浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[651: マンション検討中さん]

昨年だかの高校生クイズで浦高の扱い悪過ぎて怒ってる人いた

[652: マンコミュファンさん]

浪人率もかなり高い浦高
そもそも超進学校というよりは文武両道を目指すような高校

[653: マンコミュファンさん]

メディアでも累計合格者で記事出してるとこあるよ。これを意味あるかないか判断するのは各々でしょ。

https://toyokeizai.net/articles/-/276444

[654: マンコミュファンさん]

東大累計合格者数のNo.1は私立は開成、公立は県立浦和ってイメージが付くだけでもかなり大きい。

[655: 通りがかりさん]

>>648 通りがかりさん
神奈川や千葉はマイナス面が隠れるほどプラス面を強調しまくってる

[656: マンション検討中さん]

聖光や渋谷幕張レベルの進学校じゃないと何のアピールにもならない

[657: マンコミュファンさん]

浦和区はセレブタウンで全国No.1の公立高校を有する全国屈指の文教地区です。

[658: マンコミュファンさん]

公立では～
平成累計では～
埼玉内では～

前提条件がつく時点で弱いね

[659: 評判気になるさん]

大宮駅～浦和駅はセレブ通りと呼ばれています。
その中でも浦和区は全国有数のセレブタウンです。

[660: 口コミ知りたいさん]

>>658 マンコミュファンさん
その前提条件を付けてもNo.1になれない街の方が多いんだから十分アピールになるでしょ。

[661: 検討板ユーザーさん]

神奈川や千葉は世間一般的にイメージが良くて魅力的だって言われてるけど細かい数字とか指標なんて知ってる人ほぼいないだろ。
良い面を全面的に押し出してアピールしてるから人々に良いイメージとして残ってるだけ。
埼玉は良い面のアピールどころか自虐的になってるから誰も良いイメージを持たない。

[662: eマンションさん]

別に皆がみんな私立に通わせたいわけではないからなー
公立に通わせたいって家庭もあるし、「そういえば浦和区って全国No.1の公立高校があって教育環境いいみたいだし検討してみよっか」て感じでより多くの人の選択肢に入るだけでもいい。

[663: 名無しさん]

>>662 eマンションさん
こんな感じのイメージを持つ人が増えれば「首都圏で公立に通わせるなら浦和区」ってイメージが定着していく。

そのためには今後も公立No.1であり続ける必要があるので付属中を創設して実績を上げていく必要がある。

[664: eマンションさん]

>>659 評判気になるさん
とりあえず高所得者が多いエリアなんだって認識してもらうためにもセレブ通りみたいな名前を付けるのは良いと思う

[665: 評判気になるさん]

>>662 eマンションさん
>>663 名無しさん
公立希望の所得層に浦和に住めるお金があるとは到底思えないが

[666: 評判気になるさん]

>>665 評判気になるさん
それじゃ日比谷高校に通ってる家庭は全員貧困層なの？

[667: 評判気になるさん]

これ興味深いから見てみ。
開成と桜蔭の人気が当然高いとして、その下は団子状で家庭の好みによって公立か私立かに分かれる。人気度で言えば開成、桜蔭の次が公立の小石川もありえるって話。
浦高も中高一貫化して公立高校No.1ってアピールしまくれば超人気校になる。

https://twitter.com/kazu_fujisawa/status/1627999345558835205?t=2ED8bnG...

[668: 評判気になるさん]

>>666 評判気になるさん
それだったら都内良いじゃん
わざわざ浦和を選ぶ理由がない

[669: 口コミ知りたいさん]

>>668 評判気になるさん
一般論として荒川超えるってのは相応の理由がいるからな。
公立だったら浦和だけでは訴求ポイントとしては弱い。

[670: eマンションさん]

男子中高一貫校の方が実績出しやすいんだし浦高が中高一貫校になれば間違いなく今よりは実績上がる。
開成とか麻布とかを超えられるとは思わないけど実績上がって損することはない。

[671: マンコミュファンさん]

>>669 口コミ知りたいさん
今だって荒川超えてる家庭が多いしさいたま市なんて人口増加数1位だよ。
東京は高くなりすぎてて東京に住めないから近郊でって家庭は今後更に増える。

その荒川超えようとしてる家庭の中で教育熱心な高所得者のほとんどは浦和区を選ぶって状況になればプラスでしょ。

[672: マンコミュファンさん]

ファミリー層に関しては東京から周辺に出ていってる状況。
そういった層で教育熱心な家庭をなるべく多く浦和区に呼び込めればいい。

https://twitter.com/Yukkon0125/status/1646328015427899392?t=5DAkicb25w...

