浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[41: マンコミュファンさん]

>>39 通りすがりさん

なんで日本人のためにならないの？
韓国や中国の大学に進学したい日本人って意外と多いよ

[42: 口コミ知りたいさん]

例えば公園を作ったとしてそれが高所得な家庭を呼び込むことに繋がるか？

超進学校やインターナショナルスクール、海外大学進学校があったほうが教育熱心で高所得な家庭には響く。

[43: マンション検討中さん]

綺麗事ではなく現実を見る必要がある。
爆発的な人口増加がいきなり起こらない限り、日本ではこれからは自治体間の人口の奪い合いになる。

言い方は悪いかも知れないけど人口を奪い合うとなった時に高所得者と低所得者のどちらが増えた方がその自治体の発展に繋がると思う？
要するに人口の奪い合いで勝利しつつ更に高所得者を多く流入させる施策が必要なわけだ。

そのために浦和が使える最も有効なカードは文教地区としての強みを伸ばすこと。

[44: マンション検討中さん]

役所に来る人がもたらす経済効果であの周辺に店が増えたってのはあるだろうしね
あの辺が寂れたら街にもマイナス

[45: マンコミュファンさん]

浦和区も港区みたいに高所得な外国人が増えれば街並みや店の雰囲気などがオシャレになるんじゃない

[46: マンション掲示板さん]

浦和区の新しいコンセプトは、文京区と港区の2つの要素がある街

[47: マンコミュファンさん]

教育熱心かつ海外大学を目指してる家庭ってのはかなりの確率で高所得だろうからそういった層を狙うのはアリ

[48: 評判気になるさん]

海外大学進学校とは文教地区浦和の新しい一面だね

[49: マンション検討中さん]

大学生は金を落としてくれるし一般人も敷地内に入れるから大学キャンパスならあり
高校生は金を落としてくれないし一般人は敷地に入れないから直接的な恩恵は何もない

[50: 名無しさん]

>>49 マンション検討中さん
大学生が落とす金の金額より小中高生の親が落とす金の金額の方が多い

[51: 口コミ知りたいさん]

文京区のような文教地区であり港区のような国際豊かな街、それが浦和区である。

[52: 評判気になるさん]

公立はカリキュラムが決まってるから海外大学進学用のカリキュラムなんて作れない。

私立なら可能だから面白い試みだと思う。

[53: マンション検討中さん]

>>50 名無しさん
小中高生の親が毎日学校に来るの？

[54: 通りがかりさん]

海外の有名大学への進学に特化した学校は間違いなくニーズあるけど市役所跡地に私立校は作れんだろ

[55: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
地域経済じゃなくて学校内でお金を落とすかどうかの話？

[56: マンコミュファンさん]

付属校の創設が実現して超進学校ができればその周辺に高所得ファミリーが一定数住むようになるんだから浦和の経済にとってはプラスだと思うよ

[57: 口コミ知りたいさん]

ここまで出てきてる学校新設の話で可能性ありそうなのは浦高付属中しかないな

[58: 通りがかりさん]

市役所跡地に高校じゃ納得しない市民は多そう
大学（Fラン以外）なら納得する市民は多そう

[59: 名無しさん]

>>58 通りがかりさん
立派な大学を作るには土地が狭すぎる。
浦和大学みたいなヘボい大学を作ったところで文教地区浦和に何のプラスにもならない。

[60: 検討板ユーザーさん]

柏の葉キャンパスが東大キャンパスを誘致したみたいなことが出来れば最高だけど市役所跡地では敷地面積が狭すぎるかな

[61: 検討板ユーザーさん]

明治大みたいにビル型のキャンパスなら作れる
まぁ都心からは来るわけないから郊外の不便な所にキャンパス作ってしまった大学なら誘致できるかも

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 検討板ユーザーさん

せっかくの市役所跡地に大学を誘致するなら最低でもMARCH以上でないとね

[63: マンコミュファンさん]

現実的に大学のトップ校が浦和に来ると思うか？
そんな可能性ほぼ無いんだから既にある学校を付属校化して超進学校を作る方が現実的。

[64: マンション掲示板さん]

東工大と一橋への累積合格者数が一番多い学校は浦高だったと思う。
浦高コネクションを使って東工大、一橋のキャンパスを引っ張ってこれるなら大学誘致で賛成。

[65: 名無しさん]

え、浦高スゴくない？

https://twitter.com/superschoolbot/status/1128811512812982272?t=EAmsdv...

