浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[241: 検討板ユーザーさん]

浦和区だって高級住宅地とか富裕層が多いとは言われてるんだけどな。
浦和区に住んでる人達が一番遠慮してる気がする。

[242: ご近所さん]

浦和 IS 浦和区
浦和区 IS 浦和

[243: 評判気になるさん]

>>241 検討板ユーザーさん
埼玉の中ではそう言われてるよね
問題は埼玉イメージのせいでマンション買う程度の層しか県外からはなかなか来てくれないこと

[244: マンション掲示板さん]

>>243 評判気になるさん

横浜市浦和区だったら化けてた

[245: マンション検討中さん]

>>240 口コミ知りたいさん
区より駅別がより詳細ですよ。区別はインチキしたい時に不動産屋が使うやつ。

[246: 評判気になるさん]

>>234 検討板ユーザーさん
浦和じゃないけど高鼻町と大戸の一種低層住宅街エリアは悪くないよ

[247: マンション検討中さん]

>>245 マンション検討中さん
駅別の平均年収なんて実際に聞き回る以外に誰も出せないよw

[248: マンション検討中さん]

誤差300万もあるデータまだ信じてる人がいるんだな

[249: マンション検討中さん]

>>247 マンション検討中さん
国勢調査データから住所で駅別にしてるのでは。

[250: 検討板ユーザーさん]

ちなみに浦和に住んでるって吹聴してたボビーオロゴンの自宅は実は北浦和の大原にあったらしい
坪単価は30万位

[251: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
国勢調査には年収項目ないよ

[252: マンコミュファンさん]

浦和区がセレブ街のイメージで定着するためには街並みが今のままでは厳しい。

[253: マンション検討中さん]

>>250 さん
安いな
浦和区でも北浦和の徒歩20分だとその程度か

[254: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
ここ浦和区スレなんだけど
地価が高い駅近以外は非浦和扱いするのは酷すぎるでしょ

[255: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
住宅・土地統計調査の方か

[256: マンコミュファンさん]

>>252 マンコミュファンさん
マンションについてはドミノマンション禁止、戸建については狭小3階建禁止しないとな

[257: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん
そっちは市区別の階層データしかない
ずっと誤差300万っていわれてるのはそのこと

[258: 検討板ユーザーさん]

>>250 検討板ユーザーさん
北浦和も浦和で浦和区なんだからボビーは嘘ついてないだろ

[259: 名無しさん]

>>256 マンコミュファンさん

文京区だってドミノマンション、狭小住宅は多いよ。
住宅地として人気のある街が逗子や鎌倉みたいになれないのは仕方ないよ。
景観とか街並みは諦めて文教地区ブランドやその他の要素で勝負するしかない。
文京区はかなり参考になると思う。

[260: マンコミュファンさん]

試しに浦和区にインターナショナルスクール作ってみたらいいんじゃない？
高所得者が多いならニーズあるかもよ。

[261: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん
そのデータサンプル数が何万何十万も集まれば平均化されてある程度は地域傾向を現わすデータになってるってことでは？

[262: マンコミュファンさん]

株式会社ゼンリンって上場企業でしょ？
リスクを冒してまでインチキデータを大々的に提供するわけないでしょ。

総務省統計局と上場企業のデータが絶対にインチキだって断言できる根拠なんてないだろ。

[263: マンション検討中さん]

>>261 マンション検討中さん
データサンプルを平均化した後のデータが市区単位の階層データなので
結論的には何をどうしようと市区単位の誤差300万のデータしか利用し得ない

[264: 評判気になるさん]

ゼンリンのデータを使ってる株式会社LIFULLも上場企業。データを掲載する前に信憑性についたは充分調査してるだろ。

[265: マンション検討中さん]

ここはいつからインチキデータを主張するスレになったんだ？

[267: マンション検討中さん]

ゼンリン年収階級別世帯数推計データ
https://www.zenrin.co.jp/product/category/gis/contents/annualincome/in...

[268: 検討板ユーザーさん]

このスレずっと何かを議論してるよね
発展性のある話題ゼロ

[269: eマンションさん]

ゼンリンが公表、提供してるデータがインチキならなんで今まで問題になってないの？
1948年に創業した企業だよ？

[270: 検討板ユーザーさん]

>>268 検討板ユーザーさん
じゃあんたが発展性のある話題を提供したらいいじゃん

[271: マンコミュファンさん]

>>267 マンション検討中さん
更新頻度毎年だから毎年買ってくれってことか
土地住宅統計調査は5年ごとなのにどうやって平均年収計算してるんだ？w

[272: 口コミ知りたいさん]

>>266 マンション検討中さん
結論ありきで客観的に物事を吟味する力がないんだろうな

[273: マンション掲示板さん]

本当にインチキデータならとっくに問題になって企業潰れてるはずだろ

[275: マンション掲示板さん]

>>271 マンコミュファンさん
詐欺企業じゃん

[276: マンコミュファンさん]

自分が納得いかないデータが出たらインチキとか詐欺企業とかどんだけ幼稚なんだ

[277: マンション検討中さん]

地図で市区町村＋字丁目までの世帯年収が分かるみたいだが。（どうやったかは別として）これ使えば住所別で年収1000万～、1500万以上などの区分けも集計できそうだが。

[280: eマンションさん]

>>268 検討板ユーザーさん

早く発展性のある話題を出してよ
どうせ何のアイデアもないんだろ

[282: 口コミ知りたいさん]

>>277 さん
例えば岸町4丁目に住んでる世帯の平均世帯年収がわかるということ？
そんなデータ取れるわけないって誰でもわかりそうなもんだが、こんなのに騙される人もいるんだな

[284: マンション検討中さん]

>>282 口コミ知りたいさん
少なくとも駅別でーたは公表してるんだから信用できないならゼンリンに問い合わせしてくれる？結果も教えてね。

[285: マンコミュファンさん]

ゼンリンが今まで存続できてるのは多くの企業がデータを買ってるから。要するにインチキと思ってない企業が多いってこと。
企業もアホじゃないから信憑性があるのかどうかを調べて金を出してる。

[286: マンション検討中さん]

ここに書き込んでる浦和住民たち誰1人として実際には世帯年収調査された人いなさそうw

[287: eマンションさん]

>>285 マンコミュファンさん
地図データは利用してる企業多いと思うが世帯年収データについては謎だな
少なくとも俺は不動産絡みのデータで一度もこの手のもの提示されたことないわ

[289: マンション掲示板さん]

>>284 マンション検討中さん
浦和のどこかの駅に住んでると思うけど世帯年収調査されたことある？平均取ってるからご近所さんも含めてね

[290: eマンションさん]

>>287 eマンションさん
地図データを利用してる企業や取引してる企業が多いのに何のためにリスクを冒してまでインチキデータを使う必要があるのかって話。下手したら企業の存続にも関わるのに。