浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[828: eマンションさん]

>>825 eマンションさん
災害に強いってのも良さでしょ

[829: 通りがかりさん]

>>826 口コミ知りたいさん
繰り返しになりますが武蔵浦和は世間一般では大成功ですよ。
もともと田んぼと工場しかなかったエリアが今は坪単価350万のマンションが好調に売れるくらい評価されていますからね。
直近50年で見た時に埼玉県で最も地価が上がったのは沼影1丁目だったはずです。

[830: 名無しさん]

>>826 口コミ知りたいさん

武蔵小杉:マンション以外に色々ある
武蔵浦和:マンション以外に何もない

[831: 名無しさん]

>>825 eマンションさん
電通に金払って委託すれば埼玉県の良さを何とか絞り出してくれる

[832: マンション検討中さん]

>>825 eマンションさん
だから電通に凡人にはできないいいイメージづくりしてもらうんだよ。
行政と電通が一体化してイメージアップの構想を宣伝して実際に街づくりを進めていき、そのイメージが定着すれば街がいい方向に発展できるのです。

[833: マンション掲示板さん]

電通に金払うの無理ならこの文言を不動産屋に無料配布しよう。

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りと呼ばれており首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[834: マンション検討中さん]

老害議員が幅きかせて街づくりをしていても都内の人からは見向きもされません。

[835: 通りがかりさん]

>>826 口コミ知りたいさん
『名前は似てるけど成功した街と失敗した街』というタイトルでシリーズ化できそうだね。
第一段は武蔵小杉と武蔵浦和。

[836: マンション掲示板さん]

>>834 マンション検討中さん
電通に任せるしかありません。

[837: eマンションさん]

>>833 マンション掲示板さん
セレブ通りとか昭和のネーミング過ぎて恥ずかしい

[838: 匿名さん]

>>837 eマンションさん
令和のネーミングがあるなら別のネーミングでもいいよ

[839: マンコミュファンさん]

>>835 通りがかりさん
武蔵浦和の知名度が低すぎて番組として成立しなさそう

[840: 口コミ知りたいさん]

街の宣伝を電通に委託してくださいってさいたま市とか浦和区に要望出したら相手にして貰えるかな？

[841: 通りがかりさん]

>>840 口コミ知りたいさん
残念ながら相手にされないだろうな

[842: マンコミュファンさん]

むしろメディアには馬鹿にされることが多い
埼玉ならバカにしていいって風潮が根付いてる

[843: 口コミ知りたいさん]

>>842 マンコミュファンさん
その風潮を電通に変えて貰いましょう

[844: 口コミ知りたいさん]

https://address-hazardmap.com/syutoken-saigai/

さいたま市の災害に強い街ランキング
1位:浦和区
2位:見沼区
3位:中央区
4位:北区
5位:緑区
6位:大宮区

※南区、西区、桜区はランク外

[845: マンション掲示板さん]

>>834 マンション検討中さん
それまさしくここの連中じゃん。

[846: 通りがかりさん]

>>835 通りがかりさん
繰り返しになりますが武蔵浦和は世間一般では大成功ですよ。
もともと田んぼと工場しかなかったエリアが今は坪単価350万のマンションが好調に売れるくらい評価されていますからね。
直近50年で見た時に埼玉県で最も地価が上がったのは沼影1丁目だったはずです。

[847: 口コミ知りたいさん]

大宮 成功
さいたま新都心 成功
浦和 大失敗
南浦和 大失敗
武蔵浦和 失敗
浦和美園 失敗

武蔵浦和を失敗と言っている人は間接的に浦和を馬鹿にしている。

[848: マンション掲示板さん]

何で武蔵浦和の奴がこのスレに来てるの？
ここは浦和区スレで武蔵浦和の奴は向こうに隔離って決まったよな？

[849: マンション掲示板さん]