[66: 名無しさん]

浦高のスゴさ

https://twitter.com/Masa_asperger/status/1644943965660250113?t=oh6dOhE...

[67: 名無しさん]

教育を語るスレになってるな

[68: マンション検討中さん]

だってこれ麗明さんでしょ

[69: マンション検討中さん]

>>67 名無しさん

市役所跡地の候補に教育機関以外にまともな案が無いから仕方ないよ

[70: マンション検討中さん]

市役所跡地の候補一覧

-公園
-浦和絵描き館
-研究施設
-大学誘致
-インターナショナルスクール
-埼玉大学医学部
-埼玉大学附属高校
-県立浦和高校付属中学校

[71: 通りがかりさん]

>>70 マンション検討中さん

浦和絵描き館なんて物を市役所跡地に作った日にはさいたま市と浦和は日本中の笑い者になりそう

[72: 通りがかりさん]

浦和区で今後想定されるであろう開発

-市役所跡地の開発
-県庁の建て替え
-イトーヨーカドーの建て替え
-伊勢丹、コルソの建て替え
-市民会館うらわ跡地の開発
-ＮＨＫさいたま放送局の新館建設

[73: eマンションさん]

>>72 通りがかりさん

イトーヨーカドーの建て替えは下駄履きタワマンになって商業施設階にイトーヨーカドーが入りそう

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 eマンションさん

イトーヨーカドーはアトレ北口から徒歩1分くらいか？あそこにタワマンは羨ましい

[75: 評判気になるさん]

浦和駅徒歩1分のタワマンが計画されたら不動産業界が騒然としそうだな

[76: eマンションさん]

イトーヨーカドーの跡地にタワマン建てば最高の立地

[77: 匿名さん]

>>75 評判気になるさん
武蔵浦和の失敗を繰り返すのは勘弁
反面教師にしないと

[78: マンコミュファンさん]

浦和駅徒歩1分のタワマンだと都内のどこら辺と同じ価格帯になるだろう？

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78 マンコミュファンさん

湾岸エリアより少し安いくらい

[80: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん
これらの開発がすべて終われば浦和の景観はだいぶ変わるな

[81: 通りがかりさん]

浦和駅徒歩1分のタワマンなら都内からも希望者が殺到するよ。東京駅と新宿駅のどちらにもドアtoドアで30分で行けるようになるから。

[82: 通りがかりさん]

>>81 通りがかりさん

首都圏でも屈指の人気マンションになりそう

[83: 匿名さん]

そんな武蔵浦和みたいな街にしたいか？

[84: 口コミ知りたいさん]

>>72 通りがかりさん
市民会館うらわ跡地にNHKが移転すると思ってたけど白紙になったんだね。代わりに何が建つんだろ

[85: マンコミュファンさん]

市民会館うらわは既に解体が始まってるから数年後には具体的に話が動き出すよ

[86: 通りがかりさん]

-市民会館うらわ跡地にはインターナショナル幼稚園

-市役所跡地には浦和外国語中高(海外大学進学に特化した教育機関)

-県立浦和高校の近隣に附属中学を創設

これらを実現できれば浦和は日本屈指の文教地区に飛躍することになる。

[87: マンション検討中さん]

そんな学校ばっか作っても住みやすい街にはならないよ

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

住みやすい街の定義がその街の性格によって変わるからな。
　
浦和を選んだ理由のアンケートを取れば教育環境が間違いなく上位に来る。
そういう街では優秀な学校が増えることは住民の満足度向上に繋がると思うんだが。

[89: 評判気になるさん]

すべての住民を満足させられる魔法の策なんて無い。

高齢者を満足させたいなら公園だろうしファミリー世帯を満足させたいなら教育機関になるだろう。

どの施策であれば今後の浦和の発展に繋がるかに焦点を当てて考えた方がいい。

[90: 口コミ知りたいさん]

大きな公園であれば市民の憩いと交流の場になるからいいけど市役所跡地に作るのはどうかと思うわ

[91: マンション掲示板さん]

>>86 通りがかりさん

海外大学進学に特化した教育機関は面白いけど市役所跡地に私立校は絶対に無理

[92: eマンションさん]

よくもまぁこんなに次から次へとアイデアが出るな

[93: 評判気になるさん]

海外の有名大学への進学に特化した教育機関が本当に完成して実績が出始めたら日本全国の教育ママが浦和を目指すことになるよ

[94: 検討板ユーザーさん]

