シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

シティタワー札幌ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/cte_sapporo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154309

所在地：北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番）
交通：地下鉄南北線さっぽろ歩8分、地下鉄東豊線さっぽろ歩8分ＪＲ函館本線札幌歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88㎡～71.84㎡
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】札幌駅徒歩7分「シティタワー札幌ザ・レジデンス」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/99468/

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

創成川ノースイースト
札幌駅徒歩圏内
買い物施設も近い
再開発恩恵
住友

坪300でしょうか？

[2: マンション検討中さん]

コスト上昇のいま、札幌駅徒歩圏で住友なら300は安いと思う。
それだと建物や設備は悪くなりそう。

330ぐらいじゃないかな。

[3: 匿名さん]

クリオのやらかしを他山の石に出来るかどうか。
ここを「ONEよりはやや落ち、タワーズとなら同等の立地」……とか思ってたら100％悲惨な結果になると思いますが。

[4: ご近所さん]

札幌駅からは微妙に遠いし、スーパーも夜早く閉まる生鮮市場くらいだし、
静かな場所でもないのでそんなに強気に出られる場所でもなさそうだけど...。
このあたりだと北9東2あたりでライオンズが建つみたい。
このあたりはタワマン3棟＋住友＋ライオンズでいっきに人口増えるね。

[5: 匿名さん]

人が増えればお店も増える。
しかも出来るマンションは、恐らくどれも高級、高額なマンション。

という事は、オシャレで高級なお店が、この先この辺りに増えると思われる。

今はまだ想像するのが難しいけれど、街って大きく変わるんだよね。

[6: 匿名さん]

札幌駅まで徒歩１０分。
まぁ、少し歩くことにはなりますが、すごく遠いというほどの距離ではないと思います。
９月に販売開始ですが、間取りや設備などはもう少し早めに公表されるでしょうか。
共用空間もどんなものがあるのか楽しみです。

[7: 匿名さん]

住友と明和(クリオ)は企業規模が違う。
住友なら高値で売り出し、新幹線開通まで10年かけて売る体力(資金力・ブランド力)がある。
全国的にも、今後は高い利益率を維持して、新築戸数を絞ると思われる。

札幌ではこの後、ススキノ方面もあるから、宮ヶ丘と合わせて総合MRを作り、道外富裕層を含めてゆっくり売る事も選択肢としてあるかもしれない。

[8: マンション検討中さん]

札幌って明和地所が結構多いのでクリオを勘違いしてブランドみたいに考えてる人が少なくないんだよね。
本州企業なのもあって。
実態はレーベンとかあの辺のレベルの企業よ。

[9: 匿名さん]

アクセスが良いとは言えないけど、悪くもないかな。
いずれの駅も徒歩10分程度でしょう？
そのことを加味して価格帯がどれくらいになるかが気になります。
間取り的にはファミリー層も住めるプランがあると思いますが、
立地的には単身とか2人暮らしのほうが住みやすいのかなぁ。

[10: ご近所さん]

現地に行って来ました！
移動に関しては
札幌駅の北口まで徒歩15分以内で
東豊線地下鉄まで15分かかって遠いかな？

場所に関しては
交通量が少なく静かなエリアです。
近くに整形外科の北新病院とサツドラがありましたが
サツドラのトイレがとても汚いです…

景色に関しては
まだ工事中ですが、外観完成予想図を拝見して
正面玄関は南向きですかね？道路は一方通行…
西側は札幌駅だけどベランダがなく壁かな？
南側にベランダなので豊平川ですね
景色が気になるかな
正面玄関が北側だと嬉しいですね。

[11: 通りがかりさん]

入り口まで徒歩15分はかなり遠いですね。
利便性が売りの都心のマンションなのに。

[12: マンション検討中さん]

現状の最寄りは16番出入り口で8分。
もちろん、実際は信号に引っかかたりする。
さつきた81が出来れば、8条通りまっすぐ西で地下入り口までさらに
1、2分短縮出来る。

札幌駅は広いからね。
まぁ冬を考えれば、とりあえず風雪に当たらない地下に入ればOKでしょう。

[13: 匿名さん]

>>9 匿名さん
周辺にあまり学校がないので単身や2人暮らし向けかもしれませんね

[14: 匿名さん]

９月から販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
駅から少し距離があるので、高すぎるということはないのかなと思うのですが。。
みなさんも書かれているようにファミリーよりも単身、dinks向け物件ではあるでしょうね。

[15: マンコミュファンさん]

設備仕様も良さそうですし、坪単価300万円以上は固いかと思います。

[16: 匿名さん]

現地周辺を歩いてみると「都心感」はあまりありませんが、将来に期待すべきでしょうか。

[17: マンション掲示板さん]

この辺りは新幹線駅開業に向けて今後様変わりしていくかと思います。

[18: 匿名さん]

坪単価、やっぱり300はいきますか。
駅から距離があるので、もう少し低めかなと思ったのですが・・・。
間取りの詳細がまだ見れないので、もう少し情報が知りたいですね。
９月から販売開始ですが、来月くらいには情報公開されるでしょうか。

[19: 匿名さん]

◆　第一期販売予定価格
２LD・K　54.69㎡　１５階　４，４００万円台～
３LD・K　70.74㎡　１５階　５，９００万円台～
※詳細なご案内は事前案内会にて行っております。
　ご参加をお待ち申し上げております。

これは予想に反して、安い！

[20: 匿名さん]

15階でそれくらいなんですか。
5900万円台～ってことは限りなく6000万円に近い金額なのかなと思いますが。
第1期でどれくらい出したのでしょうね。
スタートダッシュで買う方の場合は、本当にかなり前から検討していた方たちだろうから
それなりに数はでているとは予想しています。