【契約者専用】Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮

[匿名さん]

こちらは Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮 の契約者居住者専用スレッドです。
新生活の準備や引っ越し、入居後の出来事などについて情報交換しましょう。
契約者・所有者・居住者以外の方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639632/

公式URL：https://hamarikyu.brillia.com/index.php

物件概要
所在:東京都港区海岸一丁目19番1（地番）
交通:JR山手線他「浜松町」駅徒歩5分
　　　地下鉄「大門」駅徒歩6分
　　　ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
規模　SRC造地上32階地下1階建 422戸
完成予定:2023年9月下旬（予定）
入居予定:2024年1月上旬（予定）

[1: 入居予定さん]

どうぞよろしくお願いします。
新生活が楽しみです。

[2: 入居予定さん]

インテリアオプションの打ち合わせ行かれましたか？

[3: 契約者さん8]

行きました。エアコンなどは個別に買った方が安いかもしれませんが、入居時にセットされてるのは楽でいいなとは感じてます。

[4: 契約者]

1K、1Lが何戸か売りに出ていますが、引き渡し前の売却は何か理由があるんでしょうか？
市況の悪化や地権者住戸の大量供給を懸念しているのかなと思いましたが、みなさんどう思われますか?

[5: 契約者さん1]

転売ヤーでしょう。

[6: 契約者さん7]

一部の地権者住戸と思われる1Kと1LDKだけスタンダードとして昨年後から売られていましたが、その転売かその時に東京建物経由で売らなかった地権者住戸だと思われます。

[7: 契約済みさん]

みなさん、インテリアオプションの締切が近づいて来ましたが、どんなものをお買い求めになるのでしょうか？
我が家は、手ぶらセル、エアコン、水廻りコーティング、コート掛け、玄関ミラーを検討しています。

[8: 契約者さん6]

>>7 契約済みさん
大体同じような感じです。寸法とかよくわからないので、カーテンも頼みます。

[9: 契約者さん3]

>>7 契約済みさん
自分たちも同じような感じです。
他の業者にはフロアーコーティングを依頼しようか悩んでいます。
どちらにせよ東建の締切が迫っているので、悔いのない選択をしたいですね。

[10: 契約者さん4]

インテリアオプションの申込金額集計書って届きましたか？
まだ案内きていませんが、そろそろ内覧会で楽しみですね。

[11: 契約者さん]

担当の方から金額の内訳などもらいました。
メールで送られてきました。
内覧会の正式な案内はまだですね。

[12: 契約者さん4]

>>9 契約者さん3さん
私もフロアコーティングをする予定です。
ペットを飼う予定はないですが、フローリングも細かいキズや色合いなど、劣化していくものですので。

内覧会で業者さんに立ち会ってもらって、そのままお願いする予定です。

[13: 契約者さん4]

>>11 契約者さん
ありがとうございます。私も見積もりはいただいていますが、申込金額集計書が別途郵送されてくるのかと思いまして。
内覧会はなるべく早めに日にち連絡してほしいですね。

[14: 契約者さん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15: 契約者さん3]

内覧会は7月末頃ですか？？

[16: 契約者さん8]

案内きていませんが、入居前情報サイトを見たら2023年7月29日・7月31日、8月1日～8月5日が住戸内覧会と書いてました！

[17: 契約者さん8]

>>16 契約者さん8さんありがとうございます!

[18: 契約者さん4]

駐車場、駐輪場の抽選結果、内覧会の案内など何もきませんね。。。内覧会まで1ヶ月切りましたが。

[19: 契約者さん8]

外構もだいぶ出来上がってきたよ。
けっこう良い感じ！
早く内覧したいね。

[20: 契約者さん5]

>>18 契約者さん4さん
我が家も駐車場の抽選に参加したので結果が気になっています。
内覧会の案内も早めにお願いしたいですね。

[21: 契約者さん7]

内覧会の案内、やっと来たね！

[22: 契約者]

エントランスもライトアップされてました！

[23: 契約者さん5]

>>22 契約者さん
ライトアップされるとより良いですね！内覧会が楽しみです。

[24: 名無しさん]

素人質問で恐縮なのですが、初めて家を買ったのでお伺いさせてください。
内覧会が最後のオプション（？）追加のタイミングかなと思うのですが、どんなことを皆様検討されているのでしょうか？
フロアコーティングというワードも出ており、どんな点が良いのかなど知れると嬉しいです。もしあればよろしくお願いします。

[25: 契約者さん8]

>>24 名無しさん
オプション追加というのは、引き渡しには間に合わないかもしれないけど追加でインテリアオプション受け付けてます、のことでしょうか？
私は内覧会では、売主オプションの確認と家具の購入や配置のために色々と寸法を測ろうと考えています。フロアコーティングは個人で業者にお願いする方だと思います。

[26: 契約者さん1]

内覧会どうでしたか？

[27: 契約者さん1]

南がわからレインボーブリッジと東京タワー
見えました。

[28: 契約者さん3]

イメージパスともあまり変わらなく、良い感じでしたね。芝離宮側も海側もどちらも良さそうです。
改めてみるとバルコニーの手すりは高さあるな、とは感じました。

[29: 契約者さん6]

内覧会は今日が最後ですかね。入居まであと半年近くも先ですが、年内くらいには入居可能にして欲しかったです。。。

[30: 契約者さん6]

ずっとバルコニーに黒いフィルムでもつけてるのかと思いましたが、中から見ると乳白色、外から見ると光の関係とかで黒い半透明に見えるようですね。(乳白色でない可能性も0ではないと期待してしまいましたが笑)

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>30 契約者さん6さん
私もかすかに期待してましたがダメでしたね…
ただ21階以上であればどの方角からもそれなりの眺望にはなるのが確認できたのでその点はポジティブに感じました。

[32: 契約者さん3]

>>31 住民板ユーザーさん2さん
そうですね、思っていたよりも眺望で周りの建物は気にならなかったですね。

[33: 契約者さん8]

西側の眺望です

[34: 契約者さん6]

内見してきました！
スカイテラスはもちろん、手摺りの高さが気になっていた部屋からの眺望も素敵でした。
部屋もキレイであまり傷は見つかりませんでした。
郵便受けポストがアナログで気になりましたが、全体的に満足度が高いので引っ越しが待ち遠しいです！

[35: 契約者さん4]

>>34 契約者さん6さん
郵便受けってやはりハンズフリーキーで自動で開かない感じですかね。ダイヤルみたいのあって気になってましたが。

[36: 契約者さん7]

>>35 契約者さん4さん
自動では開かないと思われます。
郵便受けはボタンを押して開ける必要がありそうです。
ただテブラセルに変更していない方であれば、アナログのほうが便利に感じる場合もあるかもしれませんね。

[37: 契約者さん6]

>>36 契約者さん7さん
一手間ですが仕方ないですね。
基本は満足なので引き渡し日が待ち遠しいです！

[38: 契約者さん1]

全方位の眺望の写真貼って
欲しいです

[39: 契約者さん7]

>>33 契約者さん8さん
こちらはスカイテラスからの景色ですか？

[40: 契約者さん3]

囲いが完全に除かれてました。
地権者さんの引き渡しが終わったんですかね。
写真は今晩の様子です。

[41: 契約者さん7]

本日夕刻です。

[42: 契約者さん1]

昨日から遂に入居開始ですね！
思っていたより即転売や賃貸が出ていないですね。これからの浜松町駅、芝浦プロジェクト、築地などの再開発が楽しみです。