>>77 匿名さん
>>83 匿名さん
武蔵浦和は世間一般では成功していることになっているけど違うの？

[95: デベにお勤めさん]

欧米人が少ないさいたまにインターナショナルを作るのは無理でしょうね
都内や横浜ならともかく

[96: 匿名さん]

>>79 口コミ知りたいさん
埋め立て地の地盤の危ない湾岸エリアなんか安いでしょ！
地盤がよく、治安もいい住みやすい浦和とは比べものにならないよ！
浦和は買い物もしやすいし、伊勢丹・パルコもあるし、飲食店も多い。
イト－ヨ－カド－は便利だから、建て直してもなくならないで欲しいっていう浦和の人々がほとんどだと思うよ！

[97: マンコミュファンさん]

>>17 評判気になるさん

既に大宮国際があるから棲み分けが難しそう
それと国際バカロレアは日本の大学へはAO入試じゃないと難しいので、本気で外国の大学のみを目指すので無ければかえって混乱を生んじゃうよ

[98: 匿名さん]

市民会館跡地にNHKさいたま放送局ができる案なくなったの!?
立地がいいし、いいと思うけどね。

[99: eマンションさん]

>>6 評判気になるさん

さいたま市立大学医学部かな

[100: 検討板ユーザーさん]

>>97 マンコミュファンさん

浦和に作る外国語中高は本気で外国の大学のみを目指す学校でいいと思うよ。
それでもニーズはかなりある。

[101: マンコミュファンさん]

>>95 デベにお勤めさん

浦和に欧米人が増えれば街の雰囲気もだいぶ変わるんだけどね。国際学校やガチのインターナショナルスクールができれば浦和にも欧米人が来るかも。

[102: マンション検討中さん]

>>100 検討板ユーザーさん

既にその役割を担っているのが、さいたま市立の大宮国際なんだよね

[103: 検討板ユーザーさん]

>>101 マンコミュファンさん
そんな簡単に上手く行くならどこの街もインターナショナルスクール作ってる

[104: 通りがかりさん]

>>102 マンション検討中さん

大宮国際は外国の大学を目指す学校ではないよね？
外国の大学のみを目指すためにカリキュラムも完全に外国の大学入試に合わせた学校を作りたい。

[105: 名無しさん]

>>103 検討板ユーザーさん

元からある程度所得の高い街じゃないとインターナショナルスクール作っても意味ないよ。例えば足立区に作っても魅力ないけど浦和区は元から住民の所得水準が高いからね。

[106: 評判気になるさん]

外資系企業もなく空港もない
国際社会からは程遠い埼玉にハイレベルなインターナショナルスクールを望むのは無謀

[107: マンコミュファンさん]

千葉は英国式中高一貫校の誘致に成功してる。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR3B74GGR3BPLZU00F.html

[108: 口コミ知りたいさん]

市役所跡地の活用に関するワークショップで世界中から研究者・学生が集まるグローバルな研究拠点も候補として挙がってたよ

[109: 評判気になるさん]

海外名門大学のサテライトキャンパスを誘致できれば大成功

[110: 評判気になるさん]

ハーバード大学 浦和キャンパス

[111: マンション検討中さん]

>>107 マンコミュファンさん

この誘致は三井不動産が主導したらしいよ。役所がいくら頑張っても民間の最大手企業に勝てるわけがない。

浦和も野村不動産が主導して街づくりしてみたら？

[112: 評判気になるさん]

野村不動産は浦和にプラウド建てまくってるけど浦和の街づくりとか街並みには一切関心がなさそう

[113: 口コミ知りたいさん]

浦和区で今後想定されるであろう開発

-市役所跡地の開発
-県庁の建て替え
-イトーヨーカドーの建て替え
-伊勢丹、コルソの建て替え
-市民会館うらわ跡地の開発

これらの開発を三井不動産に任せるのは不可能？

[114: 口コミ知りたいさん]

>>111 マンション検討中さん
>>112 評判気になるさん
野村主導だと武蔵浦和みたいな街ができるだけだぞ

[115: 口コミ知りたいさん]

>>113 口コミ知りたいさん
三井が長けているのはゼロからの街づくり
つまり、コンセプトを作るところからだから文教というコンセプトは決まっていて箱物開発がメインになる浦和には向かないだろ

[116: 口コミ知りたいさん]