>>847 口コミ知りたいさん
犯人は大宮の奴だろ
セレブ通りとか意味不明なこと書いているしな
浦和と大宮を同列に扱ってもらいたくない

[850: マンション掲示板さん]

>>849 マンション掲示板さん
で、こいつが武蔵浦和の奴な

[851: マンコミュファンさん]

>>849 マンション掲示板さん
浦和は県庁があるさいたま市の中心、大宮は単なる繁華街、武蔵浦和は単なる住宅地。
格が違うよね。

[852: eマンションさん]

>>844 口コミ知りたいさん

南区、西区、桜区ではマンションを買わない方が良さそうですね

[853: 匿名さん]

>>849 マンション掲示板さん
浦和の高級住宅街は南北だけではなく西側にも広がっていますので、南北だけの考えで「xx通り」と一括りにされるのは心外ですね

[854: 口コミ知りたいさん]

>>852 eマンションさん
武蔵浦和とかあの辺は格安の軟弱地盤だった土地を情弱に売りつけたいだけの街だからね

[855: 検討板ユーザーさん]

>>854 口コミ知りたいさん
湾岸、二子玉川、武蔵小杉「呼んだ？」

[856: 口コミ知りたいさん]

>>855 検討板ユーザーさん
それらの街のようなアドバンテージは武蔵浦和には無いでしょ

[857: 口コミ知りたいさん]

>>853 匿名さん
それならこうしたらいい？？

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りと呼ばれており首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は高所得者が多いことで有名な高級住宅街で全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[858: マンション検討中さん]

>>857 口コミ知りたいさん

これなら浦和駅あたりにセレブ通りってのがあって浦和区が高級住宅街なんだってイメージを広げられるな

[859: 口コミ知りたいさん]

>>855 検討板ユーザーさん
武蔵小杉と二子玉川は現実に水害があったのに人気だからなぁ。
災害に強いは売り文句にはならないということかと。

[860: 匿名さん]

>>857 口コミ知りたいさん
まずは大宮と新都心を外してください
あそこは浦和ではありません

[861: マンコミュファンさん]

>>859 口コミ知りたいさん
正気か
災害に弱い土地なんて基本論外だわ

[862: 口コミ知りたいさん]

>>860 匿名さん
それならこれで

「浦和エリアは首都圏屈指のセレブ街。高所得者が多いことで有名な高級住宅街で全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[863: 名無しさん]

>>859 口コミ知りたいさん
それは武蔵小杉と二子玉川だから。
武蔵浦和みたいに何もない街が水害にあった瞬間誰も買わなくなる。

[864: 匿名さん]

>>862 口コミ知りたいさん
歴史や文化や伝統を重視して浦和画家にも触れてもらいたいですね

[865: マンション掲示板さん]

ここは浦和（浦和区＋別所沼公園）について話し合うスレなんで
武蔵浦和とかいう浦和を名乗ってるだけの郊外の街の人は出しゃばらないでもらえますか？

[866: 口コミ知りたいさん]

>>854 口コミ知りたいさん

武蔵浦和みたいな軟弱地盤のエリアを買う人は不動産屋に武蔵小杉と二子玉川は水害にあっても人気落ちなかったから災害は気にしなくていいですよって唆されて買ってるんだろうな

[867: マンション検討中さん]

>>862 口コミ知りたいさん

浦和エリアとするとボヤけるし範囲が曖昧になるから浦和区。

「浦和区は首都圏屈指のセレブ街。高所得者が多いことで有名な高級住宅街で全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[868: 名無しさん]

>>859 口コミ知りたいさん
そのとおりだと思う。
ハザード真っ赤な亀戸のプラウドタワーは好調に売れたしね。

[869: 匿名さん]

>>865 マンション掲示板さん
そもそも武蔵浦和の人がこのスレを見てるのが謎。
浦和区と全く関係ないのに何が知りたくてスレを見るんだ？

[870: 名無しさん]

何かを煽る為にこのスレを監視してるんやろなぁ

[871: eマンションさん]

