エンクレストガーデン福岡ってどうですか？

[マンション住民さん]

エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね！
公式URL：https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281

所在地：福岡県福岡市中央区小笹４丁目78番１、78番5
交通：西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～4分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.07㎡～104.13㎡
売主：株式会社えんホールディングス
施工会社：福田・旭建設工事共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: マンション検討中さん]

バス渋滞がひどいエリアです。
いったん前にバスが入ると、抜けるまでに通常の３～４倍時間がかかります。

[242: マンション比較中さん]

>>234 名無しさん

ランディック昨日予約してみてきました！HP予約みても余裕で取れますよ～！4日前はちがったのかしら

[243: eマンションさん]

>>242 マンション比較中さん
低レベルな争いより感想を教えて下さい。

[244: マンション検討中さん]

中央区信者がいると聞いて来ました。
ここ値下げせんの？1000万下がったら検討するぜよ！

[245: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん
七隈線駅遠だから売れないとあるかもね。

[246: 匿名さん]

それってただの僻地では…？

[247: 名無しさん]

車がないと不便な立地
中央区最大戸数って言ってるがあの狭い道300台以上の車が出入りする
渋滞がまたひどくなる

[248: 評判気になるさん]

>>247 名無しさん
しょうがないんだけど。

[249: 購入経験者さん]

通勤の必要性が無くなった高齢者が退職金一括で購入するなら2LDKが格安で良さそうですね。将来、大規模修繕での積立金不足で住民同士が揉める頃には亡くなっているはずだし。

[250: マンション掲示板さん]

高齢者は健康上のリスクがあるから立地の悪いところは選ばないでしょう。

[251: 検討板ユーザーさん]

高齢者ならわざわざここ選ばないのでは。
車なくても生活できる駅近がいい。

[252: マンション掲示板さん]

地下鉄みたら市が認識してる「中心」が西新・天神・博多・薬院・別府で囲った範囲とその周辺なのは分かりやすいわな。
そっから姪浜・貝塚・空港・福大+西鉄路線に足が伸びてる感じ。
この辺りも距離的には「その周辺」なんだが、完全に山向こうだからなぁ。

[253: 名無しさん]

>>249

「クラシオン」という県営住宅団地がそばにあるので、老い先短い高齢者はそちらの方がいいですよ。

[254: 名無しさん]

>>252 マンション掲示板さん
地下鉄じゃなくて市は都心と副都心と郊外で分けてる。
西新は副都心、別府なんて郊外じゃん。

[255: 匿名さん]

小笹平和エリアはどちらかというと西鉄の方が使いやすいです。

[256: マンション掲示板さん]

別府はまあ六本松と西新を端として円弧で結んだらライン上に近いから六本松が端と言いづらかっただけやね。
別府城南鳥飼辺りは路線から外れなかった小笹笹岡みたいなもんで町の性質は似たようなモン。

[257: マンション検討中さん]

照国マンションもギリギリ完売できたので大丈夫ですよ。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 マンション検討中さん
何が大丈夫なの？

[259: ご近所さん]

小笹、輝国、笹丘は３兄弟のようなものですよね

[260: 周辺住民さん]

えんホールディングスは、庭師と組んだり小綺麗なホテルを運営してみたり、
ランディックはバンクシー展を推したり、小洒落たレストランを構えたりと、
両社ともに、投資（風）マンション押し売り時代のイメージを払拭するべく頑張っておられるように感じるのは、私が年をとっているからでしょう・・・笑

建物自体は良いのでしょうが、どうしても過去のイメージがあるので抵抗があります

[261: 匿名さん]

渡辺通で毎日必死にキャッチセールスをしているオープン●ウスにも良い印象がありません。

[262: 匿名さん]

●＝ハ

[263: 通りがかりさん]

昔なら電車が走ってたから小笹駅徒歩数分なのにね。

[264: 匿名さん]

電車は走ってなかったよ。ディーゼルカーだったよ。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
汽車が存在してたのか。

[266: 匿名さん]

存在していました。　蒸気機関車（SL）の時代もありました。結局非電化路線でしたから電車が走ったことはあり得ません。

[267: 通りがかりさん]

過去に利便性が良かったたなど話しても意味なくね？今が重要なんだけどw

[268: マンション掲示板さん]

鳥飼駅が城南区役所なんだっけ？

[269: 匿名さん]

そうです。元鳥飼駅の跡地。

[270: 実家が小笹です]

天神や博多への交通アクセスはバスしかありませんが、距離的には4～5キロくらいなので自転車通勤が可能です。
坂道はたしかに多いですが、電動自転車が普及している昨今ではさほど問題ではありません。

[271: マンション掲示板さん]

いや問題でしょ。
平坦地でも帰りに雨がとか考えたら通学はまだしも自転車通勤はないな。

[272: 検討板ユーザーさん]

>>270 実家が小笹ですさん
4-5キロ自転車通勤って田舎の高校生かな？

[273: 検討板ユーザーさん]

輝国笹丘小笹平尾は仕方がないですよ。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>270 実家が小笹ですさん

問題ありすぎて草。

[275: eマンションさん]

>>272 検討板ユーザーさん
自転車通勤ならたくさんいるやろ、そういう人。
ママチャリしか周りにいない人かな？

[276: マンション掲示板さん]

田舎道じゃあるまいし小笹→天神博多を通勤時間帯に自転車で走ってたらいつか大怪我すると思いますが…。

[277: マンション検討中さん]

>>273 検討板ユーザーさん
平尾は西鉄大牟田線、輝国は地下鉄七隈線があるし、一緒にしたらダメっしょ。バスしかないのが小笹でしょ

[278: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん

輝国・笹丘エリアも地下鉄までの距離は同じようなものですよ。地価は小笹よりも安いですし。

[279: マンション掲示板さん]

>>278 通りがかりさん

小笹より地価が安くて(笑)、六本松駅に近い輝国はこの中じゃ最強ということでしょうかね。しかも64ストリート沿いは平坦で自転車も楽ちん。小笹は坂が多くて大変でしょうね。

[280: 通りがかりさん]

>>279 マンション掲示板さん

輝国も小笹もドングリの背比べです。
どちらも地下鉄駅までの距離は変わりませんよ。
輝国よりも小笹の地価が高いのは、西鉄平尾駅も使えるのもあるのでしょう。

[281: 匿名さん]

西鉄平尾駅まで徒歩何分ですか？
バスでとか自転車は使わずに。

[282: 匿名さん]

20分以上30分未満ってとこじゃないですか？
六本松から天神まで歩くよりはマシくらいかと。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
歩けないよ。

[284: マンション検討中さん]

輝国・笹丘・小笹は「中央区トリオ」です。
それぞれに一長一短があり、ライバル同士でもあります。

[285: 名無し]

>>284 マンション検討中さん

ライバルって、何の？

[286: eマンションさん]

>>285 名無しさん
多分中央区らしくない。

[287: 匿名さん]

中央区の頂点福浜に続く三地区。
正直笹丘がちょっと抜けてるので三番手争いですが。

[288: マンション検討中さん]

笹丘と輝国は同じような位置づけですよ。
生活圏も校区も同じですし。

[289: 評判気になるさん]

>>276 マンション掲示板さん

歩道を走ればいいんじゃない？

[290: 名無しさん]

小笹から輝国にかけて、この一帯は公営団地が多すぎるでしょ