>>112 評判気になるさん

野村不動産が街づくりした例なんてあるのか？
浦和だとすぐ売れるからプラウド建てまくってるだけで浦和の街そのものに関心があるわけじゃないだろ。

[117: 評判気になるさん]

浦和区は今後も更に発展しそうですね。

浦和区で今後想定されるであろう開発
-市役所跡地の開発
-県庁の建て替え
-その他の行政施設の建て替え
-イトーヨーカドーの建て替え
-伊勢丹、コルソの建て替え
-市民会館うらわ跡地の開発
-ＮＨＫさいたま放送局の新館建設

[118: 口コミ知りたいさん]

>>116 口コミ知りたいさん
野村は良いマンションは建てられるが街づくりは得意ではない

[119: 口コミ知りたいさん]

東京が建て替えで再開発ブームが起こってるように浦和でも建て替えで街づくりをするしかないよ

[120: eマンションさん]

海外志向の親は多いから外国の大学のみを目指すような海外大学進学用の進学校が作られればニーズかなりあるよ。

公立だとカリキュラムの自由度が限られるから大宮国際にはその役割は難しい。

浦和に新しく外国の大学のみを目指す私立校を創設するべき。

[121: eマンションさん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/238918

この隈研吾って人に街づくりを任せるのは大丈夫なの？

[122: eマンションさん]

>>120 eマンションさん
そんな高校日本にないからお前が作って

[123: 通りがかりさん]

>>122 eマンションさん

それなら浦和が日本初の試みだね

[124: eマンションさん]

>>123 通りがかりさん
お前にしかできないプロジェクトだね
妄想ばっかしてないで実現してね

[125: マンコミュファンさん]

隈研吾って浦和に縁があるの？
なんでよりによって浦和の街づくりに関与してるんだ？

[126: マンション掲示板さん]

>>123 通りがかりさん
もう少し真面目考えてもらえませんかね。

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション掲示板さん

真面目に考えたあんたのアイデアは？

[128: 名無しさん]

>>125 マンコミュファンさん
何で関与してるんだろね。
ベニヤ板や割り箸貼り付けただけみたいな建物作られても困る。

[129: マンション検討中さん]

市役所跡地には麗明大学を作るべきでは？
市民会館跡地あたりには麗明中学を

[130: eマンションさん]

>>129 マンション検討中さん
麗明中学は麗明高校の隣に作ればいい。

[131: マンション掲示板さん]

市立浦和中高
→共学中高一貫校

県立浦和中高
→男子中高一貫校

県立浦和一女中高
→女子中高一貫校

浦和麗明中高
→私立中高一貫校

浦和外国語中高
→海外大学進学向け中高一貫校

[132: 通りがかりさん]

>>128 名無しさん

そうとう金でも積まれたのかね？
隈研吾に委託するためにさいたま市が大金を積んだなら税金の無駄遣いじゃないのか？

[133: 口コミ知りたいさん]

浦和駅周辺はさいたま市の中では大宮さいたま新都心と同じく『都心』と位置付けられてるから浦和駅周辺まちづくりは必ず成功させないといけない。
そうでもないと大宮さいたま新都心から生涯バカにされる。

[134: マンション掲示板さん]

浦和駅周辺地区について

浦和駅周辺地区は、さいたま市の「都心」の役割を担っています。

本市の都心は「大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区」と「浦和駅周辺地区」の2つあり、都心では、幹線道路網や公共交通機関の利便性を生かし、商業・業務機能などの多様で高次な都市機能の充実・強化を図り、都市活動や市民生活の拠点となることを目指しています。

[135: 評判気になるさん]

>>134 マンション掲示板さん

大宮はGCSという大プロジェクトがあるから化けそうだけど浦和はどうなるかな

[136: マンション検討中さん]

>>135 評判気になるさん
大宮が化けてくれるとさいたま市にはプラスだから大歓迎だけど浦和の存在感がなくなりそう

[137: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和には未来があるけど浦和はもう用地も残ってない

[138: 口コミ知りたいさん]

>>134 マンション掲示板さん
浦和と大宮さいたま新都心が失敗するとさいたま市が終わりだってこと

[139: 評判気になるさん]

>>117 評判気になるさん

建て替え需要がスゴいな

[140: マンション掲示板さん]

>>135 評判気になるさん
GCSは地権者が多過ぎて具体化するのに四半世紀～半世紀かかると言われてる
本当に完成するのか疑問視する声が多い