>>870 名無しさん
災害に強いが売り文句にならないとか明らかに軟弱地盤のエリアに住んでる人の発言だよな

[872: マンション掲示板さん]

浦和区が全く上手く宣伝されてないのが現状。
電通に宣伝して貰って浦和区を文京区くらいまでのイメージに引き上げて貰いましょう。

[873: 匿名さん]

>>862 口コミ知りたいさん
これでどう？

「浦和は高所得者が多い首都圏屈指の高級住宅街。過去には浦和区・常盤から南区・別所にかけて多くの画家(総称 浦和画家)が住居を構えていた歴史がある。また、全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[874: 検討板ユーザーさん]

文教地区御三家「浦和区、文京区、青葉区」

こんな感じでイメージの良い地区と括るのもあり。それなら浦和区もそれだけ良い場所なんだって思って貰える。

[875: マンコミュファンさん]

>>873 匿名さん

文言に南区を入れない方がいい。災害に弱いエリアと括ると浦和って災害に弱いんだって誤ったイメージを与える。

[876: 匿名さん]

>>873 匿名さん
ありがとうございます
良いですね

[877: マンコミュファンさん]

「浦和区は首都圏屈指のセレブ街。高所得者が多いことで有名な高級住宅街で全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。浦和区、文京区、青葉区は文教地区御三家と呼ばれている。」

[878: 匿名さん]

>>875 マンコミュファンさん
別所は浦和区ではありませんので区別するためにも表記は必要だと思います

[879: 匿名さん]

>>877 マンコミュファンさん
文教地区御三家というのはどこの誰が言っているのでしょうか？

[880: マンション検討中さん]

浦和とは文化の街です
マンションしかないような街は浦和ではないです

[881: 評判気になるさん]

>>878 匿名さん
それなら強いて宣伝の文言には入れる必要がない。
浦和区を上手く宣伝するならイメージが良いエリアとのみ括る方が宣伝効果が出る。
例えば文京区みたいに誰が聞いても文教地区と想像出来るようなエリアと括れば浦和区も文教地区なんだってイメージを植え付けられる。

[882: マンション検討中さん]

>>873 匿名さん
少し修正してみたよ。

「浦和は高所得者が多い首都圏屈指の高級住宅街。常盤から別所沼公園(南区)周辺には浦和画家と呼ばれる多くの画家が住居・アトリエを構えていた歴史をもつ。また、全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[883: 匿名さん]

>>882 マンション検討中さん
良いと思います

[884: 検討板ユーザーさん]

>>882 マンション検討中さん
修正ありがとう。
もう少し直してみたけどどうかな？

「浦和は高所得者が多い首都圏屈指の高級住宅街。常盤や南区の別所沼公園周辺には、後に浦和画家と呼ばれる多くの画家が住居・アトリエを構えていた歴史をもつ。また、全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[885: 評判気になるさん]

「浦和区は首都圏屈指のセレブ街。高所得者が多いことで有名な高級住宅街で全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。浦和区、文京区、青葉区は文教地区御三家と呼ばれている。
芸術の街としても有名で『鎌倉文士に浦和画家』という言葉もある。」

これでどう？
鎌倉と括れるから誰が聞いても良いイメージを持つと思う。

[886: eマンションさん]

>>885 評判気になるさん

これでいいと思う。対外的に宣伝しアピールするわけだから南区なんて書いても、え、どこ？？ってなる。
文言に入れるなら知名度が高くて浦和区にとっても良いイメージを与えてくれるエリアと括るべき。

[887: マンコミュファンさん]

これで決定！

「浦和区は首都圏屈指のセレブ街。高所得者が多いことで有名な高級住宅街で全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。
芸術の街としても有名で『鎌倉文士に浦和画家』という言葉もある。」

[888: マンション掲示板さん]

>>887 マンコミュファンさん

いいね。なんとなくでも浦和区ってセレブ多くて教育環境良くて芸術の街でもあるんだって印象は植え付けられそう。

[889: 匿名さん]

>>887 マンコミュファンさん
全然駄目
埼玉県、さいたま市=大宮なのだから大宮は入れないと

[890: マンション検討中さん]

>>889 匿名さん
それは大宮の宣伝でしてね。
これは浦和区の宣伝だからね。

[891: 口コミ知りたいさん]

まずは↓の修正を要望しないとね。
大宮重視、浦和軽視もいいところだから。

https://sumunara-saitama.pref.saitama.lg.jp/immigration/immigration-63...

