浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[688: マンション掲示板さん]

浦和区が台地の上にあって地盤が良くて災害にも強いってのは高所得者を呼び込むにはかなり恵まれた条件だと思う

[689: マンション比較中さん]

浦和区は今でも高所得者かなり多いぞ

[690: 匿名さん]

>>689 マンション比較中さん
1,000万円以上

[691: 匿名さん]

>>689 マンション比較中さん
1,500万円以上

[692: マンコミュファンさん]

>>687 eマンションさん
富裕層の定義や考え方が変わっていることに気が付こうな。
今は世田谷区ですら空き家が目立つ時代だぞ。

[693: 評判気になるさん]

>>692 マンコミュファンさん

不動産屋に唆されて台地から外れた低地で地盤の弱いエリアでマンション買ってしまった。どうしよう。
→そうだ！富裕層が低地でハザードリスクが高いエリアを好む考え方に変わったことにして自己満足しよう！

[694: 検討板ユーザーさん]

>>692 マンコミュファンさん
会社の同僚が三宿出身なんだけど三宿は不便だから将来的に住まないと言ってるんだよね
相続したら早々に売ると
高級住宅街への憧れみたいなのは昭和世代の価値観、平成・令和世代には通用しないんだなと思った次第
やっぱり世の中の流れに合わせて頭の中をアップデートしないと駄目だよね

[695: マンコミュファンさん]

>>681 eマンションさん

さいたま市で富裕層が集まる大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅に共通する点。

台地の上、地盤が強い、ハザードリスクが低い、教育環境が良い

[696: 匿名さん]

>>695 マンコミュファンさん
埼玉のセレブ街

[697: マンコミュファンさん]

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りで首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[698: eマンションさん]

>>692 マンコミュファンさん
>>694 検討板ユーザーさん
再三書いてるが駅近くにどんどんタワーマンション建てれば良い。
くだらないこと考えるのは時間の無駄。

[699: 検討板ユーザーさん]

>>698 eマンションさん

台地の上、地盤が強い、ハザードリスクが低い、教育環境が良い

→浦和区みたいにこの条件に当てはまってるエリアなら駅近タワマンを積極的に建てていいと思うよ。富裕層が集まるし。

[700: マンション検討中さん]

>>695 さん

富裕層の中に大半の人が頭良くて適切な判断ができることから極自然な流れではないでしょうか？

[701: eマンションさん]

>>699 検討板ユーザーさん
正解。
浦和駅周辺を関東一のタワーマンション乱立エリアにするべき。

[702: 口コミ知りたいさん]

>>699 検討板ユーザーさん

湾岸エリアや浦安みたいにこの条件を捨ててもタワマンの絶対的価値である眺望が手に入るエリアならまだしも、埼玉みたいに眺望が良くないのにこの条件にも当てはまらないエリアでタワマン買う人はかなりのアホでしょうな。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>702 口コミ知りたいさん
それは昭和の価値観

[704: eマンションさん]

>>702 口コミ知りたいさん
ここまで正論を言われると武蔵浦和民が発狂するんじゃ。。。

[705: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和の失敗は糧にしないといけないな
東口もパルコじゃなくてタワマン建ててたら魅力のない街になってた

[706: マンコミュファンさん]

浦和区は武蔵浦和がなんで失敗したのかを考えながら開発を進めないといけない。
身近に失敗例があることはある意味良いこと。

[707: eマンションさん]

浦和区はこれから市役所跡地の開発や行政商業施設の建て替えが続く。
このタイミングで身近に失敗例があったのは運が良い。

[708: 口コミ知りたいさん]

浦和区が今後の開発でモデルケースとして活かすべき街の一覧。
他にどこがあるかな？

□成功例
文京区、柏の葉キャンパス

□失敗例
武蔵浦和

[709: 匿名さん]

>>702 口コミ知りたいさん
あんた何歳？

[710: eマンションさん]

>>708 口コミ知りたいさん
参考にするなら武蔵小杉
タワーマンションと大規模商業施設をばんばん建設すれば人は集まる
文教都市？
そんなの知らんがな
地元には一切配慮する必要無し

[711: 評判気になるさん]

>>710 eマンションさん
確かにここの人たちの意見聞いてたら古臭い街ができそうだもんね

[712: マンション掲示板さん]

そういう街づくりは武蔵浦和や与野にやらせとけ
浦和は文化のある街だ

[713: マンコミュファンさん]

