管理が悪く、喫煙者の嫌がらせが横行し、空室だらけになってしまいました。どうすれば良いでしょうか。

[管理組合理事]

大阪市此花区の15階建て築20年の分譲マンションのオーナー住民で、管理組合の理事をしています。

15年位前から13階に喫煙者の賃借人が入居し、最初の頃はベランダで上半身裸になって、仁王立ちというのでしょうか、威嚇するような格好で迷惑喫煙したため、上階の入居者は、売却して退去して行きました。

数年後、そこに非喫煙者の健康被害を救済する活動をしている弁護士さんが入居されると、多分内容証明郵便で警告されたのでしょうか、ベランダ喫煙は収まったのですが、今度は換気扇の下や、窓際、ベランダ際での喫煙を始めたのですが、それもしばらくして収まりました。多分弁護士さんにコテンパンにやられたのではないかと思います。

ところが、最近はあちらこちらの部屋の前や非常階段に吸殻が落ちていたりするため、管理組合でお願いの掲示をエレベーター内やロビーに掲げていますが、それが外されたり、悪戯書きされたりしているようです。

また、各住戸もいたずらされるようになってきました。

で、監視カメラの画像を見ると、その喫煙者住民と管理人が、ロビーで親しげに談笑しているようでした。

ひょっとすると管理人も喫煙者で、喫煙者の肩を持っているのではないかと思います。

お陰で、周辺でも評判の悪いマンションとなってしまい今では空き家だらけになってしまいました。たまにまともそうな住民が入居してもすぐに退去してしまいます。

管理人が本当に喫煙者で、喫煙者の味方をしているかどうかはわかりませんが、丁寧に掃除をしたりしている雰囲気はありません。その劣悪な住民はかなり前から失業して昼間もゴロゴロしており、暇を見つけては嫌がらせをしているか、管理人とダベっているようです。

どうすればよいでしょうか。

[216: 匿名さん]

喫煙者は社会の嫌われ者。

[217: 匿名さん]

間違った管理をする管理人もだめね。自らが頭脳明晰にしっかり管理しないと荒れ放題になってしまいます。

[220: 匿名さん]

そだね～(≧▽≦)

[221: 匿名さん]

うざいねえ。

[222: 匿名さん]

そだね～(≧▽≦)

[223: 匿名さん]

喫煙者って、なぜ嫌がらせするんだろうね。

脳に異変があるからかな。

「喫煙でスッキリする」人は、脳内で異変が起こっています
https://www.kobegakuin.ac.jp/files/support/student_life/20200603.pdf

衝撃の事実です！　喫煙で脳が機能不全になってしまいます
https://youtu.be/PnDcYiDY9q0

[224: 匿名さん]

他にすることがないのでしょう。タバコ吸いながら、あちらこちらの掲示板で嫌がらせ、それしか一日中することがないのでしょうね。

[227: 匿名さん]

貧乏喫煙者って歳をとらないと思っているようね。そりゃ毎日していることったら嫌がらせ投稿だけで引きこもっていたらそうかも。でも、実は30代後半か40代前半でしょう。全然若くないと思うよ。

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん

貧乏喫煙者は嘘つきだから年齢は嘘です。
実際は下品なお爺ちゃんですよ。

[229: 匿名さん]

参考になるをポチしておきました。

なるほどです。

[230: 匿名さん]

みなさん、妄想力が凄くておったまげました(笑)

[231: 匿名さん]

喫煙者不採用に一票。

[232: 匿名さん]

管理員やコンシェルジュが、就職できないジャン!!

[233: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん

良い心がけですよ

[234: 匿名さん]

管理員やコンシェルジュは、喫煙者が就職できないジャンル!!

[235: 匿名さん]

しかし喫煙者減ったよね。喫煙所も減った。そのうち動物園に檻を作る日が来るかも。放し飼いは暴力ふるうから危険だからね。

[236: 匿名さん]

そうでもない、吸わない方がマイノリティ。

[237: 匿名さん]

猛毒ガスを喜んで吸う生物なんていないよ。

見世物小屋でショーをやれば良いと思うよ。

【2ch面白いスレ】タバコのメリット、いよいよ令和ではゼロ…
https://youtu.be/ieG-Bqep9Hw?si=pX1WTs9uukWnzTfN

[238: 匿名さん]

ははは。

そりゃそうだ。

[239: 匿名さん]

>>237 匿名さん

しかしこの男、見るからに不潔そう。髪の毛の臭いすごいだろうね。