[892: 評判気になるさん]

>>891 口コミ知りたいさん

別に浦和軽視ではないと思うが。
浦和に観光スポット少ないから仕方なくないか？せめて北浦和公園と埼玉県立近代美術館くらいは記載してほしいが。

[893: 評判気になるさん]

てか埼玉県立近代美術館を埼玉県立浦和近代美術館って名称に変更した方が良くないか？

大宮盆栽美術館だって名称に大宮が付くから大宮の認知度向上に貢献してるし。

[894: マンション検討中さん]

うらわ美術館を知らないの？

[895: 通りがかりさん]

>>894 マンション検討中さん

うらわ美術館と埼玉県立近代美術館と何の関係があるの？

ややこしくなるから埼玉県立近代美術館には浦和を付けない方がいいって意味？

[896: 匿名さん]

>>891 口コミ知りたいさん
浦和の文化と歴史を考えたら別所沼公園は必須だと思います
ちょっと酷すぎますね

[897: eマンションさん]

>>895 通りがかりさん
勿論

[898: マンション掲示板さん]

>>896 匿名さん
浦和の紹介ではなくさいたま市の紹介だからな。
他の有名なスポットが優先されるのは仕方ないんじゃないか？

[899: 名無しさん]

>>896 匿名さん
別所沼公園って別に観光スポットじゃないから入れる意味ないしつまらない公園だから北浦和公園を入れる方がまだ分かるわ

[900: 口コミ知りたいさん]

さいたま市としては氷川神社だったり盆栽美術館だったり鉄道博物館を優先して記載するのは仕方ないよ。
別所沼公園も記載されれば嬉しいけど綺麗で立派な公園なんて日本全国にいくらでもあるんだから対外的アピールにならない。

[901: 口コミ知りたいさん]

>>899 名無しさん
県立の美術館なんだからせめて埼玉県立近代美術館と北浦和公園くらいは入れてほしいよな

[902: 匿名さん]

>>893 評判気になるさん
賛成です
旧浦和市の施設については名称に浦和を入れるべきだと思います

[903: eマンションさん]

>>896 匿名さん
「さいたま市 公園 ランキング」で検索すると浦和界隈の公園で上位にくるのは別所沼公園だけなんだよな。
プールを入れても良いのなら沼影公園も出てくるけどあそこは廃止濃厚だし。

[904: マンション比較中さん]

浦和区がここまで富裕層が多いってのを知ってる人が少ない。
まず浦和区=セレブ街なんだってイメージを定着させないと。

[905: マンション掲示板さん]

>>904 マンション比較中さん
埼玉では本当に浦和区だけが別格なんだな

[906: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ浦和区民でも別所沼公園ってあんま行かんよね
導線改善すれば違ってくるだろうけど

[907: マンコミュファンさん]

こういった記事が出たことはあるんだけどね。
こんな感じでメディアに頻繁に露出されれば浦和区=お金持ちってイメージが定着する。
　
「中目黒vs浦和」住んで実感、お金の不安、生活の不満トップ5
https://www.google.com/amp/s/president.jp/articles/amp/15987%3fpage=1

[908: eマンションさん]

>>906 マンコミュファンさん
北浦和公園もあまり行かないけどね。
自分が一番行くのは沼影公園のプールかな。

[909: 口コミ知りたいさん]

>>906 マンコミュファンさん
それは住んでいる場所次第としか
高砂、仲町、岸町あたりの人にとっては北浦和公園は遠い

[910: 口コミ知りたいさん]

