エンクレストガーデン福岡ってどうですか？

[マンション住民さん]

エンクレストガーデン福岡についての情報を希望しています。
大規模物件ですね！
公式URL：https://www.en-hd.jp/gardenfukuoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154281

所在地：福岡県福岡市中央区小笹４丁目78番１、78番5
交通：西鉄バス「小笹団地東門」バス停 徒歩2分～4分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.07㎡～104.13㎡
売主：株式会社えんホールディングス
施工会社：福田・旭建設工事共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: マンション検討中さん]

>>160 通りがかりさん
いないでしょう。輝国含めて駅なし。中央区アドレスのみがメリットのエリアだし。

[162: マンコミュファンさん]

以前確かエーリック小笹＠165万？
ランディク小笹100個クラスのマンションでも＠168万出両者共に竣工完売て中央区なのにこの金額ならと売れたんだと思うケド230万越えとなると考えるな？

[163: 匿名さん]

>>157 通りがかりさん

輝国の地価上昇は再開発による一時的なものです。
輝国団地の向かい側の土地を削ってマンションが建ったんですよ。
観測地点がちょうどそのそばです。地面にめり込むようにしてマンションがたっているのですぐ分かると思います。

小笹も大規模な団地再開発で一時的な上昇が見込まれています。

[164: マンション検討中さん]

福岡市も東京とそう変わらないくらいの価格になっていてびっくり。もっと安いだろうと思っていたのに。買うならやっぱり中央区地下鉄沿線と探していますが人気のエリアはもはや手が出ない状況です。ここは価格的には魅力かなと思って見に行ったのですが…さすがに駅からあまりにも遠くて。戸数も多すぎて団地感があるのも気になります。
上の方が書き込みされている輝国の地面にめり込むようにして立っているマンション(全然そんな感じはしませんでしたよ。何か悪意のある表現のような気がしますが笑)、三井不動産のパークホームズだし、駅まで歩いてみると10分で着くし、お値段的にもお買い得だったようで我が家にとっては最高の物件だったのになぁと。もう2年早く転勤で来てたらと残念です。中古でもいいから出てこないですかね

[165: 評判気になるさん]

>>164 マンション検討中さん
今では中古でも新築時価格では買えないでしょう。
人気エリアならまだしも利便性が低いエリアも高すぎですね。

[166: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
ものは言いよう、ということです。
輝国マンションが「駅徒歩10分」を自称するなら、
小笹マンション予定地は「駅徒歩12分」になりますね。

[167: 通りがかりさん]

>>166 マンション検討中さん
「駅徒歩12分」とはどこの駅ですか。もし六本松駅だとしたらエンクレスト予定地から実際に歩きましたが23分かかりました。どういうルートになりますか？

[168: マンション検討中さん]

ちなみに桜坂駅だと徒歩19分で行けましたよ

[169: eマンションさん]

>>168 マンション検討中さん
歩いて行くには厳しすぎる。

[170: マンション検討中さん]

>>167 通りがかりさん


実際はそんなものですよね。

輝国マンションから六本松駅まで歩きましたが、
信号を考慮せずに１８分ちょっとかかりました。

[171: eマンションさん]

>>170 マンション検討中さん
それはダラダラ歩きすぎですよ。
私は輝国公園から早歩きで駅まで5,6分で着きましたよ。
正規の表示分数はあるし、人それぞれでしょうけど、私は健康にもちょうど良いし、駅は割りかし近くて良いなと思いました。早く中古でないかな。

[172: マンション検討中さん]

>>170 さん

>>170 マンション検討中さん
ここは輝国マンションのスレではないんですが、何故ゆえ突っ込んでくるんですかねー不思議なお方。
なんだかんだと必死で小笹>輝国を言いたいようにお見受けしますが、ひょっとして輝国が買えなくて妬んでるとか。しかし18分ちょっととは…私はお値段で諦めましたが、検討時マンション前の道を歩いて六本松駅まで10分で着きましたよ。大人の早足だともっと早いと思います。Google MAPで徒歩検索してみたらこれも10分でした。それが18分とはちょっと悪意を感じます。あっ、かなりのご高齢のお方でしたか、失礼しました。

[173: 名無しさん]

輝国マンションの方ですか？
いやー、駅まで１０分は無理がありますよ。

[174: マンション検討中さん]

>>173 名無しさん
ならうれしいのですがパークホームズが買えなかった残念な家族です。
下見をかねて、昼、夜と歩きましたが大人なら10分でしたよ。子どもはさすがに厳しいでしょうがね

[175: マンション検討中さん]

>>174 マンション検討中さん

緑道沿いの輝国団地の表記が「徒歩１２分」ですからね。
輝国マンションはそれに３～４分はプラスしないと。
実質的には「駅まで徒歩１５～１６分」というところではないでしょうか。

[176: 匿名さん]

裁判所前の通路から入れるし駅前ロータリーまで800mですよ。
広告表示上の分速80mで10分。スタスタ歩けばそこからどんどん早くなりますよね。
梅光園緑道経由でのんびり歩けば回り道でプラスアルファかかりますね。

[177: eマンションさん]

10分ちょいぐらいだね

[178: 名無しさん]

>>177 eマンションさん
無理に駅近にしなくても。

[179: 通りがかりさん]

>>177 eマンションさん

残念ながら、そこから駅までの距離は体感的に小笹からとそんなに変わらないということですよ。
その点、小笹団地はバス停が近いので使い勝手が良さそうですね。

[180: 通りがかりさん]

信号で止まらないから輝国から徒歩で六本松駅は案外早い。
通勤で使いたい距離ではないが。