[673: マンション掲示板さん]

>>672 マンコミュファンさん
タワマン乱立させた方が早いという結論だな

[674: 名無しさん]

>>670 eマンションさん
東大合格者数のトップ校はほとんど別学だし、そもそもが名門男子校の浦高が中高一貫校になるって決まれば受験業界では大きな話題になりそう

[675: 評判気になるさん]

>>673 マンション掲示板さん
タワマンでもなんでもいいけど浦和区=No.1の公立校という認識を持たせながら浦高の付属中を作り更に実績を上げる。

東京から出ていく先の選択肢として教育熱心な家庭の多くは浦和区のタワマンだったりマンション、戸建てを選ぶようにすればいい。

[676: eマンションさん]

>>672 マンコミュファンさん

埼玉県も全世代が転入超過なのに無視されてるな

[677: eマンションさん]

>>673 マンション掲示板さん
そうだよ。
転入数だけにフォーカスするなら駅近くにどんどんタワーマンション建てれば良い。
くだらないこと考えるのは時間の無駄。

[678: 評判気になるさん]

>>677 eマンションさん
転入数だけにフォーカスするなんて誰が言ってるの？

[679: 匿名さん]

>>672 マンコミュファンさん

住むのなら東は埼玉、西は福岡
こんな感じのイメージが定着したらいいね

[680: 名無しさん]

「発展」と簡単に言うけれどゴールは何？

[681: eマンションさん]

駅別 世帯平均年収 1000、1500万以上の割合　
大宮 624 14.2％、5.1％
新都心　625 14.3%、4.0％
北浦和 633 14.5％、4.0％
浦和　629 14.0％、3.7％
南浦和 590 11.7％、2.9％
武蔵浦和 602 12.6％、3.2％
鎌倉　640 16.0％、5.1％

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りで首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[682: マンション検討中さん]

>>678 評判気になるさん
武蔵浦和民

[683: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん

転入数だけにフォーカスして失敗した街の住民らしい考えだね

[684: マンション検討中さん]

>>681 eマンションさん

これ不動産屋が使いそうな文言だな。まぁ不動産屋が使ってこのイメージが広がってくれるならウェルカム。

[685: 名無しさん]

>>683 匿名さん
三菱地所のデータによると、タワーマンション購入者の年収は1,000万円未満がトップ。次いで700万円未満となっています。

①～1,000万円…19.1%
②～700万円…17.5%
③～1,400万円…16.7%
④～2,000万円以上…10.2%
⑤～2,000万円…8.3%

正社員の平均年収が約500万円。タワーマンションに住む人は、やはり平均の約2倍ほどの年収があることがわかります。一方、年収1,400～2,000万円以上の高所得者は、意外に少ない傾向にあります。

[686: マンション掲示板さん]

>>680 名無しさん
それが分かる人はここにはいない。

[687: eマンションさん]

>>685 名無しさん
本当の高所得者が買ってるタワマンは都心一等地のタワマンくらいだろね。高所得者ほどハザードリスクの低いエリアで戸建てを買う。

それ以外は共働きがなんとか買ってるって状況だろ。
埼玉のタワマンを富裕層が買うなんてただの幻想。

本当の富裕層が埼玉で買う可能性があるとしたら浦和区か大宮区の戸建てだろうな。

[688: マンション掲示板さん]

浦和区が台地の上にあって地盤が良くて災害にも強いってのは高所得者を呼び込むにはかなり恵まれた条件だと思う

[689: マンション比較中さん]

浦和区は今でも高所得者かなり多いぞ

[690: 匿名さん]

>>689 マンション比較中さん
1,000万円以上

[691: 匿名さん]

>>689 マンション比較中さん
1,500万円以上

[692: マンコミュファンさん]

>>687 eマンションさん
富裕層の定義や考え方が変わっていることに気が付こうな。
今は世田谷区ですら空き家が目立つ時代だぞ。

[693: 評判気になるさん]

>>692 マンコミュファンさん

不動産屋に唆されて台地から外れた低地で地盤の弱いエリアでマンション買ってしまった。どうしよう。
→そうだ！富裕層が低地でハザードリスクが高いエリアを好む考え方に変わったことにして自己満足しよう！

[694: 検討板ユーザーさん]

>>692 マンコミュファンさん
会社の同僚が三宿出身なんだけど三宿は不便だから将来的に住まないと言ってるんだよね
相続したら早々に売ると
高級住宅街への憧れみたいなのは昭和世代の価値観、平成・令和世代には通用しないんだなと思った次第
やっぱり世の中の流れに合わせて頭の中をアップデートしないと駄目だよね

[695: マンコミュファンさん]

>>681 eマンションさん

さいたま市で富裕層が集まる大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅に共通する点。

台地の上、地盤が強い、ハザードリスクが低い、教育環境が良い

[696: 匿名さん]

>>695 マンコミュファンさん
埼玉のセレブ街

[697: マンコミュファンさん]

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りで首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[698: eマンションさん]

>>692 マンコミュファンさん
>>694 検討板ユーザーさん
再三書いてるが駅近くにどんどんタワーマンション建てれば良い。
くだらないこと考えるのは時間の無駄。

[699: 検討板ユーザーさん]

>>698 eマンションさん

台地の上、地盤が強い、ハザードリスクが低い、教育環境が良い

→浦和区みたいにこの条件に当てはまってるエリアなら駅近タワマンを積極的に建てていいと思うよ。富裕層が集まるし。

[700: マンション検討中さん]

>>695 さん

富裕層の中に大半の人が頭良くて適切な判断ができることから極自然な流れではないでしょうか？