>>908 eマンションさん
沼影プールは子供が小さいうちはよく行ってた

[911: 検討板ユーザーさん]

浦和区が富裕層が好む条件を揃えていることは確か。

高台、文教地区、災害に強い、美術館など文化的要素がある

これに街並みも加わればベスト。

[912: マンコミュファンさん]

浦和区に関しては単身向けマンションを建てるのを規制してほしい。
そもそもファミリーに人気のエリアなんだし何よりも高所得者流入に貢献しないから土地の無駄遣い。

[913: 検討板ユーザーさん]

なお浦和レッズとかいうファンが暴走族みたいなチームがある模様

[914: 口コミ知りたいさん]

>>912 マンコミュファンさん
それよりもファミリー向けの普通のマンションが問題なのでは
マンションを建てるならタワマンか大規模マンションに限定してほしい

[915: eマンションさん]

>>914 口コミ知りたいさん
商業施設や商店街を残す形で駅近にタワマンを建てるのは賛成。
例えばイトーヨーカドーを下駄履きタワマンに建て替えて下層階を商業施設やイトーヨーカドーにするみたいな形。

纏まった土地があれば大規模マンションがいいけど土地がないなら建てようがないので、その代わりに板マンでも仕様の高い高級マンションに限定してほしい。

[916: 評判気になるさん]

>>915 eマンションさん
おいおい、地主の事情や都合もあるからデベを限定するのは無理だろ。

[917: 口コミ知りたいさん]

まず埼玉自体が東京に住めない人が妥協で住むイメージが強過ぎて高級感をアピールするのは難しい
東急線沿線だったら簡単にアピールできるんだけど

[918: 評判気になるさん]

>>917 口コミ知りたいさん
だから浦和区がセレブ街で富裕層が多いという事実を広めるべきなの

[919: 評判気になるさん]

>>918 評判気になるさん
世帯基準なので本当にセレブが多いかは疑わしいが。
1000万円+500万円の共働き世帯でも1500万円だからな。

[920: マンション検討中さん]

>>919 評判気になるさん
そんなことはどうせ誰にも分からないし調べもしない。
重要なのは浦和区が首都圏の中でも10本の指には入る高所得者が多い街って事。
その事実を宣伝しまくることが必須。
手段は電通に金払うでも役所の人間が頑張るでも何でもいい。

[921: 名無しさん]

>>919 評判気になるさん
この話は武蔵浦和の時も言われていたよね
一般的にセレブって3000万円以上とかを言うのでは？

[922: マンション検討中さん]

浦和区ぐらいの素材であれば電通みたいなところにお願いすればいくらでも上手に料理できる。

[923: 検討板ユーザーさん]

そもそもセレブって有名人って意味であって、金持ちって意味じゃないけどね。セレブ街って宣伝して田舎者が金持ちアピールして何？って笑われるのがオチだからやめた方がいい

[924: マンション掲示板さん]

>>918 評判気になるさん

富裕層が多いと宣伝して得られる効果は何？目的は？それでどう街の発展と繋がるの？ただの自己満足にすぎないのでは？

[925: 名無しさん]

>>924 マンション掲示板さん

富裕層が多い街には富裕層が集まる。
富裕層がより多く集まることで街の平均年収が上がる
街の平均年収が上がることで商店街や商業施設が潤い税収も上がる。
街の発展のために投資できる金が増える。

[926: 検討板ユーザーさん]

>>923 検討板ユーザーさん
セレブ街って言葉が気に入らないなら他の言葉でもいいよ。高所得者が多い街だってのが伝わる言葉ならいいだけだから。
それは電通に考えて貰いましょう。

[927: 評判気になるさん]

よく街並みの話が出るけど緑を増やせばいいよ。
文京区だって狭小ビルだらけで酷い街並みだけど木が多くて緑が多いから街並みが良く見える。