戸建基礎コンクリのジャンカと砂すじ？

[大阪の匿名さん]

築2年半、購入2年目の戸建住宅です。もうすぐ2年点検があることから、事前に床下に入って基礎コンクリート部分を確認したところ、写真のようにコンクリの剥がれや隙が確認でき、自分なりに調べてジャンカや砂すじではないかと思っています。住宅メーカーには連絡済みで、後日床下点検に入り確認することになっていますが、写真のような状態の場合、どのような調査と処置が適切でしょうか？こちらが知識がないと見た目だけ補修されて終わりになりそうなので、知見のある方お知恵を頂戴したくよろしくお願いします。