シエリア甲子園一番町ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリア甲子園一番町についての情報を希望しています。
南向きの部屋も多そうなのでいいなと思っています。
駅から遠そうですが、どうでしょうか。
公式URL：https://www.cielia.com/m/koshien76/

所在地：兵庫県西宮市甲子園一番町52番1（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅(南口)まで徒歩13分
間取：1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.91平米～101.14平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: マンション比較中さん]

商店街の歩道って結構ひさしが出てたりで日陰になってると思うんですが。
歩いてそんなに暑いですかね？

[42: 匿名さん]

最寄りが甲子園口駅なのでよく商店街を歩きますが、日差しがそれほどない為、歩いていたら本当に暑いですよ。
更に2号線沿いがアスファルトの照り返しと車の激しい行き交いで特に暑いです。
ですので、駅まで徒歩13分は距離的に問題はありませんが汗だくにはなると思います。

[43: 匿名さん]

2023年10月販売開始予定ですから、詳細はもう少し先になりそうに思います。販売開始の一ヶ月前くらいではないでしょうか。それまで価格等々気になるところです。
各回18邸程度になると思われますから、敷地がけっこう広いのかもしれません。駐車場も平置きだと良かったですが、そこまで広くはなかったのかな。
北側に公園があるのがちょっと残念ではありますが、玄関開けたら開放感を感じられるのかな。唯一Nタイプだと公園ビューになりそうかしら？

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん

資料請求されてないんですか？

既に前から資料請求された人には内覧会の案内もきてるしお盆に日程予定されてますよ(結構埋まってますよ)

その時におよその価格は出るはずですが。

[45: マンション比較中さん]

>>42 匿名さん
Googleマップで確認すると、商店街の歩道は駅から国道２号まで屋根ついてるみたいですが、それでも日陰にならないんですか？

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション比較中さん
42のものですが、屋根が小さいので片側どちらかは日陰にならないんです。更に歩道が狭く自転車も行き交って少し車道にはみ出したりしないといけなかったりするので、屋根があっても日陰ばかり歩ける訳ではないんです。
ちなみに雨もあまり防げなかったりします。

[47: 匿名]

>>46 マンション検討中さん
駅直結のマンションか、
駅遠でも道路が完全日陰且つ傘不要の物件を探したらどうですか？

[48: 匿名さん]

地域の情報をありがとうございます。
今はもう夏が異常な気温になってしまっているので徒歩13分でも厳しくなりそうです。
駅までの道に日影がないなら日傘を活用すればいいのでは？と思いましたが歩道が狭いとそれも難しそうですね。

[49: 匿名さん]

プラン数が多く、生活スタイルに合わせて
選べるのはいいなと思いますが、駅までの距離がやはり気になります。
真夏や真冬のことを考えるとどうかなとは思いますね。
ただ、価格がどれくらいなのかにもよるかしら。

[50: 匿名さん]

>>47 匿名さん
42さんは地元情報を教えてくださっている方ですよ。
今夏の朝の通勤は日傘とか日蔭とかのレベルではなく速足で13分歩くと汗が噴き出てきます。5分早く家を出ればいいと言われるかもしれませんが、なかなかできるものではないです。
それでも検討するかは価格次第…11日から事前案内会ですね。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
地元情報と言うより、個人の偏った思いの
披瀝が過ぎるのではと思いました。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 匿名さん
42ですが、私の経験則からお話をしているので、個人の偏った感想にはなってしまっていると思います。
もし、ご自身で判断されるのであれば、案内会に参加した時などで、実際に現地から駅まで歩かれる事をオススメします。
また、周辺ショッピングモールの多さや治安の良さを考えると駅まで徒歩13分汗だくでも我慢できると私は思っているので、こちらの掲示板をチェックしています。
ですので、皆さまに不利益な情報を与えたいという意図は無かった事だけご理解いただきたいです。

[53: 名無しさん]

このマンションも12m以下なのですかね。なら3~4階建て?

[54: 匿名さん]

42さん、私は参考になりました。ありがとうございました。これに懲りず有益な情報を教えてください。

[55: 検討板ユーザーさん]

お盆に内覧される方いたら、またどのくらいの価格からだったかお聞きしたいです。

[56: マンション検討中さん]

事前相談会に行かれた方、可能な範囲で価格帯を教えていただけないでしょうか。

[57: 匿名さん]

私も知りたい、、、
どなたか、、、

[58: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[59: 評判気になるさん]

他人から聞いた情報が正しいとは限らないので、オフィシャル情報を確認した方がいいですよね。

[60: 匿名さん]

雑音は無視して・・・
事前相談会に行かれた方、おおよそで構わないので価格帯教えてください。