管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。

[管理組合理事]

大阪市此花区の15階建て築20年の分譲マンションのオーナー住民で、管理組合の理事をしています。

15年位前から13階に喫煙者の賃借人が入居し、最初の頃はベランダで上半身裸になって、仁王立ちというのでしょうか、威嚇するような格好で迷惑喫煙したため、上階の入居者は、売却して退去して行きました。

数年後、そこに非喫煙者の健康被害を救済する活動をしている弁護士さんが入居されると、多分内容証明郵便で警告されたのでしょうか、ベランダ喫煙は収まったのですが、今度は換気扇の下や、窓際、ベランダ際での喫煙を始めたのですが、それもしばらくして収まりました。多分弁護士さんにコテンパンにやられたのではないかと思います。

ところが、最近はあちらこちらの部屋の前や非常階段に吸殻が落ちていたりするため、管理組合でお願いの掲示をエレベーター内やロビーに掲げていますが、それが外されたり、悪戯書きされたりしているようです。

また、各住戸もいたずらされるようになってきました。

で、監視カメラの画像を見ると、その喫煙者住民と管理人が、ロビーで親しげに談笑しているようでした。

ひょっとすると管理人も喫煙者で、喫煙者の肩を持っているのではないかと思います。

お陰で、周辺でも評判の悪いマンションとなってしまい今では空き家だらけになってしまいました。たまにまともそうな住民が入居してもすぐに退去してしまいます。

管理人が本当に喫煙者で、喫煙者の味方をしているかどうかはわかりませんが、丁寧に掃除をしたりしている雰囲気はありません。その劣悪な住民はかなり前から失業して昼間もゴロゴロしており、暇を見つけては嫌がらせをしているか、管理人とダベっているようです。

どうすればよいでしょうか。

[41: 匿名さん]

>15年位前から13階に喫煙者の賃借人が入居し、最初の頃はベランダで上半身裸になって、仁王立ちというのでしょうか、威嚇するような格好で迷惑喫煙したため、上階の入居者は、売却して退去して行きました。

まあ仁王立ちする奴って、どこも立たない、役に立たないから威張っているだけ。

訴えるといえば、すぐ縮み上がります。

実践済み。

無視してくださいって、懇願していましたよ。

[42: 匿名さん]

苦労が絶えないですね。。

[43: 口コミ知りたいさん]

管理次第ですね。マンションも掲示板も。

[44: 匿名さん]

うひょ。

[46: 匿名さん]

よかったね。

[47: 匿名さん]

可哀想な人？

[48: 匿名さん]

よかったね。

[49: 匿名さん]

何が良かったの？頭が逝ってしまって？

[50: 匿名さん]

んだんだ。

[51: 匿名さん]

創作話にしても出来が悪すぎ。
「空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。」
これで嘘がバレバレ。あほくさ。

[52: 匿名さん]

喫煙スレばっかり、何とかしてほしいね。
まあ、普通でない人が建てたんだろうけど。

[53: 匿名さん]

喫煙する人って、実は禁煙したいらしいから、それかも。

自分がニコチン依存症になっていることを意識しているんだって。

本当にタバコが好きなら、大量にストックしておいて、いつも予備の一箱を持ち歩けば良いけれど、絶対にそうしない。

悪いとわかっているから、毎回これで最後と思いつつ、またもう一箱となってしまうらしい。

そんな奴に仕事がまともに出来るわけがないよね。

多分、喫煙者って、皆同じように仁王立ちになったり、上半身どころか下半身も裸になったりして悪さをすると思う。

あの喫煙所周辺の汚さを見れば、喫煙者がまともな人類でないことは一目瞭然。

[54: 匿名さん]

ﾊｲﾊｲ、もう寝なよ

[56: eマンションさん]

>>35 匿名さん

わかりました

[57: eマンションさん]

>>35 匿名さん

わかりました

[59: 匿名さん]

喫煙者不採用、増えたよね。

喫煙者を不採用にしたら会社か?激変した

https://youtu.be/E0V5EcSh-0s

[60: 職人さん]

口臭低脳喫煙者。顔面デカくて頭もデカくて顔色はうんち色で覗きが趣味で
変態家族でウソが大得意。