

[117: 匿名さん]

管理も悪いし運も悪い。

[119: 匿名さん]

暗殺に使う猛毒の放射性物質ポロニウムを吸うキチガイ喫煙者。絶滅するまでに悪さするなよバカぁ。人に嫌がらせしたからってナンボのもんよ。バカぁ。

[120: 匿名さん]

ポロニウムはあかん。

[121: 匿名さん]

喫煙者がいるマンションはもめるよね。喫煙者はマンションから追放しよう。

[122: 匿名さん]

>>112 匿名さん

そうでもない。

[124: 匿名さん]

喫煙者はバカだから喫煙する。
バカだから喫煙者は喫煙する。

[125: 名無しさん]

それは大変

[126: 匿名さん]

さらにバカになる。

[127: 匿名さん]

いろいろあってタイ産

[128: 匿名さん]

喫煙者自業自得。

[129: 匿名さん]

管　理が悪いし待　遇も悪　い。

[130: 匿名さん]

喫煙者もっともっと沢山喫煙しなさい。