ネベル北四番丁 projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-kitayobancho/
所在地：宮城県仙台市青葉区二日町13-16（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 南1出入口徒歩2分
間取：Studio～2LDK
面積：27.34平米～44.93平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-30 17:34:44
ネベル北四番丁 projectってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2023-03-31 14:27:57
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バスの本数も多いしいいですね。買い物は晩翠通りのイオンとかツルハが近くにありとても便利ですね
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|---|---|---|
| No.2 |
勝山館跡地のヨークベニマルまで自転車で５分くらいですね
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| No.3 |
なか卯が目の前だからご飯作るの面倒な時にいいですね
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| No.4 |
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| No.5 |
なか卯の親子丼が値下げです。卵高騰してるのにすごいですね。
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| No.6 |
このマンションの近くのプラウドだいぶ建設進んでいますね。アトリウムの賃貸マンションもほぼ完成してるし住民増えますね
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| No.7 |
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| No.8 |
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| No.9 |
朝定食のコスパがすごい
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| No.10 |
ホームページで公開されている間取りしか見ていませんが
この面積帯で柱がアウトフレーム化されていないというのは どうなんでしょう？ 面積消費もさることながら、使い勝手が悪くてしょうがないと 思うのですが。 |
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| No.11 |
>>8 口コミ知りたいさん
あ、唐揚げ丼美味しいんですね。この前店行ったとき唐揚げ丼食べてる人いましたが唐揚げ3つ？しかなくて足りねーよ！ってなりましたｗ |
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| No.12 |
ネベルは西向き、北西物件ばかりですね。
仙台で南向き以外は冬寒くて暖房費嵩むし、日が当たらないと鬱病になる |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>12 マンション検討中さん
引き籠ってるなら変わらんだろ |
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| No.15 |
柱と陽当たりは目をつぶれるなら良いですね
しかしいずれも入居後の住み心地に大きく影響するところでもあります。冬季間が半年以上と長い東北では採光シミレーションにより南とそれ以外では価格差も300～500万単位で大きく変わります。 |
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| No.16 |
なか卯の海鮮メニューは外れないよ
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| No.17 |
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| No.18 |
柱食い込みすぎていますね。部屋の面積計算では食い込んでいる柱も面積に含まれるので、面積以上に狭く感じることになりますね・・・
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| No.19 |
柱だいじです。頼れる。マンションも鬼滅も
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| No.20 |
なか卯スレはこちらでよろしいでしょうか？
とにかく米と肉が安く食べたいって時に重宝しますね。 敷地面積が小さいので、アウトポールしてないのはしょうがないですね。(バルコニーが広くなって、ますます部屋が狭くなってしまう。)飲み好き単身お金持ちには良い物件だと思いました。 |
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| No.21 |
たくさんの種類の野菜を食べたい時は近くのしゃぶ葉で決まりですね
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| No.22 |
おなじ二日町で、プラウドの工事看板つきましたね。
フリーダイヤルも載ってました。 建築情報見ると、面積的にここもコンパクトマンションな感じです。 |
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| No.23 |
立地がいいファミリータイプの中古が高くなってるのは新築にコンパクトマンション増えてるからかもしれない
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| No.24 |
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| No.25 |
>>24 マンション掲示板さん
シティタワー勾当台公園の北側道路を挟んで向かい側。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
毎年恒例のなか卯のうな重も始まってますね。
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| No.29 |
広告の2200万台の上階（3階）で2618万円みたいですね。。
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| No.30 |
最近定禅寺通沿いにお洒落なお店が出店ラッシュで嬉しい
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| No.31 |
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| No.32 |
>>31 eマンションさん
デュオヴェールの近くですね！ |
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| No.33 |
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| No.34 |
ヨドバシのロピアにコストコっぽい商品いろいろ売ってますよ
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| No.35 |
ついにヨークベニマル仙台上杉オープンしましたね。とても便利になりました。
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| No.36 |
レーベン木町通計画と近いけどあちらはファミリー向けかしら
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| No.37 |
キャンセル住戸が1戸だけ今は出ている状態だったんですね。
完売したと思い込んでいたました…。 この物件だと単身者向けっていうかんじで 近隣でお勤めの人にはよさそうな場所。 独身のうちは自分で暮らして、 結婚したりしてライフステージが変わったら貸し出すみたいな感じもよさそうです！ フレキシブルに使えそうなところが良き。 |
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| No.38 |
残り1戸の販売のみとなった場合
完売するのには時間がかかってしまう傾向にあるのかなと思います。 11階なので眺望も望めていい物件ですが、狭い間取りなので好みがわかれそうですね。 |
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| No.39 |
こちらのマンションから最寄り駅までは徒歩2分だそうですが、仙台駅までは徒歩でどれくらいですか？
仙台パルコまで徒歩22分となっているのでそのくらいになりますでしょうか。 それから、キャンセル住戸は値引き販売はしないものですか？ |
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| No.40 |
>>39
仙台駅は徒歩で24分くらいかかると表記ありました。距離的には２キロ以上でしょうか 歩ける距離ではないし、自転車でも１０分以上はかかりそうかな。 毎日は利用できなさそうな距離ですね。もとより駅から乗り換えていった方がスムーズかもしれません。 |
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| No.41 |
飲み会帰り、電車がなくなってしまっても歩いて帰ってこれるくらいの距離かな？
タクシーでも大した金額にならないので、そういう意味ではいいかな。 まあ、終電前に帰ってきなさいという話ですが汗 でも選択肢がある、というところは ここの立地のいいところなのかもしれませんね。 |
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| No.42 |
仙台市内中心部在住だと、駅利用で他地域へ通勤する人より市内中心部に職場がある人もけっこう多いでしょうから、仙台駅利用者の割合はそんなに多くないのではと考えます。駅利用にしても、駅前あたりの商業施設などを利用するにしても、地下鉄の無い時代を知っている人は普通に歩いてしまったり、バスを使ったりするかもしれませんが、自分なら自転車一択です。町全体が海に向かって極々ゆるーい坂になっていたりするけど、ほぼ平坦地なので自転車でどこへでも行けてしまいます。飲み会で国分町などへ行くなら、駅より近いので酔い覚ましに歩ける距離だと思いますよ。
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