イトーヨーカドーの跡地も下駄履きタワマンにするべき。商業階にイトーヨーカドーやその他商業施設を入れればいい。

浦和駅徒歩1分のタワマンならとんでもない金持ちも狙いたくなるマンション。順天堂大学病院に勤務する医者も取り込める。

それくらいの超高所得者が流入すれば教育レベルも勝手に向上する。

[714: 通りがかりさん]

>>705 検討板ユーザーさん
>>706 マンコミュファンさん
>>708 口コミ知りたいさん
武蔵浦和や新都心の贅沢な土地の使い方は参考するべきだよ
歩道とか広くて浦和や大宮よりも断然歩きやすい

[715: eマンションさん]

>>713 マンコミュファンさん
それだけでは全然足りない
古臭い商店街や戸建ては全部潰してタワーマンションか商業施設にするのが正解
街を作り変えるというのはそういうこと

[716: 評判気になるさん]

>>712 マンション掲示板さん

もちろん文教地区としての資産や価値は伸ばすべきだよ。例えば浦高の付属中を作るとか。

それと並行して駅近に商業施設が併設されたタワマンを作るのは正しいと思う。
浦和みたいに立地条件の良いタワマンにはかなりの高所得者が流れ込む。
それだけの高所得者の流入は教育レベルの向上に繋がるから。

[717: eマンションさん]

>>713 マンコミュファンさん
大学病院に勤務する医者はたいして金持ちじゃない気が

[718: eマンションさん]

>>714 通りがかりさん
武蔵浦和・さいたま新都心の歩道・ペデストリアンデッキ・遊歩道は参考にするべき
既存の浦和みたいな古臭い街の作り方は論外

[719: eマンションさん]

>>716 評判気になるさん
やるなら中途半端では駄目
徹底的にやる方が良い
やり方が気に入らないなら浦和から出て行ってもらえば解決

[720: マンション掲示板さん]

>>716 評判気になるさん
高所得といっても、1人ずつは年収1,000万円未満の共働きは、1人ずつは高学歴かは怪しいレベル

[721: 通りがかりさん]

>>715 eマンションさん
商店街が活気あるのは浦和の魅力の一つだと思いますよ

[722: eマンションさん]

>>721 通りがかりさん
そんなことは関係ない
古臭いものはすべてNGさようなら

[723: 口コミ知りたいさん]

駅近タワマンを建てるのは賛成だが商店街を無くすのは反対。

[724: eマンションさん]

>>723 口コミ知りたいさん
固定観念は捨てないと駄目
浦和の街はゼロから作り直し

[725: マンコミュファンさん]

東口のパルコの裏側はちょっとさみしい感じはする

[726: 名無しさん]

>>724 eマンションさん
タワマンを建てたら街が発展するって考えが固定観念だろ。
タワマンを建てても失敗することもあるのは武蔵浦和を見れば分かる。

[727: 検討板ユーザーさん]

東京など都会ほど商店街が生き残ってたりするよね
地方の商店街はシャッター街

[728: 名無しさん]

世間一般的には武蔵浦和が再開発の失敗例なんだな。
それなら武蔵浦和みたいにしなければいいってことだから商店街を潰してまで無作為にタワマンを建てるのは反対。

[729: eマンションさん]

>>726 名無しさん
成功している街を見てみ？
どこもタワーマンション乱立してる

[730: 評判気になるさん]

>>729 eマンションさん

武蔵浦和は失敗してるじゃん。

[731: eマンションさん]

>>727 検討板ユーザーさん
古臭いものは不要

[732: 通りがかりさん]

>>726 名無しさん
>>728 名無しさん
>>729 eマンションさん
武蔵浦和は世間一般では大成功ですよ。
もともと何も田んぼと工場しかなかったエリアが今は坪単価350万のマンションが好調に売れるくらい評価されていますからね。
直近50年で見た時に埼玉県で最も地価が上がったのは沼影1丁目だったはずです。

[733: マンション検討中さん]

>>729 eマンションさん
成功している街の定義が主観的っぽいが

[734: eマンションさん]

>>732 通りがかりさん
転入数と地価にフォーカスするなら武蔵浦和は成功
それ以外は住んだことないから知らん

[735: 検討板ユーザーさん]

>>729 さん
成功の定義は？

[736: eマンションさん]

>>733 マンション検討中さん
タワーマンション乱立しているところが成功しているのは事実
逆に戸建て中心で開発したところは軒並み失敗
人がたくさん集まるのは正義

[737: 匿名さん]

武蔵浦和や与野みたいなつまらない街なんかにして欲しくない