（仮称）ワコーレ三宮直通・駅前1分プロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

（仮称）ワコーレ三宮直通・駅前1分プロジェクトについての情報を希望しています。
大開駅徒歩1分の場所に新しくマンションがたつようです。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/daikaiekimae59/

所在地：兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1番1、1番17（地番）
交通：神戸高速鉄道神戸高速線「大開」駅徒歩1分、
神戸市営地下鉄西神・山手線「上沢」駅徒歩4分、
JR山陽本線（神戸線）「兵庫」駅徒歩7分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：55.03㎡ ～ 70.51㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

マンションから最寄り駅が3駅もあるのは魅力的。
特に三宮まで直通で９分。この立地ならマイカーは不要かなぁ。
電車通勤はもちろん、どこへ出かけるのも便利でいいなと思います。
プランは2LDKと3LDKのようですが、どんな間取りがあるのか
詳細オープンになるのが楽しみです!

[2: 匿名さん]

「三宮直通・駅前1分」って、どこかさっぱり分からん。

最寄りの駅名を言いたくないのか？

これがマンション名なら笑える。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
直通だと西は赤穂、東は奈良、北は敦賀が範囲かな？

[4: 通りがかりさん]

>>2 さん

広告としてもたしかに検索に引っかかりやすくなるとは思いますがなんか勘繰ってしまって逆効果な気がします

[5: 匿名さん]

和田興産のタワーパーキング在ったところか。
神戸駅から少し西に行くと新開地。この辺から西は全く人気が無いから三宮と1分で誤認させるつもりなんだろう。
高速神戸大開駅徒歩1分といっても隣のホームセンター以外何もない場所だからリセールバリューも弱いと思う。この時点で検討対象から外す人多いだろう。
まだJR兵庫駅徒歩7分で出したほうが良かったんじゃあないか？

[6: 匿名さん]

現地地図はまだ出てないんですね。
土地勘がないのでグーグルマップで確認してみましたけど、確かに元はパーキングがあった所みたいです。
マンション前がちょうどホームセンターで。
スーパー併設のようで良いなと思ったんですが、>>5のレスからするとそこまで期待するほどではない感じですかね？
夜遅くまでやってるなら便利に使えそうなんですが…。

[7: 匿名さん]

ホームセンターは関西スーパーの居抜きテナント
関西では強いスーパーだったのに売上が伸びずに撤退。数年前の関西スーパーを巡るH2Oホールディングとスーパーオーケーの争奪戦は有名。
大通りに面した街中にも拘らず大型スーパは経営が成り立たない立地。

[8: 匿名さん]

訂正
x　H20ホールディング
○ H20リテイリング

[9: 匿名さん]

>>H20リテイリング
エイチ・ツー・オー リテイリング

阪急、阪神百貨店が統合し誕生。関西の雄。食品スーパー展開。旧関西スーパーと経営統合
だそうです。

阪急百貨店もエイツ・ツー・オー リテイリングみたいです。

[10: 匿名さん]

ここは駅がどこも近いし、3路線つかるのは強いと思う。
リセールのことを目的としないで、
実需で考えるならばいいのかな。
買い物の環境や、その他生活環境については
これから現地も含めてみていければと考えています。

[11: 通りがかりさん]

坪250万くらいかな？
ちょっと行ったら長田区だからもうちょっと安いかな？
会下山小校区に新築建たないかなー

[12: 通りがかりさん]

マンション名「ワコーレKOBE大開駅前」らしいね

[13: 匿名さん]

>>11 通りがかりさん
兵庫で坪250万はボッタクリでっせ。
土地も昔から持ってるので簿価はかなり安いはず。

[14: 匿名さん]

もしかしたら1人暮らしや夫婦2人向けかなと思っていました。
間取り、3LDKあって、ちょっとほっ。

子育て環境としてはどうなんでしょう？

間取りはＤ3プランだとシューズインクロークがすごく広くてよさそうだと思いました。これ以外の間取りも見たいです。

最初、三宮駅のマンションかと思っていました。最寄は大開駅なんですね。ちょっとそのあたり、「え？」と思う人いないのかなと心配になりました。

[15: ご近所さん]

三宮直通？

大開の朝7時、8時なんて大半が高速神戸や新開地止まり、要注意！

[16: 匿名さん]

>>14 匿名さん
D3の間取りとしては、柱が気に成りますが、優れていると思います。欠点はこの間取りは北に数メートル下がっているので、リビングやベランダから見たら西側は圧迫感があります。
環境は西にあの番町有りますから印象は良くは無いです。
番町内を一度歩いたら理解出来ますが、近付きにくい地域です。
ここは最寄り駅は大開駅や兵庫駅なので影響はないとは思いますが、不人気地域には間違いないと思います。

[17: 匿名さん]

この辺の治安はどうですか？新開地や高速長田に近いので気になります。

[19: eマンションさん]

極端な話、JR神戸線沿線上徒歩1分ならどこでも大阪駅直通・駅前1分プロジェクトと謳っても問題ないんでしょうかね。。

[20: 匿名さん]

こういった宣伝文句や仮称に入る言葉は誤解が無いような分かりやすい方が良いですけどね。
>>12にある正式名称が本当であるならこちらの方がやっぱりすっきりとしますし。
立地はどうなんでしょう？駅には近いですが色々あるのかな。地元民じゃないので雰囲気が掴みかねますが。
マンション前にスーパーがある点は良いですよね。

[21: マンコミュファンさん]

>>20 匿名さん

これから地元の小学校へ通うような子どもがいるなら避けた方が無難かなと思います。
学区内の小学校は長田の番町も入ってるので良くない。
まあ昔に比べれば番町もマシになったとはいえやっぱりまだ評判は良くないのでよく考えた方がいいと思う。
小中を私立にするなら3線使えるので便利かも。
お店は色々ありますよ。
兵庫駅の方まで行けばスーパー4軒ありますし、100均もダイソー、キャンドゥ、セリアとある。ハーバーランドも自転車圏内でumieがあるので三宮まで出なくても日常着くらいは買える。
生活する分には全く困らないです。